認識保險 南京公積金提取的條件及辦理流程

摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務(wù)處、審計處等7個處室，下設(shè)江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。為幫助廣大市民順利提取住房公積金，南京住房公積金管理中心在公積金提取事宜上做了相關(guān)規(guī)定。以下從南京住房公積金提取條件、所需材料方面給大家一一介紹。

　　南京住房公積金提取條件:

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依據(jù)第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金帳戶。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人：準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　辦理要件

職工符合以上規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明； 　7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

　　辦理流程

住房公積金提取申請表上交流程向公積金中心提出支取申請，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時發(fā)放《住房公積金提取申請書》。申請人向所在單位提出書面授權(quán)，單位核實真是厚出具證明，并向公積金中心核實按規(guī)定可以提取的金額，同時提供單位、個人賬號，并在《住房公積金提取申請表》上填寫相關(guān)事項，同時加蓋預(yù)留印鑒。

　　審核通過  辦理提取事宜

提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請表》、單位證明、相關(guān)憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過后，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。經(jīng)審批準予提取的，公積金中心出具取款支票，申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 濟寧公積金貸款新政策實施細則

摘要：濟寧為加強個人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及濟寧市人民政府《濟寧市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市職工購建房實際情況，特制定濟寧公積金貸款新政策實施細則，以下是濟寧公積金貸款新政策實施細則。濟寧公積金貸款新政策一、貸款對象和用途1、申請貸款人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按計劃已補繳公積金的，視同連續(xù)繳存。2、公積金貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可單獨申請公積金貸款，也可申請與商業(yè)住房貸款組合貸款。濟寧公積金貸款新政策二、貸款條件借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：1、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；3、采用濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）認可的擔(dān)保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認可的有效足額擔(dān)保。4、購買商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。5、沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請第二次貸款。7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應(yīng)當(dāng)提供長期共同居住的有效證明。8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保貸款手續(xù)，符合政策規(guī)定條件的也可申請貸款。濟寧公積金貸款新政策三、貸款額度、期限和利率1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請貸款額和下述4項規(guī)定確定。申請貸款額不超過本細則規(guī)定的，以申請貸款額作為貸款額；申請貸款額超過本細則下述4項任何一項規(guī)定的，以其中最低限額作為貸款額。（1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會決議的執(zhí)行。目前，我市最高貸款額度分三個級別掌握，一級為市中心，二級為分中心，三級為管理部。（2）購買商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購房總價款的60%；借款人二次以上申請公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價款的50%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應(yīng)以評估價確定貸款額度。（3）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%；以有價證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。2、貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算。借款人申請貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請貸款期限為準；借款人申請貸款期限長于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限。3、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。濟寧公積金貸款新政策四、貸款資料1、借款人、配偶及抵押人的身份證。2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。3、借款人、配偶單位出具的收入證明。4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書。未婚證明有效期為一個月。夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結(jié)婚證。5、購建房資料。購買商品房、經(jīng)濟適用房的，提供合法有效的購房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)商出具的提供階段性擔(dān)保的《承諾書》；購買二手房的，提供買賣合同、契稅票據(jù)、過戶后的房產(chǎn)證；購買單位集資、定向開發(fā)房的，應(yīng)由單位集中辦理，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項批復(fù)、分房方案、職工與單位簽訂的購房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證；購買拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補償協(xié)議書；建造住使用房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書；翻建住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預(yù)算書等資料；大修住房的，應(yīng)提供區(qū)（縣）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告，房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預(yù)算書等資料；其他按市中心要求提供的資料。6、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟寧市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔(dān)保的，提供市中心認可的質(zhì)押物。濟寧公積金貸款新政策五、貸款擔(dān)保公積金貸款擔(dān)保方式有擔(dān)保公司保證和質(zhì)押。1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的，均由市中心認可并簽訂合同的擔(dān)保公司為其提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人要交一定比例的保證金。擔(dān)保公司須與借款人和受托銀行簽訂擔(dān)保合同或協(xié)議。2、現(xiàn)房抵押是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的住房抵押。借款人采取現(xiàn)房抵押方式擔(dān)保的，必須依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人同意。3、期房抵押是指借款人用所購買的期房作抵押。4、借款人采用有價證券質(zhì)押擔(dān)保的，有價證券金額不得低于貸款本息額。有價證券須交貸款受托銀行保管，借款人按照借款合同還本付息后，受托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。5、以現(xiàn)房或期房抵押、有價證券質(zhì)押的，抵押人、保證人或出質(zhì)人須與受托銀行簽訂書面的抵押、保證或質(zhì)押合同。6、擔(dān)保公司根據(jù)所保證的責(zé)任范圍向借款人收取擔(dān)保費用，擔(dān)保費用標準根據(jù)物價部門批準的計費標準收取。對于單位集體申請公積金貸款的，擔(dān)保費用中可減免委托代理費。借款人提前一次性清償全部貸款余額的，可向擔(dān)保公司申請退還部分擔(dān)保費用。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 棗莊住房公積金利息調(diào)整

摘要：棗莊住房公積金利息調(diào)整問題：接中國人民銀行上調(diào)人民幣存貸款基準利率的通知，決定自2010年12月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。一、住房公積金存款1、當(dāng)年繳存住房公積金執(zhí)行銀行活期存款利率暫不變，仍執(zhí)行0.36%；2、往年結(jié)存住房公積金執(zhí)行銀行三個月整存整取利率由1.91%上調(diào)為2.25%。二、住房公積金貸款1、1—5年（含5年）期貸款利率由3.50%上調(diào)為3.75%。2、5年以上貸款利率由4.05%上調(diào)為4.30%。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？棗莊住房公積金最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質(zhì)和總價款、采用的擔(dān)保方式、真實收入條件評定。應(yīng)同時符合兩條限額標準：最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍；借款人購買經(jīng)濟適用住房，最高貸款額度為購房總價款的85％；借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為購房總價款的80％；借款人購買商品住房，最高貸款額度為購房總價款的70％。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？采用擔(dān)保公司擔(dān)保的，由擔(dān)保公司向市中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書》，申請貸款額不超過抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的5％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)；采用信用擔(dān)保的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的5％、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的20％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于申請貸款額。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？棗莊住房公積金貸款期限為1-30年。貸款具體年限，根據(jù)借款人、配偶的真實收入條件、現(xiàn)有年齡進行評定。應(yīng)同時符合下列條件：一、借款人貸后的月還款額，原則上最小不低于借款人、配偶月真實收入合計的30％，最大不高于借款人、配偶月真實收入合計的50％。二、貸款年限不得超過借款人的法定退休年齡向后延長五年。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？住房公積金制度終究要與時俱進，通過立法完善來剔除瑕疵，實現(xiàn)和現(xiàn)實法治中國招聘網(wǎng)水平相適應(yīng)、和權(quán)力執(zhí)行相促進、和權(quán)利訴求相匹配。尷尬的是，條例修訂數(shù)年，至今未能拿出修訂草案。筆者認為，條例修訂，應(yīng)該秉承缺什么補什么的基本原則，如利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，擴大住房公積金繳存覆蓋面，強制繳存及完善提取機制等。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 合肥住房公積金查詢辦法介紹

摘要：2013年房市變化無常，很多人開始緊急布置自己的購房計劃，這就意味著越來越多的人辦理住房公積金，辦理之前，您是否想要查詢自己的住房公積金賬號呢？提取住房公積金有什么條件呢？隨著樓市調(diào)控政策的進行和越來越多單位為職工繳存住房公積金，使用住房公積金買房、貸款，辦理公積金業(yè)務(wù)的市民也越來越多。為進一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，滿足廣大繳存職工貸款需求，經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會第十次會議研究，自2011年12月1日起，將合肥市住房公積金個人住房貸款最高限額調(diào)整如下：借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)整至45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)整至35萬元。如何能更方便快捷地辦理住房公積金各項業(yè)務(wù)？記者了解到，合肥住房公積金管理中心網(wǎng)站將迎來“大變身”，增加了互動體驗，很多業(yè)務(wù)在網(wǎng)上就能完成。以網(wǎng)上營業(yè)廳項目為例，提取審核模塊、貸款預(yù)約模塊、樓盤展示模塊等將使得個人公積金業(yè)務(wù)辦理從柜面移植到網(wǎng)上，公積金業(yè)務(wù)的辦理大大提速。今后申請?zhí)崛∽》抗e金的市民無需親自前往住房公積金管理中心進行貸款咨詢和資格審查，在網(wǎng)上這些問題就能得到解決。網(wǎng)上提取審核功能將為用戶初步判斷提取資格及額度；貸款預(yù)約則能夠?qū)崿F(xiàn)根據(jù)用戶填寫信息在網(wǎng)上進行公積金貸款受理，生成受理單據(jù)或受理記錄。此外，公積金短信系統(tǒng)讓用戶在手機上就可方便查看住房公積金相關(guān)信息，未來用戶可以通過輸入自己的身份證號碼和公積金賬號，查詢自己的公積金賬戶信息，查看近期自己公積金賬戶的個人明細信息。貸款逾期提醒、催繳提醒、賬戶查詢等功能也能時刻提醒市民到期存款，以免影響貸款信用。如何能更方便快捷地查詢住房公積金呢？個人公積金業(yè)務(wù)查詢：說明：初始密碼為：123456（原網(wǎng)站密碼可正常登陸）,為保證您正常使用電話語音查詢系統(tǒng)，本系統(tǒng)使用6位數(shù)字作為密碼，語音查詢電話：2669711電話查詢：
　　1、合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。2、對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作。3、新發(fā)放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。短信查詢：
　　移動用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到1062950077
　　聯(lián)通用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到1062950077
　　小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發(fā)送到10629500774、 到合肥市住房公積金管理中心查詢：直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，正處級建制,下設(shè)省直分中心和肥東、肥西、長豐三個縣管理部。我市住房公積金管理，實行“住房公積金管理委員會決策，管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監(jiān)督”的原則。管理中心市本部現(xiàn)內(nèi)設(shè)歸集處、房貸處、信息處、計劃財務(wù)處、業(yè)務(wù)服務(wù)處（營業(yè)部）、法規(guī)監(jiān)督處、辦公室七個處室。合肥申請個人住房公積金貸款的條件：1、 具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。
　　2、申請時已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。
　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。
　　5、有公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。
　　6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 不同情形住房公積金查詢提取所需資料

摘要：不同情形提取住房公積金提供資料不同，接下來開心保小編就帶您了解一下。

（一）職工購買自住房

1、購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同、購房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提取；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過購買自住房的總價款），提取金額至百元位。2、原房屋拆遷，按規(guī)定購買安置住房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：屬地拆遷管理部門批準的項目拆遷補償安置協(xié)議、付款憑證。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自拆遷補償安置協(xié)議簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實際繳款總金額，提取金額至百元位。3、購買單位自建經(jīng)濟適用房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同、房改辦批準的單位自建經(jīng)濟適用房文書、房改部門批準的購房職工認購單（清冊）、購房發(fā)票（收據(jù)）。原則上要求單位統(tǒng)一辦理。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房合同簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過購買自住房的總價款），提取金額至百元位。4、購買二手房、拍賣房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：二手房、拍賣房買賣交易合同（以房地局備案合同為準）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過契稅完稅證所核定的總價款），提取金額至百元位。5、辦理了個人住房公積金貸款的。申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證或《湖南省直單位個人住房公積金委托貸款憑證》。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房合同簽訂之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不得超過購買自住房的首付金額，以后累積的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

（二）建造、翻建、大修自住房

1、 建造、翻建自住房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：（1）城市內(nèi)建造、翻建自住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；（2）農(nóng)村建造、翻建自住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有關(guān)管理部門提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起2年內(nèi)提取；同一套住房所有提取人的提取總額不能超過建造、翻建自住房實際支付的總費用，提取金額至百元位。2、大修自住房的。申請?zhí)崛〉馁Y料：房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、工程合同、付款憑證。申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自危房鑒定書出具之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不超過大修自住房實際支付的總費用，提取金額至百元位。

（三）償還自住房按揭貸款本息

1、償還省直中心住房公積金貸款本息的。申請?zhí)崛〉馁Y料：省直中心審批的《個人住房公積金貸款提前還款申請審批表》（辦理住房公積金“年對沖”業(yè)務(wù)的無需提供）；自籌資金全部提前還貸的，還須提供還款憑證。申請?zhí)崛〉臅r限：（1）本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額合計超過3萬元的，可以申請辦理住房公積金“年對沖”業(yè)務(wù)，提取本人及配偶住房公積金賬戶的余額用于部分提前還貸，每年提取1次；（2）可提取住房公積金用于全部提前還貸（自籌資金還清的，在貸款全部提前還款后12個月內(nèi)提取）。申請?zhí)崛〉念~度：每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實際還貸本息額且賬戶內(nèi)至少保留1元余額。2、償還自住房商業(yè)性按揭貸款或其他中心住房公積金貸款本息的。（1）償還年度還款本息額提取住房公積金的。申請?zhí)崛〉馁Y料：首次提取時須提供購房合同（二手房以房地局備案合同為準）、借款合同、抵押合同和貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個月內(nèi)已還款流水明細（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；次年提取時須提供以上合同原件（無需復(fù)印件）、上年度提取時省直中心返還的電腦打印提取單回執(zhí)、貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個月內(nèi)已還款流水明細（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：每年提取1次，首次提取在還貸1年（12個月）后，以后每次提取須間隔12個月以上；每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過最近12個月內(nèi)已還貸本息額，提取金額至百元位。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 濟寧公積金貸款計算方法

摘要：一般而言，可以以個人身份繳納的項目有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險，當(dāng)然，每個地方都有不用的政策規(guī)定，有些城市放寬了公積金繳納范圍，個人也可以繳存公積金，具體的可以向當(dāng)?shù)氐纳绫＞?，住房公積金管理中心咨詢，但是濟寧公積金貸款計算方法是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：一、濟寧公積金貸款計算，上限最高30萬。1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區(qū)綜合服務(wù)大廳的最高貸款額度為30萬元；2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；3、微山縣、泗水縣、魚臺縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；4、個人住房公積金貸款額度要根據(jù)以下條件綜合確定：（1）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%；以有價證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。（2）按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。二、濟寧公積金貸款計算，濟寧住房公積金貸款利率五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、濟寧公積金貸款計算，濟寧個人住房公積金貸款對象和條件凡按時足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請公積金貸款。四、濟寧公積金貸款計算，申請公積金貸款必須具備下列條件：（一）按時足額繳存住房公積金在1年以上（包括1年）；（二）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；（四）有可靠的擔(dān)保；（五）購買商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金；（六）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應(yīng)當(dāng)提供長期共同居住的有效證明。以上就是濟寧公積金貸款計算的詳細介紹，相信您一定有了全面的認識了，如果還有濟寧公積金貸款的問題，請關(guān)注本網(wǎng)相關(guān)專題。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 棗莊公積金查詢個人賬戶的辦法

摘要：很多朋友都在問棗莊公積金查詢個人賬戶辦法，關(guān)于棗莊公積金查詢個人賬戶等問題，小編收集了有關(guān)資料，給大家分享一下。一、棗莊公積金查詢個人賬戶辦法為了方便廣大棗莊市民住房公積金的查詢，棗莊住房公積金查詢辦法主要有三種：網(wǎng)上查詢、電話查詢和窗口查詢。想要查詢的朋友可以按照自己的實際需要，選擇適合自己的查詢辦法。1. 棗莊公積金查詢個人賬戶之網(wǎng)站查詢登錄棗莊住房公積金網(wǎng)站http://www.zzzfgjj.com/，輸入身份證號+查詢密碼，即可查詢棗莊住房公積金余額和借貸狀況，如沒有設(shè)置查詢密碼，可在網(wǎng)站上先設(shè)置查詢密碼，方可查詢。棗莊住房公積金查詢可以使用新、舊公積金賬號查詢。2棗莊公積金查詢個人賬戶之.電話查詢可撥打住房公積金熱線電話：0632-3319074，按照語音提示查詢。查詢的主要內(nèi)容有：人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。3. 棗莊公積金查詢個人賬戶之窗口查詢棗莊住房公積金窗口查詢可攜帶本人有效證件及住房公積金賬號，到棗莊住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，查詢的主要內(nèi)容有：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。住房公積金制度終究要與時俱進，通過立法完善來剔除瑕疵，實現(xiàn)和現(xiàn)實法治水平相適應(yīng)、和權(quán)力執(zhí)行相促進、和權(quán)利訴求相匹配。尷尬的是，條例修訂數(shù)年，至今未能拿出修訂草案。筆者認為，條例修訂，應(yīng)該秉承缺什么補什么的基本原則，如利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，擴大住房公積金繳存覆蓋面，強制繳存及完善提取機制等。二、棗莊公積金查詢個人賬戶地址山東省棗莊市文化路112號三、棗莊公積金查詢個人賬戶電話熱線電話：0632-3319074管理科0632-3337236貸款科0632-3319076會計科0632-3319072稽查科0632-3192889四、棗莊公積金查詢個人賬戶網(wǎng)址網(wǎng)址：http://www.zzzfgjj.com五、棗莊住房公積金管理中心辦事時間周一到周五，上午9點-12點，下午14點-17點。六、住房公積金存貸款利率調(diào)整問題：接中國人民銀行上調(diào)人民幣存貸款基準利率的通知，決定自2010年12月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。一、住房公積金存款1、當(dāng)年繳存住房公積金執(zhí)行銀行活期存款利率暫不變，仍執(zhí)行0.36%；2、往年結(jié)存住房公積金執(zhí)行銀行三個月整存整取利率由1.91%上調(diào)為2.25%。二、住房公積金貸款1、1—5年（含5年）期貸款利率由3.50%上調(diào)為3.75%。2、5年以上貸款利率由4.05%上調(diào)為4.30%。以上就是棗莊公積金查詢個人賬戶的一些信息內(nèi)容，需要了解更多有關(guān)于棗莊住房公積金查詢的有關(guān)內(nèi)容，可直接撥打熱線電話咨詢。  

#棗莊公積金 #棗莊住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 鹽城住房公積金中介費用高達30%

摘要：近日，不少地方爆出住房公積金非法套現(xiàn)案件。盡管鹽城住房公積金中介費用的高達30%，但非法套現(xiàn)生意依然紅火，而且“養(yǎng)肥”了一批輻射全國的中介“正規(guī)軍”。專家認為，公積金提取條件苛刻卻收益低，全國房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)等是催生這一地下產(chǎn)業(yè)鏈的主要原因。對此，相關(guān)部門應(yīng)該盡快修補漏洞、“亡羊補牢”，同時考慮改革公積金制度。辦理假房產(chǎn)證、假發(fā)票是常見的非法套現(xiàn)手段。據(jù)介紹，為非法提取公積金，套現(xiàn)者會通過中介公司來偽造房產(chǎn)證、購房合同、租房合同等資料，鹽城住房公積金中介公司則收取10%至20%不等的中介費，有的甚至高達30%。盡管收費很高，很多人還是趨之若鶩。自2011年底太原首次發(fā)現(xiàn)非法套現(xiàn)以來，僅稽查隊扣留的虛假資料就達30份，更多的人在業(yè)務(wù)員起疑心時就奪回假證件跑了。更令人擔(dān)心的是，非法鹽城住房公積金中介開始由以前三五人流動作案的“游擊隊”向輻射全國的“正規(guī)軍”轉(zhuǎn)變。套現(xiàn)者只需提供個人身份證、單位名稱、照片等信息，便可在兩周內(nèi)提取公積金。“我們每天都會接十幾個單子。”張某還暗示說，公司領(lǐng)導(dǎo)與房管局關(guān)系不錯，因而“做的是正規(guī)的購房合同和發(fā)票，可以在查驗系統(tǒng)內(nèi)查到，從沒出過事。”自1994年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》以來，住房公積金制度在全國鋪開已經(jīng)整20年。近年來為何非法鹽城住房公積金中介套現(xiàn)情況頻出？對個人而言，公積金幾乎是一筆強制性的長期存款。“現(xiàn)行制度下，公積金提取難、門檻高、收益低，從而產(chǎn)生了對非法套現(xiàn)的巨大市場需求。”更不合理的是，個人對自己的住房公積金只有有限使用權(quán)，不能滿足一些突發(fā)性的大額資金需求。同時，全國房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)也給不法分子可乘之機。目前全國各地的《房屋所有權(quán)證》《購房合同》等沒有統(tǒng)一的版本，發(fā)證機關(guān)、合同備案機關(guān)也不同，尤其是各地的信息不能共享，我們核實起來困難重重。核實真假只能靠與房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門電話溝通、網(wǎng)上核查等方法。但是，道高一尺魔高一丈，現(xiàn)在假資料上填寫的房產(chǎn)所在地開始由一二線城市變?yōu)樾】h城。這增加了工作人員的核實難度。此外，豐厚的利潤也讓不法分子鋌而走險。張隊長說，非法鹽城住房公積金中介制作一套假證件不過幾十塊錢，拉客戶的方法也是低廉的路邊小廣告、網(wǎng)絡(luò)、口耳相傳等，因而違法成本很低。但騙成一筆的中介費就能賺幾萬元。目前，非法鹽城住房公積金中介套取住房公積金已經(jīng)形成了不可小視的地下產(chǎn)業(yè)鏈，如何才能亡羊補牢，打擊此類違法行為呢？針對非法套現(xiàn)的職工個人，我們主要是批評教育，同時把這一違法行為通報所在單位，希望這樣能給個人和單位提個醒，盡量杜絕這種非法行為。同時，制度的修補是必要的。更重要的是，應(yīng)該盡快建立統(tǒng)一、規(guī)范、共享的全國房產(chǎn)信息庫，這將會從源頭上制止不法分子的造假行為。除技術(shù)手段外，業(yè)界有兩種聲音，一種是保留公積金，并將住房公積金管理部門轉(zhuǎn)化為金融機構(gòu)；另一種是廢除，讓其逐步退出歷史舞臺。住房公積金管理部門傾向于將其變?yōu)榻鹑跈C構(gòu)，這樣管理部門可以靈活運營這一款項，提高繳存者的收益，有效解決不愿繳存、非法套現(xiàn)的問題。“但這將會影響既有金融機構(gòu)的利益，增加兩者之間的矛盾。應(yīng)該把公積金轉(zhuǎn)化為社會保障制度的一部分。公積金轉(zhuǎn)入社會保障資金賬戶，有利于做實社會保障賬戶。繳存者可以自主用于子女教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、再就業(yè)等方面。通過這種方式逐步淡化其住房保障職能，使其退出歷史舞臺。然而，現(xiàn)在鹽城住房公積金中介關(guān)鍵問題是，決策層要盡早決定公積金制度是保留還是終止抑或轉(zhuǎn)型。 

#鹽城住房公積金 #鹽城公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 2012住房公積金貸款利率表

摘要：2012公積金貸款利率表看起來一目了然，對于買房者具有很大的幫助。1月：最低首付由三成降為兩成為了滿足沈陽人剛性購房的需要，從今年1月份開始，沈陽將用公積金購買首套90平方米（含）以下普通住房的首付由原來的三成變成現(xiàn)在的兩成，這能大大降低購房者需一次性付出的資金總額。2月：公積金貸款的額度上調(diào)沈陽市住房公積金管理中心在今年2月份的時候上調(diào)了公積金貸款的額度。個人貸款最高限額由原來的25萬元提高至30萬元，夫妻合貸由原來的40萬元提高至50萬元。也就是說，以家庭為單位購房，現(xiàn)在比過去能用公積金多貸款10萬元，另外能節(jié)省市民貸款購房需要花費的利息，最高可節(jié)省近3萬元。3月：貸款發(fā)放的時限減半 從今年3月份開始，沈陽市住房公積金中心大幅度壓縮了貸款發(fā)放的時限。商品房、二手房、組合貸款的發(fā)放時限照比原來大多減少了一半。辦理商品房貸款的時間由15個工作日縮短到8個工作日；辦理二手房貸款的時間由18個工作日縮短到10個工作日；辦理組合貸款的時間由20個工作日縮短到10個工作日。5月：交滿半年就可買房 以前，職工必須繳存公積金滿一年才能貸款買房。本月初開始，沈陽市住房公積金管理中心出臺新的政策，繳存住房公積金滿半年即可申請個人購房貸款。6月：6月8日，當(dāng)時將五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。7月：7月6日起，下調(diào)了個人住房公積金貸款利率，下調(diào)幅度為0.2個百分點。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4%。以貸款50萬元，分25年還清計算，購房者可省近2萬元。8月：8月1日起用住房公積金貸款購買二套房，其首付依然是六成，但貸款利率為基準利率上浮10%。以50萬元貸20年為例，二套房比首套房每月多還122.73元，累計多還29456.86元。貸款利率調(diào)整后，后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變，一般新政策執(zhí)行在次年的1月1日。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。消息鏈接：烏魯木齊住房公積金貸款年利率下調(diào)2013年元月一號起，烏魯木齊住房公積金貸款執(zhí)行新的利率標準，調(diào)整后5年以下貸款年利率由4.45%調(diào)整為4.00%，5年以上貸款年利率由4.90%調(diào)整為4.50%。利率的下調(diào)讓一些市民出手買房。烏魯木齊市民朱曉丁最近在頭屯河區(qū)買了一套113平米的房子。她說，房貸利率的下調(diào)，讓還貸壓力得以減輕：“我算了要貸50萬貸20年，每個月大概還3000多，我在網(wǎng)上看說是公積金要調(diào)么，這樣在的話每個月就可以少還100多塊錢吧，一年就1500多。”烏魯木齊住房公積金天山區(qū)管理中心負責(zé)人黃勇表示，現(xiàn)在選擇住房公積金貸款買房的人增多了：“公積金會隨著貸款的額度、年限和還款的各種情況來說不一樣，有的人會降，降幾十塊錢，有些人可能降得多一點，老百姓關(guān)注度也在提高，而且業(yè)務(wù)量也增大了。”

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 杭州住房公積金網(wǎng)商業(yè)貼息貸款開始試行

摘要：杭州住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知稱，自本月起中心會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，實施細則和有關(guān)規(guī)定按照此次發(fā)布的試行辦法執(zhí)行。

杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定

從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運行，而貸款率也一直在上升，公積金余額一度告急。為了緩解杭州住房公積金網(wǎng)資金壓力滿足繳存職工的貸款需求，支持職工購房解決住房問題,此次杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定：職工個人住房公積金貸款將由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款。

公積金貸款系統(tǒng)將進行升級

“原來的杭州住房公積金網(wǎng)貸款已經(jīng)停止了，如果不辦貼息貸款的話排隊等候最起碼要等到明年第二季度。” 杭州住房公積金網(wǎng)告訴記者。該工作人員另外還告訴記者，在試行商業(yè)貼息貸款期間，市杭州住房公積金網(wǎng)將對原來的公積金貸款系統(tǒng)進行升級，至于何時能恢復(fù)到原來的公積金貸款，這位工作人員則表示“目前我們還不清楚。”

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點為：中國工商銀行杭州開元支行、中國建設(shè)銀行杭州中山支行、交通銀行杭州浣紗支行和杭州銀行官巷口支行。記者從交通銀行杭州浣紗支行了解到，目前已有超80組客戶在該行預(yù)辦理了商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，“到時候會按照先后順序為客戶辦貼息貸款。”交通銀行浣紗支行一位工作人員告訴記者。

如何申請審批?　

向杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同提出貼息貸款申請貼息貸款由公積金中心和銀行共同審批，共同負責(zé)貸前、貸中、貸后管理及貼息發(fā)放等工作。職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時應(yīng)符合銀行商業(yè)性個人住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。符合貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，可向公積金中心和銀行共同提出貼息貸款申請，并同時填報《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款申請表》和商業(yè)性個人住房貸款申請表，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)的購房證明材料(具體材料按公積金中心和銀行要求提供)。杭州住房公積金網(wǎng)按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人貼息貸款金額、借款期限、利率和還款方式等，出具審批通知書，附貸款資料移交委貸銀行進行審批。職工申請貼息貸款額度不足的，可同時向銀行申請商業(yè)性個人住房組合貸款。

貸款如何發(fā)放?

銀行收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后放款

貼息貸款申請經(jīng)杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同審批通過后，借款人(含抵押人、保證人)需按規(guī)定與銀行簽訂商業(yè)性個人住房借款合同(以下稱商業(yè)借款合同)，同時與公積金中心、銀行簽訂《杭州市公積金個人住房借款擔(dān)保合同》(以下稱公積金借款合同)和《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款協(xié)議》(以下稱貼息貸款協(xié)議)，并按規(guī)定向所在地房屋登記部門辦理房屋抵押預(yù)告登記或抵押登記手續(xù)。貼息貸款項下的抵押預(yù)告登記或抵押登記的房屋抵押權(quán)人為公積金中心和銀行。

銀行在收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后按規(guī)定發(fā)放貼息貸款。

此次發(fā)布的試行辦法規(guī)定，職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，同時應(yīng)符合杭州住房公積金網(wǎng)住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。職工辦理貼息貸款后，公積金中心在借款人還款的次月，委托銀行支付貼息金額至約定的借款人個人賬戶。待到公積金中心資金寬裕時，可將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款置換回公積金貸款時，借款人無需辦理任何手續(xù)。

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2024-09-03 16:23:22