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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積金的查詢結(jié)果，以下是第461-470項(xiàng)。

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 個(gè)人住房公積金交多少年可以申請(qǐng)貸款: 摘要：小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工，這幾年工作比較順利，也有了男朋友，兩人決定長(zhǎng)期留在北京發(fā)展，因此想在北京安家買房。除了首付的部分外，剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。最近聽說公積金得交滿一定的年限才可以貸款，這讓小劉犯了難，因?yàn)檫@期間小劉也曾換過工作，公積金的繳存上也有斷檔，不知道自己的情況是否能夠申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)我國的住房公積金管理制度，申請(qǐng)公積金貸款，本人需持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存，符合此條件者才可以申請(qǐng)公積金貸款。如果小劉符合上述條件，那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，小劉申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還需滿足以下條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。住房公積金的辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

意外保險(xiǎn)知識(shí) 提取住房公積金都能做什么？: 摘要：很多人交了社保，當(dāng)手頭資金比較緊缺時(shí)，就想先把公積金提取出來急用下，可是什么情況下可以提取住房公積金？很多人都有這樣的疑問，下面就來說說提取公積金的條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶上的余額。公積金賬戶里的款數(shù)都可以提出來，只需留存至少十元以保留公積金賬戶。公積金的提取有相關(guān)規(guī)定，只有符合以下條件才能提?。?ul>
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
市民提取公積金需要根據(jù)提取公積金的原因提供相應(yīng)的材料。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
用途之一：裝修
只要是省直單位和已經(jīng)劃歸省住房公積金管理中心管理的市縣單位職工，均可就地按照《辦法》提取住房公積金裝修。繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金裝修自住住房，應(yīng)具備以下條件：1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書；3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表；4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實(shí)性，并在提取公積金前投入項(xiàng)目建設(shè)，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)房產(chǎn)證上是孩子名字，那父母的公積金，孩子不可以代領(lǐng)用于裝修共同居住的住房嗎？裝修提取住房公積金的申請(qǐng)人姓名需和《房屋所有權(quán)證》上的所有權(quán)人的姓名一致。如果已婚，在提供結(jié)婚證明后也可提取配偶的住房公積金用于裝修，但父母和子女的均不得提取。
用途之二：償還商業(yè)貸款
買房的時(shí)候還沒有住房公積金，是通過商業(yè)住房貸款方式，現(xiàn)已繳住房公積金一年半多了，是否可提取住房公積金還款？如可以是否有什么限制？可以通過提取住房公積金方式來償還住房商業(yè)貸款，可以按照本年度償還住房貸款的本息金額，一次性劃撥一年的還貸本息(戶上要有足夠的公積金余額)
用途之三：交房租
根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定,房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。許多人沒有充分利用這一規(guī)定,致使自己用個(gè)人收入繳納房租,卻又讓公積金閑置浪費(fèi)。租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時(shí)需提交收入證明、租房合同和房租繳納票據(jù)等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動(dòng)和當(dāng)?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。租房者只要能提供租賃合同和房租繳納票據(jù)便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對(duì)提取的額度會(huì)有一定的限制。如上海規(guī)定,每月可申請(qǐng)?zhí)崛〉墓e金不應(yīng)超過租賃房屋的月租賃費(fèi)用扣除家庭月工資收入20%后的差額,且每月最高可提取不超過 1000元,對(duì)于符合支付房租提取條件的職工,可每半年一次向租賃房屋所在地的區(qū)、縣住房公積金管理部門提出申請(qǐng)。注意事項(xiàng)隨著中國房?jī)r(jià)的高企不下，房貸已成常態(tài)，作為家里的頂梁柱，可能要面對(duì)房貸、車貸等各種經(jīng)濟(jì)壓力，再加上空氣污染、食品安全等問題日益嚴(yán)重，家里的主要?jiǎng)趧?dòng)力的身體狀況令人擔(dān)憂。而且現(xiàn)在交通意外頻發(fā)，要知道，父母是孩子最好的保障，所以說，給家里頂梁柱上一份意外險(xiǎn)，不是理所應(yīng)當(dāng)，而是迫在眉睫！推薦：中國人壽綜合意外傷害保險(xiǎn)計(jì)劃（一年只要48元）可享有10萬人身意外保障+1萬門診與住院醫(yī)療保障詳情請(qǐng)猛戳：http://www.027hiphop.com/yiwai-baoxian/298313.shtml; #提取住房公積金 #裝修 #住房 #還商業(yè)貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 大連公積金查詢程序及方法: 摘要：為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。除了網(wǎng)上查詢之外，大連公積金查詢方法還有哪些？大連住房公積金卡如何查詢？大連住房公積金卡系統(tǒng)是大連市住房公積金管理中心為方便廣大繳存職工使用住房公積金卡推出的網(wǎng)上操作平臺(tái)。包括：住房公積金卡口掛、查詢密碼修改、住房公積金卡密碼口掛。大連住房公積金卡口掛是指住房公積金卡遺失時(shí)，通過住房公積金卡系統(tǒng)進(jìn)行口頭掛失并在5個(gè)工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。查詢密碼修改是指通過住房公積金卡系統(tǒng)修改查詢密碼。重要提示：住房公積金卡有兩個(gè)密碼查詢密碼和交易密碼。網(wǎng)上僅可以修改查詢密碼，交易密碼仍需到辦事處修改。大連住房公積金卡密碼掛失是指住房公積金卡密碼遺忘時(shí)，通過住房公積金卡系統(tǒng)進(jìn)行口頭掛失并在5個(gè)工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。密碼掛失是查詢密碼掛失和交易密碼同時(shí)掛失。住房公積金卡系統(tǒng)不可以單獨(dú)辦理查詢密碼或交易密碼掛失。2、大連公積金查詢說明：打開查詢頁面后，在右側(cè)查找，輸入公積金卡號(hào)及密碼查詢。1、 “個(gè)人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實(shí)時(shí)查詢的內(nèi)容：包括個(gè)人公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計(jì)劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。2、登陸方法：正確輸入公積金卡號(hào)、公積金卡查詢密碼、驗(yàn)證碼(電腦隨機(jī)顯示的)，才能進(jìn)入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被不法分子惡意盜用的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)牢記自己的公積金卡號(hào)和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，若給您帶來不便，敬請(qǐng)諒解。3、如您想詳細(xì)了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請(qǐng)登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。本網(wǎng)站所使用的查詢密碼為職工領(lǐng)取住房公積金卡時(shí)，同時(shí)領(lǐng)取的密碼信封中的查詢密碼，請(qǐng)妥善保管，不要遺失。按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。大連市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）是直屬大連市政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)12個(gè)職能處室和11個(gè)辦事處。主要職能是代表市政府負(fù)責(zé)全市住房公積金、售房款、住房建設(shè)債券、住房貨幣補(bǔ)貼、廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金等房改資金的歸集、運(yùn)用和管理等工作。大連住房公積金查詢方法大連市住房公積金管理中心地址：大連市中山區(qū)武漢街51號(hào)郵編：116001大連市住房公積金管理中心中山辦事處地址：大連市中山區(qū)武漢街51號(hào)郵編：116001大連市住房公積金管理中心西崗辦事處地址：大連市西崗區(qū)黃河街76號(hào)郵編：116011大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處地址：大連市沙河口區(qū)長(zhǎng)興街123號(hào)郵編：116021大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處地址：大連市甘井子區(qū)甘井子路7－6號(hào)郵編：116031大連市住房公積金管理中心開發(fā)區(qū)辦事處地址：大連市開發(fā)區(qū)金馬路154號(hào)新財(cái)福大廈（金元大酒店對(duì)面）郵編：116600大連市住房公積金管理中心金州辦事處地址：大連市金州區(qū)解放路850號(hào)郵編：116100大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處地址：大連市旅順口區(qū)黃河路32號(hào)郵編：116064
　　大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處地址：普蘭店市世紀(jì)路中段80號(hào)郵編：116200大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處地址：瓦房店市五四路147號(hào)郵編：116300大連市住房公積金管理中心莊河辦事處地址：莊河市昌盛街377號(hào)郵編：116500大連市住房公積金管理中心長(zhǎng)海辦事處地址：長(zhǎng)?？h大長(zhǎng)島鎮(zhèn)郵編：116400電話：96688; #大連公積金 #住房公積金 #公積金查詢
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 吉林市公積金查詢網(wǎng)：貸款取消擔(dān)保手續(xù): 摘要：為了進(jìn)一步健全優(yōu)化公積金服務(wù)制度和水平，簡(jiǎn)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，按照省住建廳要求，吉林市住房公積金管理中心定于從2013年4月1日起，停止住房公積金二手房貸款業(yè)務(wù)中由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的手續(xù)，即從2013年4月1日起簽訂《吉林市個(gè)人住房公積金（組合）貸款借款合同》的借款人，將不再辦理住房公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保程序，借款資金由受托銀行直接打入借款人還款賬戶中。相關(guān)鏈接吉林二套房公積金貸款政策一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。二、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭（根據(jù)《吉林市社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒[2010]》記錄，2010年吉林市人均住房面積為29.31平方米/人），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款額度為50萬元。四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。五、吉林市使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、在吉林市暫不具備通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢的條件下，暫時(shí)以通過個(gè)人征信報(bào)告查詢借款人及其配偶的住房公積金貸款記錄作為第二套住房的界定標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)于未使用過住房公積金貸款的繳存職工家庭，按照購買首套房的貸款政策予以執(zhí)行。3、對(duì)曾在吉林市所屬行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款的家庭，家庭現(xiàn)有住房面積按照吉林市住房公積金貸款系統(tǒng)所載面積予以確認(rèn)，并由吉林市住房公積金管理中心出具證明材料；對(duì)曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭，直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續(xù)。4、家庭人數(shù)按夫妻及未成年子女確定。六、其他已有明確規(guī)定的住房公積金貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。; #住房公積金 #吉林社保
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 公積金貸款面簽要準(zhǔn)備哪些材料: 摘要：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，為什么要進(jìn)行公積金貸款面前環(huán)節(jié)呢？寧波市住房公積金管理中心工作人員解釋，“有過貸款的購房人的住房套數(shù)認(rèn)定相對(duì)容易，”這名負(fù)責(zé)人說，這是因?yàn)?，無論購房者所購房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心都可以通過查詢銀行征信系統(tǒng)，得知這是購房人的第幾套房。“但如果購房人沒有貸款買過房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，公積金管理中心為此特地增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容。”借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。“面談面簽的內(nèi)容如果是虛假信息，一旦查實(shí)的話，公積金管理中心可提前收回公積金貸款。”住房公積金貸款面簽所需材料1、身份證件或有效身份證明原件2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件3、暫住證或有效居住證明原件4、有效婚姻關(guān)系證明原件5、離退休證明原件6、購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件7、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件8、評(píng)估費(fèi)發(fā)票原件9、收押合同原件10、收押協(xié)議或收押合同11、售房人銀行開戶情況說明12、銀行還款卡或存折北京二手房公積金貸款提速10天先評(píng)估再面簽按照新規(guī)，二手房公積金貸款流程中評(píng)估環(huán)節(jié)即將前置。以前辦理公積金貸款時(shí)，流程是先面簽（簽訂借款合同）再評(píng)估，即買賣雙方簽訂合同之后，客戶交齊首付款，然后進(jìn)行初審，初審?fù)暝龠M(jìn)行借款人信用評(píng)估及抵押物的評(píng)估。這造成部分貸款可能出現(xiàn)“評(píng)估值低于借款額度”的情況，致使貸款人不得不再次簽訂新的公積金貸款合同。評(píng)估環(huán)節(jié)提前后，貸款人在簽署貸款合同時(shí)就會(huì)心中有數(shù)，從而避免二次面簽。流程的變化還體現(xiàn)在貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)。在過去，二手房交完稅款之后，銀行憑契稅票將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心，待取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。而新的貸款發(fā)放方式是：在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。據(jù)鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，實(shí)行新方式后，公積金貸款周期預(yù)計(jì)將縮短10個(gè)工作日。值得注意的是，此次評(píng)估環(huán)節(jié)提前只限于公積金擔(dān)保中心認(rèn)定的中介公司，并不是100%的二手房都能由銀行直接放款給業(yè)主。; #住房公積金 #寧波公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款如何還款及相關(guān)案例解讀: 摘要：住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。公積金貸款如何還款？如何提前還款？本文將為您詳細(xì)介紹。
公積金貸款如何還款？
住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種：每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1＋月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)。這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。每月等額本金還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)× 月利率。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶中扣收。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
公積金貸款如何提前還款？
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請(qǐng)公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
公積金貸款如何還款——相關(guān)案例
案例:婚前買首套房組合貸款，婚后公積金貸款如何共同還款？問：我妻子在婚前單獨(dú)買了一套房子，首套房組合貸款，她已經(jīng)單獨(dú)還款3個(gè)月。前不久我們正式結(jié)婚領(lǐng)證了，現(xiàn)在我想用我在浦發(fā)銀行繳存的公積金和她一起還款，請(qǐng)問如何辦理?我已經(jīng)緩存滿一年了。另外，由于有商貸的存在，要想共同還款，我們需要辦理公證嗎答:這個(gè)問題確實(shí)要辦理財(cái)產(chǎn)公證,大概需要的步驟如下:1.您先辦理財(cái)產(chǎn)公證，公證書上要明確產(chǎn)權(quán)共有人；2.辦理財(cái)產(chǎn)公證以后，借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，共同前往公積金中心申請(qǐng)貸款信息變更；3.配偶信息變更以后既可以按照公積金提取規(guī)定辦理公積金提取手續(xù);4.你們夫妻兩人可以提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，也可以辦理公積金委托扣劃還公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金賬戶查詢方法: 摘要：濰坊是是一個(gè)很適合居住的地方，很多人在此定居扎根，但是想要在這個(gè)房?jī)r(jià)全國普遍偏高的地方買到符合自己心意的房子并不是一件容易的事情，很多在職員工需要奮斗很久才能夠?qū)崿F(xiàn)自己的這個(gè)夢(mèng)想。那么在濰坊購買房子我們可以通過什么樣的方式來實(shí)現(xiàn)呢？當(dāng)然最好的方式就是通過住房公積金了，雖然住房公積金是我們每個(gè)在職員工都必須繳納的，但是會(huì)有企業(yè)幫助我們承擔(dān)一部分的費(fèi)用，這就是在很大的程度上減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且住房公積金的貸款利率很低，不會(huì)給還貸的人帶來巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這就是一個(gè)特別吸引人的地方，但是很多人對(duì)于自己究竟有多少住房公積金并不是十分的清楚，所以想要在濰坊查詢自己的住房公積金，那么濰坊住房公積金賬戶查詢主要有什么方式呢？濰坊住房公積金賬戶查詢的方式主要是兩種，第一種是到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心查詢，這個(gè)時(shí)候一般只需要提供自己的居民身份證就能查找自己想要的具體的信息。這種方式主要的作用就是能夠當(dāng)面和管理中心的工作人員進(jìn)行交流，對(duì)于自己關(guān)于住房公積金所存在的疑慮都可以通過兩人單面的交談解決。濰坊住房公積金賬戶查詢還有另外的一種方式，那就是在管理中心的官方網(wǎng)站上面進(jìn)行查詢，這上面有所有關(guān)于住房公積金的最新動(dòng)態(tài)和消息，能夠讓我們掌握第一手的資料，而且相比于直接到管理中心查詢這種方式更加的快捷、更加的有效率。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。以上就是濰坊住房公積金賬戶查詢方法，住房公積金幫我們解決了住房的問題，接下來我們需要借助另外的一個(gè)來幫助我們實(shí)現(xiàn)生活上面的更好地保障，那就是保障我們的生命安全和身體健康，特別是在這個(gè)癌癥發(fā)病率在逐漸的提高的時(shí)代，購買大病險(xiǎn)是對(duì)我們的生活的更好地負(fù)責(zé)。如果想要購買大病險(xiǎn)或者是了解關(guān)于這種險(xiǎn)種的更多詳細(xì)的信息就可以直接到在本網(wǎng)站進(jìn)行咨詢。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款提前還款須知及相關(guān)計(jì)算

摘要：根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。那么，住房公積金貸款提前還款需要注意哪些事項(xiàng)？利息和日期如何計(jì)算呢？

住房公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)

如果從是否能獲得收益差價(jià)這個(gè)角度來說的話，不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。就貸款機(jī)會(huì)而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請(qǐng)到貸款。提前還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

住房公積金貸款提前還款利息怎么計(jì)算？

住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請(qǐng)公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

住房公積金貸款提前還款如何計(jì)算日期？

計(jì)算原理：原月還款額=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)-1]原最后還款期=第一次還款時(shí)間+原貸款期限年(擬提前還款時(shí)間-第一次還款時(shí)間)=已還期數(shù)提前還款時(shí)的已還款總額=已還期數(shù)×原月還款額提前還款時(shí)的已還利息額=∑已還期數(shù)個(gè)月利息

第1個(gè)月利息=貸款總額×月利率
第2個(gè)月利息=(貸款總額-月均還款額+第1個(gè)月的利息))×月利率
第3個(gè)月利息=(貸款總額-2月均還款額+第1個(gè)月的利息+第2個(gè)月的利息)×月利率
第n個(gè)月利息=(貸款總額-(n-1)月均還款額+∑第n-1個(gè)月的利息))×月利率

在縮短還款年限，月還款額基本不變的部分提前還款情況下：新的貸款額=貸款總額-擬還-(提前還款時(shí)的已還款總額-提前還款時(shí)的已還利息額)原月還款額=新的貸款額×月利率+新的貸款額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元: 摘要：住房公積金繳存基數(shù)是按職工本人上一年度月平均工資計(jì)算的。月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元 6月30日前完成調(diào)整據(jù)了解，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數(shù)乘以繳存比例計(jì)算得來的，繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“住房公積金繳存嚴(yán)格執(zhí)行‘限高保低’的原則，單位必須按照職工上一年的實(shí)際收入情況為職工足額繳存住房公積金。”據(jù)了解，繳存基數(shù)是根據(jù)成都市國有企業(yè)在崗職工平均月收入和其平均增長(zhǎng)率來測(cè)算確定，成都市職工的收入水平逐年提高，繳存基數(shù)和繳存額也應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。今年，成都市住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)整為15751元，在去年的基礎(chǔ)上增加了1107元，上調(diào)幅度達(dá)7.5%。下限按照各地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣，繳存基數(shù)不得低于1070元；成都市其他區(qū)（市）縣繳存基數(shù)不得低于1200元。個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。“各單位要及時(shí)對(duì)職工的繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，原則上應(yīng)在今年6月30日住房公積金年度結(jié)息日前完成基數(shù)調(diào)整工作，維護(hù)好職工的合法權(quán)益。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。成都住房公積金如何計(jì)算？A、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。（個(gè)人、單位繳存比例原則上應(yīng)一致）B、住房公積金繳存基數(shù)：職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額（包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資）除以12。C、住房公積金繳存比例：根據(jù)成都住房公積金管理委員會(huì)第二屆二次、二屆六次會(huì)議精神，我市財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%。; #成都住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金怎么用: 摘要：近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，全市單位及個(gè)人繳存住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款信息自2014年1月1日起納入中國人民銀行金融信用信息數(shù)據(jù)庫。市公積金管理中心的工作人員提醒，尚未建立住房公積金制度或者欠繳單位，應(yīng)于2013年12月底前到濰坊市住房公積金管理中心為在職職工辦理住房公積金繳存、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。但是您知道濰坊住房公積金怎么用嗎？濰坊住房公積金怎么用？濰坊住房公積金貸款辦理流程：1、申請(qǐng)—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請(qǐng)，填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料。2、受理—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對(duì)借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3、考察—公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對(duì)借款人購房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見。4、審批—公積金中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批，并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行（受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二）；不予公積金貸款的，及時(shí)告知借款人理由并返還材料。5、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實(shí)無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開設(shè)借款人還款賬戶。6、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù)；用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。7、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，通知受委托銀行放款。8、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊住房公積金怎么用？就是如上介紹了，您現(xiàn)在一定對(duì)濰坊住房公積金怎么用有了全面的認(rèn)識(shí)，如果還有相關(guān)問題，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的相關(guān)專題。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
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