2013年全年，全市共發(fā)放個人住房公積金貸款逼近百億元大關，達到97.1億元，創(chuàng)下我市自開辦個人住房公積金貸款業(yè)務以來歷年發(fā)放額的新高；相較2012年，增幅高達81%。

逾九成“公貸”發(fā)放給了中低收入家庭

樓市成交活躍促使“公貸”規(guī)模激增

繼續(xù)閱讀

新一年度住房公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整

鹽城公積金貸款額度及條件：

鹽城公積金貸款貸款條件：

1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上；

2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;

3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;

4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料;

5、所購買的住房主體結構已封頂；無未還清的住房公積金貸款；

6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。

鹽城公積金貸款貸款額度：

公積金貸款額度以下列標準最低額為準：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。

5、累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

個人住房公積金貸款能貸多少年？

(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

(2)對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。 例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長貸款年限為15年。

以上就是鹽城公積金貸款額度及條件的詳細介紹了，相信您一定有所了解了，還有相關疑問，請繼續(xù)關注開心保鹽城公積金專題。

具體貸款額度計算方式

住房公積金貸款計算——相關鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬，率上浮適用整個貸款期，貸款期限最長不超30年

三人一起貸也限額80萬

利率上浮適用整個貸款期

貸款期限最長不超30年

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計算的？

• 按照借款人公積金賬戶的余額倍數(shù)來確定貸款額度；
• 按照房屋總價的比例來確定貸款額度；
• 按照借款人的還款能力來確定貸款額度；
• 按照政策規(guī)定的額度來確定。

住房公積金按揭貸款對象及條件

住房公積金按揭貸款額度

住房公積金按揭貸款流程：

住房公積金按揭貸款的還款方式、利率及貸款額度規(guī)定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。自2014年7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2013年職工月平均工資，繳存基數(shù)核定申報上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標準，其中六區(qū)為1356.67元，四市為1200元。住房公積金2014年匯繳年度所屬期間為2014年7月1日至2015年6月30日。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元。有關繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標準、口徑不變。市住房公積金管理中心提醒，各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護職工合法權益。目前基數(shù)上限15582元
按照規(guī)定，我市住房公積金繳存基數(shù)應根據(jù)職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據(jù)核定結果進行本年度的繳存基數(shù)調(diào)整。目前我市住房公積金繳存基數(shù)上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低繳存額六區(qū)分別為61元、四市分別為54元。根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)超過上限標準的，應按照繳存基數(shù)上限額度進行核定申報，月繳存額不得超過規(guī)定的上下限標準。
自由職業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作同時進行。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍確定。 2013年度，自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個人分別為5%或單位和個人分別為12%，單位和個人部分均由自由職業(yè)人員承擔。
 下月繳存額最高3557元
今年7月1日調(diào)整之后，我市公積金繳存基數(shù)核定申報上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標準，2013年青島市月平均最低工資標準：六區(qū)為1356.67元，四市為1200.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557元。月繳存額下限六區(qū)分別為68元、四市分別為60元。 2014年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。 2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資或以其實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
各單位應及時做好本單位住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整申報工作，并自繳交2014年7月份住房公積金前啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例。
有關繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標準、口徑不變。各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護職工合法權益。
公積金業(yè)務第一季度運行良好
2014年第一季度，我市住房公積金保持穩(wěn)定發(fā)展的良好勢頭。公積金繳存額穩(wěn)步增長，1至 3月份全市收繳住房公積金29.94億元，同比增長11.67%，提取住房公積金23.95億元，同比下降4.39%；貸款資金風險控制良好，3月底全市住房公積金個貸金額逾期率僅為0.006，遠低于1.5的國家標準，無一例貸款呆賬形成。以上是有關青島住房公積金的相關信息，想要了解更多青島住房公積金的資訊，請關注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

無錫住房公積金管理中心12日下午正式發(fā)文，對該市住房公積金貸款政策進行調(diào)整，無錫公積金政策調(diào)整新規(guī)將于10月1日起正式執(zhí)行，無錫公積金政策調(diào)整新規(guī)明確了該市購房人公積金貸款額度上調(diào)及二次貸款松動兩方面，頗引人關注。據(jù)了解，今年以來，全國房地產(chǎn)市場普遍處于調(diào)整期，無錫房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了明顯變化。此前，無錫已先后兩次調(diào)整限購政策，無錫公積金政策調(diào)整至8月底，無錫已經(jīng)全面暫停限購政策，目前市場觀望氣氛有所緩解。在無錫住房管理中心今日發(fā)布的無錫公積金政策調(diào)整通知中可以看到，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受到60萬元的最高貸款額度。二次公積金貸款政策也有所調(diào)整。無錫公積金政策調(diào)整此前首次公積金貸款時，所購住房建筑面積大于120平方米的，將不能辦理二次公積金貸款。根據(jù)新出臺的文件，如果該住房產(chǎn)權已經(jīng)轉移給他人，則可以申請辦理第二次公積金貸款。無錫房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長沈洵認為，無錫公積金政策調(diào)整是限貸政策放開的一個信號，對提振市場信心、活躍樓市交易將起到積極作用。無錫公積金政策調(diào)整與住房公積金有所松動不同的是，當前無錫各大銀行房貸松動有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對首套房貸的并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認購認貸條件和貸款利率上幾乎無變化。除去民生銀行、廣發(fā)銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業(yè)務，針對首套房貸款，無錫多數(shù)銀行還是需購房者首付3成，維持基準利率，或上浮5%-10%的貸款利率；二套房貸款方面則是首付6成，貸款利率上浮10%。對此，無錫官方對當?shù)貥鞘凶呦騽t較為樂觀。無錫市產(chǎn)監(jiān)處日前公布的數(shù)據(jù)顯示，8月無錫共成交商品住宅47.77萬平方米，同比增長39.23%，環(huán)比增長20.27%，創(chuàng)下今年最高值，也是4年來最火的8月。無錫市產(chǎn)監(jiān)處相關負責人表示，8月原本是傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售淡季，今年新房市場卻迎來“反季熱銷”，無錫公積金政策調(diào)整限購松綁提振樓市信心作用顯著。值得注意的是，無錫公積金政策調(diào)整最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當前無錫商品住宅庫存消化周期仍超過了20個月，銷售壓力較大。無錫公積金政策調(diào)整在此情形下，無錫住房公積金貸款的調(diào)整能否給疲軟的樓市帶來生機仍是一道謎題。