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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果,以下是第471-480項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 樂山市住房公積金的狀況
摘要:樂山市住房公積金管理中心是按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,經(jīng)樂山市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)樂編發(fā)【2002】42號(hào)批準(zhǔn)成立的,為市政府直屬事業(yè)單位,負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理工作。市管理中心內(nèi)設(shè)六個(gè)科室,下設(shè)五通橋區(qū)、沙灣區(qū)、金口河區(qū)、峨嵋山市、夾江縣、犍為縣、峨邊縣、井研縣、沐川縣、馬邊縣管理部。管理中心主要履行以下職責(zé):1、編制住房公積金的歸集、使用計(jì)劃,并組織執(zhí)行,編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
  2、編制住房公積金年度預(yù)決算,經(jīng)城市財(cái)政部門審核,提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行;
  3、委托由管委會(huì)按中國人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi);
  4、負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算,指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算;
  5、擬訂住房公積金具體管理辦法,經(jīng)管委會(huì)審議通過后實(shí)施;
  6、審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放,按照管委會(huì)審議批準(zhǔn)的比例購買國債;
  7、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
  8、提出住房公積金增值收益分配方案,經(jīng)設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門審核,報(bào)管委會(huì)審議后執(zhí)行;
  9、審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請,報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行;
  10、與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬;
  11、建立職工住房公積金個(gè)人明細(xì)賬,向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;"國五條"出臺(tái)樂山樓市反應(yīng)"淡定"樓市暖冬激起新一輪調(diào)控的巨大呼聲,一時(shí)間公積金門檻提高、房貸收緊的傳聞四起。2月20日,國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議確定完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管五項(xiàng)政策措施。很多開發(fā)商還沒從新春氛圍中回過神來,國五條一下又繃緊了市場的敏感神經(jīng)。上周末,記者在對(duì)樂山部分樓市走訪中發(fā)現(xiàn),市民觀望情緒開始彌漫,但樓市對(duì)此反應(yīng)較為冷淡,部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這只是政府面對(duì)樓市過熱的敲山震虎,政策效應(yīng)的發(fā)酵還有待相關(guān)細(xì)則的出爐。也有專家表示,從本土目前的政策走向來看,目前大熱的公積金貸款政策也延續(xù)了去年的惠民政策,不過監(jiān)管力度卻更為嚴(yán)格,兩會(huì)前樓市呈現(xiàn)出迷離的態(tài)勢。宏觀政策面:國五條可能擴(kuò)大限購城市范圍據(jù)了解,此次調(diào)控包括完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管5項(xiàng)內(nèi)容。其中,新政指出嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價(jià)上漲過快的,省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)在實(shí)行限購政策的城市只有40多座,這項(xiàng)政策無疑將增加限購城市數(shù)量。據(jù)了解,從去年下半年至今,房地產(chǎn)市場開始逐漸回暖,不管是住宅成交面積,還是成交價(jià)格,均呈現(xiàn)明顯回升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次國五條出臺(tái)就是為了抑制房價(jià)上漲,給高房價(jià)敲響警鐘,被稱為穩(wěn)定房價(jià)的及時(shí)雨,釋放出房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲的市場信號(hào)。“二手房買賣會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢?是5年以上的住宅。”樂山市地方稅務(wù)局行為稅收管理科答:“二手房買賣,房屋符合普通住房標(biāo)準(zhǔn),即滿足:單套建筑面積144平方米(含144平方米)以下;住宅容積率1.0(含1.0)以上;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房綜合平均交易價(jià)格的1.4倍(最新標(biāo)準(zhǔn)為6560.4元/平方米)的,可享受稅收優(yōu)惠政策。對(duì)買方而言,對(duì)個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)賣方而言,自2010年1月1日起,個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。但仍需繳納個(gè)人所得稅。按規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅的,此外還應(yīng)以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)分別繳納城建稅(7%)和教育費(fèi)附加稅(3%)。” 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何辦理公積金抵押貸款手續(xù)?
摘要:住房公積金貸款屬于抵押貸款,你申請住房公積金貸款時(shí)必須要有抵押物。辦理公積金抵押貸款相關(guān)手續(xù)是:還清債務(wù),注銷抵押;憑身份證、家庭戶口本、房屋兩證、購房合同、借款合同、結(jié)清證明到公積金中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《職工個(gè)人住房貸款申請表》。所需提供的資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、借款合同、結(jié)清證明等復(fù)印件,個(gè)人資信證明、個(gè)人信用報(bào)告、家庭成員查房證明、房屋評(píng)估報(bào)告等原件,如果你的房屋未取得兩證,需另外一套兩證齊全的住房作抵押。

住房公積金抵押貸款還款方式:

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為:每月償還本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本金—累計(jì)已還本金)×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸款銀行,辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。

公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接

佛山如何辦理公積金抵押貸款

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。公積金抵押貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間:㈠職工向承辦銀行申請;承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門;㈡市公積金管理部門5個(gè)工作日作出審核意見,并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同,并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料,2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。

東莞住房公積金抵押貸款 擔(dān)保人要承擔(dān)還款義務(wù)

東莞住房公積金確定了公積金抵押貸款的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù),從2010年8月1日起,正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》,原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。兩人以上一起出資買房,并辦理公積金貸款,房屋產(chǎn)權(quán)的共有人都需要簽署房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書。但目前使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》并沒有十分明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)。從8月1日起,市住房公積金管理中心對(duì)原使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》內(nèi)容進(jìn)行了修訂,并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》。從2010年8月1日起,正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》,原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州住房公積金開戶需要哪些申請資料
摘要:杭州公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成,屬于職工個(gè)人所有。那么,杭州住房公積金繳存開戶需要哪些申請資料呢?杭州住房公積金單位登記所需資料1、填報(bào)《杭州市住房公積金繳存單位登記表》(加蓋公章)。2、證明材料原件及復(fù)印件:(1)屬國家機(jī)關(guān)的,提供設(shè)立文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位負(fù)責(zé)人身份證、單位代理人身份證;(2)屬事業(yè)單位的,提供事業(yè)法人登記證書(或設(shè)立文件)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位負(fù)責(zé)人身份證、單位代理人身份證;(3)屬企業(yè)單位的,提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位負(fù)責(zé)人身份證、單位代理人身份證;(4)屬社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位的,提供法人登記證書(或設(shè)立文件)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位負(fù)責(zé)人身份證、單位代理人身份證;(5)屬其他組織單位的,提供設(shè)立文件(或機(jī)構(gòu)登記證)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位負(fù)責(zé)人身份證、單位代理人身份證。3、繳存方式為托收的單位,另需簽訂《浙江一戶通系統(tǒng)特約委托收款協(xié)議書》和《浙江一戶通系統(tǒng)特約委托收款業(yè)務(wù)委托付款授權(quán)書》(加蓋公章及法人章)。杭州住房公積金職工登記所需資料填報(bào)《杭州市住房公積金繳存職工登記表》(加蓋公章),同時(shí)提供職工身份證復(fù)印件及單位代理人身份證原件。遇情況特殊的,按中心要求提供其他證明材料。杭州住房公積金如何注銷單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或改制等情況,應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi),至中心辦理單位注銷登記。申報(bào)流程:填報(bào)《杭州市住房公積金繳存單位注銷登記表》(加蓋公章)→單位代理人攜相關(guān)資料至中心辦理網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理→中心審核通過后辦結(jié)。承諾時(shí)限:即時(shí)辦結(jié),情況特殊的三個(gè)工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 西安住房公積金管理中心主任薛華鋒受賄獲刑11年
摘要:

西安住房住房公積金管理中心原主任薛華鋒(副廳級(jí)),利用職權(quán)為房地產(chǎn)企業(yè)、銀行謀取利益,收受近199萬元賄賂,去年11月16日被咸陽中院判處有期徒刑11年。2005年12月~2012年2月,薛華鋒擔(dān)任西安住房住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)黨委書記、主任。咸陽市中級(jí)人民法院一審認(rèn)定:2008年至2012年,薛華鋒先后收受西安某置業(yè)集團(tuán)公司法人代表、某銀行陜西分行營業(yè)部副總經(jīng)理、某銀行陜西分行住房金融與個(gè)人信貸部副總經(jīng)理等相關(guān)人員賄賂的人民幣198.96萬元,已構(gòu)成受賄罪。2013年11月16日,咸陽市中級(jí)人民法院判處薛華鋒有期徒刑11年,對(duì)其收受的贓款予以追繳。一審宣判后,薛華鋒提出上訴。他認(rèn)為,收受某置業(yè)公司40萬元及裝修款38.96萬元中,40萬元是借款,裝修房其親屬已向裝修公司支付50萬元,因此不能認(rèn)定為受賄;認(rèn)定其收受兩家銀行相關(guān)人員120萬元賄賂的證據(jù)之間存在矛盾,不能認(rèn)定;其在偵查期間遭受非正常審訊,一審判決未依法對(duì)取得的非法證據(jù)予以排除。薛華鋒的辯護(hù)人認(rèn)為,一審認(rèn)定薛華鋒受賄罪事實(shí)不清、證據(jù)不足,應(yīng)宣告無罪。省高院認(rèn)為,薛華鋒的上訴理由及辯護(hù)意見均不能成立,裁定駁回上訴,維持原判。

因住房公積金業(yè)務(wù)收受銀行賄賂

除置業(yè)公司外,法院認(rèn)定的另兩宗受賄,是薛華鋒收受兩家銀行陜西分行相關(guān)人員120萬元。為住房公積金業(yè)務(wù)開展順利,2009年9月至2011年8月,其中一家銀行先后向薛華鋒行賄45萬元,其中包括:某支行行長在支行門口送3萬;分行營業(yè)部被評(píng)為“2009年度住房公積金業(yè)務(wù)先進(jìn)管理行”時(shí),從獲獎(jiǎng)的10萬中分給薛華鋒4萬;另一支行為成為住房公積金主辦行,送到薛華鋒辦公室18萬;西安某區(qū)支行申請住房公積金業(yè)務(wù)承辦資格時(shí),先后送給薛華鋒20萬。第三宗受賄則與另一家銀行有關(guān),薛華鋒收受該行陜西省分行某部門副總等人共計(jì)75萬元,大多都是該行下屬分行、支行為爭取住房公積金業(yè)務(wù),請求幫助或者希望得到薛華鋒關(guān)照支持。

置業(yè)集團(tuán)為其裝修了房屋

省高院審理查明,2006年上半年,某置業(yè)集團(tuán)董事長得知西安住房住房公積金管理中心尋找新的辦公地點(diǎn)后,請薛華鋒關(guān)照租用他們公司開發(fā)的九座花園。后經(jīng)薛華鋒同意,管理中心確定租用九座花園1至3層辦公。 一審中,該董事長證言稱,2009年,薛華鋒給他說還差39萬余元購房款,他說這40萬元他幫著出,算是一點(diǎn)心意,后來,他在自己家里將裝有40萬元的黃色環(huán)保袋交給薛華鋒。2011年4月初,薛華鋒提出新房裝修手頭緊,他感覺薛華鋒是想讓他給把房子裝修了。省高級(jí)法院終審認(rèn)定,薛華鋒身為國家工作人員,利用職務(wù)上的便利,為他人謀取利益,非法收受他人賄賂198萬余元,其行為已構(gòu)成受賄罪,應(yīng)依法懲處。決定駁回上訴,維持原判?! ?span style="font-size: 12pt; font-family: '宋體'; mso-spacerun: 'yes'">
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式
摘要:

公積金貸款計(jì)算器,是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。下面小編具體以寧波為例,為大家介紹下寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式。寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算計(jì)算方式寧波公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式:

寧波公積金貸款計(jì)算---等額本金還款法

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

寧波公積金貸款計(jì)算---等額本息還款法

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

寧波公積金貸款計(jì)算---自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額,以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,自由安排每月還款額的還款方式。相關(guān)鏈接

寧波公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)(四)購買自住住房,首付款不低于購房總款的30%(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保(七)申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規(guī)定的其他條件

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%以上是寧波公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式的相關(guān)說明,如果還有其他疑問的話,請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年住房公積金利率各地一樣嗎?
摘要:住房公積金里利率全國各地一樣嗎?商業(yè)貸款跟住房公積金貸款有多大區(qū)別?下文將對(duì)此逐一介紹。

住房公積金貸款利率:全國一致

現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。

商業(yè)貸款

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

住房公積金貸款利率規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

住房公積金利率——相關(guān)資訊

個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款開始試行

杭州住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡稱“通知”),即杭州住房公積金管理中心會(huì)同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行自今年9月起試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。“通知”稱個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款(以下稱貼息貸款),是指杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)因階段性資金緊張,由銀行按照公積金中心審批的貸款額度,先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款,由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼,等公積金中心資金寬裕時(shí),再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。

長春市相關(guān)政策 五年期以上公積金年利率4.5%

22日13時(shí)30分,長春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人做客長春民生直播間,為大家詳細(xì)解讀住房公積金相關(guān)政策。5年期以上公積金年利率4.5% 據(jù)長春市住房公積金管理中心副主任易貴平介紹,住房公積金貸款有優(yōu)惠利率,以五年期以上為例,公積金年利率為4.5%,商業(yè)銀行貸款的年利率是6.55%。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州住房公積金恢復(fù)又提又貸政策
摘要:

揚(yáng)州住房公積金“又提又貸”政策的恢復(fù),對(duì)樓市成交會(huì)有積極的影響,但影響不會(huì)太大。下面小編給大家進(jìn)行新政策解讀。日前,揚(yáng)州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》。通知表示,從5月20日起,允許貸款人申請貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金,其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。這意味著,自去年4月1日起實(shí)施的揚(yáng)州公積金臨時(shí)性緊縮政策已部分放開。但同時(shí)這意味著揚(yáng)州也加入房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的行列。根據(jù)統(tǒng)計(jì),加上揚(yáng)州,目前“救市”城市已經(jīng)增加至7個(gè),其余6個(gè)包括廣西南寧、天津?yàn)I海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州。據(jù)媒體報(bào)道,由于二手房交易急劇增加,公積金二手房貸的發(fā)放呈現(xiàn)暴漲,貸款資金流形成較大壓力,揚(yáng)州市在去年4月1日起實(shí)行了住房公積金貸款“臨時(shí)性緊縮政策”,暫停了“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“又提又貸”和“異地貸款”這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前,暫停的三項(xiàng)業(yè)務(wù)僅有“又提又貸”恢復(fù),“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒有放開。揚(yáng)州住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人透露,目前揚(yáng)州公積金資金緊張狀況雖然大大緩解,但是還沒有到“寬松”的地步,所以政策還不能一下放開,需要觀察一段時(shí)間。下一步,將根據(jù)市場變化情況以及公積金資金流動(dòng)性的情況,考慮適時(shí)恢復(fù)‘商轉(zhuǎn)公貸’和‘異地貸款’政策。

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“商轉(zhuǎn)公”、“異地貸”有望恢復(fù)

“又提又貸”政策恢復(fù),對(duì)購房者而言,無疑是一個(gè)利好政策。但不少人可能會(huì)問,去年4月1日,揚(yáng)州市暫停了三項(xiàng)公積金業(yè)務(wù),現(xiàn)在“又提又貸”恢復(fù)了,“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”項(xiàng)目呢?對(duì)此,揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長徐建國表示,目前“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”暫未恢復(fù),他說,首先考慮恢復(fù)“又提又貸”,是因?yàn)檫@個(gè)是老百姓最急切的需求,目前我市公積金資金緊張狀況雖然大大緩解,但是還沒有到“寬松”的地步,所以政策還不能一下放開,還需要觀察一段時(shí)間。 “下一步,將根據(jù)市場變化情況以及公積金資金流動(dòng)性的情況,考慮適時(shí)恢復(fù)‘商轉(zhuǎn)公’和‘異地貸款’政策。”

恢復(fù)“又提又貸”可減少購房壓力

揚(yáng)州市為什么考慮恢復(fù)部分公積金貸款政策?對(duì)此,徐建國介紹,主要是有三方面原因:首先是目前揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場較為平穩(wěn),市民仍有不少的剛性購房需求;其次是目前揚(yáng)州市公積金資金流動(dòng)性趨穩(wěn),像去年那種大量貸款積壓,等貸需要兩三個(gè)月的現(xiàn)象已不再存在,目前基本上貸款可以在一個(gè)月內(nèi)放款;再次,目前各大商業(yè)銀行紛紛提高了房貸的門檻,首套房利率普遍上浮,這也使得購房者貸款成本較高,而公積金相對(duì)來說,可以大大減少購房者的壓力,所以,恢復(fù)“又提又貸”,也是為了更好地支持市民合理的購房需求。對(duì)于恢復(fù)“又提又貸”,市民也是普遍持歡迎態(tài)度。正打算在西區(qū)一樓盤購房的市民張女士表示,對(duì)于購房者來說,購買一套房子所需的資金量甚大。“剛簽訂購房合同,首付差近8萬元,這下好了,提取賬戶余額,首付恰好夠了。”張女士高興地說。對(duì)此,揚(yáng)州住房公積金“又提又貸”政策的恢復(fù),不僅可以解決購房者資金缺少的難題,還可以增加首付減少貸款,從而降低利息的壓力。如果你對(duì)揚(yáng)州住房公積金其他問題感興趣,請關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款還款計(jì)算方法
摘要:

寧波公積金貸款還款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。下面小編就具體給大家介紹一下。寧波公積金貸款還款計(jì)算方法

寧波公積金貸款還款計(jì)算方法有兩種

等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

寧波公積金貸款提前還款計(jì)算方式

1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

寧波公積金貸款額度與利率

寧波住房公積金貸款額度寧波公積金貸款額度上限:80萬貸款額度計(jì)算公式:借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。貸款額度規(guī)定1 、貸款額度測算時(shí),借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長不超過5年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算,最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時(shí),貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金,在貸款額度測算時(shí),可合并計(jì)算。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房,貸款期限最長不超過20年2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限2014年寧波公積金貸款利率1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%

寧波公積金貸款材料

寧波公積金貸款購房材料(一)借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;(二)有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;(三)購房合同,首付 30% 以上的購房款收據(jù);(四)購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的,應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證(五)保證人出具的貸款承諾保證書;(六)管理中心要求的其他材料。以上是寧波公積金貸款還款計(jì)算方法等相關(guān)信息,如果對(duì)寧波公積金貸款還有其他疑問,請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款適合哪些人?應(yīng)怎樣貸款?
摘要:住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金,屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。

住房公積金貸款:還款利率優(yōu)勢明顯

優(yōu)點(diǎn):利率低,還款方式極為靈活,只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”,就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款,還可依舊參照首套房政策。缺點(diǎn):唯一缺點(diǎn)是上限額度一般控制在80萬元,資質(zhì)良好的客戶最多也只能達(dá)100萬元左右。

住房公積金貸款適用人群

適用人群:購買小戶型的公積金繳存者。貸款對(duì)象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:
  • (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  • (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
  • (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  • (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  • (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  • (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  • (七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎樣貸款——相關(guān)資訊

西藏自治區(qū)住房公積金繳滿一年可申請貸款

“今年2月1日起,我區(qū)住房公積金貸款額度提高到了50萬元,最長貸款年限不超過15年,繳存滿一年的職工都可以申請住房公積金貸款。此外,近期我區(qū)將開通全國統(tǒng)一‘12329 ’住房公積金熱線,以方便廣大市民查詢。”9日,西藏自治區(qū)住建廳住房保障與公積金監(jiān)管處副處長龔世軍向大家透露了這個(gè)好消息。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 山東棗莊住房公積金申報(bào)資料匯總
摘要:

近來,有不少棗莊市民在申請住房公積金時(shí)遇到了難題,他們不知道申請住房公積金都需要提供哪些資料,常常因?yàn)槭掷m(xù)不全而給申請帶來了阻礙。下面小編給大家整理了一份山東棗莊住房公積金申報(bào)資料的匯總,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?o:p>申請人申請?zhí)崛∽》抗e金,須提供本人的身份證原件和復(fù)印件、填寫《提取住房公積金申請》并經(jīng)所在單位蓋章認(rèn)可,還應(yīng)提供以下證明材料:(一)購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金。1、購買新建自住住房的,提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同(協(xié)議)或其他證明文件的原件和復(fù)印件;購買二手住房的,提供房產(chǎn)交易部門的《房屋買賣協(xié)議》、契稅完稅憑證的原件和復(fù)印件;2、為父母、為子女購房提取個(gè)人住房公積金的,需提供有效購房證明材料,同時(shí)提供戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件;3、建造、翻建自住住房的,提供建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門、建設(shè)主管部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算和付款憑證的原件和復(fù)印件;4、大修自住住房的,提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算書和付款憑證的原件和復(fù)印件;5、回遷住房的,提供經(jīng)建設(shè)主管部門核準(zhǔn)的回遷協(xié)議、結(jié)算清單、補(bǔ)繳差價(jià)房款憑證等原件和復(fù)印件;6、配偶、子女戶籍在農(nóng)村,需要在農(nóng)村集體土地購買、建造自住住房的,提供村民委員會(huì)證明、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))規(guī)劃所或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件,交納土地使用費(fèi)證明的原件和復(fù)印件;翻建、大修自住住房的,提供村民委員會(huì)以上有效證明的原件和復(fù)印件。(二)離、退休的,提供離、退休證原件和復(fù)印件。未取得離、退休證的,應(yīng)提供市、區(qū)(市)級(jí)人力資源和社會(huì)保障部門或上級(jí)主管部門審批的離、退休手續(xù)原件和復(fù)印件。(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或因其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)1年以上的,提供市、區(qū)(市)級(jí)勞動(dòng)管理部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書原件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的證明原件和復(fù)印件。(四)調(diào)出本市或出境定居的,提供相應(yīng)批準(zhǔn)文件或定居國(地區(qū))長期居住證明原件和復(fù)印件。(五)自租住房的,提供戶口簿、房產(chǎn)部門出具的無房證明和房屋租賃合同、房租費(fèi)結(jié)算憑證、承租人單位出具的工資收入證明的原件和復(fù)印件;租住公共租賃住房的,提供戶口簿原件、與住房保障機(jī)構(gòu)簽訂的《棗莊市公共租賃住房租賃合同》和有效房屋租賃費(fèi)用發(fā)票原件和復(fù)印件。(六)職工死亡或者被宣告死亡的,提供合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、經(jīng)公證的住房公積金繼承書或遺贈(zèng)書原件和復(fù)印件(有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的,還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈(zèng)人的授權(quán)委托書原件和復(fù)印件;對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭議的,還應(yīng)提供法院生效的判決書、裁定書或調(diào)解書等法律文件原件和復(fù)印件)。(七)遇到自然災(zāi)害等突發(fā)事件,臨時(shí)造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活生存嚴(yán)重困難的,提供居住所在區(qū)(市)級(jí)以上民政部門的證明文件。以上是有關(guān)山東棗莊申請住房公積金資料的匯總,如果你還對(duì)其他棗莊住房公積金問題有所疑問的話,歡迎關(guān)注開心保網(wǎng)山東棗莊住房公積金專題。

2024-09-03 16:23:22
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