辦理公積金個人住房貸款簡介

一、貸款類型

二、貸款品種

三、住房公積金貸款的一般性規(guī)定

四、貸款辦理方式

五、辦理流程

住房公積金貸款手續(xù)有哪些

1. 提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2. 簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3. 抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4. 支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5. 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6. 合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7. 貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

住房公積金貸款——相關(guān)鏈接

住房公積金貸款資格需要什么條件

• 1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
• 2、具備還款能力且以往還款信用良好；
• 3、有穩(wěn)定的工作及收入（有據(jù)可查）；
• 4、連續(xù)足額繳存公積金達到地區(qū)要求；
• 5、可以提供擔保資產(chǎn)；
• 6、購房合同合法、有效；
• 7、有能力支付貸款額外的購房款（如首付款）；
• 8、同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險；
• 9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
• 10、滿足當?shù)毓e金貸款提出的其他要求。

濰坊住房公積金貸款手續(xù)繁瑣

住房公積金查詢主要有四種途徑：

信房公積金——相關(guān)鏈接

住房公積金繳存額比例調(diào)整如何申請

個人能否繳納住房公積金？

用人單位怎樣辦理住房公積金開戶手續(xù)？

用人單位如何辦理社保登記？

怎么辦理社保公積金——相關(guān)鏈接

一個身份證只能辦理一份社會保險一份住房公積金

南平住房公積金單位開戶辦理流程

常州公積金余額查詢是很多人想了解了，但市民常常不知道如何查詢，小編這里總結(jié)了三種查詢方式，包括網(wǎng)上查詢、電話查詢以及服務(wù)網(wǎng)點查詢，希望小編提供的信息可以幫得到你。常州公積金查詢余額---網(wǎng)上查詢常州公積金查詢余額---電話查詢常州公積金查詢電話：12329服務(wù)時間：周一~周五，9：00-17：00電話可查詢項目：余額、繳款年限；住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業(yè)務(wù)的辦理流程；時間及服務(wù)網(wǎng)點咨詢；受理個人和單位繳存信息、個人貸款信息等查詢；自助查詢住房公積金貸款信息；本單位的住房公積金繳存信息；業(yè)務(wù)相關(guān)政策常州公積金查詢余額---服務(wù)網(wǎng)點1. 天寧辦事處地址：常州市延陵中路21號四樓業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：123292. 新北辦事處地址：晉陵北路298號天安新城市花園29-1幢新北區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：851617903. 鐘樓辦事處地址：鐘樓區(qū)星港路港龍華庭1幢1號鐘樓區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：816617904. 武進分中心地址：武進區(qū)外環(huán)府路36號武進區(qū)業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：865206995. 金壇分中心地址：金壇市南環(huán)一路116號金壇市業(yè)務(wù)范圍：匯繳、貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：828232966. 溧陽分中心地址：溧陽市體育路8號溧陽市業(yè)務(wù)范圍：匯繳、貸款、提取、儲存卡、單位開戶電話：87290111以上中心上班時間均為：周一~周五，8:30-12:00 13:00-17:30相關(guān)鏈接常州公積金住房消費類提取所需材料1. 購買本市商品住房a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c 《房屋所有權(quán)證》或商品房買賣合同（已備案）及首付款發(fā)票。2.  購買二手房、異地購房 a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c《房屋所有權(quán)證》  3.  購買本市拆遷安置住房a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c 《房屋所有權(quán)證》注：未辦理《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)在房屋入住后，提供拆遷安置協(xié)議和拆遷安置補償結(jié)算表以及入住證明（包括水電氣繳費憑證或有線電視用戶證或公共部位維修基金發(fā)票或物業(yè)公司出具的入住證明等，必要時提供原拆遷地址的戶籍證明），經(jīng)公積金中心上門勘查后辦理。4.  購買公有住房a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c 《房屋所有權(quán)證》或《公有住房出售審核表》及公有住房出售專用發(fā)票。5. 建造、翻建自住住房a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c 《房屋所有權(quán)證》注：尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，須提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》6. 大修自住住房a 提取人的身份證；b 住房公積金儲存卡；c 《房屋所有權(quán)證》；d 經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)管理部門批準的的大修許可文件（批準之日起1年內(nèi)有效）注：尚未辦理許可文件的，須提供房屋安全鑒定機構(gòu)出具的需要大修的鑒定報告。以上是有關(guān)常州公積金查詢余額方式等相關(guān)信息，如果還有其他問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)常州公積金專題。

從蘇州住房公積金管理中心了解到，從4月1日起將按照蘇州市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核，決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費將隨著新標準上調(diào)，部分市民公積金貸款的額度將有所減少。去年4月，蘇州推出公積金新政，調(diào)整了公積金貸款額度的確定標準。新政提出，根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。蘇州公積金貸款額度是多少？借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于蘇州市的基本生活費標準。不過，購買經(jīng)適房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。去年頒布的新政中，基本生活費標準按照相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，為每月不低于980元。蘇州公積金貸款額度是多少？如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。而要保留的基本生活費越高，在繳存數(shù)額不變的情況下，意味著可以貸款的額度會相應(yīng)降低。去年實施的新政還提出，將適時根據(jù)蘇州市基本生活費標準變化，調(diào)整借款申請人每月須保留的生活費。2008年，蘇州公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價，以及動輒數(shù)百萬元的購房總價，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。目前，蘇州公積金貸款的最高額度為80萬元，每個人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。那么蘇州公積金貸款額度是多少？從多家房產(chǎn)中介了解到，他們已接到蘇州住房公積金管理中心的通知，4月1日起，將按蘇州新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的基本生活費，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。據(jù)了解，根據(jù)《蘇州市工資支付規(guī)定》，職工基本生活費應(yīng)不低于本市最低工資標準的70%。根據(jù)此前相關(guān)部門公布的信息，4月起蘇州最低工資標準漲至1560元，按照70%計算，為1092元。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金中心的相關(guān)負責人隨后也向記者證實了這一消息。他表示，這是每年根據(jù)蘇州市基本生活費標準的動態(tài)調(diào)整，并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策，貸款的審核、發(fā)放程序和政策沒有變化。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責權(quán)對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)蘇州房地產(chǎn)市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實時地進行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時不具備調(diào)整的條件。