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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第761-770項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 教師公積金貸款如何申請(qǐng)
摘要：

“我是一名有17年教齡的小學(xué)老師，想用公積金貸款買房。不知該怎樣申請(qǐng)？”近日，一名小學(xué)老師來(lái)電咨詢，下面小編針對(duì)這一問題向想申請(qǐng)教師公積金貸款的朋友進(jìn)行解答。一、申請(qǐng)條件 （1）申請(qǐng)人已連續(xù)、正常、足額繳存公積金滿1年；  （2）收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好、有償還貸款本息的能力；  （3）申請(qǐng)人及配偶沒有公積金貸款、數(shù)額較大的其他債務(wù)或?yàn)樗颂峁┿y行貸款擔(dān)保等。
 二、提供資料   購(gòu)買商品房的，提供購(gòu)房合同原件一式4份，首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，開發(fā)商房屋預(yù)售許可證、施工許可證復(fù)印件及定位圖各2份；           
（2）購(gòu)買二手房的，提供過戶后的房產(chǎn)證、契稅票原件及復(fù)印件3份；  （3）自建房，城區(qū)自建房提供國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證和房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各1份；農(nóng)村自建房提供村鎮(zhèn)建筑許可證原件及復(fù)印件1份。
同時(shí)，提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件4份、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份，用于還款的銀行賬號(hào)。
 三、貸款額度   公積金貸款額度一般標(biāo)準(zhǔn)為：一人繳存公積金可申請(qǐng)8萬(wàn)元，夫妻二人繳存公積金可申請(qǐng)10萬(wàn)元。具體數(shù)額還要依據(jù)申請(qǐng)人月還款能力、年齡大小、購(gòu)房?jī)r(jià)格高低、夫妻雙方公積金繳存余額及征信報(bào)告等確定。夫妻雙方均繳存公積金申請(qǐng)額最高不超15萬(wàn)元，農(nóng)村建房最高不超10萬(wàn)元。
四、貸款年限   最長(zhǎng)期限為30年，但不超過申請(qǐng)人退休年齡延長(zhǎng)5年，采取保證人擔(dān)保的最長(zhǎng)期限為15年。
五、辦理程序   申請(qǐng)人攜帶購(gòu)建房資料到公積金大廳貸款窗口提交申請(qǐng)資料，經(jīng)審理資料齊全后： （1）填寫個(gè)人征信查詢表、貸款申請(qǐng)表等； （2）個(gè)人征信查詢符合條件的，由公積金大廳工作人員把申請(qǐng)資料輸入微機(jī)打印，然后通知申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶有關(guān)證件到公積金大廳辦理抵押及合同簽字手續(xù)；  （3）公積金管理部初審后轉(zhuǎn)至市中心審批并辦理貸款手續(xù)。

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公積金貸款利率

首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%以上是教師公積金貸款如何申請(qǐng)問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人社保繳費(fèi)查詢辦法有哪些？
摘要： 大家都知道社保就是我們常說的五險(xiǎn)一金，可是很多人不知道社保的繳費(fèi)基數(shù)以及社保繳費(fèi)該如何查詢？隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，如今網(wǎng)絡(luò)為我們解決了很多的煩惱，一起學(xué)習(xí)一下如何查詢吧。 個(gè)人社保網(wǎng)上查詢 對(duì)職工而言，社保即通常說的“五險(xiǎn)”，具體五險(xiǎn)即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；社會(huì)保險(xiǎn)是不包括住房公積金的。個(gè)人社保網(wǎng)上查詢可登錄本人所在省市的社會(huì)保障網(wǎng)，輸入身份證號(hào)即可查詢賬戶信息。 個(gè)人社保網(wǎng)上查詢注意事項(xiàng)
　　 1、用戶名為公民身份證號(hào)碼或者個(gè)人社保編號(hào);
　　 2、如身份證為15位，初始密碼為最后六位數(shù)字;
　　 3、如身份證為18位，初始密碼為第12-17位的六位數(shù)字;
　　 4、登錄后請(qǐng)及時(shí)更換密碼以保護(hù)個(gè)人信息;
　　 5、查詢中如遺漏險(xiǎn)種，請(qǐng)分別用15位和18位身份證登陸;
　　 6、瀏覽中如發(fā)現(xiàn)問題，請(qǐng)拔打12333. 如何查詢個(gè)人社保繳費(fèi)明細(xì)？有以下幾種方法： 可以根據(jù)如下情況，自行選擇查詢方式。
　　 1. 社保中心查詢
　　 攜帶身份證到參保所在區(qū)市的社保中心查詢。
　　 2．上網(wǎng)查詢
　　 登陸所在城市的勞動(dòng)保障網(wǎng)或社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼（比如青島的密碼是你的社保證編號(hào)），即可查詢本人參保信息。
　　 3．電話咨詢
　　 撥打勞動(dòng)保障綜合服務(wù)電話“12333”進(jìn)行政策咨詢和信息查詢。 個(gè)人社保繳費(fèi)查詢時(shí)遇到錯(cuò)誤提示怎么辦？明明是按照正規(guī)程序繳費(fèi)，怎么查詢時(shí)就提示錯(cuò)誤呢？其實(shí)，不少人在個(gè)人社保繳費(fèi)查詢時(shí)都遇到過類似的錯(cuò)誤提示，不免心生焦急。 我們一起看一下幾個(gè)常見的錯(cuò)誤吧，在遇到這些錯(cuò)誤時(shí)不要著急，妥善處理。 個(gè)人社保繳費(fèi)查詢 身份證號(hào)錯(cuò)誤 那遇到這種情況時(shí)應(yīng)該怎么做的？若現(xiàn)在仍在單位參保，請(qǐng)單位經(jīng)辦人員攜更改人的身份證復(fù)印件到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更改；若現(xiàn)在是個(gè)人參保，請(qǐng)更改人攜帶本人身份證到所屬區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更改。 個(gè)人社保繳費(fèi)查詢 信息有誤 對(duì)這些身份證號(hào)碼有誤的參保人員, 參保單位社保經(jīng)辦人員應(yīng)在認(rèn)真核對(duì)參保人員有效身份證原件后，攜帶申請(qǐng)人身份證復(fù)印件和申請(qǐng)人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)對(duì)帳單復(fù)印件向社保局申請(qǐng)更正錯(cuò)誤公民身份號(hào)碼。社保局根據(jù)單位申請(qǐng)資料集中進(jìn)行修改，并留存身份證復(fù)印件及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)對(duì)帳單復(fù)印件存檔備查。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 郴州市住房公積金查詢提取方法
摘要：郴州公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：<http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx>2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢;3.電話查詢：0735-2235689。查詢所需要件：1、 通過柜臺(tái)查詢的，職工應(yīng)出示身份證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。2、通過電話查詢的，職工應(yīng)提供本人身份證號(hào)或本人住房公積金賬號(hào)，單位經(jīng)辦人員應(yīng)提供單位繳存登記號(hào)。3、通過網(wǎng)絡(luò)查詢的，需在網(wǎng)上注冊(cè)。注冊(cè)所需的公積金賬號(hào)請(qǐng)向本單位公積金專管員咨詢。4、通過建行ATM機(jī)查詢各操作銀行的其他卡一樣。郴州市住房公積金查詢提取服務(wù)職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。1、 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
　　4、調(diào)離本市的；
　　5、離休、退休的；
　　6、出國(guó)、出境定居的；
　　7、職工死亡、被宣告死亡的；
　　8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　9、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　10、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。辦理場(chǎng)所：歸集支取科、管理部辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，提取人持本人住房公積金龍卡、銀行活期儲(chǔ)蓄存折或卡，填寫完整的《郴州市住房公積金支取、轉(zhuǎn)移審批表》、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等，夫妻雙方同時(shí)提取的，應(yīng)提供雙方的身份證和結(jié)婚證，由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、 購(gòu)買新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、付款憑證和商品房預(yù)告登記證。
　　2、購(gòu)買二手房的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
　　3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；
　　4、調(diào)離本市的，提供調(diào)令、戶口遷移證。
　　5、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；
　　6、償還商業(yè)住房貸款本息月供的，提供購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的上一年度至支取日還款證明；下一年度支取時(shí)，只需提供上年度支取時(shí)中心返還的支取單回執(zhí)及還款證明（一年提取一次）。
　　7、提前結(jié)清商業(yè)貸款本息的，提供購(gòu)房合同，借款合同及貸款結(jié)清證明（注：須在結(jié)清貸款后的三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　8、償還住房公積金貸款本息月供的，提供借款人身份證（注：一年提取一次）。
　　9、提前結(jié)清住房公積金貸款的，提供借款人身份證（注：須在結(jié)清后三個(gè)月內(nèi)辦理）。
　　10、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；
　　11、離休、退休的，提供本人離、退休證明或已批準(zhǔn)的離、退休審批表證明；
　　12、出國(guó)、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
　　13、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書；
　　14、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；
　　15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；
　　16、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。辦理流程：職工提供要件材料-管理中心審核-受委托銀行支付住房公積金辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。購(gòu)房提取的，需到房管部門核實(shí)。需核查事項(xiàng)，自受理提取申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 郴州住房公積金查詢方式
摘要：近日，郴州市委3號(hào)文件《關(guān)于加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見》出爐，市委、市政府出臺(tái)多項(xiàng)支持政策加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，力爭(zhēng)到2020年，形成較完善的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系、公共服務(wù)體系和制度體系，城市化率達(dá)到60%以上，城鄉(xiāng)居民收入比縮小到2.4：1，提前全面建成小康社會(huì)，基本形成湘粵贛省際區(qū)域中心城市，建設(shè)國(guó)際化現(xiàn)代化開放城市取得重大成果，邁入全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的先進(jìn)行列。住房公積金叩開農(nóng)民進(jìn)城之門戶口和住房是農(nóng)村進(jìn)城的兩大門檻。3號(hào)文件的亮點(diǎn)就在于打破了農(nóng)民進(jìn)城的“制度門檻”。日，郴州市將探索建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口遷移制度，適時(shí)實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。按照依公民實(shí)際居住地登記戶口的原則，將公民戶口統(tǒng)一登記為“居民戶口”。實(shí)行以具有合法固定住所、穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源為基本條件的戶口準(zhǔn)入制。引導(dǎo)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和有居住條件的人員有序轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，已登記為“居民戶口”且在農(nóng)村有承包土地的人員，可保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法享有和履行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)由政府統(tǒng)一安排進(jìn)入城市城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村居民，自落戶之日起三年內(nèi)，繼續(xù)適用農(nóng)村居民計(jì)劃生育政策。3號(hào)文件規(guī)定，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房。進(jìn)入城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，有用工單位的納入住房公積金保障范圍，由用工單位和本人共同繳納住房公積金，并可通過申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)買屬于家庭唯一普通住房的，暫免征收印花稅、減半征收契稅；購(gòu)買90平方米及以下面積，屬于家庭唯一普通住房的，按照1%稅率征收契稅。在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)1年以上的郴州籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，符合條件的可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)租住公共租賃住房。郴州市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx；2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：0735-2235689。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 徐州市逐月提取公積金還貸業(yè)務(wù)指南
摘要：

徐州市公積金管理中心簡(jiǎn)介

徐州市住房公積金管理中心是依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 350號(hào)）規(guī)定，經(jīng)徐州市委、市政府批準(zhǔn)，于 2002年 9月組建成立的， 2003年 1月正式運(yùn)行；為直屬徐州市人民政府管理的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位；負(fù)責(zé)對(duì)徐州市行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個(gè)人繳存的住房公積金進(jìn)行管理的公眾資金經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。市公積金中心機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)辦公室、法規(guī)宣傳處、組織人事處、歸集管理處、提取管理處、貸款管理處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、稽核監(jiān)管處、信息網(wǎng)絡(luò)管理處 9個(gè)職能處室， 2007年增設(shè)中心營(yíng)業(yè)部；并按照屬地化管理的原則，分別在豐縣、沛縣、銅山縣、邳州、新沂市、睢寧縣、賈汪區(qū)、翟山設(shè)立 8個(gè)管理部，各管理部和中心實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算，具體負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理工作。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、徐編發(fā) [2002]71號(hào)文件規(guī)定，徐州市住房公積金管理中心主要職能為:（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金繳存、提取、使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。地 址：徐州市建國(guó)西路 85號(hào)郵政編碼：221006公交車次：18、66、68、73、76、603、610 路 至（永安廣場(chǎng)站）

徐州市職工逐月提取公積金還貸業(yè)務(wù)指南

逐月提取還貸業(yè)務(wù)是為了充分發(fā)揮住房公積金對(duì)職工個(gè)人住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕借款職工的還款壓力，提高職工對(duì)住房公積金的利用效率，改善繳存住房公積金職工生活質(zhì)量而推出的一項(xiàng)全新業(yè)務(wù)。


提取還貸的對(duì)象與條件


提取還貸的對(duì)象為已辦理徐州市住房公積金貸款，且正常繳存住房公積金的職工（包括借款人及配偶）。


必須符合下列條件


1 、已辦理徐州市住房公積金貸款， 申請(qǐng)人（借款人或配偶） 及所在單位正常足額繳存住房公積金（離退休人員視同正常）；
2 、借款人及配偶的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額超過 12個(gè)月的應(yīng)還貸款本息額；
3 、借款人信用良好，申請(qǐng)逐月還貸時(shí)沒有逾期；
4 、申請(qǐng)人住房公積金貸款前已辦理了住房公積金提取的，必須正常還款 12個(gè)月以上，才能申請(qǐng)逐月提取還貸。申請(qǐng)人住房公積金貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金的，可不受正常還款 12個(gè)月的限制。


提取還貸方式


采用一次委托逐月提取還貸的方式，即由徐州市住房公積金管理中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)其與當(dāng)月應(yīng)還款額相等的公積金用于償還本人的貸款本息。


申請(qǐng)材料


本人身份證、婚姻證明。


注意事項(xiàng)


1 、委托人在辦理逐月提取還貸期間，不能再因其它原因使用住房公積金。
2 、委托人應(yīng)經(jīng)常查詢自己賬戶中的存儲(chǔ)余額情況，委托終止后，貸款仍未還清的，須主動(dòng)及時(shí)在其用于還貸的賬戶中備足資金，繼續(xù)正常還貸，以免發(fā)生逾期。委托還貸終止后，中心和承辦銀行不承擔(dān)主動(dòng)告知義務(wù)。
3 、委托終止后，當(dāng)借款人再次達(dá)到委托提取還貸條件時(shí)，可從新申請(qǐng)辦理。
4 、委托人與配偶住房公積金不在同一銀行繳存的，應(yīng)分別提出申請(qǐng)，首先委托一人的公積金辦理逐月提取還貸，直至委托人公積金賬戶中的余額已不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額時(shí)，再申請(qǐng)另一人的公積金辦理逐月提取還貸。
5 、非本中心住房公積金貸款，中心不辦理委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款可以提前還款嗎？應(yīng)注意些什么
摘要：隨著住房公積金貸款被越來(lái)越多的借款人使用，公積金貸款能否提前還貸？提前還貸如何操作？等等問題成為借款人的普遍關(guān)心點(diǎn)。

還款的具體流程

專業(yè)按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡(jiǎn)單，不論是市管公積金還是國(guó)管公積金在提前還款時(shí)都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會(huì)有一張住房公積金的存儲(chǔ)卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就王先生這個(gè)案例而言，現(xiàn)在他有部分提前還款的需要，那么他可以提前三個(gè)工作日在其每個(gè)月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)預(yù)存10萬(wàn)元，然后通過電話語(yǔ)言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會(huì)自動(dòng)扣除王先生的這部分提前還款金額，然后重新生成王先生新的還款金額以及新的利息便于他日后每月還款。

是否應(yīng)提前還款須綜合您的實(shí)際情況而定

首先，如果您有錢，而且短期內(nèi)沒有用途，也沒有投資使用計(jì)劃，那就提前還款。因?yàn)槟愦嬖阢y行里的存款利率肯定低于您的貸款利率。其次，要了解提前還款的規(guī)定：需要先看您的《借款合同》中是否規(guī)定了提前還貸違約金？需要提前多久提出提前還款的書面申請(qǐng)？提前還款需要銀行同意才可以，而且銀行對(duì)于提前還款的數(shù)額（幾千元、金額太少肯定是不行）、次數(shù)（多次部分提前還款，手續(xù)繁瑣，銀行會(huì)拒絕）都有限制。另外，公積金貸款是個(gè)人所能夠取得的最低利率的貸款，而且住房貸款還有住房套數(shù)的政策限制，難以再次獲得。您現(xiàn)在過得緊不是由于錢不夠花，而是對(duì)貸款壓力的焦慮過大所致。注意：提前還款可能會(huì)導(dǎo)致您的手頭可用資金大量減少，而導(dǎo)致遇用錢事項(xiàng)時(shí)的窘迫。

提前償還的方式有幾種

提前償還公積金貸款有兩種方式，即一次性提前還清全部貸款和提前償還部分貸款。1、一次性提前還清全部貸款，使公積金在未到期之前，借貸人一次性將貸款余額與當(dāng)月貸款利息還清的方式；2、提前償還部分貸款，使公積金未到期前，借貸人在一定條件下一次性償還部分貸款本金及當(dāng)月貸款利息的方式。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后辦，歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額，在還貸前一個(gè)月告知貸款銀行。您如果公積金余額夠一次還清貸款，可以先用現(xiàn)金結(jié)清，再用貸款銀行的結(jié)清證明去公積金中心辦理一次提取余額（全額）。

小貼士――住房公積金貸款額度

（1）市管公積金比貸款額度計(jì)算公式：借款人家庭月收入（月收入＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。（2）國(guó)管公積金貸款額度，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)收收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬(wàn)的貸款。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 福州如何辦理住房公積金抵押貸款？
摘要：目前，申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買自有住房，均可申請(qǐng)住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。那么，福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件、流程及提交資料都是怎樣的呢？

福州住房公積金抵押貸款辦理?xiàng)l件

（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；（4）購(gòu)買期房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議。購(gòu)買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證和土地證；（5）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。購(gòu)買二手房的，能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（7）管理中心規(guī)定的其他條件。

福州住房公積金抵押貸款辦理程序

（1）購(gòu)買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程：1）申請(qǐng)人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請(qǐng)表》，填寫申請(qǐng)表并加蓋單位公章；2）攜帶申請(qǐng)材料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件,轉(zhuǎn)入初審（1個(gè)工作日）；3）公積金中心對(duì)受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個(gè)工作日）；4）公積金中心對(duì)審核材料進(jìn)行審批（1個(gè)工作日）；5）銀行復(fù)核（3個(gè)工作日）；6）簽訂貸款合同（3個(gè)工作日）；7）辦理登記抵押（5個(gè)工作日）；8）發(fā)放貸款（1個(gè)工作日）；9）按期歸還貸款；10）清戶。（2）購(gòu)買二手房貸款流程：1）申請(qǐng)人將所要購(gòu)買的二手房進(jìn)行評(píng)估；2）申請(qǐng)人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請(qǐng)表》，填寫申請(qǐng)表并加蓋單位公章；；3）買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購(gòu)房首付款資金托管手續(xù)；4）攜帶申請(qǐng)資料到公積金服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口收件，轉(zhuǎn)入初審（1個(gè)工作日）；5）公積金中心對(duì)受理的材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入審批（1個(gè)工作日）；6）公積金中心對(duì)審核材料進(jìn)行審批（1個(gè)工作日）；7）銀行復(fù)核（3個(gè)工作日）；8）簽訂貸款合同（3個(gè)工作日）；9）辦理登記抵押（5個(gè)工作日）；10）房產(chǎn)過戶（10個(gè)工作日）；11）發(fā)放貸款（1個(gè)工作日）；12）按期歸還貸款；13）清戶。

住房公積金抵押貸款需要提交的材料

（1）貸款申請(qǐng)表一式二份；（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件三份；（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件二份；（住：如申請(qǐng)人或配偶為集體戶，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）（5）借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業(yè)務(wù)”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書。）（6）經(jīng)福州市房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復(fù)印件二份、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件二份（購(gòu)買二手房的提供買賣契約原件一份、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一份）；（7）預(yù)交30%以上購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份（購(gòu)買二手房的提供首付款資金托管憑證）；（8）購(gòu)買二手房的提供賣方產(chǎn)權(quán)人共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份；（房屋性質(zhì)為拆遷房的須提供土地證，其他性質(zhì)的二手房無(wú)須提供）（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統(tǒng)、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金未貸款證明；（10）如遇特殊情況請(qǐng)按“中心”要求提供相關(guān)證明或材料。

住房公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接

住房公積金抵押貸款還款方式

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計(jì)已還本金）×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南住房公積金查詢方法指南
摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。很多人繳納住房公積金之后，會(huì)想要查詢自己的住房公積金賬戶，但是卻不知道如何查詢。本文將為您介紹濟(jì)南住房公積金查詢方法。濟(jì)南公積金查詢方法1、撥打12329公積金查詢熱線。12329住房公積金熱線為本地固定電話號(hào)碼，長(zhǎng)途撥打需在此號(hào)碼前加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，免收信息服務(wù)費(fèi)。濟(jì)南用戶有公積金方面問題可以撥打0531-12329咨詢相關(guān)事宜。2、登錄濟(jì)南住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)賬戶。登錄濟(jì)南住房公積金管理中心，在“信息查詢服務(wù)”欄目，選擇您想要查詢的項(xiàng)目，公積金余額查詢，公積金賬號(hào)查詢等。3、直接去公積金管理中心窗口辦理查詢業(yè)務(wù)。濟(jì)南公積金查詢常見問題：問：為什么我打電話查詢住房公積金余額時(shí)，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入身份證號(hào)碼后，語(yǔ)音提示說沒有我的信息呢？答：有可能是我們系統(tǒng)當(dāng)中沒有你的身份證號(hào)碼或者身份證號(hào)碼不正確，建議你持公積金查詢折或者公積金帳號(hào)、身份證和單位開的證明材料到公積金開戶銀行辦理信息更改。問：我在公積金查詢網(wǎng)站注冊(cè)的帳戶密碼忘記了，因?yàn)樽?cè)的時(shí)候沒有填寫郵箱地址，無(wú)法取回密碼？答：可以使用“密碼忘記”功能，通過正確的個(gè)人資料，找回密碼。如果使用“密碼忘記”功能未能找回密碼，請(qǐng)本人攜帶身份證原件、復(fù)印件到住房公積金管理中心查詢辦理。濟(jì)南公積金自動(dòng)還款五大行均可辦理據(jù)濟(jì)南市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，2011年濟(jì)南住房公積金管理中心聯(lián)合建設(shè)銀行推出住房公積金“自動(dòng)還款”業(yè)務(wù)試點(diǎn)。在建行繳納住房公積金且在建行辦理公積金貸款的市民，只需簽訂委托還款協(xié)議，每年公積金存款自動(dòng)轉(zhuǎn)為還款。今年起自動(dòng)還款業(yè)務(wù)推至五大國(guó)有銀行，市民無(wú)論在工行、農(nóng)行、建行、中行、交行哪家繳存公積金，也不管是在哪家銀行辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，都可以通過辦理手續(xù)，實(shí)現(xiàn)公積金存款“自動(dòng)還款”，存款行和貸款行跨行也不受影響。但住房公積金自動(dòng)還款業(yè)務(wù)僅限于住房貸款，償還組合貸款和償還商業(yè)貸款不能辦理，只能通過相應(yīng)的程序提取公積金自行還款。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京公積金異地購(gòu)房提取須單位證明
摘要：北京住房公積金管理中心6月19日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的通知》，簡(jiǎn)化公積金提取手續(xù)，無(wú)需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料就可辦理。“租房提取公積金縮至3個(gè)月一次”的新政正式實(shí)施。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)異地購(gòu)房提取公積金的管理，職工所在單位應(yīng)核實(shí)，并出具相關(guān)證明。另外，通知規(guī)定，如職工騙提公積金，3年內(nèi)“禁提禁貸”。提取手續(xù)簡(jiǎn)化 無(wú)需購(gòu)房合同根據(jù)新政，職工以購(gòu)房（還貸）為由申請(qǐng)?zhí)崛?，買房時(shí)使用了公積金貸款，只需提供申請(qǐng)書、身份證件、銀行賬戶三項(xiàng)資料即可，不再需要購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料。職工以承租公租房、廉租房為由申請(qǐng)?zhí)崛?，需提供住房公積金提取申請(qǐng)書、承租發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件、提取申請(qǐng)人銀行賬戶四項(xiàng)材料，可提取本人及其配偶住房公積金。配偶在這兩項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，除了提供上述材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明；若公積金中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。租房自住 配偶可申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>以租房為由申請(qǐng)?zhí)崛」e金，每3個(gè)月可提取一次，每次可提取前3個(gè)月內(nèi)的公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。如職工租房自住，其配偶也可申請(qǐng)?zhí)崛?。配偶提取時(shí)，除了要遵照這些規(guī)定，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。另外，職工在首次提取時(shí)，要按照規(guī)定提交提取材料，房屋租期一年以上的，提取滿12個(gè)月后，再次提取時(shí)須重新提交提取材料。公積金管理部在職工每次提取時(shí)，會(huì)在租房費(fèi)發(fā)票上記錄提取日期和金額。異地購(gòu)、租房提取 須單位開證明通知規(guī)定，職工在北京市以外購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛?，除按?guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購(gòu)房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門開具“職工異地購(gòu)房證明”。職工在北京市以外租房申請(qǐng)?zhí)崛。矐?yīng)由所在單位出具租房證明。北京公積金提取所需材料盤點(diǎn)使用公積金貸款，提取時(shí)所需材料：1.住房公積金提取申請(qǐng)書；2.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；3.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶職工在北京市內(nèi)租房申請(qǐng)?zhí)崛∷璨牧希?.提取申請(qǐng)書；2.出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票；3.房屋租賃合同；4.單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明；5.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；6.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。注：職工在北京市外租房申請(qǐng)?zhí)崛∷璨牧铣鲜龅?、3、4、5、6項(xiàng)材料外，還包括所在單位出具的租房證明和已按房屋所在地管理規(guī)定納稅的證明及租房費(fèi)發(fā)票。北京公積金繳存手續(xù)如何辦理1、公積金必須由單位代為辦理并繳存，個(gè)人無(wú)法直接辦理;2、新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月起繳存住房公積金;新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金;3、辦理成功后，職工會(huì)收到由公積金中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放的聯(lián)名銀行卡，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和相應(yīng)金融功能，當(dāng)前北京與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡，由職工單位為職工選擇銀行，具體哪一家銀行在申請(qǐng)、辦理業(yè)務(wù)上沒有差異;4、辦理成功后，職工可憑自己的社保賬號(hào)、身份證或公積金聯(lián)名卡，在公積金管理中心官網(wǎng)，或撥打96155，查詢繳存情況;5、住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，當(dāng)前北京公積金的實(shí)際繳存比例多為公司、個(gè)人各繳納稅前工資的12%，個(gè)人部分公司多在發(fā)工資時(shí)已代扣。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 合肥公積金貸款額度是多少？
摘要：

公積金貸款是很多買房人購(gòu)房資金的重要來(lái)源，它的貸款利率低，貸款額度高，還款方式靈活，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)在小編以合肥為例，為大家介紹下合肥公積金貸款額度等相關(guān)信息。合肥公積金貸款的貸款額度、期限及利率最高額度：1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍； 最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。2.利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。3.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。合肥申請(qǐng)公積金貸款需滿足以下條件：1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；2.申貸人所購(gòu)商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。4.首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。5.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.申貸人夫妻雙方及房屋共有權(quán)人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。7.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

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合肥公積金貸款利率

首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%合肥公積金貸款流程公積金貸款辦理流程是什么1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。以上是合肥公積金貸款額度等相關(guān)信息，通過小編的介紹，想必大家對(duì)合肥公積金貸款有了一個(gè)初步的了解，如果想進(jìn)一步了解，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)合肥公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
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