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認(rèn)識保險(xiǎn) 2014年重慶公積金政策新變化: 摘要：2014年2月10日，重慶公積金管委會(huì)發(fā)布了住房公積金貸款政策的最新變動(dòng)。重慶公積金貸款的首付額度不再是一刀切的三成，而是將根據(jù)購買面積的大小梯級式遞增，貸款首付比例低至兩成，而雙職工使用公積金的單筆上限由之前的80萬元降至60萬元。對于這一變化，很多網(wǎng)友都表達(dá)了自己的看法。2014年重慶公積金政策兩大變化變化一：買大戶型首付門檻上升。據(jù)了解，這次政策變化最重要的一點(diǎn)，是實(shí)行了公積金貸款首付比例差別化管理。建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90~144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。變化二：夫妻同貸單筆限額60萬。另一個(gè)明顯的政策變化，是明確了公積金個(gè)貸單筆的最高限額。個(gè)人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過個(gè)人最高限額的1.5倍。即是說，夫婦倆共同用公積金買房，單筆最多只能貸款60萬了，比之前整整少了20萬元。網(wǎng)友對重慶公積金新政的評論對于新年首個(gè)樓市新政，有網(wǎng)友認(rèn)為提高買大戶型房子的首付比例，減少了占據(jù)資金的情況，可以改善公積金的放款速度，保護(hù)了剛需購房者的需求。但是也不乏吐槽的聲音，因?yàn)楝F(xiàn)時(shí)市面上接受公積金貸款的樓盤較少，申請公積金貸款受理速度慢，新政怕是遠(yuǎn)水解不了近渴。; #重慶公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 常州公積金繳費(fèi)比例是多少: 摘要：
公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。公積金繳存，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。下面小編給大家解答下常州公積金繳費(fèi)比例是多少?！?o:p>從6月25日起，我市調(diào)整2013年度（2013年7月-2014年6月）全市職工住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)，調(diào)整時(shí)間為2013年6月-7月，調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)從7月1日起執(zhí)行。
本次基數(shù)調(diào)整范圍包括我市已建繳住房公積金的所有單位和個(gè)人繳存者。繳存基數(shù)按職工2012年月均工資確定，職工工資總額按規(guī)定包括各項(xiàng)工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等全部收入。2013年度全市各類企業(yè)住房公積金繳存比例為單位和職工各繳10%-12%；機(jī)關(guān)事業(yè)單位和職工各為12%。其中，最高繳存基數(shù)不超過2012年全市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即13940元，比上年增長12.06%；最低繳存基數(shù)為不低于常州市2013年7月1日起執(zhí)行的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即常州市區(qū)（含武進(jìn)）為1480元，比上年增長12.12%；金壇市和溧陽市均為1280元，比上年增長16.36%。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存，繳存基數(shù)均為職工本人當(dāng)月工資。新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)同口徑調(diào)整，繳存比例仍為15%。
個(gè)人繳存者同步實(shí)行住房公積金基數(shù)調(diào)整，繳存基數(shù)為本人2012年月平均收入，由個(gè)人繳存者按規(guī)定申報(bào)，繳存比例統(tǒng)一為20%。
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自7月1日起，常州開始調(diào)整2014年度（2014年7月-2015年6月）全市職工住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)，調(diào)整時(shí)間為各繳存單位匯繳2014年7月份的住房公積金之前。調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一從7月1日起執(zhí)行。本次調(diào)整范圍包括該市已建繳住房公積金的行政機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工；同時(shí)，個(gè)體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者等個(gè)人住房公積金繳存者，也屬于本次調(diào)整范圍。據(jù)介紹，本次調(diào)整的內(nèi)容主要為：住房公積金繳存基數(shù)按職工本人2013年度月均工資確定，即職工2013年度（1月1日至12月31日）的全部工資性收入（包括工資、獎(jiǎng)金、各項(xiàng)津貼、補(bǔ)貼、加班工資等）除以發(fā)放工資的月數(shù)；住房公積金繳存基數(shù)上下限均比上年度增長12%左右，即繳存基數(shù)上限為15620元，繳存基數(shù)下限常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)）為1660元，金壇市和溧陽市均為1440元；2014年度全市各類企業(yè)的住房公積金繳存比例單位和職工各為10%-12%、全市機(jī)關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為12%；自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶及其雇傭人員等個(gè)人繳存者同步實(shí)行住房公積金基數(shù)調(diào)整。個(gè)人繳存者的住房公積金繳存基數(shù)為本人2013年度月平均收入，由個(gè)人繳存者按規(guī)定申報(bào)，繳存比例統(tǒng)一為20%；新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)同口徑調(diào)整，繳存比例仍為15%。以上常州公積金繳費(fèi)比例是多少問題的解答，如果還想了解其他情況，請關(guān)注開心保網(wǎng)常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金貸款利率是多少: 摘要：
由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款的首選。下面小編具體給大家談?wù)創(chuàng)P州公積金貸款利率的相關(guān)信息。揚(yáng)州公積金貸款利率是多少？　
揚(yáng)州公積金貸款利率：
1、上年繳存結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率按三個(gè)月整存整取利率(1.91%)結(jié)息;2、當(dāng)年繳存的公積金存款利率0.36%;3、1-5年期(含五年)公積金貸款年利率為3.50%;4、5年期以上年利率為4.05%;
揚(yáng)州住房公積金貸款期限：
1、最長不得超過30年;2、不得超過所購住房及其土地使用權(quán)剩余使用年限;3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。
揚(yáng)州住房公積金貸款額度
1、借款人有穩(wěn)定的還款能力，良好的還款意愿，資信狀況良好;2、不超過市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡稱管委會(huì))確定的最高額度;3、不得超過規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際總價(jià)款的一定比例;4、多人合資購(建)房的，按其產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算可貸額度;5、借款人及其配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過管委會(huì)確定的最高額度的60%;借款人配偶為現(xiàn)役軍人或在異地繳存住房公積金的，憑相關(guān)證明可視同雙職工繳存確定貸款額度;相關(guān)鏈接
揚(yáng)州住房公積金提取材料
(一)購買自住住房1、購買商品住房的，提供國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和達(dá)到規(guī)定首付比例的有效付款憑證。職工也可在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后辦理住房公積金提取手續(xù)。2、購買二手住房和異地購買住房的，提供《房屋所有權(quán)證》和完稅憑證。3、購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證。4、房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需提供拆遷安置協(xié)議、拆遷安置結(jié)算清單和《房屋所有權(quán)證》。5、所購住房產(chǎn)權(quán)與非家庭同住成員共有的，需提供《房屋共有權(quán)證》、完稅憑證或購房發(fā)票、購房合同。(二)建造自住住房1、新建、翻建自住住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、相關(guān)收費(fèi)憑證和工程預(yù)算。2、集資建房的，提供政府職能部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目文件、參加集資建房人員花名冊、集資建房協(xié)議和有效付款憑證。大修自住住房的，提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》原件和工程預(yù)算。揚(yáng)州住房公積金貸款利率是多少？想必大家已經(jīng)有了初步的了解，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 泉州住房公積金貸款申請流程: 摘要：
公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢十分明顯，它的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。那么泉州住房公積金貸款申請流程是什么？貸款材料又需要什么？就讓小編給大家進(jìn)行詳細(xì)解答。
泉州住房公積金貸款申請流程
1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知借款申請人。2、借款人持《貸款受理單》及《個(gè)人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。3、受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個(gè)人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。4、受托銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋抵押登記，辦結(jié)登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達(dá)的貸款指標(biāo)，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管結(jié)算賬戶內(nèi)，并同時(shí)將貸款資料整檔移交管理中心。
泉州住房公積金貸款申請條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;2、按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);5、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;6、同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押;7、貸款人規(guī)定的其它條件。泉州住房公積金貸款材料1、個(gè)人住房(組合)貸款申請表2、借款人身份證雙面復(fù)印件3、借款人配偶身份證雙面復(fù)印件4、其他相關(guān)材料：
泉州市一手房公積金貸款材料
貸款材料：商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房)1、個(gè)人住房(組合)貸款申請表(月收入欄嚴(yán)禁涂改)2、借款人身份證雙面復(fù)印件3、借款人配偶身份證雙面復(fù)印件4、借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件(附有照片，出生年月、身份證號碼應(yīng)與身份證一致)。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片;離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》)、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。5、借款人及配偶戶口本復(fù)印件(集體戶提供戶主頁)6、借款人及配偶收入證明(禁止涂改)7、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)復(fù)印件8、商品房買賣合同復(fù)印件(全本復(fù)印)9、房屋預(yù)告登記證明三面復(fù)印件10、購買經(jīng)濟(jì)適用房審批表復(fù)印件(特定購買經(jīng)濟(jì)適用房提供)以上是泉州住房公積金貸款申請流程的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)泉州住房公積金查詢專題。; #公積金 #泉州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 太原公積金聯(lián)名卡如何使用: 摘要：公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。連續(xù)、正常繳存住房公積金滿一年以上的職工，在購建自住住房時(shí)，可以申請比商業(yè)銀行貸款利率低的住房公積金政策性貸款，可以節(jié)省一筆可觀的利息支出,由此可見，住房公積金對每一個(gè)家庭都有著重要的意義。為了更好地服務(wù)繳存職工，方便職工查詢及快捷辦理住房公積金業(yè)務(wù)，太原市住房公積金管理中心（簡稱“公積金中心”）與交通銀行山西省分行（簡稱“交行”）合作，于2010年8月正式啟動(dòng)太平洋住房公積金聯(lián)名卡（簡稱“聯(lián)名卡”）。聯(lián)名卡享有免收年費(fèi)、新開卡工本費(fèi)、短信提醒服務(wù)費(fèi)、小額賬戶管理費(fèi)等優(yōu)惠政策，并已基本實(shí)現(xiàn)了信息查詢、提取轉(zhuǎn)存、自動(dòng)還款、短信提醒及銀行借記卡功能。從2011年9月1日起，已領(lǐng)取聯(lián)名卡的職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，提取方式一律采取入聯(lián)名卡辦理。已領(lǐng)取聯(lián)名卡的職工，在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，除提供《太原市住房公積金提取管理辦法》中所規(guī)定的相關(guān)提取資料外，還應(yīng)當(dāng)提供本人聯(lián)名卡的原件及復(fù)印件。2011年9月1日—12月31日為過渡期，12月31日前，尚未辦理聯(lián)名卡的職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，仍按照原規(guī)定提取，采取入銀行卡或存折的提取方式辦理。從2012年1月1日起，正常繳存住房公積金的職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，提取方式一律采取入聯(lián)名卡辦理。此外，對單位住房公積金繳存不正常和住房公積金個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)的職工，原則上不再辦理聯(lián)名卡。此類職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，仍按照原提取規(guī)定，采取入銀行卡或存折的提取方式辦理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年6月底，太原住房公積金管理中心已為太原市行政區(qū)域范圍內(nèi)的20多萬正常繳存住房公積金的職工發(fā)放了聯(lián)名卡。; #太原公積金 #公積金 #公積金聯(lián)名卡
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 二手房可以公積金貸款嗎？什么具體要求？

摘要：近兩年，使用住房公積金貸款的購房者越來越多，用公積金貸款購房可享受5年以上4.5%的貸款利率，遠(yuǎn)低于商貸利率，對購房者來說意味著購房成本的減少，但是各地對二手房公積金貸款的都有相應(yīng)的具體規(guī)定。二手房可以公積金貸款嗎？本文將以南京、廣州、長春為例，為大家提供您現(xiàn)在條件下二手房公積金貸款的參考。

南京二手房可以公積金貸款嗎

由于二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。第一、市管公積金流程

提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評估，交納評估費(fèi)
資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
貸款批貸后，通知買賣雙方過
拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放

第二、市管公積金所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

第三、申請條件

借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

廣州：將為二手房公積金貸款提供“一站式”服務(wù)

問：哪些區(qū)的公積金貸款可以直接到擔(dān)保中心申請?答：目前為中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。
問：辦理公積金貸款的一般流程是怎樣的?答：流程包括：提交申請資料、公積金中心審批、擔(dān)保中心審批、合同面簽、交易(抵押)登記、放款審批、銀行放款七個(gè)步驟，這些都可以在擔(dān)保中心服務(wù)大廳辦理。
問：還清或提前還清住房公積金貸款可以退還剩余擔(dān)保年限的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)嗎?答：不可以。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)一經(jīng)繳交，且貸款成功發(fā)放，就不再退還。
問：借款人必須自己聯(lián)系評估公司評估房產(chǎn)嗎?答：不需要。遞交貸款資料后，由擔(dān)保中心負(fù)責(zé)聯(lián)系指定的評估公司進(jìn)行評估;如果有需要，借款人可以自行與指定的評估公司進(jìn)行評估申請。
問：是否需要買賣雙方前去辦理貸款手續(xù)?答：需要。買賣雙方均需前往該中心簽署貸款文件。
問：可以委托他人前來辦理公積金貸款申請嗎?答：可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費(fèi)用自己承擔(dān))，公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、擔(dān)保申請、簽署貸款合同、簽署擔(dān)保合同等內(nèi)容。
問：貸款審批通過前，能否要先在房管局辦理過戶遞件手續(xù)?答：不可以。按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得辦理任何過戶交易手續(xù)(包括提前繳稅)。
問：經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，房屋交易過戶與抵押登記是否要求同時(shí)辦理?答：是。原則上海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、開發(fā)區(qū)7個(gè)區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記要求同時(shí)辦理。

長春二手房可以公積金貸款嗎

近日長春市公積金執(zhí)行的新政策對公積金的申辦要求得更為嚴(yán)格，二手房公積金貸款要求交易價(jià)格如實(shí)填寫。

交易價(jià)與評估價(jià)從低執(zhí)行貸款額受限

據(jù)長春市公積金中心工作人員介紹，二手房公積金貸款，公積金中心會(huì)對房源做內(nèi)部估價(jià)，如果對評估價(jià)格存有疑議，也可以自費(fèi)找評估公司對房屋做出評估，最終評估價(jià)格也將得到公積金中心的認(rèn)可，而貸款額度按照公積金中心的評估價(jià)格和二手房交易的完稅價(jià)格從低執(zhí)行?，F(xiàn)行公積金政策中，房齡10年以內(nèi)首套房可貸款70%，房齡10年以上首套房最高可貸款60%，二套房貸最高可貸款40%。以一套房齡在10年以內(nèi)的二手房源為例，交易價(jià)格為55萬元，公積金中心評估價(jià)格為40萬元，則按照成交價(jià)格可貸款38萬，按評估價(jià)僅可貸款28萬。如果購房者想要獲得更高額度的貸款，需如實(shí)填寫交易完稅價(jià)格。

二手房貸款年限不得超過29年

目前已經(jīng)開始執(zhí)行的公積金政策中，個(gè)人住房公積金貸款期限為1至30年，但不得超過借款人申請貸款之日起到國家法定離退休年齡。貸款年限需小于等于借款人法定離退休年齡減去借款人現(xiàn)年齡(周歲)。二手房住房公積金貸款年限應(yīng)同時(shí)滿足貸款年限加所購住房房齡小于等于29年。

異地公積金暫停貸款符合條件方可申請貸款

另外，現(xiàn)行公積金政策中，省市公積金只能選擇一家合作，不可互轉(zhuǎn);從今年年初開始，省內(nèi)異地公積金不可在長春買房，如果有工作變動(dòng)，可將公積金轉(zhuǎn)移至長春。符合以下條件可申請公積金購房：一是公積金開戶1年以上，公積金余額必須轉(zhuǎn)存到長春市住房公積金賬戶內(nèi);二是申請之日起繳存金額在1年以上，并出具繳存證明，兩地繳存期間不能有斷檔，如果有斷檔，需要及時(shí)補(bǔ)交。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 退休人員怎樣取住房公積金？

摘要：住房公積金提取是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。退休人員怎樣取住房公積金？根據(jù)相關(guān)要求，退休人員取住房公積金需要提供如下資料：1、申請支取表一式2份；2、單位證明信1份；3、退休批復(fù)復(fù)印件1份；4、身份證復(fù)印件2份；5、住房公積金龍卡復(fù)印件1份（如果沒有龍卡，單位提供往來收據(jù)）；已辦理退休手續(xù)的，提供《退休證》或《退休審批表》；尚未辦理退休手續(xù)但已達(dá)到法定退休年齡的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供本人身份證。職工所在單位為職工辦理公積金賬戶封存后，職工可一次性提取住房公積金賬戶余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。對于已達(dá)到法定退休年齡、享受國家特殊津貼的科研院所院士，如單位還在為其正常繳存住房公積金的，可辦理提取但不銷戶，可提取到賬戶余額的百元部分。

怎樣取住房公積金——相關(guān)鏈接

住房公積金提取的申請條件

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的
8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的

提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費(fèi)支取1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。2.出國定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

#住房公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 重慶住房公積金查詢途徑有哪些？: 摘要：公司為員工購買社保，其中包含住房公積金，那么什么是住房公積金呢？重慶住房公積金查詢辦法有哪些呢？接下來，小編為大家詳細(xì)介紹一下。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　住房公積金的查詢：您可以通過以下三種方式查詢自己的住房公積金余額：（1）電話查詢：職工通過電話，根據(jù)語音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。新的住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)一步完善了語音流程、豐富查詢內(nèi)容、擴(kuò)展服務(wù)功能、增添安全措施。其中，熱線擁有自動(dòng)語音服務(wù)和人工服務(wù)兩大系統(tǒng)功能。自動(dòng)語音服務(wù)24小時(shí)不間斷，市民可通過自助選擇和語音提示查詢公積金信息；人工服務(wù)由普通坐席和專家坐席構(gòu)成，每天從早上8點(diǎn)至22點(diǎn)對外服務(wù)。其中服務(wù)內(nèi)容包括，政策咨詢服務(wù)：主要受理住房公積金、住房補(bǔ)貼繳存、提取等方面的政策咨詢；二是查詢服務(wù)：主要受理職工住房公積金貸款、住房補(bǔ)貼繳存余額、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的查詢服務(wù)。同時(shí)，還開通了投訴與建議，以及回訪調(diào)查服務(wù)。若外地?fù)艽蛑貞c12329需要加撥長途區(qū)號。本地?fù)艽驘峋€電話按市話標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，免收信息費(fèi)。原重慶市住房公積金服務(wù)熱線電話將于2012年11月30日起自動(dòng)轉(zhuǎn)接12329服務(wù)熱線電話，并于2012年12月30日停止使用。（2）磁卡查詢：職工使用住房公積金卡在查詢機(jī)上查詢本人的住房公積金繳存情況。持卡人可在市住房公積金管理中心以及受理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的查詢機(jī)上，查詢并打印本人住房公積金余額、利息、每月繳存時(shí)間及繳存金額等內(nèi)容。凡我市繳存住房公積金的職工(包括暫時(shí)封存的)，均可向所在單位申請住房公積金卡，由單位到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)一代職工辦理。住房公積金卡由市住房公積金管理中心統(tǒng)一制作，并通過受托銀行發(fā)放到繳存住房公積金單位，再由單位發(fā)放給職工本人。單位辦理住房公積金卡，除由職工支付工本費(fèi)外，不再收取任何附加費(fèi)用。重慶住房公積金管理中心于2002年10月經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)成立，與重慶市住房資金管理中心實(shí)行一套班子兩個(gè)牌子的管理模式，機(jī)構(gòu)規(guī)格為副局級，是隸屬于市國土房管局的自收自支事業(yè)單位。公積金中心設(shè)有辦公室、人事教育處、綜合計(jì)劃處、財(cái)務(wù)管理處、審計(jì)稽核處、政策法規(guī)處、信貸管理處、貸款審核處、信息管理處九個(gè)處室，以及鐵路分中心、30個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心和5個(gè)主城內(nèi)辦事處。重慶住房公積金管理中心職責(zé)：(一)編制全市住房公積金的年度歸集、使用計(jì)劃；(二)負(fù)責(zé)市級售房、集資建房、住房公共維修基金及住房補(bǔ)貼等資金的管理；(三)負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的住房公積金及主城九區(qū)、雙橋區(qū)其它房改資金的日常管理、歸集、使用、保值增值與歸還。(四)負(fù)責(zé)記載全市范圍內(nèi)的職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(五)負(fù)責(zé)全市住房公積金的核算；(六)審批全市范圍內(nèi)的住房公積金的提取、使用；(七)指導(dǎo)主城外其他區(qū)縣其他房改資金的管理工作；(八)承辦重慶市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
　　
　?。?）網(wǎng)上查詢：通過登錄我中心網(wǎng)頁上面的“住房公積金及住房補(bǔ)貼查詢”申請注冊亦可在網(wǎng)上查詢。; #重慶住房公積金 #公積金查詢 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金裝修貸款條件及需準(zhǔn)備資料有哪些？: 摘要：買房子貸款，已經(jīng)是不少人無法選擇的選擇了。接下來的裝修呢?幾萬、十幾萬的投入全都直接付給裝修公司嗎？其實(shí)，如果符合條件，大家還可以選擇公積金貸款，比商業(yè)貸款要合適很多。那么，公積金裝修貸款條件是什么？需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
公積金裝修貸款的基本要求
1、主貸人連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上；2、所貸二手房房齡在90年以后，70平方米以上；(如果客戶所貸二手房在70平米以下可特殊辦理)；3、所貸二手房里已經(jīng)有的貸款金額和裝修貸款所加之合不得超過總房價(jià)的70%；(目前裝修貸款的標(biāo)準(zhǔn)是1000元/平方)。
公積金裝修貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時(shí)償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2、在申請住房公積金裝修貸款之日前，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金半年以上；3.住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計(jì)算，每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定。4.貸款利率按住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.公積金裝修貸款用途必須用于裝修，至于申請者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規(guī)定。
申請公積金裝修貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低于總房價(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。
相關(guān)鏈接：武漢公積金裝修貸款條件
武漢公積金裝修貸款申請條件：1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,具有按時(shí)償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2)在申請住房公積金裝修貸款之日前,個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金半年以上；3)住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計(jì)算,每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定；武漢公積金裝修貸款申請所需的材料有:1)借款人及共同還最高款人身份證原件及復(fù)印件；2)借款人及共同還款人戶口本原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；3)所購房產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件；4)裝修合同(根據(jù)各地公積金中心的具體規(guī)定而定)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款是什么？計(jì)算公式是什么？: 摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個(gè)人公積金貸款額度共有兩種計(jì)算方法
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%(對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算)。貸款額度可以上述兩種計(jì)算方式計(jì)算結(jié)果較高的一種來確定。例如，市民郭先生繳存公積金已經(jīng)1年零8個(gè)月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度是多少呢?按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元若按照第二種方法計(jì)算，最高額度則達(dá)到50萬元。
公積金貸款和商業(yè)貸款的計(jì)算方式有不同嗎
公積金和商業(yè)貸款計(jì)算方法是一樣的，只是利率不一樣而已。
等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12; #公積金貸款 #貸款計(jì)算公式
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