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家財(cái)保險(xiǎn)知識(shí) 沈陽市公積金商品房貸款指南

摘要：沈陽住房公積金管理中心，是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》（國務(wù)院令第350號(hào)）決定，經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級(jí))。地址：沈陽市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號(hào) 郵編：110006咨詢電話：96688

沈陽住房公積金商品房貸款指南

貸款申請(qǐng)條件

1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請(qǐng)人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
7、借款人及共同申請(qǐng)人沒有尚未還清的債務(wù)；
8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
9、借款人及共同申請(qǐng)人符合國家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

應(yīng)提供貸款要件

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件各3份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請(qǐng)人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個(gè)月）。
4、住房公積金聯(lián)名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。
6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。
7、新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件1份。
8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。
9、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報(bào)表原件及復(fù)印件1份。
11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。

準(zhǔn)貸時(shí)限及房源規(guī)定

借款人在房屋預(yù)告登記證明下發(fā)24個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng)（無房屋預(yù)告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng)）。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。

貸款額度、比例、期限及利率

申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。具體額度計(jì)算公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的70%（購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。針對(duì)同時(shí)符合以下3個(gè)條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請(qǐng)公積金貸款。貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

貸款的辦理程序

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部）個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
3、簽字：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認(rèn)。
4、辦理擔(dān)保及抵押：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
6、還款：借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。

貸款的償還

1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下：

2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當(dāng)定期余額不足整期時(shí)，從銀行卡中代扣。3、銀行卡代扣：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應(yīng)在每月的放款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。4、逾期罰則：中心及委托銀行對(duì)沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。中心有權(quán)對(duì)逾期連續(xù)三個(gè)月、累計(jì)六個(gè)月的借款人進(jìn)行法律訴訟，不良記錄記入個(gè)人征信系統(tǒng)。5、信息服務(wù)：借款人可與中心簽訂《個(gè)人短信服務(wù)申請(qǐng)書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發(fā)送至借款人的手機(jī)中。6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的20%，提前部分還款最高次數(shù)為5次。提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。7、提前全部?jī)斶€貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部?jī)斶€公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

#沈陽公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 離職后公積金提取相關(guān)問題答疑: 摘要：提取住房公積金是需要住房公積金審核的。所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ?。那么，離職后公積金提取怎么辦理呢？各地有不同的規(guī)定，本文將為您介紹部分城市關(guān)于離職后公積金提取的相關(guān)規(guī)定。
長(zhǎng)春離職一年后公積金是否能提取
孫女士已經(jīng)離職一年。在職時(shí)，單位給她交過公積金，現(xiàn)在已離職，能把公積金取出來嗎？長(zhǎng)春市住房公積金管理中心：根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)離職兩年而且沒有再就業(yè)者，可以憑與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明和失業(yè)證領(lǐng)取公積金，如果再次就業(yè)，且工作單位在長(zhǎng)春，需要到公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)移公積金申請(qǐng)表》并加蓋原來單位的公章，申請(qǐng)將原來繳存的公積金轉(zhuǎn)入新單位名下，不用補(bǔ)交失業(yè)期間的公積金。如果本市職工調(diào)出本市行政區(qū)的，可以支取住房公積金賬戶余額并銷戶。
南京離職后公積金提取需準(zhǔn)備四個(gè)材料
昨天下午，南京新街口某銀行公積金柜臺(tái)前，因?yàn)楣e金提取的事宜，幾家公司的人力資源部門辦事人員與銀行交涉。“是關(guān)于異地提取的事。”一家公司的職員介紹說，自己所在的單位有員工辭職后去外地，目前申請(qǐng)將南京的公積金提取出來，按照以往的規(guī)則，只要提供離職證明和戶口本，就可以提取，現(xiàn)在規(guī)定突然變了，這讓大家措手不及。銀行的一位大堂經(jīng)理表示，這件事并非銀行決定，而是公積金中心在執(zhí)行新的政策。“過去，市民只要辭職并離開南京，就能把南京的公積金提取出來。”他證實(shí)說，在公積金中心出新規(guī)定之后，銀行已經(jīng)將新規(guī)定張貼出來。記者查閱9月底南京出臺(tái)的《南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》，發(fā)現(xiàn)其中第34條果然有這個(gè)規(guī)定。而這個(gè)新規(guī)當(dāng)時(shí)并未被公積金中心方面特別提及，致使很多人不知情。異地提取公積金要準(zhǔn)備四個(gè)材料對(duì)于“職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市，或者戶口不在本市，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的”應(yīng)提供如下資料：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件（或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同）；社保關(guān)系轉(zhuǎn)移證明或外地社保繳納證明；戶口遷移證或者外地戶口簿；身份證原件及復(fù)印件。
合肥：辭職后住房公積金怎么?。?滿2年后可申請(qǐng)?zhí)崛?/h2>“由于家人都已遷往合肥居住，我不打算在本地的單位上班了，籌劃著辭職。但辭職后，幾年來單位給我交納的公積金怎么辦？可以直接提取嗎？如果可以，需要怎么樣的手續(xù)？”日前，市民黃先生就“辭職后提取公積金一事”向記者咨詢。黃先生說，自己老伴早年因病離世，兒子媳婦也已經(jīng)在合肥安家落戶，孫子也在合肥出世。“兒子媳婦平時(shí)都要上班，小孫子要上幼兒園了，肯定忙不過來。我琢磨著把這里的工作辭了，到合肥幫忙接送孫子。”黃先生說，幾年來，單位一直有交納公積金，一旦自己提出辭職，這些公積金該怎么提??？市住房公積金管理中心的工作人員回答說，正常辭職后并且不打算繼續(xù)工作，滿2年后可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。需攜帶當(dāng)初解除勞動(dòng)關(guān)系的離職證明及本人相關(guān)證件到公積金中心辦理。如果黃先生在本地辭職后，前往合肥就業(yè)，且新就業(yè)單位也為其交納公積金，可以憑借合肥住房公積金管理中心出具當(dāng)?shù)亟患{證明，不滿2年，也可提取本地帳戶的余額。“另外，如果是非本地戶口，辭職后應(yīng)憑借解除勞動(dòng)關(guān)系的證明等資料，進(jìn)行銷戶。”
西安：農(nóng)業(yè)戶口在離職后可一次性銷戶提取住房公積金
如果是外地戶口和西安農(nóng)業(yè)戶口，可向原單位提交離職證明、身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件，由原單位相關(guān)負(fù)責(zé)人到西安公積金管理中心辦理?？梢淮涡蕴崛∪抗e金金額，公積金賬戶同步注銷。如果以后有新單位接收，可重新開戶繳納。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款手續(xù)如何辦理: 摘要：
現(xiàn)如今，很多人把申請(qǐng)公積金貸款作為自己的購房方式的首選。因?yàn)楣e金貸款是國家的一項(xiàng)福利政策，它有著低貸款利率、靈活多樣地還貸方式。那么對(duì)公積金貸款手續(xù)的辦理你是否了解？下面小編給大家進(jìn)行解答。
公積金貸款條件有哪些？
貸款條件
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)流程
提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。材料轉(zhuǎn)送審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。以上是有關(guān)公積金貸款手續(xù)的相關(guān)信息，如果你對(duì)公積金還有其他問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少

摘要：

烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少？2014年度職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

烏魯木齊住房公積金月繳存額計(jì)算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。

烏魯木齊住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補(bǔ)充住房公積金繳存比例所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為132元。

烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

相關(guān)鏈接

烏魯木齊住房公積金提取條件

職工有下列情形之一的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購建自住住房貸款本息的；（三）收入低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)或無房職工房租支出超出家庭收入15%的；　（四）支付節(jié)能減排住宅墻體保溫改造項(xiàng)目款的；（五）離休、退休的；（六）職工死亡、被宣告死亡的；（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（八）完全或部分喪失勞動(dòng)能力的；（九）出境定居的；（十）職工被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（十一）職工本人、配偶、子女及父母患有相關(guān)規(guī)定列舉的大病，且家庭生活困難，醫(yī)療保險(xiǎn)不足以支付治療費(fèi)用的；（十二）職工子女考取大專院校，因家庭生活嚴(yán)重困難，無力繳納學(xué)費(fèi)的。烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少？想必大家已經(jīng)基本了解了，如果還有其他需要咨詢的問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專題。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法: 摘要：濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法是怎樣的？小編提醒，濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶初始密碼為身份證倒數(shù)7到倒數(shù)第2位，6位密碼。濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢個(gè)人賬戶1、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之電話查詢：撥打公積金熱線12329人工查詢一下（從外地?fù)艽?，?qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加濰坊市區(qū)號(hào)）2、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之網(wǎng)上查詢：登陸濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站，選擇“個(gè)人公積金查詢”，輸入身份證號(hào)碼，姓名，密碼，驗(yàn)證碼，即可在線查詢?yōu)H坊公積金個(gè)人賬戶信息，金投保險(xiǎn)網(wǎng)小編提醒：初始密碼為身份證倒數(shù)7到倒數(shù)第2位，6位密碼。3、濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢之現(xiàn)場(chǎng)查詢：持本人身份證直接到濰坊市住房公積金管理中心查詢以上就是濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法，提供哪些材料才可提取濰坊市住房公積金，一切都可在濰坊市住房公積金網(wǎng)找到答案。需準(zhǔn)備的材料摘錄如下。職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請(qǐng)，并根據(jù)不同支取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為支取的，還須提供受托人的身份證原件及復(fù)印件。職工需支取配偶住房公積金，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)。職工購買、建造、翻建、大修自住住房，須提供下列材料：1、購買商品房，須提供購買合同(或房產(chǎn)證)、購房發(fā)票(付款30%以上);2、購買二手房，須提供房產(chǎn)證及契稅、交易費(fèi)發(fā)票;3、單位集資建房，須提供分房明細(xì)表或購房協(xié)議及交款收據(jù);4、因城建拆遷而購房，須提供拆遷部門出具的拆遷證明，補(bǔ)償計(jì)算表及補(bǔ)交款發(fā)票;5、職工在農(nóng)村按規(guī)劃建造、翻建自住住房，須提供縣以上國土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《宅基地使用證》，《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》;6、大修自住住房，須提供大修的有關(guān)證明材料。職工離、退休(含提前離、退休)，須提供離、退休證或離、退休申請(qǐng)審批表。職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，須提供勞動(dòng)保障部門發(fā)放的1-4級(jí)《傷殘證書》。下崗失業(yè)的職工，須提供勞動(dòng)保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。辭職、辭退的職工須提供原單位辭職、辭退文件和本人檔案轉(zhuǎn)入人才交流中心辦理托管的協(xié)議。農(nóng)民合同制工人離開市區(qū)回原籍的，須提供有關(guān)辭職、辭退文件和戶籍證明。單位因撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。出國、出境定居的，須提供居住國居住證，本人出國護(hù)照或公安部門出國、出境證明。以上就是濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢?nèi)速~戶方法了，您還有其他不明白的地方嗎，如果還有請(qǐng)接續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的相關(guān)專題。; #濰坊住房公積金 #公積金查詢
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 簡(jiǎn)介五險(xiǎn)一金怎么算: 摘要：“五險(xiǎn)”指的是五種保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。
　　五險(xiǎn)一金怎么算
五險(xiǎn)一金繳納比例　　五險(xiǎn)一金的繳納額度每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時(shí)有基本工資，有相關(guān)一些補(bǔ)貼，但有的企業(yè)在繳納時(shí)，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)部門去咨詢。養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例繳費(fèi)比例分作以企業(yè)參保和以個(gè)體勞動(dòng)者參保兩類：（一）各類企業(yè)按職工繳費(fèi)工資總額的20%繳費(fèi)，職工按個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的8%繳費(fèi)，職工應(yīng)繳部分由企業(yè)代扣代繳。（二）個(gè)體勞動(dòng)者包括個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者按繳費(fèi)基數(shù)的18%繳費(fèi)，全部由自己負(fù)擔(dān)。醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納工資基數(shù)的2%，單位繳納工資基數(shù)的9.8%其0.8%部分進(jìn)個(gè)人賬戶；大額醫(yī)療費(fèi)用互助資金個(gè)人每月繳納3元，單位繳納工資基數(shù)的 1%。個(gè)人生病時(shí)，由基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金和個(gè)人帳戶共同費(fèi)用。超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金起付標(biāo)準(zhǔn)，按照比例應(yīng)當(dāng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。個(gè)人帳戶不足支付部分由本人自付。失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例個(gè)人繳納工資基數(shù)的 0.5%，單位繳納工資基數(shù)的 1.5%。按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的；非因本人意愿中斷就業(yè)的；已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的，可領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)。生育保險(xiǎn)繳費(fèi)比例生育保險(xiǎn)費(fèi)由用人單位按月繳費(fèi)，職工個(gè)人不繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位按在職職工繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)作為繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)，按照0.5%到1%的比例繳納生育保險(xiǎn)費(fèi)。繳費(fèi)比例可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生育保險(xiǎn)基金使用情況作適時(shí)調(diào)整。工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例單位1％，個(gè)人0.2％；工傷保險(xiǎn)根據(jù)單位被劃分的行業(yè)范圍來確定它的工傷費(fèi)率，在0.5%~2%之間；用人單位的初次繳費(fèi)費(fèi)率，按行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率確定，以后由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)用人單位工傷保險(xiǎn)費(fèi)使用、工傷發(fā)生率、職業(yè)病危害程度等因素，1-3年浮動(dòng)1次。在行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的基礎(chǔ)上，上下各浮動(dòng)兩檔：上浮第一檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的120%，上浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的150%，下第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的80%，下浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的50%。住公積金繳費(fèi)比例住房公積金：個(gè)人繳納工資基數(shù)的x 8%，單位繳納工資基數(shù)的 8%。個(gè)人在下列情況下，可以提取住房公積金：
　?。ㄒ唬﹤€(gè)人購買、建造、翻建、大修自住住房；
　?。ǘ╇x休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　?。ㄈ艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；
　?。ㄋ模﹥斶€購、貸款本息的；
　　（五）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。注：企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況選擇住房公積金繳費(fèi)比例。但原則上最高繳費(fèi)額不得超過所在城市平均工資 300%的10%。
　　五險(xiǎn)一金怎么算舉例說明
為了計(jì)算方便，以工資為2000元/每月，那么其需要交納的保費(fèi)為：醫(yī)療保險(xiǎn)：個(gè)人交納2000*2%=40元，單位2000*8%=160元；養(yǎng)老保險(xiǎn)：個(gè)人交納2000*8%=160元，單位2000*20%=400元；失業(yè)保險(xiǎn)：個(gè)人2000*1%=20元，單位2000*2%=40元；工傷保險(xiǎn)：個(gè)人無，單位2000*1%=20元生育保險(xiǎn)：個(gè)人無，單位2000*1%=20元公積金：2000*7%=140元，2000*7%=140元。因此個(gè)人總計(jì)為：360元，單位總計(jì)為：780元。計(jì)算的數(shù)據(jù)可能會(huì)與實(shí)際的有出入，但計(jì)算的方式是這樣的。; #五險(xiǎn)一金 #繳存比例 #住房公積金 #五險(xiǎn)一金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人住房公積金貸款利率表2011一覽: 摘要：新的住房公積金貸款利率是從2011年7月7日起開始施行的，2011年7月6日，央行宣布從2011年7月7日起將金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04%調(diào)整為5.22%。2008年12月個(gè)人住房公積金貸款利率5年（含）以下由3.51%調(diào)整為3.33%。5年以上由4.05%調(diào)整為3.87%。2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。住建部2010年10月20日發(fā)布通知，對(duì)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整。通知要求，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)通知要求，從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。通知同時(shí)要求，住房公積金貸款利率今日起上調(diào)。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。另外，從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。住房公積金貸款利率表2011從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。從2011年7月7日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。; #住房公積金 #公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 東莞住房公積金查詢方法

摘要：東莞市民如何進(jìn)行個(gè)人公積金賬戶查詢？下面想，小編就帶您了解一下。東莞市民在進(jìn)行個(gè)人住房公積金查詢時(shí)，需要輸入存折賬號(hào)及身份證號(hào)查詢：1、存折帳號(hào)長(zhǎng)度為8位或者10位。如公積金存折上帳號(hào)為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號(hào)為：1234567890，即橫線后面的10位；如果公積金存折上帳號(hào)為8位或者10位，則直接輸入帳號(hào)進(jìn)行查詢。注意：如公積金存折上的帳號(hào)為本人身份證號(hào)碼的，請(qǐng)到建設(shè)銀行更換新的存折帳號(hào)。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號(hào)與身份證號(hào)碼才能查詢；單獨(dú)輸入其中任何一個(gè)，都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯(cuò)誤，請(qǐng)嘗試15位或者18位身份證號(hào)碼，最后一位為“X”的，請(qǐng)輸入大寫的字母“X”；如果開戶時(shí)使用的是其他證件號(hào)，請(qǐng)輸入該證件號(hào)進(jìn)行查詢。3、如果登錄失敗，請(qǐng)撥打技術(shù)咨詢電話：22337021。4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月更新上一個(gè)月的數(shù)據(jù)，更新時(shí)間為每月的第一個(gè)星期。東莞公積金龍卡查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)的方法：1、建設(shè)銀行柜臺(tái)查詢；2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印；3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務(wù)，再選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個(gè)人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個(gè)人賬號(hào)、余額、月繳存額。東莞住房公積金電話查詢東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-22337072或者22337172，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。歸集、提取咨詢電話：0769-2233707222337172公積金貸款咨詢電話：0769-22337076投訴電話：0769-22337073傳真：0769-22337074東莞公積金查詢熱線：95533操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務(wù)；第二步：按“5”選擇公積金查詢；第三步：按“1”選擇個(gè)人公積金查詢；第四步：有五個(gè)選擇，分別是：按“1”選擇按賬號(hào)查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號(hào)查明細(xì)，按“4”選擇按身份證查明細(xì)。東莞住房公積金上門查詢持本人身份證直接到東莞市住房公積金管理中心-東莞住房公積金查詢；東莞住房公積金管理委員會(huì)：業(yè)務(wù)電話：0752-20611292061361投訴電話：0752-2061177地址：東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓東莞公積金網(wǎng)：東莞市住房公積金管理中心簡(jiǎn)介東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)（東機(jī)編[2002]192號(hào)），于2002年12月16號(hào)成立。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（下稱《條例》有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其它事項(xiàng)。職責(zé)東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)東莞市委、市政府批準(zhǔn)（東機(jī)編[2002]192號(hào)），于2002年12月16號(hào)成立。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（下稱《條例》有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；
（三）負(fù)責(zé)住房公積金核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負(fù)現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；
（七）承辦住房公積金管理委員會(huì) 決定的其它事項(xiàng)。

住房公積金管理中心內(nèi)設(shè)5個(gè)科，主任1名，副主任3名。人員經(jīng)費(fèi)開支由財(cái)政核拔。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 長(zhǎng)春公積金查詢方式: 摘要：近兩年，使用住房公積金貸款的購房者越來越多，用公積金貸款購房可享受5年以上4.5%貸款利率，遠(yuǎn)低于商貸利率，對(duì)購房者來說意味著購房成本減少，然而近日長(zhǎng)春市公積金執(zhí)行的新政策對(duì)公積金的申辦要求得更為嚴(yán)格，二手房公積金貸款要求交易價(jià)格如實(shí)填寫。交易價(jià)與評(píng)估價(jià)從低執(zhí)行貸款額受限據(jù)長(zhǎng)春市公積金中心工作人員介紹，二手房公積金貸款，公積金中心會(huì)對(duì)房源做內(nèi)部估價(jià)，如果對(duì)評(píng)估價(jià)格存有疑議，也可以自費(fèi)找評(píng)估公司對(duì)房屋做出評(píng)估，最終評(píng)估價(jià)格也將得到公積金中心認(rèn)可，而貸款額度按照公積金中心的評(píng)估價(jià)格和二手房交易的完稅價(jià)格從低執(zhí)行。以往二手房交易按評(píng)估價(jià)格審核貸款，因而購房者通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，如果想要多貸款則把評(píng)估價(jià)做高。然而在目前執(zhí)行的公積金政策中，如果公積金中心評(píng)估價(jià)高于二手房交易的完稅價(jià)格，將按交易價(jià)格審批貸款?，F(xiàn)行公積金政策中，房齡10年以內(nèi)首套房可貸款70%，房齡10年以上首套房最高可貸款60%，二套房貸最高可貸款40%。以一套房齡在10年以內(nèi)二手房源為例，交易價(jià)格為55萬元，公積金中心評(píng)估價(jià)格為40萬元，則按照成交價(jià)格可貸款38萬，按評(píng)估價(jià)僅可貸款28萬。如果購房者想要獲得更高額度的貸款，需如實(shí)填寫交易完稅價(jià)格。二手房貸款年限不得超過29年目前已經(jīng)開始執(zhí)行的公積金政策中，個(gè)人住房公積金貸款期限為1至30年，但不得超過借款人申請(qǐng)貸款之日起到國家法定離退休年齡。貸款年限需小于等于借款人法定離退休年齡減去借款人現(xiàn)年齡（周歲）。二手房住房公積金貸款年限應(yīng)同時(shí)滿足貸款年限加所購住房房齡小于等于29年。1993年，長(zhǎng)春市初步建立住房公積金制度。2002年8月，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》、長(zhǎng)春市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于成立長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的通知》，我市成立了“長(zhǎng)春市住房公積金管理中心”，為直屬長(zhǎng)春市人民政府的正局級(jí)事業(yè)單位。目前，機(jī)關(guān)內(nèi)部設(shè)立辦公室、資金歸集處、個(gè)人貸款處、資產(chǎn)保全處、稽查處、會(huì)計(jì)處、稽核監(jiān)督處、信息處等8個(gè)處室，下設(shè)一汽、南湖、寬城、鐵路等4個(gè)分中心和雙陽、九臺(tái)、德惠、榆樹、農(nóng)安等9個(gè)分理處。長(zhǎng)春公積金查詢方式1、電話查詢?？梢酝ㄟ^撥打電話0431-88943401，根據(jù)語音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。2、網(wǎng)上查詢。登錄長(zhǎng)春住房公積金網(wǎng)站，網(wǎng)址為<http://www.cczfgjj.gov.cn/website/>。3、辦公查詢。攜帶個(gè)人身份證到長(zhǎng)春住房公積金管理中心查詢，地址：長(zhǎng)春市同志街698號(hào)。; #長(zhǎng)春公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 北京市民怎么申請(qǐng)公積金貸款: 摘要：住房公積金是社會(huì)保險(xiǎn)體系中的重要一項(xiàng)，是重要的住房社會(huì)保障制度，為職工較快較好地解決住房問題提供了保障，同時(shí)也為無房職工提供了幫助。作為首都，北京的公積金貸款制度也為全國各地的住房公積金管理中心在辦理貸款問題上提供了樣本，那么北京市民怎么申請(qǐng)公積金貸款呢？第一步：借款申請(qǐng)人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。申請(qǐng)人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）提出貸款要求，向貸款經(jīng)辦人員如實(shí)介紹其所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請(qǐng)的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔(dān)保，同時(shí)領(lǐng)取借款申請(qǐng)表及有關(guān)材料，由經(jīng)辦人員給申請(qǐng)人初步建議，告訴其需要準(zhǔn)備的材料。第二步：借款申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)人按照經(jīng)辦人員的要求準(zhǔn)備齊全的文字材料，請(qǐng)經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：如貸款申請(qǐng)人購買商品房，申請(qǐng)人需提交填寫好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表、認(rèn)購書或購房合同、有效身份證、戶口本、結(jié)婚證；如貸款申請(qǐng)人購買房改房（單位售房、房管所售房），申請(qǐng)人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復(fù)印件、售房方案的批復(fù)復(fù)印件、所售房屋的大產(chǎn)權(quán)（售房單位產(chǎn)權(quán)）或確權(quán)證明復(fù)印件；如貸款申請(qǐng)人購買安居房、集資建房等其他形式住房，須按照管理中心的要求提供相應(yīng)的材料。第三步：評(píng)估。對(duì)于購買商品房等需要評(píng)估的貸款，貸款經(jīng)辦人員對(duì)上述材料審核無誤后，給借款申請(qǐng)人以初步意見，并開具抵押物審核評(píng)估通知單，借款申請(qǐng)人持單到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于購買房改房、安居房等不需要評(píng)估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開具貸款承諾。評(píng)估完畢后，借款申請(qǐng)人持評(píng)估報(bào)告再次到管理中心，經(jīng)辦人員進(jìn)一步綜合評(píng)估結(jié)果對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。對(duì)于未簽立正式購房合同的申請(qǐng)人，貸款經(jīng)辦人員審核同意貸款后開具貸款承諾書，借款申請(qǐng)人持之到開發(fā)商處簽立北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)購房契約文本，購買期房者須辦理預(yù)售登記。第五步：開具《調(diào)查通知單》。借款申請(qǐng)人持所有文件（身份證、戶口本、結(jié)婚證、借款申請(qǐng)表、正式購房合同、購商品房等需評(píng)估貸款的評(píng)估報(bào)告、購買房改房貸款的房改售房方案復(fù)印件、方案批復(fù)復(fù)印件、大產(chǎn)權(quán)或確權(quán)證明復(fù)印件、貸款經(jīng)辦人員要求的其他文件）到管理中心，經(jīng)辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式，并開具《調(diào)查通知單》。經(jīng)辦人員每日將《調(diào)查通知單》登記后錄機(jī)。第六步：銀行調(diào)查。借款申請(qǐng)人拿到《調(diào)查通知單》后，要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，由銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填寫有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關(guān)部門加蓋公章、采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸徺I購房綜合險(xiǎn)的辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，采用保證擔(dān)保的銀行對(duì)保證單位進(jìn)行審核調(diào)查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心，并告知借款申請(qǐng)人等待通知。管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見對(duì)所有貸款材料、合同進(jìn)行審批，審批同意后與銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續(xù)。第八步：劃款。銀行在放貸前準(zhǔn)備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款撥款明細(xì)單》加蓋銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公章后到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心貸款經(jīng)辦人員對(duì)撥款明細(xì)單審核后開具撥款通知單，通知財(cái)務(wù)人員開具有關(guān)劃款單據(jù)。經(jīng)辦人員根據(jù)撥款通知單、撥款明細(xì)單登記后第二次錄機(jī)。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續(xù)，貸款將直接撥付至售房單位賬戶。貸款的審查發(fā)放手續(xù)完畢。; #公積金貸款 #住房公積金
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