二套房公積金貸款政策

• (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
• (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
• (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房公積金貸款的申請條件

• 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
• 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
• 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房公積金貸款首付

公積金相關(guān)問題解析：

1、公積金貸款申請條件

2、公積金貸款利率

3、公積金貸款首付

4、自由還款靈活方便

大連第二套住房個人住房公積金貸款首付款比例由原來的五成提至六成，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。據(jù)了解，在3月31日前受理的第二套住房個人住房公積金貸款，首付款比例仍執(zhí)行原規(guī)定。下面小編詳細給大家介紹一下。今年1月1日，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，大連調(diào)整了個人住房公積金貸款政策，規(guī)定購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于50%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。為鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心將第二套住房首付比率由原來的五成，提高一成。對購房套數(shù)的認定，將通過人民銀行征信系統(tǒng)進行查詢。大連職工可撥打市住房公積金管理中心客戶服務(wù)熱線“96688”或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個人住房公積金貸款政策調(diào)整事宜。相關(guān)鏈接大連住房公積金比例調(diào)整辦理流程應(yīng)提供的審核材料：正常調(diào)整(市本級單位、個人比例在10%-15%間，區(qū)市縣單位、個人比例在7%-15%間)須提供：加蓋單位公章的《調(diào)整住房公積金繳存額度聯(lián)絡(luò)單》;單位申請;職工代表大會或工會決議;非正常調(diào)整(市本級單位、個人比例調(diào)整到10%以下，區(qū)市縣單位、個人比例調(diào)整到7%以下)還須提供：證明單位虧損的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?本年以及上一年度)。辦事流程：單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心辦事處營業(yè)大廳領(lǐng)取《調(diào)整住房公積金繳存額度聯(lián)絡(luò)單》及相關(guān)表格樣本;填寫并在《調(diào)整住房公積金繳存額度聯(lián)絡(luò)單》上加蓋公章、持表格及單位申請及其他要求材料到住房公積金管理中心綜合柜臺審核。注意事項：市本級單位、個人比例在10%-15%間調(diào)整，區(qū)市縣單位、個人比例在7%-15%間調(diào)整，由辦事處審批;市本級單位、個人比例調(diào)整到10%以下，區(qū)市縣單位、個人比例調(diào)整到7%以下，由住房公積金管理委員會審批。大連公積金貸款范圍中心對有下列行為的借款人予以貸款：建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;按房改政策購買現(xiàn)住公有住房;以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購買公有住房使用權(quán)或其他無房屋所有權(quán)住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);購買上市交易的存量房(即二手房);購買其他普通商品住房(其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》)。注意：對豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。以上是大連二套房公積金貸款首付比例的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)大連住房公積金專題。

申請公積金貸款需要什么條件

各地申請公積金貸款需要什么具體條件？

1. 按本市住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；
2. 本人或其共同居住的直系親屬在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
3. 有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
4. 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
5. 提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
6. 轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證、原貸款行同意辦理；
7. 外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人；
8. 法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。