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約有1959項符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第1341-1350項。
認(rèn)識保險 濰坊公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
摘要：

隨著房屋貸款制度的深入與推廣，貸款購房越來越成為人們尤其是剛剛起步的年輕購房的首要選擇?？傮w來講，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要體現(xiàn)利率、貸款額度及年限、還款方式等方面，另外現(xiàn)行貸款政策也會影響兩種貸款方式的選擇。下面小編以濰坊為例，為大家介紹一下濰坊公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。濰坊公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在哪里？

1、貸款利率不同

對于申請者而言,最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準(zhǔn)利率之上有所浮動。

2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同

住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行

3、貸款的資金來源不同

商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金;此外,貸款的對象也有所不同,商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。那么住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款的差別在哪兒呢？我們來舉例說明。以貸款30萬，期限20年，按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，采用等額本息還款計算：如果按照住房公積金貸款利率4.5%計算，每月需還款1897.95元，總利息為155507.55元；如果按照商業(yè)貸款利率6.55%計算，每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元。我們從上述結(jié)果可以看出，住房公積金貸款能比商業(yè)貸款每月少支付347.61元，總利息少支付83426.63元?？偟膩碚f，公積金貸款與商業(yè)貸款最明顯的差別就是：前者比后者更省錢。

巧用公積金歸還購房貸款

既然公積金貸款和商業(yè)貸款相比較，公積金貸款更省錢，那么住房公積金購房貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節(jié)省利息呢？王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應(yīng)該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結(jié)清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內(nèi)是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現(xiàn)金用于還款，當(dāng)月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。經(jīng)過比較和分析，王先生認(rèn)為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。小編總結(jié)：濰坊公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？通過上文介紹大家已經(jīng)有所了解了吧，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實實在在的財富，會幫助大家剩下不少的“銀子”。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 上海住房公積金貸款好貸嗎？
摘要：在上海面臨高額的房價，貸款買房在我們的生活中已經(jīng)是非常正常的事情，那么關(guān)于貸款買房中的公積金貸款買房，在上海有哪些具體的細(xì)則呢，上海住房公積金貸款好貸嗎？以上一系列相關(guān)的問題，我們現(xiàn)在來一起了解一下！外地戶口，在上海有住房公積金能在上海貸款買房嗎？如同同時用兩個人的公積金貸款，房產(chǎn)證上是不是就是肯定這兩個人的名字？如果買房時只用了一個人的住房公積金，幾年后能再加一個人的住房公積金一起還貸嗎？首先，你在上海有住房公積金，不管是本地還是外地人，均可以在上海貸款買房；再次，服如果是夫妻雙方均有公積金，則是如“15800753926”所說以家庭為一個單位；其次如果是家庭單位，是可以兩個人共同還貸。以下的內(nèi)容希望你認(rèn)真看看，相信在永公積金貸款買房上會有幫助的：第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續(xù)，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。（或按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金和支取公積金后繳存滿兩年的在職干部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業(yè)生見習(xí)期滿后，連續(xù)繳存住房公積金滿半年。發(fā)放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）第二條，是具體要求，如下:1具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);2具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;3具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;4提供住房資金管理中心同意的擔(dān)保方式;5符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下: 1.申請人身份證復(fù)印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件 已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 7.房屋銷售許可證復(fù)印件 8.土地使用證復(fù)印件 1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 1.申請人及配偶住房公積金繳存證明； 2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； 3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； 4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； 5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明； 6.公積金中心要求提供的其他資料。 2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心； 3. 上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行； 4. 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5. 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 不管是上海本地人還是外地戶口，只要你在上海有正常的繳納公積金，并且滿足以上的基本條件，那么在申請上海住房公積金的道路上就會非常順利。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 南京住房公積金管理中心地址
摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務(wù)處、審計處等7個處室，下設(shè)江蘇省省級機(jī)關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。 中心成立以來，在南京市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》關(guān)于“管理委員會決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，堅持科學(xué)發(fā)展觀，弘揚(yáng)張?精神，加快融入大局，認(rèn)真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強(qiáng)化住房保障，充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。到2011年3月底，南京地區(qū)已有20800多個單位、157萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金683.28億元，當(dāng)前余額338.38億元；累計提取住房公積金334.90億元；累計發(fā)放住房公積金貸款517.84億元，支持29萬多戶家庭購房；累計為廉租房建設(shè)提供資金7.35億元，有力地支持了城市住房保障。業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風(fēng)險。住建部、國家審計署等對南京住房公積金管理工作充分肯定。客服電話：12329南京住房公積金管理中心地址：南京市玄武區(qū)太平北路51號注意：網(wǎng)站可以查詢最近三年的公積金賬戶數(shù)據(jù),個人用戶、單位用戶須憑住房公積金密碼進(jìn)行登錄查詢；個人住房公積金和住房補(bǔ)貼查詢的初始密碼是個人公積金賬號后四位加兩個零，身份證查詢也是該密碼。南京住房公積金管理中心地址及管理部服務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)：繳存、提取、轉(zhuǎn)移辦理部門：南京住房公積金管理中心辦理地點：管理中心業(yè)務(wù)大廳：太平北路51號1.管理中心江寧管理部：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號2.管理中心六合管理部：六合區(qū)延安路29號（六合）六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號（大廠）3.管理中心浦口管理部：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號（江浦）南京市浦口區(qū)泰西路7號（浦口）4.管理中心溧水管理部：溧水縣中大街48－35.管理中心高淳管理部：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號南京住房公積金管理中心地址聯(lián)系電話管理中心業(yè)務(wù)大廳：96166管理中心江寧管理部：52286084管理中心六合管理部：57124172（六合）57027702（大廠）管理中心浦口管理部：58882600（江浦）58490916（浦口）管理中心溧水管理部：57222220管理中心高淳管理部：57336345南京住房公積金管理中心地址作息時間（工作日）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30（夏季工作時間除外）；分中心、管理部對外服務(wù)時間：（工作日）上午8：30-11：40；下午14：00-17：00（夏季工作時間除外）
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 蘇州住房公積金貸款如何計算？
摘要：2013年剛剛開始，樓市已經(jīng)打的火熱，自2013年1月開始，部分城市的住房公積金貸款政策頻頻收緊、二套房傳聞一波接一波。那么蘇州市住房公積金政策如何呢？在蘇州，特別是對于購買首套房的購房者，對蘇州公積金貸款的情況多了些緊張與疑問。筆者致電蘇州市住房公積金管理中心了解到，蘇州市區(qū)公積金最高貸款額度80萬因是階段性貸款，現(xiàn)在已經(jīng)取消，目前市區(qū)首套房公積金貸款最高額度30萬，園區(qū)仍是50萬；同時蘇州住房公積金管理中心對于蘇州是否會收緊相關(guān)條款表示“暫時不清楚”。對于蘇州縣級市昆山公積金政策的調(diào)整，蘇州會否也受影響？該工作人員表示：“蘇州不受影響”。昆山市自2月25日起，住房公積金業(yè)務(wù)政策將調(diào)整，職工在申請住房公積金貸款時 ，原規(guī)定借款職工在申請之月前必須連續(xù)按期足額繳存公積金六個月以上，調(diào)整為“申請貸款前必須連續(xù)按期足額繳存12個月以上”；繳存時間由半年延長至一年，公積金貸款的門檻較此前明顯提高。蘇州住房公積金貸款還款方式調(diào)整及相關(guān)問題解析從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，為方便市民辦理蘇州住房公積金貸款還款，允許變更一次還款方式，在新辦組合貸款時，可分別選擇等額本金或等額本息的還款方式。蘇州住房公積金貸款還款方式調(diào)整蘇州市住房公積金貸款還款方式有所調(diào)整。記者從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，為方便市民辦理蘇州住房公積金貸款還款，允許變更一次還款方式，在新辦組合貸款時，可分別選擇等額本金或等額本息的還款方式。蘇州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們在工作中經(jīng)常碰到有選擇等額本金還款方式的市民要求變更為等額本息，或者等額本息的要求變更為等額本金。為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進(jìn)行了兩個方面的調(diào)整：一是借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更以貸款銀行辦理；二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原住房公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分的還款方式必須一致，現(xiàn)調(diào)整為借款人可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。公積金管理中心提示，要想辦理變更手續(xù)，借款人要將借款合同、身份證原件提供給貸款銀行，貸款銀行對借款人提供的證明材料、信息進(jìn)行審核，審核通過后，進(jìn)入業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理變更。蘇州住房公積金貸款額度是多少？如何計算？蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(比例)×12(月)×貸款年限(年)；2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認(rèn)定價的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：⑴借款人申請之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上；⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50﹪。⑶能夠落實貸款擔(dān)保；⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。（注：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規(guī)定。）2、根據(jù)您的情況，您最近9月份和10月份的住房公積金是補(bǔ)繳到賬的，不符合上述條件。
 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 鹽城住房公積金辦理的相關(guān)問題指南
摘要：

住房公積金貸款政策解答

1、什么是住房公積金貸款？個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項住房貸款。2、借款人必須具備哪些條件才能申請貸款？（1）個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；（2）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額；（3）具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保；（4）有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料；（5）所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂；無未還清的住房公積金貸款；（6）住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。

住房公積金提取政策解答

1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。（2）離休、退休的。（3）出境定居的。（4）償還購買、建修住房貸款本息的。（5）無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。（6）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。（7）新就業(yè)人員支付租住自住住房房租的。（8）在職期間被判處刑罰的。（9）本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。（10）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。（11）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。（12）與單位終止勞動關(guān)系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。（13）與單位終止勞動關(guān)系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。（14）職工工作調(diào)離本市的。（15）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。（16）職工死亡或者被宣告死亡的。2、哪些情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時提取住房公積金？（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。（2）償還購買、建修住房貸款本息的。（3）無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。（4）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。（5）新就業(yè)人員支付租住自住住房房租的。（6）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

鹽城市住房公積金貸款服務(wù)指南

一、貸款條件：1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上。2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額。3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力，有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料。5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂；無未還清的住房公積金貸款。6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。二、貸款額度：公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×50%×12×借款年限。2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。5、累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
摘要：據(jù)估算，公積金貸款利率約相當(dāng)于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。9月份開始，深圳房貸可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款了?？墒怯捎谑切抡?，很多人對此還不是很了解，不知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體規(guī)定及怎么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。本文將對此進(jìn)行介紹。

深圳商轉(zhuǎn)公試運(yùn)行利率與公積金貸款一致

深圳市住房公積金管理中心規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公辦法”中商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原住房按揭貸款余額，其他計算標(biāo)準(zhǔn)和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計算標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致，即以申請人賬戶余額的12倍為基礎(chǔ)計算可貸額度，并同時對申請人在還貸能力、可貸額度不超過按照國家政策規(guī)定可貸款比例、單套住房商轉(zhuǎn)公貸款最高額度（個人申請為50萬元，共同申請為90萬元）等方面進(jìn)行了要求。和公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二套房也可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

所謂“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指在深圳繳存了住房公積金的職工，通過商業(yè)貸款買了房子，但還沒還清房貸的，如果具備獲得住房公積金購房貸款的條件，那么從9月16日起，就可以用住房公積金購房貸款(含公積金組合貸款)的一部分或者全部償還原來的商業(yè)房貸了。根據(jù)規(guī)定，單套住房“商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為個人50萬元，夫妻共同申請的90萬元。二套房也可以申請“商轉(zhuǎn)公”。據(jù)估算，公積金貸款利率大約相當(dāng)于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。由此，享受7折利率的商業(yè)房貸可以不用申請商轉(zhuǎn)公。“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)上線后，需求量可能會集中爆發(fā)，因此，深圳將按照職工獲得原商業(yè)貸款的放款時間，進(jìn)行分段預(yù)約才能辦理申請業(yè)務(wù)。而首批可預(yù)約的申請將為在2010年12月31日前獲得商業(yè)貸款放款的職工。此后獲得放貸的職工，將分批次，逐月順延。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款順位抵押不用贖樓

今年5月28日至6月10日，深圳的“商轉(zhuǎn)公”政策向社會公開征求意見。昨日，深圳市公積金中心表示，市民對該業(yè)務(wù)辦理時，要采取“贖樓”模式(先結(jié)清原貸款，再辦理商轉(zhuǎn)公貸款)的意見比較多。因此，最終深圳采取增加順位抵押模式(指借款人的房產(chǎn)，在已經(jīng)抵押給銀行的情況下，新增公積金中心作為第二順位的貸款抵押權(quán)人，同樣擁有抵押權(quán))，實現(xiàn)抵押擔(dān)保，減少了職工辦理業(yè)務(wù)的麻煩。目前，住房按揭貸款規(guī)模占該市九成以上的7家受托銀行及中信、農(nóng)商、郵儲、光大銀行，均與深圳市公積金中心簽署了合作協(xié)議。在上述銀行有房貸余額的職工，辦理存量住房按揭貸款，都可以采取順位抵押模式辦理“商轉(zhuǎn)公”。而其他非受托銀行也有望與公積金中心簽署合作協(xié)議。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金——相關(guān)資訊

銀川商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 兩個月只辦成三筆

7月初，自治區(qū)住建廳頒布我區(qū)公積金管理新政，其中規(guī)定，已辦理住房按揭貸款并繳納公積金的貸款人，可在一次性償還商業(yè)貸款之后，轉(zhuǎn)為公積金貸款。但新政執(zhí)行兩個月以來，我市住房公積金管理中心僅受理了三戶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請。多數(shù)購房者表示：新政雖好，但一次性償還銀行貸款難度很大。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 用公積金貸款買車不被允許
摘要：公積金即住房公積金，是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。用公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購車方式，因為大家都瞅準(zhǔn)了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點最為吸引人。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高，如果要用來買車的話，相信一次性提車都沒什么問題。但是，目前我國相關(guān)法律政策下，可以用公積金貸款買車嗎？

用公積金貸款買車不被允許

公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費(fèi)者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。 況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買車在一段時期內(nèi)成為現(xiàn)實的可能性都是非常的小。

用公積金貸款買車的后果

公積金貸款是?？顚Ｓ茫霉e金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔(dān)保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。

用公積金貸款買車——相關(guān)鏈接

用公積金貸款買車不可能

“只要在上海有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上所有人能到現(xiàn)場簽字，并且最近6個月連續(xù)在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實現(xiàn)有車的夢想。”近日，家住浦東新區(qū)的孫偉在小區(qū)論壇上看到這樣一則誘人廣告。孫偉2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因為計劃今年結(jié)婚，所以買車的計劃一推再推，看到這則廣告讓他著實心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯(lián)系了中介公司業(yè)務(wù)員。業(yè)務(wù)員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業(yè)貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結(jié)了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業(yè)務(wù)員強(qiáng)力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務(wù)，你只要帶好材料，根本不用操心。”公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發(fā)現(xiàn)，公積金貸款購車其實是宣傳噱頭，一名女業(yè)務(wù)員介紹，操作時是用裝修貸款的名義進(jìn)行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費(fèi)，業(yè)務(wù)員稱，按照貸款額的5%收取手續(xù)費(fèi)，也就是說貸出10萬元，收費(fèi)為5000元。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關(guān)于公積金買車以及裝修貸款套現(xiàn)的相關(guān)咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機(jī)短信和網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達(dá)到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 大連公積金聯(lián)名卡常見問題解答
摘要：公積金聯(lián)名卡是由住房公積金管理中心以服務(wù)廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。由于，大連公積金聯(lián)名卡剛剛啟用不久，所以很多人對于大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)事宜還不是特別了解，本文將對此予以詳細(xì)介紹。一、2014年1月1日后，沒有公積金聯(lián)名卡的職工如何申領(lǐng)住房公積金聯(lián)名卡？1、單位為職工批量制卡：與大連市住房公積金管理中心簽訂委托制卡協(xié)議的單位，在換卡期間新增職工或由于各種原因沒有辦理存量制卡的職工，2014年1月1日后由單位經(jīng)辦人持本人身份證原件及復(fù)印件、單位介紹信、單位代辦卡職工清冊(一式兩聯(lián)，加蓋單位預(yù)留印鑒)、辦卡職工身份證復(fù)印件，到單位住房公積金賬戶所在辦事處統(tǒng)一辦理住房公積金聯(lián)名卡。2、職工個人申請制卡：2014年1月1日后，沒有辦理過住房公積金聯(lián)名卡的職工可持本人有效身份證件，到大連市住房公積金管理中心任一辦事處銀行窗口向銀行申請制卡、即時領(lǐng)卡。職工辦理住房公積金聯(lián)名卡，需提供與其住房公積金賬戶一致的、符合國家規(guī)定的個人有效合法身份證件。二、住房公積金聯(lián)名卡何時啟用？自2014年1月1日起，大連市職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)使用住房公積金聯(lián)名卡，原住房公積金卡作廢。三、職工領(lǐng)取聯(lián)名卡后不辦理銀行儲蓄賬戶激活手續(xù)將有什么后果？周末職工可以辦理激活業(yè)務(wù)嗎？職工領(lǐng)取聯(lián)名卡后，需及時持本人身份證到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點辦理銀行儲蓄賬戶激活手續(xù)(最多不超過6個月)，否則將影響公積金貸款等業(yè)務(wù)的辦理。職工可以在周末辦理聯(lián)名卡激活業(yè)務(wù)。四、原公積金卡已經(jīng)設(shè)置過公積金交易密碼的，職工還需設(shè)置聯(lián)名卡公積金密碼嗎？職工原公積金卡已經(jīng)設(shè)置的交易密碼做為聯(lián)名卡密碼繼續(xù)有效，不需再重新設(shè)置聯(lián)名卡公積金賬戶密碼。五、什么樣的職工需設(shè)置公積金賬戶密碼？在什么時候設(shè)置？沒有辦理過原公積金卡或已經(jīng)辦理過原公積金卡但沒有設(shè)置交易密碼，職工需持有效身份證件到管理中心進(jìn)行聯(lián)名卡公積金賬戶密碼設(shè)置。職工在辦理公積金業(yè)務(wù)時可現(xiàn)場設(shè)置聯(lián)名卡公積賬戶密碼，不需提前到公積金中心各辦事處設(shè)置。六、領(lǐng)取公積金聯(lián)名卡后，職工原公積金卡還能使用嗎？2014年1月1日前，職工無論在前臺辦理公積金業(yè)務(wù)，還是在網(wǎng)站、電話查詢公積金，均需使用原公積金卡。2014年1月1日后，原公積金卡作廢，職工無論在前臺辦理公積金業(yè)務(wù)，還是在網(wǎng)站、電話查詢公積金，均需使用聯(lián)名卡。七、已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，為什么系統(tǒng)中還是原公積金卡號？2014年1月1日，聯(lián)名卡系統(tǒng)上線，原公積金卡作廢，聯(lián)名卡卡號才會替換原公積金卡卡號。在此之前系統(tǒng)中仍是原公積金卡卡號。八、是不是憑聯(lián)名卡就可以隨意提取公積金？職工辦理公積金提取業(yè)務(wù)時需通過聯(lián)名卡進(jìn)行身份驗證，同時需提供符合公積金提取條件的必要材料，不是憑聯(lián)名卡就可以隨意提取公積金。九、聯(lián)名卡可以直接做為公積金貸款還款賬戶嗎？只有簽訂協(xié)議才能將聯(lián)名卡指定為公積金貸款還款賬戶。聯(lián)名卡不能自動成為公積金貸款還款賬戶。十、職工本市工作調(diào)轉(zhuǎn)是否需重新辦理聯(lián)名卡？不需要，職工聯(lián)名卡一經(jīng)辦理，在本市范圍內(nèi)有效，在本市工作調(diào)轉(zhuǎn)，不論個人賬戶所在銀行是否發(fā)生變化，均不需重新辦理聯(lián)名卡。十一、職工辦理聯(lián)名卡，本市工作調(diào)轉(zhuǎn)，賬戶所在銀行變化，職工卡丟失需到哪個銀行補(bǔ)辦？到中心辦事處原發(fā)卡銀行補(bǔ)辦。十二、職工聯(lián)名卡姓名或身份證號碼變更或有誤的，如何辦理變更手續(xù)？職工需持變更證明材料先到發(fā)卡銀行辦理變更手續(xù)，之后再到公積金中心柜臺辦理變更手續(xù)。十三、住房公積金聯(lián)名卡如何掛失、解除掛失、補(bǔ)卡和銷卡？職工住房公積金聯(lián)名卡遺失的，可通過發(fā)卡銀行網(wǎng)站、銀行客服電話及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理掛失。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡補(bǔ)卡手續(xù)。職工本人住房公積金賬戶已注銷，且沒有以聯(lián)名卡作為還款賬戶的住房公積金貸款，可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口注銷聯(lián)名卡。如果職工住房公積金賬戶注銷后，希望保留聯(lián)名卡金融功能的，可以不銷卡，聯(lián)名卡可作為普通銀行借記卡繼續(xù)使用。大連加大用人單位公積金繳納審查《大連市用人單位勞動保障守法誠信評價辦法》將于5月1日起施行。其中，將增加對用人單位住房公積金繳納方面的審查，如存在阻撓或打擊報復(fù)公積金監(jiān)察人員、未主動履行公積金管理行政處理或行政處罰，將被評價為失信企業(yè)，記入企業(yè)信用檔案，違法行為將向社會披露。大連市辦理公積金貸款可刷卡繳費(fèi)市住房公積金管理中心將“加大便民、惠民、利民力度”作為重點狠抓工作落實，近日又推便民舉措：廣大職工辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，可在所屬各辦事處營業(yè)大廳內(nèi)通過POS機(jī)刷卡繳納貸款相關(guān)費(fèi)用，各家銀行的借記卡、貸記卡均可使用，沒有刷卡手續(xù)費(fèi)。使用刷卡繳費(fèi)的公積金貸款客戶辦理貸款時，經(jīng)過前臺審核、代理公司收件后，在辦理擔(dān)保（保險）環(huán)節(jié)時由擔(dān)保（保險）窗口工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶刷卡，所有代收費(fèi)用（含代辦費(fèi)）只刷一筆，不用再到銀行窗口排隊繳費(fèi)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 天津公積金貸款常見問題解答
摘要：

公積金貸款是國家針對住房的一項福利政策，是很多貸款買房人的優(yōu)先選擇，那么關(guān)于公積金貸的相關(guān)情況，你了解多少？現(xiàn)在小編以天津為例，為大家解答下天津公積金貸款的常見問題。

問：申請?zhí)旖蚬e金貸款的基本條件有哪些？

答：在天津申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；

問：申請?zhí)旖蚬e金貸款需提供哪些資料？

答：借款人申請貸款時應(yīng)提供個人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。

問：天津公積金貸款的貸款期限如何確定？

答：購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

問：申請?zhí)旖蚬e金貸款需提供哪些資料？

答：借款人申請貸款時應(yīng)提供個人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。

問：天津公積金貸款的貸款期限如何確定？

答：購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

問：天津公積金貸款如何提前還款？

答：提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。

問：天津公積金貸款期間如遇法定利率調(diào)整，如何執(zhí)行新的利率？

答：貸款期限在一年內(nèi)（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

問：天津公積金貸款的還款日如何確定？

答：每月還款日為住房公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。

問：目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款途徑？

答：借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。以上是有關(guān)天津公積金貸款常見問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)天津公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險 常州公積金個人賬戶初始密碼是多少
摘要：

住房公積金是一筆很大、很特殊的閑錢?？匆?guī)模，全國有超過1.2億人繳存公積金，繳存總規(guī)模超過2萬億元人民幣；看性質(zhì)，其中既包括個人繳納部分，也包括單位繳納部分，既算是福利，又具強(qiáng)制性；說它是閑錢，曾有媒體報道，2008年時的各地閑置住房公積金即達(dá)1.2萬億元之巨。那么在辦理公積金時你知道個人賬戶的初始密碼么？下面小編給大家解答下常州公積金個人賬戶初始密碼是多少。常州公積金初始密碼為666666（注：1、為保證您個人住房公積金信息安全，請尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復(fù)印件1份及住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務(wù)窗口修改原始密碼。市區(qū)在延陵中路21號四樓或晉陵北路298號，武進(jìn)區(qū)在府北路1號，金壇市在金壇市南環(huán)一路116號，溧陽市在溧陽市體育路8號。2、密碼修改后第二個工作日可在網(wǎng)上使用新密碼查詢。3、通過網(wǎng)上查詢的住房公積金繳存信息并非實時信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話88117255   88127255查詢實時數(shù)據(jù)。）一、目前提供兩種查詢公積金的方式。（1）"用戶帳號加密碼（原始密碼或修改后的密碼）"（2）"身份證號碼加密碼（修改后的密碼）"用戶帳號:為您的9位數(shù)的公積金帳號，若不知道自己的帳號，可向單位財務(wù)索取、或查看自己藍(lán)色的公積金卡。身份證號碼:根據(jù)身份證查詢公積金時，請注意不同位數(shù)的身份證號碼都要試試；因為有一部分人單位建公積金時沒有設(shè)置身份證號碼，所以無法根據(jù)身份證查詢。小編提醒：因公積金中心網(wǎng)站于06年1月1日全新開通,原常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的老公積金查詢功能已停止使用，原先的123初密碼或自己修改密碼已無效。

相關(guān)鏈接

常州公積金查詢方式常州公積金電話查詢常州住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：（0519-968891），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細(xì))，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。常州住房公積金窗口查詢請攜帶本人有效證件及公積金賬號至常州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。常州公積金管理中心聯(lián)系方式：下轄武進(jìn)、金壇、溧陽3個分中心，市區(qū)、新北區(qū)2個營業(yè)部和7個管理處室。地址：江蘇省常州市延陵中路21號郵編：213018語音咨詢電話：0519-88117255 / 0519-88127255服務(wù)咨詢電話：市區(qū)：0519-968891武進(jìn)：0519-86520699金壇：0519-82823296溧陽：0519-87290111綜合處：0519-88127257、88127252傳真：0519-881271772014常州公積金繳費(fèi)基數(shù)是多少？2014年度的住房公積金繳存基數(shù)上限為15620元，繳存基數(shù)下限常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)）為1660元，金壇市和溧陽市均為1440元。繳存比例與去年沒有變化，仍然是各類企業(yè)為單位和職工各10%-12%；機(jī)關(guān)事業(yè)單位為單位和職工各12%；個人繳存者統(tǒng)一為20%。 以上是常州個人賬戶初始密碼的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)常州公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
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