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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1361-1370項。

認識保險深圳住房公積金提取預約網(wǎng)上操作指南: 摘要：
租房提取、購房提取、還貸提取等5項住房公積金提取業(yè)務將上線試運行。下面小編給大家介紹一下深圳住房公積金提取預約的相關信息。一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點擊進入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務。二、點擊進入“提取業(yè)務辦理預約”。三、點擊進入“發(fā)起預約”，選擇提取原因、地區(qū)、機構以及具體網(wǎng)點后，頁面下方將顯示該網(wǎng)點可預約人數(shù)和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內容后，點擊“提交”，系統(tǒng)預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業(yè)務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。溫馨提示：1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打?。┌搭A約時間到預約機構取號辦理業(yè)務。2.通過網(wǎng)上預約功能，可預約5個工作日內的提取業(yè)務。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據(jù)網(wǎng)上預約時段按時到預約機構辦理業(yè)務，先取號先辦理。4.預約機構預約人數(shù)已達最大預約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構辦理提取業(yè)務的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網(wǎng)上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業(yè)務的，在預約日后2個工作日內不能再次網(wǎng)上預約。相關鏈接
深圳住房公積金管理中心的主要職能是：
貫徹執(zhí)行有關住房公積金管理的法律和政策，結合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經批準后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準后組織執(zhí)行；編制計劃執(zhí)行情況的報告，報管委會審批；編制本市住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負責審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責提出住房公積金最高貸款額度，經管委會審議后組織執(zhí)行；經管委會批準后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執(zhí)行；負責提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經批準后負責組織實施繳存比例和繳存基數(shù)的調整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結算等金融業(yè)務，對受托銀行的住房公積金委托業(yè)務進行指導、監(jiān)督和考核；監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。以上是有關深圳住房公積金提取預約網(wǎng)上操作的相關信息，如果還有什么不明白的問題，請關注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題查詢。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金閑置的五大原因: 摘要：近日，住房和城鄉(xiāng)建設部已經開始在內部研討住房公積金及其上海住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，盡管并未列入相關政策議程，但卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2014年，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。按照這一數(shù)據(jù)，全國住房公積金的使用率約為50%左右，有一半住房公積金處于閑置未使用狀態(tài)。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從住房公積金閑置的原因來看，各地住房公積金封閉運作、辦理手續(xù)繁瑣、開發(fā)商與銀行積極性不高、暫時用不到等成為上海住房公積金閑置的五大原因。具體來講：第一、各地住房公積金相對封閉運作，不支持異地互貸、異地提取，導致異地工作的購房群體即使購房(在非工作地方)也很難用得上住房公積金。第二、使用住房公積金手續(xù)繁瑣、審批時間長，是影響職工使用公積金貸款積極性的一個重要原因，尤其是個別地方設置強制性服務，貸款條件多、程序繁雜，讓許多前來辦理個人貸款業(yè)務的人煩不勝煩。此外，一些地方房產管理部門在辦理房產抵押、評估等業(yè)務時設置障礙較多，公積金管理中心個人住房貸款基本采取繳存人聯(lián)保方式放貸，貸款余額及規(guī)模受到較大限制。第三、出于避稅等原因，住房公積金支付房租成為“鏡花水月”。目前，大多數(shù)城市規(guī)定，以租房為原因提取公積金，需要提交經過備案的租賃合同和發(fā)票。然而，根據(jù)相關規(guī)定，出租人取得房屋出租收入要繳納出租屋綜合稅。不過，由于許多出租屋主對出租屋綜合稅征繳不理解、不主動，房客均不愿承擔備案后的“稅費”，因此，出于避稅等原因，目前絕大多數(shù)房屋出租沒有經過備案。所以，租房提取住房公積金對于大多數(shù)人來說，實為“鏡花水月”。第四、暫時用不到或購房能力暫時未達到，導致一部分住房公積金閑置。比如已經建立公積金制度的行政事業(yè)單位職工，因住房條件相對較好而缺乏貸款購房的內在需求;一部分想買房置業(yè)的購房者因首付、還款能力等原因暫時沒有辦法入市購房，導致這部分住房公積金閑置。第五、開發(fā)商和銀行對住房公積金貸款也是不太“感冒”。許多樓盤在出售時，要么不愿接受客戶住房公積金購房，要么讓客戶自行辦理相關手續(xù)，讓許多用公積金貸款購房人明顯感覺受“冷落”。對于開發(fā)商來講，因為要求資金周轉速度快，而公積金貸款審批時間長、程序復雜是許多開發(fā)商對公積金貸款客戶不“感冒”的主要原因。而銀行更是如此，商業(yè)貸款的利潤明顯高于公積金貸款，手續(xù)、周期也相對簡便快捷，何樂而不為。而且許多開發(fā)商在和銀行的合作中，都“約定”開發(fā)商為其推介其自營性貸款。從上述分析來看，目前上海住房公積金相對封閉的地域特征、繁瑣的審批手續(xù)等并不利于住房公積金繳存人的權利保護和就業(yè)特征的變化，應當使住房公積金繳存人在某地購置住房時，可以利用在不同地區(qū)繳存的住房公積金，從而增強這種住房政策性金融的支持功效。; #上海住房公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金查詢初始密碼是多少: 摘要：很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公積金賬戶里的錢到底有多少。對于剛剛辦理公積金的用戶一定還不清楚寧波住房公積金查詢初始密碼，今天就詳細介紹一下寧波住房公積金查詢初始密碼。一、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金初始密碼：111111答：住房公積金卡的初始密碼是111111。為了你賬戶的安全，請您及時修改密碼?？梢詳y帶身份證到繳存地住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點修改密碼及時修改密碼，以保證個人信息安全。二、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？遺忘了密碼怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業(yè)務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤后，再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數(shù)字密碼。 三、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金查詢方法：　1、個人可通過撥打電話87290909，查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答?！艽虿樵冸娫?7290909，根據(jù)語音提示輸入個人公積金賬號或身份證號及初始密碼，即可查詢本人賬戶余額和上月繳存額。初始密碼統(tǒng)一為111111，15位以上數(shù)字的身份證號均可使用，如身份證號最后一位為字母，可不用輸入。2、通過登錄我中心網(wǎng)頁上在“公積金個人繳存查詢”中申請注冊后對公積金進行查詢。寧波市住房公積金管理中心工作人員表示，現(xiàn)在個人可以在寧波市住房公積金網(wǎng)站憑身份證號碼查詢。寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？查詢本人住房公積金賬戶情況可以登錄寧波市住房公積金網(wǎng)站，點擊“個人公積金賬戶查詢”。在個人賬戶和身份證號中選填一項，個人初始查詢密碼是111111。網(wǎng)站數(shù)據(jù)一般一個月會上傳一次。職工可以撥打住房公積金熱線12329進行自動語音查詢?；蛘哂檬謾C下載“智慧浙江”客戶端，在“便民”欄目中，通過“掌上住房公積金”進行查詢。借款人在符合住房公積金貸款條件的情況下，貸款額度與繳納基數(shù)和貸款年限等有關，與個人住房公積金繳存賬戶余額無關，繳納月數(shù)與是否符合住房公積金貸款條件有關(連續(xù)繳存住房公積金12個月及以上是符合申請住房公積金貸款的條件之一)，與貸款額度無關。寧波住房公積金查詢不了應該怎么辦？住房公積金初始密碼沒有修改過，但是在進入寧波市住房公積金查詢網(wǎng)，輸入初始密碼111111卻不能登錄，查詢不到，遇到這種情應該如何解決呢？寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？排除公積金網(wǎng)站的技術原因，最重要一條就是，你是否在寧波老三區(qū)繳納住房公積金。如果是，你可以上寧波公積金中心查詢；如果不是，到你繳納公積金的區(qū)縣查詢。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

保險理賠住房公積金怎么用以及使用流程: 摘要：公司為員工購買住房公積金，可是很多人不知道住房公積金怎么用？有人說自己不買房那是不是住房公積金就沒有用呢？住房公積金提取又是什么呢？對于因各種原因不得不提取住房公積金的，必須首先得了解提取需要準備哪些材料？一、住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。二、提取住房公積金的條件1.住房消費提?。?1)購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
　　(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提取：(1)離休、退休的；
　　(2)出境定居的；
　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可)；
　　(4)死亡。三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支?。蛔欠空邞峁┪飿I(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支??；家住農村的應提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發(fā)票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經過公證的遺產繼承文件或由公證部門出具的有關遺產繼承的公證書、遺產繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯(lián)管理部留存，第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務用章后報送市中心會計處，辦理相關支取手續(xù)。辦理死亡銷戶支取時，原有業(yè)務票據(jù)繼續(xù)使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。存在兩個以上的遺產繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產繼承人或受遺贈人簽定的授權委托書及其身份證原件，授權委托書中被授權支取的遺產繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復議件及個人儲蓄支取卡(中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折；農業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行-民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。如主買房人在中直機關分中心、中央國家機關分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。五、個人住房公積金貸款申請流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6.公積金中心要求提供的其他資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。六、個人住房按揭貸款流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
　　3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
　　5)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
　　6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。需注意的問題：1)要根據(jù)貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。2)要根據(jù)今后是否提前還貸來科學選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。; #住房公積金 #公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識哈爾濱住房公積金中心：政策通知你都知道了嗎: 摘要：哈爾濱市住房公積金管理中心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機構，是不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，直接隸屬市政府，負責全市市區(qū)包括市屬縣（市）和中、省直系統(tǒng)住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。哈爾濱住房公積金管理中心的官方網(wǎng)站上內容豐富，各項國家、地方政策通知應有盡有，隨時更新，要想了解最新哈爾濱住房公積金的相關信息，市民們可登錄該網(wǎng)站進行查詢和業(yè)務辦理。不知這些政策、通知你了解了沒有？一、關于住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知根據(jù)國務院統(tǒng)一部署，各地相繼出臺了住房制度、醫(yī)療保險制度和養(yǎng)老保險制度等改革的實施方案?，F(xiàn)對改革制度涉及的住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題通知如下：1、企業(yè)和個人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金機構實際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。2、個人領取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。3、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》([1994]財稅字第020號)的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。4、本通知從1998年1月1日起執(zhí)行。原政策規(guī)定與本通知相抵觸，按本通知規(guī)定執(zhí)行。二、哈爾濱市住房公積金歸集管理規(guī)定1、本市行政區(qū)域內下列單位及其在職職工應繳存住房公積金：（1）國家機關、事業(yè)單位；（2）國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；（3）民辦非企業(yè)單位、社會團體；（4）外商投資企業(yè)，港、澳、臺投資企業(yè)；（5）哈爾濱市勞務派遣人員；（6）進城務工人員。城鎮(zhèn)個體工商戶、靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金。2、在職職工是指與用人單位建立勞動關系或經勞動保障部門認定形成事實勞動關系條件的在崗職工，外籍及港、澳、臺人員除外。3、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。4、新設立的單位，應當自注冊或批準成立之日起三十日內，持下列材料到所在轄區(qū)管理中心辦事處辦理住房公積金繳存登記和賬戶設立手續(xù)：（1）《住房公積金單位建戶審批表》和《公積金個人建賬明細表》；（2）單位法定代表人（或主要負責人）及單位經辦人的身份證原件及復印件；（3）單位組織機構代碼證（正本）原件及復印件；（4）企業(yè)單位提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（副本）；（5）民辦非企業(yè)單位提供《民辦非企業(yè)單位登記證書》。5、單位錄用新職工和調入職工，應當自正式批準錄用或者批準調入職工之日起30日內，持《公積金個人賬戶變更申請書》，到管理中心為尚未設立個人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設立手續(xù)；單位新調入職工原單位有公積金賬戶的到管理中心辦理賬戶轉移手續(xù)，無住房公積金賬戶的按單位錄用新職工設立個人賬戶。6、繳存基數(shù)的計算口徑按照國家統(tǒng)計局關于工資總額組成（統(tǒng)制字〔1990〕1號）的有關規(guī)定執(zhí)行。新參加工作的職工，自參加工作第二個月發(fā)工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人第二個月的工資乘以規(guī)定的繳存比例核定。單位新調入的職工，自調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人當月工資乘以規(guī)定的繳存比例核定。單位和職工按照不低于職工本人上一年度月平均工資的8%比例繳存住房公積金，最高可以達到12%。2001年1月1日實行住房分配貨幣化以后參加工作的職工，單位按照職工本人上一年度月平均工資的25%比例繳存，職工按照本人上一年度月平均工資的15%比例繳存。; #公積金個稅 #公積金歸集管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金怎么貸款買房及各地新政介紹

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。為了一圓住房夢，很多人都選擇住房公積金貸款買房，但是人們對公積金如何貸款買房的具體情況并不了解，公積金怎么貸款買房？需要哪些條件呢？公積金貸款買房借款額度和期限有哪些規(guī)定呢？

公積金怎么貸款買房？

根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：

借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
貸款人規(guī)定的其他條件。

具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

公積金貸款買房借款額度和期限介紹

國家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1．以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2．按借款人工資總額的40％作為可以申請的貸款額度。3．根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3．825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之后，就進入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

各地新政：公積金怎么貸款買房？

煙臺：公積金貸款買房首付比例不低于全款據(jù)了解，購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下(含144平方米)，首付款比例不低于30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低于40%。貸款(包含個人商業(yè)性住房貸款)購買第二套住房的，首付款比例不低于60%。成都公積金新規(guī)即將施行貸款買房仍不簡單近日，《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規(guī)定實施細則》出臺，該細則將自11月1日起施行，而其中對于單筆可貸額度為余額之和的20倍、貸款期限為20年、貸款首付款比例為30％以及第二套房的貸款對象為現(xiàn)有住房面積在144平方米以下的家庭等方面都做了相關規(guī)定。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，只要合理有效地使用，住房公積金貸款不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。下面小編給大家介紹一下住房公積金貸款利率是多少？現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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住房公積金貸款利率的相關規(guī)定
住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。以上是住房公積金貸款利率的相關規(guī)定，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)住房公積金專題。?; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險深圳住房公積金預約提取相關辦法: 摘要：
很多人不知道深圳住房公積金提取條件以及如何進行網(wǎng)上預約提取，下面小編就給大家介紹一下深圳住房公積金預約提取的相關辦法。
深圳住房公積金提取條件
職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：
（一）購買具有所有權的住房；
（二）支付本市范圍內住房租金；
（三）償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；
（四）建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房；
（五）其他住房消費。
在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛r，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛?；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請?zhí)崛∫淮巍?nbsp;
發(fā)生本規(guī)定第（一）、（四）項規(guī)定中的住房消費情形的，該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應當相隔在兩年以內。住房消費情形發(fā)生時間以相關收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證（以下簡稱憑證）開具時間計算。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額用于本規(guī)定第（二）、（三）、（五）項規(guī)定中的住房消費情形的，該住房消費情形應當發(fā)生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。
發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：
（一）退休；
（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；
（三）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；
（四）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；
（五）戶籍遷出本市；
（六）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)；
（七）享受最低生活保障；
（八）職工本人或者家庭成員患重大疾病。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內的全部存儲余額，并應當注銷職工住房公積金賬戶。相關鏈接
深圳住房公積金預約提取網(wǎng)上操作指南
一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點擊進入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務。二、點擊進入“提取業(yè)務辦理預約”。三、點擊進入“發(fā)起預約”，選擇提取原因、地區(qū)、機構以及具體網(wǎng)點后，頁面下方將顯示該網(wǎng)點可預約人數(shù)和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內容后，點擊“提交”，系統(tǒng)預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業(yè)務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。溫馨提示：1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打?。┌搭A約時間到預約機構取號辦理業(yè)務。2.通過網(wǎng)上預約功能，可預約5個工作日內的提取業(yè)務。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據(jù)網(wǎng)上預約時段按時到預約機構辦理業(yè)務，先取號先辦理。4.預約機構預約人數(shù)已達最大預約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構辦理提取業(yè)務的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網(wǎng)上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業(yè)務的，在預約日后2個工作日內不能再次網(wǎng)上預約。以上是深圳住房公積金預約提取的相關辦法，如果還有其他疑問，請關注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題。; #公積金 #深圳公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金貸款額度查詢辦法: 摘要：很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公積金賬戶里的錢到底有多少。昨天，市住房公積金管理中心有關工作人員告訴記者，寧波住房公積金貸款額度查詢辦法主要有3種。寧波住房公積金貸款額度查詢辦法一是電話查詢。在老三區(qū)(包括國家高新區(qū))繳存住房公積金的職工只要撥打查詢電話87290909，根據(jù)語音提示輸入個人公積金賬戶或身份證及初始密碼(密碼為111111)，即可查詢本人賬戶余額和上月繳存額。寧波住房公積金貸款額度查詢辦法二是人工查詢?？紤]到部分賬戶已封存的職工和過去未提供本人身份證號碼的職工，管理中心還將提供人工查詢服務。這些職工可憑本人身份證、個人賬號或查詢卡到市住房公積金管理中心辦事大廳進行查詢，并可詢問相關政策。寧波住房公積金貸款額度查詢辦法三是網(wǎng)上查詢。寧波住房公積金網(wǎng)，共設市住房公積金管理中心簡介、處室職能、政策法規(guī)查詢和服務指南等四項基本內容。通過該網(wǎng)站，職工可根據(jù)自身需求對住房公積金的各相關業(yè)務進行深入了解，并可下載各類資料，及查詢個人和單位公積金繳存情況。對于需要獲取住房公積金貸款的職工，網(wǎng)站還專門提供了組合貸款計算器和公積金貸款額度計算器等服務，并有房地產開發(fā)商、期房樓盤、二手房中介、承辦銀行等信息可供查詢。相關鏈接：從8月1日起，寧波市個人住房公積金最高貸款額度將由以前的每戶60萬元調整為80萬元。寧波市住建委稱，這是寧波市住房公積金管理委員會綜合該市當前住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況后，秉承以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則確定的住房公積金個人住房貸款最高額度。據(jù)介紹，目前寧波市購房人群中首次購買自住住房的年輕職工家庭占絕大多數(shù) 。按當前房價，以借款人購買90平方米普通住房約需花費120萬元左右，除首付30%(首套房)后，借款人需要的貸款資金在80萬元以上。與個人住房公積金最高貸款額度60萬元相比，借款人只能選擇公積金和商業(yè)銀行的組合貸款，由于商業(yè)銀行貸款利率較高，職工要求提高貸款最高額度的呼聲強烈。而從寧波市中心本級個人住房公積金貸款數(shù)據(jù)分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間，組合貸款金額占同期總貸款金額的40%。如果將住房公積金最高貸款額度調整至80萬元，職工就可以減少商業(yè)貸款金額，從而達到減輕職工利息支出的負擔。值得關注的是，寧波市住建委特別強調：二套房公積金貸款首付比例必須不低于60%，且貸款利率要在基準利率基礎上上浮10%，三套房公積金貸款則一律停貸。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險鹽城住房公積金查詢方式有哪些: 摘要：鹽城市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢；2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.電話查詢：88155888。
鹽城住房公積金查詢在線
1、登錄鹽城市住房公積金網(wǎng)站：點擊進入。2、查詢：（1）查詢個人住房公積金業(yè)務，輸入身份證號碼。初始密碼為身份證的后四位，登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼。（2）查詢單位公積金，輸入單位公積金賬號，初始密碼為123，登錄后可根據(jù)提示自行修改密碼（3）個人貸款查詢時請輸入個人貸款賬號，初始密碼為個人公積金密碼，登錄后可自行修改密碼。
鹽城住房公積金查詢電話
鹽城市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0515-88372223，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。電話查詢：1、鹽城市住房公積金語音查詢號碼為88155888，撥通后根據(jù)語音提示進行操作。身份證號碼有字母的用零代替。2、建設銀行客服熱線95533查詢：撥95533→按8→按2→按0515#→按1或按2→根據(jù)語音提示可輸入身份證號碼等查詢。
鹽城住房公積金辦公查詢
1.現(xiàn)場查詢職工持身份證到中心或單位住房公積金承辦銀行現(xiàn)場查詢。2.住房公積金龍卡查詢職工持龍卡到承辦銀行（建設銀行）柜面或ATM機上查詢。 ATM機查詢：插卡→輸入密碼→其他查詢→公積金查詢→企業(yè)代碼輸入（0515）。
鹽城市住房公積金管理中心
直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務處、稽核內審處（監(jiān)察室）、技術信息處、業(yè)務部等七個處部，是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。地址：江蘇省鹽城市迎賓南路26號郵編：224001Tel：0515-88372223 Fax：0515-88368016 Email：admin@ycgjj.com鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務處、稽核內審處（監(jiān)察室）、技術信息處、業(yè)務部等七個處部，是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。主要職責一、是編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告。二、是編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行。三、是委托由管委會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費。四、是負責住房公積金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構的內部核算。五、是擬定住房公積金具體管理辦法，經管委會審議通過后實施。六、是審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；七、是負責住房公積金的保值和歸還。八、是提出住房公積金增值收益分配方案，市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行。九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執(zhí)行。十、是與職工、單位和受委托銀行定期對賬。十一、是建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。十二、是組織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理信息系統(tǒng) ，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)。十三、是向市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經管委會審議通過后定期向社會公布。十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請，經審批后辦理呆賬核銷，并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案。十五、是承辦管委會決定的其他事項。; #鹽城住房公積金 #鹽城公積金 #公積金
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