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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金按揭貸款所需資料及流程是什么

摘要：公積金按揭貸款一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。本文將為您介紹辦理公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件、所需材料及公積金按揭貸款流程。

辦理公積金按揭貸款所需材料

公積金按揭貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

公積金按揭貸款所需資料

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，辦理按揭貸款需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

公積金按揭貸款流程詳解：

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

公積金按揭貸款特別提醒：

購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金貸款常見問題答疑: 摘要：南京公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。由于公積金貸款利息比商業(yè)貸款低很多，所以南京公積金貸款非常受買房者的青睞。但是，人們?cè)谵k理南京公積金貸款時(shí)總會(huì)遇到各種各樣的疑問，本文將針對(duì)南京公積金貸款常見問題進(jìn)行解答，希望對(duì)大家有所幫助。南京住房公積金貸款的承辦銀行有哪些？職工可選擇工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]銀行、南京銀行、中信[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、民生銀行、光大銀行、華廈銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行十七家銀行中任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款對(duì)職工的住房公積金繳存有什么要求？職工在申請(qǐng)貸款前單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。買賣契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？目前貸款1至5年，年利率為4%；貸款6至30年，年利率為4.5%。根據(jù)購房種類不同，公積金貸款如何進(jìn)行發(fā)放？購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位賬戶。購買二手房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人在銀行開具的賬戶。住房公積金貸款行政執(zhí)法的范圍有哪些？對(duì)采取欺騙手段非法獲得住房公積金貸款的，單位出具虛假證明資料使職工非法獲得貸款的、單位阻撓符合住房公積金貸款條件的職工辦理住房公積金貸款的，管理中心將根據(jù)住房公積金行政執(zhí)法有關(guān)規(guī)定對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。住房公積金貸款提前還款的扣款順序是什么？先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。借款人配偶方為部隊(duì)軍官，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可貸額度如何計(jì)算？借款人配偶為軍官（含士官）在出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件后，可貸額度為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。住房公積金貸款情況查詢的渠道有哪些？借款人可登錄南京住房公積金網(wǎng)站查詢本人貸款賬戶狀況、次月還款金額等；也可撥打南京住房公積金語音服務(wù)電話96166查詢。住房公積金貸款提前部分還款的還貸方式有哪些？縮短貸款期限和減少月還本付息額。一年期貸款如遇利率調(diào)整如何處理？公積金貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。住房公積金貸款部分提前還款有何規(guī)定？住房公積金貸款部分提前還款一年不得超過兩次，每次部分提前還款金額不得低于5000元（使用住房公積金還貸除外）。住房公積金貸款部分提前還款扣款順序是什么？先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息，剩余金額用于歸還貸款本金。貸款全部結(jié)清后如何注銷抵押？借款人用房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，在還清貸款本息后，銀行應(yīng)打印出提前還款票據(jù)，為職工開具《注銷抵押證明》，到房地產(chǎn)抵押部門辦理注銷抵押手續(xù)。沒有按期償還住房公積金貸款如何處理？（1）借款人未按借款合同約定按月償還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。（2）按照借款合同的約定，逾期超過規(guī)定的期限后，將處分其抵押物。如果父母購房，能否以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款？住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時(shí)發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請(qǐng)公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。如果本人是外地城鎮(zhèn)戶口，但在南京市繳存住房公積金能否申請(qǐng)住房公積金貸款？可以。但在申請(qǐng)貸款時(shí)除提供戶口簿以外還須提供南京市公安機(jī)關(guān)出具的暫住證。曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款，還可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？按照目前政策規(guī)定,夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，在全部結(jié)清貸款本息后，符合公積金貸款條件，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付金額不得低于購房總價(jià)的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。提取了住房公積金的職工，買房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？可以。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個(gè)人新開戶均超過半年即可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款后，個(gè)人繳存的住房公積金和住房補(bǔ)貼能否用于歸還貸款？可以。歸還住房公積金貸款可以選擇逐月轉(zhuǎn)賬還貸或逐年轉(zhuǎn)賬還貸；歸還商業(yè)性住房貸款可以每年提取一次用于歸還商業(yè)性住房貸款。貸款期間，借款人能否辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》？可以。但同時(shí)必須辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交給貸款銀行執(zhí)管，并由相關(guān)部門在《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》上加蓋房產(chǎn)抵押注記。進(jìn)行房屋裝修能否申請(qǐng)住房公積金貸款？住房公積金是為職工在購買自住住房產(chǎn)權(quán)時(shí)提供的貸款。房屋裝修不屬于購買房屋產(chǎn)權(quán)，所以不能辦理住房公積金貸款。等額本息還款法和等額本金還款法哪種還款方式合算？人民銀行規(guī)定的這兩種還款方式，計(jì)算利息的原理實(shí)際是相同的，借款人選擇哪種還款方式，我們認(rèn)為應(yīng)根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況及自己合理的資金投資情況來決定，現(xiàn)在收入較高，而將來有可能收入減少的借款人，宜選擇“等額本金還款法”，反之，則可選擇“等額本息還款法”。借款人能否辦理住房公積金貸款用于買房以外的其他用途？不能。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款后，只能用于購買所購住房，嚴(yán)禁挪作他用。借款人在貸款期限內(nèi)，要配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行的檢查。貸款要?？顚Ｓ茫绻沧魉?，貸款銀行有權(quán)按照借款合同的約定提前收回貸款并中止合同。配偶在省直機(jī)關(guān)、鐵路分中心、監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存住房公積金的職工，如何申請(qǐng)住房公積金貸款？以市管理中心繳存公積金的一方作為主貸人，配偶方由省直機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、監(jiān)獄管理部、華東石油管理部出具正常、連續(xù)繳存住房公積金的證明，且在繳存證明上注明其住房公積金的繳存比例，在申請(qǐng)貸款時(shí)可按夫妻雙方均繳存住房公積金計(jì)算可貸額度。; #南京公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金管理辦法: 摘要：武漢公積金管理辦法從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度，含職工個(gè)人及單位繳存之和，最高不超過2358元，最低不少于144元。昨日，武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果，八成參與調(diào)查者，月繳存額度低于千元。武漢公積金管理辦法調(diào)查共有5034票，其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金，占比達(dá)到22.11%。低于144元下限的有11.76%，47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間，1001元至1999元的有14.40%，2000元以上的只有4.37%。武漢公積金管理辦法顯示，武漢公積金整體繳存額八成低于千元，按照目前公積金貸款政策，這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)多數(shù)在7500元/平方米以上，“工薪族”買一套90平方米的房子，總價(jià)超過67萬元，要純用公積金貸款，需要準(zhǔn)備27萬元的首付現(xiàn)金，負(fù)擔(dān)很大。武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示，進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱，因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，適時(shí)出臺(tái)上述人員繳存公積金政策，大力促繳擴(kuò)面。對(duì)于超標(biāo)繳公積金，超出部分則要求按照國(guó)家稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。武漢公積金管理辦法中，住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.購首套自住住房的認(rèn)定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》)中無住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購房屋為同一套住房的)；且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。2.購第二套住房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購買住房的。3.第三套及以上住房的認(rèn)定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。4.婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定(1)借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。(3)借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金提取流程是怎樣的: 摘要：寧波公積金提取流程是怎樣的？公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。寧波公積金提取流程是怎樣的？根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》規(guī)定，有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金： 1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建翻修自住住房貸款本息的； 3、職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。 4、退休的； 5、基本喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年，或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的；7、持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；8、工作調(diào)動(dòng)并戶口遷出寧波市，或者出國(guó)、出境定居的；9、職工死亡或者被宣告死亡的；10、非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開寧波市的。寧波公積金提取流程：首先，提取住房公積金程序?yàn)椋?o:p>(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒;(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取;(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(暫行)》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過貸款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購買自住住房貸款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的;(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。再次，提取額度和次數(shù)：(一)屬于上述提取條件中第(一)、(五)項(xiàng)提取情形的，賬面留存最近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù);寧波公積金提取流程是怎樣的？上面介紹的已經(jīng)非常詳細(xì)了，相信您一定有了比較全面的認(rèn)識(shí)了。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金查詢余額案例解析: 摘要：住房公積金是人們非常重視的一個(gè)政策，但是很多人對(duì)于公積金查詢余額不是很清楚，今天小編在這里給大家分享一下怎么查詢公積金余額。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢[5]。為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢；　2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢；　3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；　4. 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢?！∩鲜鏊姆N方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專注于全國(guó)公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)34個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢接口。首先公積金卡會(huì)跟某一個(gè)指定銀行辦理業(yè)務(wù)，一般情況下也可以在該指定銀行的各大網(wǎng)點(diǎn)查詢中，大部分銀行都可以用自助機(jī)器查對(duì)公業(yè)務(wù)。另外很多地方也能夠直接登入該地區(qū)地級(jí)市的住房公積金網(wǎng)站，查詢公積金的情況。福州市住房公積金管理中心便民服務(wù)又有了新的舉措，為了方便市直住房公積金用戶查詢個(gè)人帳戶余額，經(jīng)過精心的協(xié)調(diào)，個(gè)人住房公積金查詢目前有五種查詢方法：一、定期打印的住房公積金（補(bǔ)貼）個(gè)人對(duì)賬單；二、及時(shí)到建行各代辦網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)登公積金存折明細(xì)，其具備的條件：應(yīng)持有福州市直單位住房公積金存折。三、建行ATM自動(dòng)取款機(jī)、自助終端上直接查詢余額信息，其應(yīng)具備的條件：1、本人的建行儲(chǔ)蓄卡；2、已在住房公積金（補(bǔ)貼）代辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行卡號(hào)登記的。四、撥打建行客戶服務(wù)電話95533查詢余額，其應(yīng)具備的條件與查詢步驟：具備的條件：應(yīng)持有建行儲(chǔ)蓄卡或存折，查詢步驟如下：1、賬戶查詢請(qǐng)按1——選按1；2、個(gè)人賬戶查詢請(qǐng)按1——選按1；3、請(qǐng)輸入卡號(hào)或賬號(hào)，按#號(hào)鍵結(jié)束；4、請(qǐng)輸入6位電話銀行密碼；按#號(hào)鍵結(jié)束（注：未開通建行帳戶電話服務(wù)的，可任意輸入6位數(shù)字，按#號(hào)鍵結(jié)束）5、語音提示以下兩種情況：第一、公積金查詢請(qǐng)按3——選按3（注：已開通建行帳戶電話服務(wù)的，則其直接查詢，首次查詢的應(yīng)輸入公積金單位帳號(hào)和個(gè)人帳號(hào)）；第二、請(qǐng)你開通服務(wù)后，再進(jìn)行交易（注：未開通建行帳戶電話服務(wù)的，則還需進(jìn)行以下操作）。（1）請(qǐng)輸入開戶時(shí)預(yù)留的證件號(hào)碼（指建行儲(chǔ)蓄卡或存折開戶的），按#號(hào)鍵結(jié)束；（2）請(qǐng)輸入帳戶（指儲(chǔ)蓄卡或存折）密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束；（3）請(qǐng)?jiān)O(shè)置6位電話銀行密碼、按#號(hào)鍵結(jié)束；（4）請(qǐng)?jiān)俅屋斎?位電話銀行密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束（注：開通成功）；（5）帳戶查詢請(qǐng)按1，……同以上步驟2-6（第一），即可。五、登錄中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)站www.ccb.cn進(jìn)行查詢，其應(yīng)具備的條件：已與建行的儲(chǔ)蓄柜臺(tái)辦理網(wǎng)上銀行簽約的，簽約用戶即可享受中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行簽約客戶的所有功能，包括住房公積金（補(bǔ)貼）的帳戶查詢。重要提示：已開立住房公積金（補(bǔ)貼），但未預(yù)留個(gè)人證件號(hào)碼的，請(qǐng)及時(shí)遞交本單位，由本單位統(tǒng)一出具便函（注：內(nèi)容為需辦理補(bǔ)登業(yè)務(wù)，并附人員證件申請(qǐng)單），一式兩份，分別送至“福州市住房公積金管理中心”和原開戶的銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。; #公積金查詢 #公積金余額 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廈門住房公積金查詢指南: 摘要：今后，廈門職工辦理住房公積金提取等業(yè)務(wù)時(shí)，可提前上網(wǎng)預(yù)約，依個(gè)人時(shí)間靈活安排，省去排隊(duì)之苦。除了網(wǎng)上查詢之外，廈門住房公積金查詢還有哪些方法呢？記者獲悉，廈門市住房公積金管理中心近日開通了住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，需辦理購房、按年還貸、外地戶口離廈等13項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)的職工，可登錄市政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站完成預(yù)約。職工在預(yù)約時(shí)段內(nèi)，憑身份證可到市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)大廳取得預(yù)約號(hào)憑條，并在3分鐘內(nèi)到相應(yīng)窗口辦理業(yè)務(wù)。目前，住房公積金提取業(yè)務(wù)可預(yù)約時(shí)段為9：30-11：30、13：30-16：30。廈門住房公積金查詢為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有三種途徑：1、前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢；3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專注于全國(guó)公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)31個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢接口。廈門住房公積金查詢方法一、撥打968128自助查詢：撥打市住房公積金管理中心客服熱線968128，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或住房公積金貸款賬號(hào)可自助查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額，同時(shí)可查詢住房公積金的法規(guī)政策及辦理規(guī)定。二、人工咨詢電話：1、咨詢住房公積金繳存和支取方面的問題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5104492（同安區(qū)、翔安區(qū)的，請(qǐng)撥打：7579046）；2、咨詢住房公積金貸款方面的問題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5106040；3、投訴電話：請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5108026。三、網(wǎng)上查詢：了解住房公積金法規(guī)政策及辦理規(guī)定，可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。四、憑社會(huì)保障卡（醫(yī)?？ǎ┎樵儯郝毠こ稚鐣?huì)保障卡（醫(yī)?？ǎ┰谑袊?guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金電腦查詢終端上可查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息及當(dāng)年繳存情況。五、銀行卡（存折）查詢：職工持身份證和住房公積金卡（存折）到住房公積金開戶銀行柜臺(tái)查詢；在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機(jī)上查詢?？刹樵儌€(gè)人住房公積金賬戶信息及繳存情況。六、銀行電話查詢：職工撥打住房公積金開戶銀行電話，可查詢個(gè)人住房公積金余額：建行95533（憑個(gè)人賬號(hào)），工行2386251（憑個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)碼），中行95566（憑住房公積金卡號(hào)和密碼），農(nóng)行95599（憑身份證號(hào)碼和密碼）。七、辦理住房公積金業(yè)務(wù)：在廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳辦理（市蓮岳路156－158號(hào)松柏大廈3樓）。同安區(qū)、翔安區(qū)的職工，到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局同安分局服務(wù)大廳辦理（同安區(qū)祥平西路國(guó)土房產(chǎn)大樓1樓）。; #廈門住房公積金 #公積金查詢 #五險(xiǎn)一金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 深圳住房公積金密碼怎么修改？: 摘要：深圳住房公積金卡密碼是可以修改的，而且建議在拿到卡以后盡快修改。初始密碼修改可通過網(wǎng)站個(gè)人業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約中的個(gè)人登錄界面，使用個(gè)人公積金賬號(hào)及密碼（初始密碼為身份證號(hào)后6位，號(hào)碼有X的，以0代替）登錄網(wǎng)上辦事大廳，成功登錄后可在聯(lián)名卡密碼修改模塊修改公積金賬戶初始密碼。再次修改時(shí)可以登錄公積金網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳“個(gè)人信息查詢修改-聯(lián)名卡密碼修改”處修改密碼。公積金聯(lián)名卡初始密碼為身份證后六位，字母以數(shù)字0代替，若修改過密碼后忘記密碼的，職工可攜帶身份證、聯(lián)名卡到現(xiàn)在單位繳存公積金支行辦理重置密碼。詳情也可咨詢：(0755) 12329
銀行密碼和公積金賬戶密碼不同
公司為員工購買了公積金后會(huì)有一張公積金聯(lián)名銀行卡，這張卡有兩個(gè)密碼，一個(gè)是銀行卡號(hào)的密碼，另一個(gè)是公積金帳號(hào)的密碼，可以登陸到公積金網(wǎng)上進(jìn)行修改。一、銀行賬戶密碼銀行賬戶密碼將以密碼信封的形式隨聯(lián)名卡送到您手上。您收到聯(lián)名卡及密碼信封后，請(qǐng)盡快到就近的建行自助柜員機(jī)修改密碼，銀行賬戶密碼是用來辦理銀行業(yè)務(wù)的。二、公積金帳戶的密碼公積金帳戶的密碼是用來辦理公積金業(yè)務(wù)的。 “網(wǎng)上辦事大廳--個(gè)人登錄（密碼為職工身份證后6位，如由字母，用“0”代替）--歸集業(yè)務(wù)——聯(lián)名卡——聯(lián)名卡密碼修改”修改聯(lián)名卡密碼，聯(lián)名卡激活業(yè)務(wù)已取消，密碼修改后默認(rèn)為激活?？蔁o需到公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理修改密碼。; #深圳公積金 #公積金密碼
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公務(wù)員公積金貸款需要材料及注意事項(xiàng)

摘要：很多城市公務(wù)員公積金貸款和非公務(wù)員公積金貸款是一樣的，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金個(gè)人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款低0.99%。可是很多人卻對(duì)公務(wù)員公積金貸款并不十分了解。公務(wù)員公積金貸款需要的材料、注意事項(xiàng)有哪些呢？本文將詳細(xì)介紹。

公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

身份證明。為申請(qǐng)人及配偶的身份證復(fù)印件。
婚姻證明。為申請(qǐng)人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門開具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
戶籍證明。為申請(qǐng)人及配偶的戶口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
收入證明。收入證明包括申請(qǐng)人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個(gè)月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號(hào)及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門出具的工資單必須一致。
首付款證明。為申請(qǐng)人首付款憑證復(fù)印件。
合法的購房合同。城建房管部門登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件一致”章。
住房公積金繳存證明一式三份。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
開發(fā)商出具承諾書原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

#住房公積金 #公積金貸款

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎么用公積金貸款買房？二手房呢？

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利率低很多，因此對(duì)于人們來說，用公積金貸款買房是非常劃算的。但是，怎么用公積金貸款買房呢？又怎么用公積金貸款買二手房呢？很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買房？

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買二手房？

二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：

①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

怎么用公積金貸款——相關(guān)鏈接

首套住房商貸二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次買房時(shí)也會(huì)被視為首套住房。”在“國(guó)十三條”出臺(tái)一段時(shí)間后，銀監(jiān)會(huì)及各商業(yè)銀行對(duì)二套房的松綁卻并未真正的開始進(jìn)行，但昨日記者從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，部分首次購房時(shí)使用商業(yè)貸款的購房者，如果貸款尚未還清，可在購買二套住房時(shí)選擇公積金，也將享受“首套待遇”。根據(jù)北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購買一套住房，在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款。但另一方面，根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購房時(shí)使用公積金貸款，卻也會(huì)被視為首套住房，享受首付20%、貸款基準(zhǔn)利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下，借款人再次置業(yè)時(shí)可以使用公積金貸款買房緩沖壓力。”相關(guān)專家表示，如果借款人確有購買二套住房的需求，不妨利用公積金的這項(xiàng)政策，將會(huì)省下不少費(fèi)用。她給記者算了一筆賬，以50萬元20年為例，現(xiàn)在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬元左右。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年寧波公積金繳存基數(shù)是多少？: 摘要：近日，寧波公積金繳存基數(shù)已經(jīng)開始接受申報(bào)調(diào)整；2014年7月1日開始，寧波市民將按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金。那么，2014年寧波公積金繳存基數(shù)是多少呢？本文將為您介紹7月1日之后大家如何進(jìn)行寧波公積金繳存。2014年寧波公積金繳存基數(shù)的確定市民每個(gè)月個(gè)人要繳存多少公積金，用公積金繳存基數(shù)×繳存比例，就可以算出來。公積金繳存基數(shù)，一般按照職工本人上年度月平均工資收入確定；不過，設(shè)定有最高和最低限額。本年度市區(qū)職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為，最高限額26315元，較去年增加2870元；最低限額1470元，與去年持平。也就是說，2013年度月平均工資不到1470元的職工，其公積金繳存基數(shù)一律按1470元計(jì)繳；超過26315元的，只能按照26315元計(jì)繳；1470元及以上，但不超過26315元的，則按實(shí)計(jì)繳。這里的工資，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資等。2014年寧波公積金繳存比例至于繳存比例，一般情況下，市區(qū)公積金繳存比例為5%-12%，且同一單位職工適用同一繳存比例；不實(shí)行住房分配貨幣化的單位，經(jīng)市房委辦批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過18%。開心保溫馨提醒：寧波市住房公積金推出預(yù)約登記定點(diǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)量大的單位在辦理住房公積金業(yè)務(wù)可提前向市住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)約登記，市民可撥打12329住房公積金熱線咨詢。昨天在市住房公積金管理中心舉辦的國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布十五周年現(xiàn)場(chǎng)咨詢活動(dòng)上，記者了解到，對(duì)于業(yè)務(wù)量較大、業(yè)務(wù)較復(fù)雜的單位，可向市住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)約登記，約定單位經(jīng)辦人員到指定窗口辦理業(yè)務(wù)。; #寧波公積金 #公積金 #公積金手續(xù)
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