行業(yè)資訊 佛山公積金政策調(diào)整9城市可互貸

摘要：最近，中國房市可謂新聞不斷，不論是國家政策還是房價走勢都是大家關(guān)心的重要問題。伴隨著房市不斷變化，住房公積金也在不斷的調(diào)整中。截至目前，全國已有超過20個城市進行了公積金住房貸款調(diào)整。以佛山為例，小編為大家介紹公積金的調(diào)整。近期，我國多地調(diào)整住房公積金政策，或提高最高貸款額度，或降低首付比例，或允許提現(xiàn)償還異地房貸，或放寬公積金提取條件。各地的公積金調(diào)整之風(fēng)刮起，是否預(yù)示著當(dāng)前樓市調(diào)控“松綁”？公積金政策調(diào)整對樓市的影響如何？隨著購房壓力不斷增大，越來越多的市民把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選，異地互貸等住房公積金新政的確減輕了不少購房者的還貸負(fù)擔(dān)。在樓市持續(xù)實施“限購”調(diào)控的背景之下，多地相繼調(diào)整公積金政策，紛紛為購房者“減壓”，是否預(yù)示著為樓市“松綁”？中原地產(chǎn)市場部經(jīng)理任泳妍認(rèn)為，從各城微調(diào)公積金政策獲默許可以看出，為了緩解當(dāng)?shù)卣呢斦毫?，促進經(jīng)濟的平穩(wěn)快速發(fā)展，松綁剛需也許成為必然之勢，樓市調(diào)控政策或轉(zhuǎn)向溫和。地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志表示，公積金政策調(diào)整對樓市絕對能產(chǎn)生刺激作用，對購房者來說也是一大利好，但是關(guān)鍵要看各地的政策能執(zhí)行多久。據(jù)記者從佛山住房公積金管理中心網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)了解到，2011年度我市職工購建房等提取39.54億元，同比增長20.06%。其中職工購建大修理住房的提取37.15億元，占提取總額93.96%；租房提取占0.11%；退休等銷戶提取占5.39%；轉(zhuǎn)出市外占0.54%。住房公積金資金使用率95.62%。從上述數(shù)據(jù)可見，我市住房公積金在購建大修住房方面的運用比例較大，而租房提取方面的運用比例卻是小得可以忽略不計。據(jù)記者咨詢了解到，目前佛山公積金提取運用于租房方面，只適用于本地繳納公積金及本地租房的市民，而且必須提供房地產(chǎn)行政主管部門或授權(quán)部門備案的房屋租賃合同、租房發(fā)票。據(jù)記者采訪了解到，目前多數(shù)租客基本上都難以滿足以上要求。佛山公積金政策要適時調(diào)整隨著近幾年房價上漲，市民購房壓力也不斷增加，購房貸款已經(jīng)成為一個普遍的現(xiàn)象。正因為貸款對市民購房的重要性，公積金貸款以其利率低等特點顯得更具優(yōu)勢。然而，以目前佛山樓價水平及公積金貸款額度來看，為了減輕房貸壓力，廣大剛需購房者只能運用商業(yè)貸款與公積金貸款組合的方式。廣州市公積金在原有廣州、珠海、佛山、東莞、江門、中山、肇慶、惠州八城市公積金互貸的基礎(chǔ)上，近期新增了茂名市加入。這就意味著在上述城市繳存公積金的職工，在其余八個城市買房時，也可以向當(dāng)?shù)氐墓e金中心申請公積金貸款。公積金中心昨日披露的數(shù)據(jù)還顯示，截至今年6月，廣州公積金歷年累計繳存額已達2078.69億元，而提取額也高達1274.29億元，住房公積金得到充分利用。佛山市住房公積金查詢的提取的有關(guān)事宜明確如下：一、 職工使用提取個人明細(xì)下的住房公積金余額，必須符合《住房公積金管理條例》第五條的規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。”同時，按照本中心公示的手續(xù)須知提供相應(yīng)資料。二、 職工使用提取住房公積金時，個人明細(xì)存留的余額不少于500元整。三、 購房、建房、翻建住房和大修理住房提取，在不超出其購建和大修理住房的實際支出總額的前提下，每隔一年支取一次；償還購建房貸款支取，在不超出其購建和大修理住房的實際支出總額的前提下，每隔半年支取一次。注：本通知所指職工使用提取住房公積金，為《住房公積金管理條例》第二十四條第(一)點“購買、建造、翻建、大修自住住房的”范圍。
 

#佛山公積金 #公積金 #住房公積金

2024-09-03 14:28:57

實事資訊 二套房可申公積金貸款激發(fā)湘潭住房公積金查詢熱

摘要：3月份正式施行的長沙市民購買二套房可使用公積金貸款的政策，使得不少市民開始對自己的住房公積金進行查詢，大家查詢的方式主要有三種。

　　湘潭購買二套房可申請住房公積金貸款

日前，長沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。就長沙市民購買二套房仍可使用公積金貸款，但人均住房不得超過120平的政策限定，湘潭在使用住房公積金貸款購買二套房的問題上，則相對寬松許多，并暫時沒有家庭住房面積或人均住房面積等條件限制。近日，湘潭市民黃先生最近買了二套房，此前第一套房現(xiàn)已還清貸款，現(xiàn)在又想在湘潭再買一套二手房子，不知道還能不能辦理公積金貸款？“對此，相關(guān)工作人員表示，在湘潭購買家庭二套房（或二手房）可以申請住房公積金貸款。具體住房公積金貸款額度是由借款人家庭月住房公積金繳存情況、月收入情況、家庭住房情況、信譽情況、此次購房價值和抵押物價值情況綜合評定。另外，住房公積金正常、繳存6個月以上即可申請貸款。但購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍，目前暫無住房面積條件限制。停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。其實，早在2011年6月開始湘潭的公積金政策就開始調(diào)整以滿足市民的實際需求。去年6月湘潭開始實行房公積金個人住房貸款實行差別化信貸政策：購買首套住房90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；購買首套住房90平方米以上，貸款首付比例不低于30%；購買第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍。政策調(diào)整后，住房公積金管理中心將停止向購買第三套及以上住房和購買別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。同時也提高了貸款額度：市區(qū)調(diào)整為40萬元，縣（市）調(diào)整為30萬元，分別上調(diào)了10萬元。上調(diào)后與長沙、株洲的政策一致，對于中低收入需要改善住房條件的家庭，提供了更大力度的支持。而在今年7月湘潭再次下調(diào)個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.2%下調(diào)至4%，下調(diào)0.20個百分點；五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調(diào)至4.5%，下調(diào)0.20個百分點。2012年7月6日后才開始放款的個人住房公積金貸款都實行下調(diào)后利率標(biāo)準(zhǔn)。而此次長株潭開通公積金異地互貸也并非跟風(fēng)之作，而是考慮長株潭實行情況而制定的政策。業(yè)內(nèi)人士披露，經(jīng)過多年的努力，長株潭融城已經(jīng)相當(dāng)深入，并且在不斷的深化中。隨著時間的發(fā)展長株潭的區(qū)域概念將愈來愈淡化，跨城買房將成為相當(dāng)普遍的一個現(xiàn)象。公積金異地互貸能有效滿足人們的購房需求，同時也能很好的滿足跨城工作人員的買房愿望。

　　長株潭成為第二個互通的城市群

今年9月份，《關(guān)于推進長株潭房地產(chǎn)市場一體化的意見》正式出臺，其中要求，三市住房公積金繳存人在區(qū)域內(nèi)異地購房，可在購房地申請個人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應(yīng)建立繳存人繳存、貸款信息查詢平臺和貸款資金同行拆借機制，完善三市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)同機制，為三市住房公積金繳存人異地購房貸款創(chuàng)造條件。長沙對外市住房公積金儲戶在長沙購房發(fā)放公積金貸款方面早已先行先試。據(jù)長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武介紹，長沙目前已經(jīng)與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽、永州和益陽等7市完成了異地互貸的開通。但是這僅僅是雙向開通，而此次長株潭住房公積金異地互通在全省來說尚屬首次。就全國來說，長株潭也是繼2009年珠三角八市之后，國內(nèi)第二個互通住房公積金異地貸款購房的城市群。湘潭公積金查詢方法：1、湘潭住房公積金網(wǎng)站查詢2、住房公積金管理中心及各管理部營業(yè)柜臺查詢；3、通過住房公積金銀聯(lián)卡在發(fā)卡銀行的ATM機上自助查詢。工行銀聯(lián)卡在”繳費業(yè)務(wù)“界面查詢；建行銀聯(lián)卡在”其他業(yè)務(wù)“界面查詢。

#湘潭住房公積金查詢 #住房公積金 #公積金

2024-09-03 14:28:57

實事資訊 深圳市住房公積金提取有新政

摘要：從3月份起，深圳市全市200多個公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點，開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。市公積金中心表示，暫不采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息業(yè)務(wù)。深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業(yè)務(wù)也于當(dāng)月上線，由于當(dāng)時公積金貸款業(yè)務(wù)并未推出，還貸提取業(yè)務(wù)也只限于購房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務(wù)自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務(wù)，并可按月委托提取，無需“跑”銀行。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)，逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。無論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，在辦理按月還貸委托提取時，都需要職工委托公積金中心，從中國人民銀行獲取職工本人每個月的還貸數(shù)據(jù)明細(xì)，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細(xì)，且只需一次委托，后續(xù)可逐月自動提取。“按照相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。”市公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。適當(dāng)放寬公積金提取條件是眾望所歸據(jù)報道，一段時間以來，非法套取住房公積金在很多地方已成為半公開的地下產(chǎn)業(yè)，不僅街頭“提取公積金”廣告屢見不鮮，網(wǎng)絡(luò)上也很容易搜到理財投資公司等中介機構(gòu)幫助繳存人套取公積金的信息。提取金額30萬元以上，手續(xù)費一般為10%，提取金 額10萬元左右，手續(xù)費高達17%。中低收入者“只繳不取”不合理博友認(rèn)為，各地頻現(xiàn)非法套取公積金，甚至形成地下產(chǎn)業(yè)，反映出公積金在制度設(shè)計上存在的問題。譬如，眾多中低收入者“只繳不取”現(xiàn)狀違背公積金設(shè)計初衷。在高房價面前，中低收入者雖然繳納公積金，仍無力購房。亦如博友“皮草民”所言，很多普通老百姓公積金賬戶里的錢還不夠買個房角。博友“榆林雨田凡之”以己為例寫道，陜西榆林公積金每月扣幾十塊，一年攢下來的公積金都買不到半平方米房子。反思公積金制度“改善中低收入者住房條件”的設(shè)計初衷，博友“zxc150999”慨嘆，現(xiàn)實和初衷距離太遠。建議放寬住房公積金提取條件針對非法套取公積金現(xiàn)象，博友建議，在加強公積金提取監(jiān)管的同時，拓寬提取條件，疏導(dǎo)合理需求。博友“甜甜得收音機”認(rèn)為，應(yīng)該加強對公積金的管理，加強領(lǐng)取公積金的發(fā)票核對。更多博友希望拓寬公積金使用渠道。博友“yyy200530400134”表示，自己曾在家里出現(xiàn)變故需要一筆錢時，咨詢過公積金提取的問題，“不符合各地規(guī)定的那幾點提取 要 求 ，沒 法 提 取 ，這 太 不 合 理了”。博友“xy-din也指出，公積金提取制度苛刻麻煩，為什么不能給老百姓多提供一點方便呢？不能靈活點，人性化一些嗎？

#住房公積金 #公積金提取 #公積金

2024-09-03 14:28:57

實事資訊 無錫住房公積金提取知識薈萃

摘要：家住無錫的小張向我咨詢無錫住房公積金提取的相關(guān)知識，這里我統(tǒng)一介紹一下無錫住房公積金提取的相關(guān)內(nèi)容：無錫住房公積金提取者，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》（加蓋單位公章）和本人身份證原件及復(fù)印件、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）對帳卡》及密碼，并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額支取住房公積金。一、無錫住房公積金提取--購房提取1、購買本地（市區(qū)、錫山、惠山及江陰、宜興）商品房（1）本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件和首付款**原件及復(fù)印件。支取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、購買本地存量房（1）本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。支取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。3、購買異地自住存量房（1）本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。支取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。4、購買經(jīng)濟適用房（1）本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件和首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。支取金額為合同簽訂日期或房產(chǎn)證登記上市交易時間往前推5年的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。5、拆遷購房（1）本人名下的拆遷、安置協(xié)議原件及復(fù)印件。（2）補房款差價收據(jù)原件及復(fù)印件。支取金額為補房款差價收據(jù)開具日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額），但提取金額不得大于補房款差價的金額。6、購買軍轉(zhuǎn)房（1）本人與部隊簽訂的購房協(xié)議、原件及復(fù)印件。支取金額為合同簽訂日期本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。二、無錫住房公積金提取--建房提取1、建房提?。?）建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。支取金額為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、大修住房支取（1）經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)的自建私房大修證明原件或經(jīng)無錫市物業(yè)管理中心認(rèn)定的房改房、商品房《大修住房費用分?jǐn)偙怼吩?。?）本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。支取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額，或《大修住房費用分?jǐn)偙怼访鞔_的應(yīng)由職工個人承擔(dān)的大修理費用金額（留存百元以下的所有余額）。如職工公積金帳戶余額低于職工個人大修理費用分?jǐn)傤~，按職工公積金帳戶余額支付。注：職工大修房屋憑大修管理部門出具的大修證明提取住房公積金后，再次大修自住住房需提取住房公積金的，除提供房屋大修管理部門出具的大修證明外，還需提供房屋安全鑒定部門根據(jù)房屋完損等級出具的建議房屋大修的證明。注：A、職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，還需提供申領(lǐng)人身份證原件和受托人身份證原件及復(fù)印件。B、職工支取住房公積金時需輸入個人公積金對帳卡密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和公積金對帳卡查詢，其他任何人不得代為查詢。C、申請人配偶依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供婚姻關(guān)系證明。D、同戶（戶口座落一致）直系親屬（直系親屬指父母、子女）依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供其戶口簿原件及復(fù)印件。E、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行。F、以上所需提供的復(fù)印件均由本中心留存。職工申請支取住房公積金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》（加蓋單位公章）和本人身份證及復(fù)印件、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）對帳卡》，并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額支取住房公積金。

#住房公積金 #無錫公積金

2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 青島公積金管理中心貸款限額上調(diào)至60萬

摘要：記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，青島市在全市推行住房公積金提取業(yè)務(wù)電子拍照存檔管理模式，市民辦理住房公積金的資料文件將現(xiàn)場拍照，制作成電子版格式，便于日后調(diào)檔稽核。青島市住房公積金管理中心網(wǎng)址為http://www.qdgjj.com/，成立于1992年，負(fù)責(zé)全市職工住房公積金的管理和運作。“青島市住房公積金管理中心于今年2月份，在全市各業(yè)務(wù)大廳全面啟用了住房公積金提取業(yè)務(wù)電子拍照管理系統(tǒng)。”青島市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員稱，為規(guī)范青島市住房公積金提取管理，完善提取業(yè)務(wù)事后監(jiān)督工作制度，進一步提高風(fēng)險防控工作水平，青島市建立了“事前人工審核、即時拍照存檔、事后調(diào)檔稽核”的管理模式，青島市成為山東省內(nèi)率先建立住房公積金提取業(yè)務(wù)數(shù)字化存檔管理模式的城市。“辦理公積金時提供的房產(chǎn)證等各種證明材料都拍成電子版存檔。”該負(fù)責(zé)人表示，該電子拍照系統(tǒng)采用參數(shù)化、人本化的設(shè)計方式，將提取管理辦法中所涉及的支取事項融入到系統(tǒng)中，并對每項支取所必須提供的附件材料等要素加以嚴(yán)格控制，滿足了公積金提取業(yè)務(wù)留存證明材料影像資料的需要，有效防范了違規(guī)提取風(fēng)險，切實維護了繳存人的合法權(quán)益。青島住房公積金初始密碼青島住房公積金初始密碼可以到公積金網(wǎng)站上去查詢，如果忘記密碼可以帶好身份證到公積金管理中心重新設(shè)定。該密碼關(guān)系到職工的公積金賬戶的安全保障，因此保護住房公積金初始密碼是非常重要的。青島公積金上調(diào)貸款限額最高可貸60萬記者從市住房公積金管理中心獲悉，從2月1日起，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此次新政策不再區(qū)別對待“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。另悉，此前六區(qū)公積金貸款購新房最高額為40萬元，四市更低，可見本次調(diào)整力度可謂明顯，將刺激首次置業(yè)及首次改善住房條件的居民入市購房。“六區(qū)四市”限額統(tǒng)一上調(diào)住房公積金貸款因具有政策性低利率優(yōu)勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調(diào)研，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調(diào)整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。當(dāng)前，我市公積金貸款政策為：六區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，四市最高20萬元；購買二手房，六區(qū)最高可貸25萬元，四市為15萬元。而此次新政策將不再劃分“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一調(diào)整，且統(tǒng)一一個標(biāo)準(zhǔn)：商品房公積金貸款最高限額60萬元、二手房最高限額為35萬元。

#青島公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 西安公積金貸款審批時間是多久

摘要：磨刀不誤砍柴工，大家在申請貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請公積金貸款了。但西安公積金貸款審批時間是多久？西安公積金貸款審批時間是多久？公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項福利性政策。而且相對于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點，如審批時間長等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。西安公積金貸款審批時間是多久？其實，對多數(shù)人來說公積金貸款還是相當(dāng)實惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨?，國家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠遠低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。西安公積金貸款審批時間是多久？以上就是西安公積金貸款審批時間的介紹，下面我們來看看關(guān)于公積金事項須注意：1.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。2.職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足，需要提取配偶、子女或者父母住房公積金賬戶存儲余額的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本人書面同意。3.職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工持提取證明向管理中心提出申請，經(jīng)審查符合規(guī)定的，管理中心應(yīng)在３個工作日內(nèi)辦結(jié)提取手續(xù)。4.繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。管理中心接到貸款申請及相關(guān)文件資料后，經(jīng)審查符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。5.辦理住房公積金貸款時，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，并提供擔(dān)保。6.職工未還清住房公積金貸款的，不得再次申請住房公積金貸款。7.管理中心必須首先保證住房公積金繳存人的使用，經(jīng)西安住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。8.管理中心不得向他人提供擔(dān)保。西安公積金貸款審批時間是多久？以貸款80萬，20年計算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個百分點。相信這實實在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人

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2024-09-03 14:28:57

實事資訊 新政策引起運城住房公積金查詢潮

摘要：運城住房公積金政府的調(diào)整，使得市民對自己公積金賬戶的查詢量上漲，針對此情況，運城市住房公積金管理中心提供了多種查詢方式以供市民進行查詢。從運城市住房公積金管理中心獲悉，個人住房公積金貸款利率已有所下調(diào)，五年期以上下調(diào)0.20個百分點，由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）下調(diào)0.20個百分點，由4.20%下調(diào)至4.00%。另外，從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.05個百分點，由0.40%下調(diào)至0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由2.85%下調(diào)至2.60%。從2012年7月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。此次個人住房公積金利率調(diào)整，基于中國人民銀行5日晚間宣布，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。運城市住房公積金聯(lián)名卡合作項目啟動運城市住房公積金聯(lián)名卡合作項目啟動。運城副市長武宏文為運城市住房公積金聯(lián)名卡揭牌。運城市住房公積金聯(lián)名卡是運城市住房公積金管理中心攜手建行運城分行、工行運城分行合作開發(fā)的一種全新的服務(wù)載體，不僅具有住房公積金存款、貸款余額和明細(xì)查詢功能，住房公積金提取、貸款接收和還款功能，把住房公積金的服務(wù)延伸到建行、工行的所有經(jīng)營網(wǎng)點，還具有銀行信用卡的各項基本功能和權(quán)益。武宏文指出，運城市住房公積金聯(lián)名卡合作項目啟動標(biāo)志著運城市住房公積金管理工作在管理規(guī)范化、服務(wù)精細(xì)化上邁出了新步伐。希望簽約三方今后進一步提升服務(wù)水平，真正為使用者提供有價值的服務(wù)；要做好宣傳工作，使廣大住房公積金繳存職工更多地了解聯(lián)名卡的功能和優(yōu)勢；要加強合作，開發(fā)出新型金融產(chǎn)品。運城市住房公積金查詢1、撥打運城住房公積金管理中心語音查詢電話63889686388969查詢；2、登錄運城住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢；3、也可持本人身份證到中心營業(yè)網(wǎng)點查詢。

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2024-09-03 14:28:57

實事資訊 西安公積金管理中心查詢指南

摘要：五險一金中的“一金”是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。下面是西安公積金管理中心查詢指南。西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和建設(shè)部等九部委《關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作的實 施意見》(建房改[2002]150號)及《陜西省人民政府關(guān)于西安市住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作實施方案的批復(fù)》（陜政函[2002]266號）的有關(guān) 精神，經(jīng)市編委研究，報市委、市政府批準(zhǔn)，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運 作，是具有行政執(zhí)法職能和行政管理職能的行業(yè)管理機構(gòu)，規(guī)格為正局級。西安公積金管理中心查詢指南：網(wǎng)上查詢西安住房公積金官方查詢網(wǎng)址查詢項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢溫馨提醒：查詢輸入身份證號碼; 默認(rèn)密碼為：111111; 登陸即可查詢，登陸后請及時修改您的密碼西安公積金管理中心查詢指南：電話查詢西安住房公積金查詢電話：12329服務(wù)時間：人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù)：24小時查詢項目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息 西安公積金管理中心查詢指南：服務(wù)網(wǎng)點閻良區(qū)管理部地址：閻良區(qū)延安路15號工行閻良支行 電話：86862228臨潼區(qū)管理部地址：臨潼區(qū)文化東路157號 電話：83827731高陵縣管理部地址：高陵縣南正街43號建行 電話：86919656未央?yún)^(qū)管理部地址：西安市經(jīng)開區(qū)未央路130號6層 電話：86278589碑林區(qū)管理部地址：西安市南大街5號博水商務(wù)大廈4樓413室 電話：87265406新城區(qū)管理部地址：西安市東新街232號陜西信托大廈806室 電話：87406562灞橋區(qū)管理部地址：西安市紡正街555號工行2樓 電話：83552045雁塔區(qū)管理部地址：西安市電子二路68號工行一樓 電話：88218910藍田縣管理部地址：藍田縣縣門街工行 電話：82720886長安區(qū)管理部地址：長安區(qū)西長安街57號 電話：85292667戶縣管理部地址：戶縣東街35號建行8樓 電話：84810313上班時間： 上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30服務(wù)項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢 

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2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 武漢住房公積金中心調(diào)整公積金繳存額度

摘要：武漢住房公積金管理中心（以下簡稱武漢公積金中心）為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號華清園（三陽路輕軌旁）。

中心職責(zé)

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《武漢住房公積金管理條例》，武漢公積金中心主要履行以下職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

武漢住房公積金調(diào)整2013年度住房公積金繳存額度

調(diào)整辦法

一、職工住房公積金月繳存基數(shù)（一）繳存單位每年應(yīng)按職工上一年度月均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。2013年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2012年度職工本人月平均工資（即職工2012年度工資總額÷12）核定。（二）2012年度職工月均工資總額計算口徑應(yīng)按《國家統(tǒng)計局關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>的通知》（統(tǒng)制字[1990]1號）執(zhí)行。二、2013年度職工月繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一） 依據(jù)湖北省人民政府《關(guān)于調(diào)整全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定，2013年度武漢地區(qū)中心城區(qū)在崗職工的住房公積金最低計繳基數(shù)不得低于1100元,新城區(qū)不得低于900元。（二）根據(jù)武漢市統(tǒng)計局2012年全市職工工資等有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的公告：2012年武漢市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資為48942元。2013年度職工住房公積金月繳存基數(shù)在月平均工資3倍以內(nèi)的免征個人所得稅，超過部分并入職工個人當(dāng)期的工資、薪金收入，按財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費　失業(yè)保險費　住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）規(guī)定計征個人所得稅。三、現(xiàn)行住房公積金繳存比例（一）繼續(xù)執(zhí)行武漢地區(qū)現(xiàn)行的住房公積金繳存比例，即職工個人繳存和單位為職工繳存的最低比例均不得低于8%；有條件的單位可以根據(jù)各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%。（二）確因經(jīng)濟狀況困難需降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會表決同意，并報住房公積金相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。四、職工住房公積金月繳存額（一）職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。（二）新參加工作的職工，應(yīng)從其參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工，應(yīng)從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。（三）各繳存單位應(yīng)根據(jù)本單位職工上一年度月平均工資調(diào)整職工當(dāng)年住房公積金月繳存額度。2013年7月1日以前，已經(jīng)按照2012年度的工資總額為職工調(diào)整了住房公積金繳存額度的單位，其調(diào)整有效。以前年度未按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額為其職工繳存的單位，可于每年12月份就差額部分為職工進行補繳。五、竭誠服務(wù)、規(guī)范審核（一）職工住房公積金繳存額度調(diào)整工作政策性強，關(guān)系到職工的切身利益，希望各繳存單位予以高度重視，認(rèn)真落實職工在住房公積金繳存方面的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。嚴(yán)格按本通知要求，切實做好本年度月繳存額度的調(diào)整工作。（二）各住房公積金繳存業(yè)務(wù)受托銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點，須嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定。對單位填報的《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》要認(rèn)真審核。對未調(diào)整基數(shù)的單位須摸清情況上門指導(dǎo)，宣傳政策到位，并做好促調(diào)工作。積極為繳存單位提供方便快捷的服務(wù)，幫助各單位落實好繳存額度調(diào)整工作。（三）各分中心應(yīng)按本通知精神，認(rèn)真做好并指導(dǎo)所轄區(qū)域內(nèi)繳存單位的住房公積金繳存額度調(diào)整工作，幫助其解決遇到的實際問題。（四）本通知從2013年7月1日起執(zhí)行。各單位、各住房公積金受托銀行在調(diào)整繳存額度工作中如遇問題，請及時與武漢住房公積金管理中心歸集管理處聯(lián)系。咨詢電話：82723068或登錄武漢住房公積金網(wǎng)站咨詢留言。

#武漢公積金 #公積金繳存

2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 國五條話題引發(fā)沈陽市公積金查詢熱

摘要：新國五條成為3月以來最熱的話題，各地的住房公積金查詢也被帶動成熱點，市民對公積金查詢的需求增大，這里以沈陽住房公積金的查詢?yōu)槔榻B公積金查詢的方式。沈陽公積金查詢方法：1.訪問管理中心網(wǎng)站進行查詢沈陽住房公積金管理中心（簡稱管理中心），是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務(wù)院令第350號）決定，經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級)。管理中心內(nèi)設(shè)機關(guān)黨委、辦公室、人事教育處、財務(wù)計劃處、資金籌集處、個人貸款管理處、科技信息處、資產(chǎn)保全處、稽核處、客戶服務(wù)處等10個部門，垂直管理和平、沈河、大東、鐵西、皇姑、異地貸款、沈北、蘇家屯、新民、遼中、法庫、康平等12個管理部。下轄1個分中心：鐵路分中心。
　　2.撥打96688服務(wù)熱線，通過語音提示進行查詢。
　　3.職工可持查詢磁卡在管理部的查詢機上進行查詢。
　　4.職工本人可持身份證到管理部的咨詢臺住房公積金聯(lián)系地址：
　　沈陽住房公積金地址：沈陽市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號
　　沈陽住房公積金郵政編碼：110006
　　沈陽住房公積金電話：96688
　　沈陽住房公積金舉報投訴：96688
　　沈陽住房公積金網(wǎng)址：新聞鏈接：多地調(diào)整住房公積金或成國五條落地前奏記者了解到進入3月以來，已有武漢、長沙等二級城市相繼開始執(zhí)行公積金政策調(diào)整。報告稱，樓市的持續(xù)回暖，使新一輪調(diào)控不期而至，只要大環(huán)境未變，房價沒有得到有效控制，類似于公積金貸款、限購、提高貸款利率等政策就不會停止。分析人士嚴(yán)躍進認(rèn)為，此次調(diào)控力度之大，超出市場預(yù)期。但實際上，該政策仍是沿襲過去的思路，即最大限度地保護剛需購房者利益。隨著市場回暖跡象越來越明顯，各種組合政策陸續(xù)出臺，將繼續(xù)形成新一輪的樓市調(diào)控。未來存互相仿效可能業(yè)內(nèi)人士分析，提前調(diào)控加碼，收緊公積金的城市，或因房價上漲幅度較快。據(jù)2013年2月百城價格指數(shù)統(tǒng)計，武漢市新建住宅環(huán)比上漲0.74%，同比增長1.66%。而其主城區(qū)的二手住宅價格環(huán)比增長0.58%，同比增長8.83%。長沙市新建住宅的環(huán)比上漲幅度與武漢相同，增幅也為0.74%。根據(jù)2013年2月的長春市場信息集成報告顯示，長春市2月份商品住宅供求比為0.84，表明長春樓市買方熱情高于賣方。隨著商品住宅庫存的逐漸減少，房企可推盤量的下降，以及購房者出現(xiàn)“按捺不住”的心態(tài)，因此，房價易出現(xiàn)上升的趨勢。事實上，長春的成交均價為5965元/平方米，環(huán)比漲4%，同比漲8%。報告稱，類似公積金貸款、限購、提高貸款利率等樓市配套調(diào)控政策可能會繼續(xù)。而各地的公積金貸款調(diào)整，在一定程度上，也是向外界表示響應(yīng)中央控制房價的舉措。另一方面看，公積金貸款的松緊也直接與當(dāng)?shù)毓e金管理中心資金富余情況掛鉤，近期樓市成交活躍，必然會出現(xiàn)公積金貸款申請量過大、供不應(yīng)求的現(xiàn)象。不過，《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，此輪公積金政策調(diào)整雖然集中在3月份執(zhí)行，但政策出臺均在“國五條”之前。“房價短期再上漲的可能性不大。”北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，這次調(diào)控目前來看才是開端，雖然各地細(xì)則還未出臺，但可以預(yù)測的是，起碼對上半年房價會有明顯的抑制作用。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉則認(rèn)為，公積金政策個別城市提前收緊，多數(shù)是由于貸款額度不足，階段性地進行調(diào)整，如果后期繳納額度足夠，還會進行相應(yīng)調(diào)整。總體上公積金貸款支持剛需、自住需求的政策，并不會因為個別城市的暫時調(diào)整而發(fā)生變化。此次大范圍公積金政策調(diào)整集中在二線城市，背后究竟是何原因？分析人士何田認(rèn)為，一線城市的調(diào)控政策本身比較嚴(yán)厲，且北京等城市公積金的使用率并不高。打個比方，以公積金最高貸款80萬元為基準(zhǔn)，和北京目前房價比較，并不能起到很大作用。復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰分析，各地公積金政策收緊，和“國五條”政策的加碼有一定關(guān)系。雖然公積金的收緊主要取決于地方，但是在這種趨勢下，各地會有一個互相仿效的過程，未來公積金貸款收緊的城市或許會越來越多。 

#沈陽市公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-09-03 14:28:57