公積金貸款買房的優(yōu)勢(shì)不言而喻，它主要表現(xiàn)在公積金貸款利率低、期限長(zhǎng)等特點(diǎn)，但是對(duì)具有眾多優(yōu)勢(shì)的公積金來(lái)說(shuō)，它卻是最熟悉的“陌生人”，熟悉的是每月會(huì)從工資中按時(shí)扣繳，陌生的是至今仍有大部分人沒(méi)用過(guò)公積金，而在理財(cái)角度看，用好用活公積金利率在購(gòu)房購(gòu)車中的優(yōu)勢(shì)，對(duì)普通的老百姓來(lái)說(shuō)具有現(xiàn)實(shí)意義。住房公積金利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。如何活用公積金利率？我們首先要了解，公積金貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以能最大限度地降低利息支出，看起來(lái)似乎應(yīng)該將公積金貸款的借款額度全部用足，盡量減少商業(yè)貸款。通常公積金貸款的最多年限是20年，商業(yè)貸款的最多年限是30年。相對(duì)而言，貸款年限的延長(zhǎng)可以在很大程度上降低每月的還款金額，減輕還款負(fù)擔(dān)，最大限度減少對(duì)生活的各種影響。因此每月現(xiàn)金支出預(yù)算不多的家庭，活用公積金利率可以適當(dāng)增加商業(yè)貸款的部分，靈活調(diào)整每月還款金額，避免將大部分收入交給銀行，而給自己生活造成壓力。我們都清楚公積金的顯著特點(diǎn)是低存低貸。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)年繳存的個(gè)人住房公積金存款利率都與活期存款利率相同，而上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率則參照整存整取3個(gè)月存款利率來(lái)計(jì)算，且今后也持續(xù)按照此利率水平計(jì)息。這樣一來(lái)，如果任由住房公積金一直放在銀行不動(dòng)，就相當(dāng)于一直以3個(gè)月存期的利率存放，無(wú)形中造成了很大一部分利息損失。因此要活用公積金利率，不要讓公積金賬戶里的一動(dòng)不動(dòng)變存款。比如：可存一年期的定期儲(chǔ)蓄存款或購(gòu)買銀行一年以上理財(cái)產(chǎn)品、信托類固定收益理財(cái)產(chǎn)品以及債券型基金。如果將4萬(wàn)元放在公積金賬戶里，一年下來(lái)可以累積的復(fù)利為1040元。但如果選擇一家存款利率“一浮到頂”的銀行來(lái)存款利息將達(dá)3.30%，一年的利息收入為1320元。而換作購(gòu)買一年期以上理財(cái)產(chǎn)品目前的預(yù)計(jì)收益率普遍在4.5%左右，這樣算下來(lái)一年活用公積金利率的收益可以達(dá)到1800元左右，這比讓其躺在賬戶里“睡覺(jué)”要高出760元。對(duì)于如何活用公積金利率，理財(cái)專家分析建議買理財(cái)品適當(dāng)增收，因?yàn)樽》抗e金賬戶的繳存余額是按現(xiàn)行定存三個(gè)月的基準(zhǔn)利率2.60%來(lái)計(jì)算。如果可以預(yù)見(jiàn)兩年內(nèi)不會(huì)動(dòng)用這筆資金，仍宜將賬戶余額提取出來(lái)投資。要知道公積金利率低于銀行存款利率，也就意味著公積金“躺著縮水”，存在貶值風(fēng)險(xiǎn)，但是于不具備提取條件，且無(wú)投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的繳存者來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有必要盲目提取公積金。

如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上有大批房源上市，開(kāi)發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購(gòu)房者，作為利率較低的貸款方式，個(gè)人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，最新公積金貸款利率是多少個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢？最新公積金貸款利率是多少？經(jīng)詢問(wèn)后得知，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，最低額度為1萬(wàn)元。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)到底每個(gè)人又能申請(qǐng)到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前計(jì)算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請(qǐng)到的公積金最高貸款額度是通過(guò)以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中，數(shù)目最小的那個(gè)結(jié)果。最新公積金貸款利率是多少？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。最新公積金貸款利率是多少？目前 1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬(wàn)元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%，二手房一般不超過(guò)房?jī)r(jià)的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過(guò)65周歲，女不超過(guò)60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實(shí)行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。最新公積金貸款利率是多少？從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。最新公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對(duì)于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購(gòu)限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價(jià)換量”的發(fā)展局勢(shì)。從2010年10月20日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

從山西省住房公積金管理中心獲悉，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，從4月6日起山西住房公積金貸款利率上調(diào)。其中，個(gè)人住房公積金5年以上中長(zhǎng)期貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)。山西住房公積金貸款利率上調(diào)根據(jù)住建部要求，從2011年4月6日起，山西住房公積金貸款利率上調(diào)。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.60%上調(diào)至2.85%。同時(shí)上調(diào)的還有個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由4.00%上調(diào)至4.20%。40萬(wàn)元貸款每月多支出43元業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次山西住房公積金貸款利率上調(diào)，不是針對(duì)樓市，而是為了抑制通脹，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不大。山西省公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以貸款40萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，期限20年等額本息還款，利率提高前每月還款為2530.6元，提高后每月還款為2573.98元，每月多支出43.38元。公積金貸款仍比商貸劃算公積金新政有松有緊：二手房貸款額度提高，最高貸款比例提至80%；首次適度支持改善性住房消費(fèi)，繳存職工及配偶在未使用公積金貸款(含組合貸款)前提下可提取公積金。但對(duì)公積金首套房貸款認(rèn)定收緊，需同時(shí)滿足職工及配偶未使用公積金貸款及名下沒(méi)有房產(chǎn)兩個(gè)條件。山西住房公積金中心表示，調(diào)整的目的是為了重點(diǎn)支持繳存職工家庭的首套基本剛性住房需求，有條件支持第二套改善性住房，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房。不過(guò)，相比商貸，公積金貸款還是有很大優(yōu)勢(shì)。山西住房公積金貸款利率上調(diào)還是以貸款40萬(wàn)元、期限20年、等額本息計(jì)算，如果使用商貸，按基準(zhǔn)利率6.80%算，每月還款為3053.36元，比公積金月還款高479.38元。而20年總的利息支出商貸為332805.95元，公積金貸款為217756.26元，可比商貸共省下115049.69元的利息支出。山西住房公積金貸款利率上調(diào)后，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)會(huì)更明顯，假設(shè)同樣貸款80萬(wàn)元、20年期等額本息還款，公積金貸款將比商業(yè)住房按揭貸款少支付利息總額23萬(wàn)多元。

中央和地方政府最近動(dòng)作頻繁，商業(yè)貸款利3年來(lái)首次下調(diào)，緊接著公積金又下調(diào)0.2，公積金貸款利率下調(diào)政策已經(jīng)公布，如下詳細(xì)介紹。住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個(gè)人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動(dòng)關(guān)系，以及將戶口遷出國(guó)境，之前所存的住房公積金就會(huì)返還給個(gè)人。根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》（建金[2012]88號(hào)）和中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]142號(hào)），就公積金貸款利率下調(diào)有關(guān)事項(xiàng)具體通知如下：一、從2012年6月8日起，公積金貸款利率下調(diào)。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，公積金貸款利率下調(diào)。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。2012年6月8日（含6月8日）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。三、從2012年6月8日起，本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。公積金貸款利率下調(diào)政策已經(jīng)知道了，那么什么是住房公積金呢？作為一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時(shí)職工自己也會(huì)繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問(wèn)題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無(wú)房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個(gè)在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時(shí)也要為職工繳納住房公積金。

北京市公積金管理中心發(fā)出通知，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，從當(dāng)日起，北京公積金貸款利率也相應(yīng)調(diào)整，五年期以上貸款利率從4.70%上調(diào)至4.90%。根據(jù)通知內(nèi)容，從2011年7月7日起，上調(diào)北京公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。同時(shí)，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率也上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。而7月7日起，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目的貸款利率，也由5.17%上調(diào)至5.39%。同時(shí)新政還規(guī)定，如果借款申請(qǐng)人人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京公積金貸款利率上調(diào)，這是為了避免高收入家庭長(zhǎng)期占用貸款資金。北京市2011年度職工月平均工資為4672元，月平均工資3倍即14016元。借款申請(qǐng)人為單身的，月收入在14016元以上，月還款額原則上應(yīng)不低于月收入的50%，即7008元及以上；借款申請(qǐng)人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元（含）以上，月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻雙方月收入之和的50%，即14016元及以上。北京公積金貸款利率上調(diào)在執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，2011年7月7日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率，自2012年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。另外，北京公積金貸款利率上調(diào)對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2011年7月7日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。此前北京公積金二套房的政策是，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。北京住房公積金管理中心公布了《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。不過(guò)，對(duì)于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。相關(guān)人士解釋說(shuō)，北京公積金貸款利率上調(diào)，政策中提出的1條購(gòu)房提取記錄，并非是一次提取。比如購(gòu)房人之前購(gòu)買過(guò)一套住房，但針對(duì)這套住房提取過(guò)多次公積金，也只會(huì)認(rèn)定為1條購(gòu)房提取記錄。對(duì)于此次北京公積金貸款利率上調(diào)，使得公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利率差達(dá)到歷史最大值，也就是說(shuō)，目前使用公積金貸款，比商貸的優(yōu)勢(shì)最為明顯。北京公積金貸款利率上調(diào)，以貸款80萬(wàn)，20年計(jì)算，在加息之前，商貸與公積金貸款在第一套房貸款的利率差距是2.1個(gè)百分點(diǎn)，月供差距是958元，20年貸款期內(nèi)，商貸比公積金貸款需要多支付23萬(wàn)利息。但是在加息后這一差距明顯增加。差距已經(jīng)拉大到23.78萬(wàn)。第二套房的差距更是達(dá)到了2.37個(gè)百分點(diǎn)，這一差距也可以說(shuō)是歷史最高。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在目前是最明顯。

2013年全年公積金貸款利率沒(méi)有調(diào)整，存量公積金貸款的2014公積金貸款利率將不會(huì)變化。如果是2014年的新增公積金貸款，則以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。以最新公積金貸款利率計(jì)算，50萬(wàn)元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。住房公積金貸款利率是多少銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行2014公積金貸款利率表最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。2014公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。因?yàn)?013年央行沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，因此2014年公積金貸款利率依然會(huì)和今年保持一致。2014年公積金貸款利率表：2014公積金貸款利率更新時(shí)間：2012-07-062014公積金貸款利率項(xiàng)目年利率(%)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00個(gè)人住房公積金貸款五年以上4.50部分地區(qū)對(duì)公積金貸款執(zhí)行政策稍有不同，比如有的地方90平米以下的首套住房可以首付2成，而有的地方則是3成，網(wǎng)友們?nèi)绻蛩阌霉e金貸款則可以咨詢所在地的住房公積金管理中心。無(wú)論政策怎么變2014年公積金貸款利率不會(huì)變。

公積金貸款買房流程

不同人群貸款買房選擇技巧

貸款買房常識(shí)

不少購(gòu)房者反映他們不清楚之前申請(qǐng)的住房公積金貸款現(xiàn)在是否可以提前還款，國(guó)家有沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的政策，如果可以提前還款的話，辦理流程是什么?其實(shí)相關(guān)部門對(duì)公積金貸款提前還款都有明文規(guī)定，下面小編就為大家解答住房公積金貸款買房提前還貸流程。

住房公積金貸款買房

住房公積金貸款買房如何提前還款

以前總是能聽(tīng)說(shuō)公積金貸款買房，對(duì)于公積金可以貸款買車的事情你聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？到底公積金貸款買車是一個(gè)怎樣的流程呢？我們?cè)谶M(jìn)行公積金貸款買車的時(shí)候要掌握哪些要領(lǐng)呢？現(xiàn)在跟隨開(kāi)心保小編來(lái)了解下關(guān)于公積金貸款買車的相關(guān)事情吧！在向銀行申請(qǐng)貸款買車時(shí)，我們有多少銀行可以選擇。可選擇的銀行多了，銀行之間就會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，也就是我們所說(shuō)的要拉生意。銀行除了與汽車經(jīng)銷公司合作外，還會(huì)加大在廣告上的投入。車主在選擇汽車貸款的銀行上是有自主權(quán)的。這樣，有些銀行就打出了這樣的廣告，聲稱公積金可以貸款買車。那么，公積金到底可以申請(qǐng)貸款買車么？答案當(dāng)然是否定的。在我國(guó)，公積金的建立是一項(xiàng)為解決居民住房問(wèn)題的福利政策，而汽車貸款一般都是以商業(yè)利益為主要目的的，兩者是完全是不相干的。如果可以用公積金申請(qǐng)汽車貸款，公積金設(shè)立的初衷就被打亂了。而且，公積金本身的信貸整取都存在著一定的不方便，如果可以申請(qǐng)汽車貸款，就會(huì)帶來(lái)一系列的復(fù)雜問(wèn)題。銀行和金融公司本身也會(huì)阻止用公積金申請(qǐng)貸款的，因?yàn)檫@樣會(huì)給銀行和金融公司的利益帶來(lái)一定的損失。綜上，目前在我國(guó)，公積金只能用來(lái)申請(qǐng)與住房相關(guān)的貸款，不可以申請(qǐng)汽車貸款的，如果有銀行打著這樣的名義，不是虛假?gòu)V告就可能會(huì)有陷阱在里面，敬告廣大消費(fèi)者，不要相信公積金可以申請(qǐng)汽車貸款的廣告。公積金貸款買車的好處第一點(diǎn)就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長(zhǎng)，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。公積金貸款買車能否成為現(xiàn)實(shí)目前，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來(lái)購(gòu)房裝修房子，買車還有很多的限制。根據(jù)國(guó)務(wù)院2010年11月2日下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確提到，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。公積金貸款買車嚴(yán)防騙局雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實(shí)際上國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，公積金中心以及各大銀行根本沒(méi)有公積金貸款買車這項(xiàng)服務(wù)，所以如果有人說(shuō)是可以用公積金貸款買車千萬(wàn)不要相信。公積金貸款買車面臨的后果公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國(guó)家將立即終止該貸款，并要求申請(qǐng)人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會(huì)控告貸款申請(qǐng)人，如有擔(dān)保公司也可能會(huì)通過(guò)法律手段將申請(qǐng)人告上法庭。另外最重要的一點(diǎn)就是會(huì)給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來(lái)一分錢。