現(xiàn)在就業(yè)，除了各種保險之外，更多的人會關注單位有沒有住房公積金。而目前鹽城會給職工交住房公積金的單位并不多，除了事業(yè)單位、公務員、國有企業(yè)等，基本上很少有私企會給員工這樣的福利。那么，住房公積金這么重要，鹽城公積金政策對于買房到底有什么好處。人們都希望自己能找到一個繳公積金的單位，但是究竟什么是住房公積金，鹽城公積金政策或許很多人都不了解，甚至很多已經(jīng)交了公積金的人也不清楚。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位危機繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。住房公積金，顧名思義，與職工的買房息息相關。到底用在何處，一般意義上來講，職工可以通過公積金辦理住房貸款（相對于普通貸款利率較低），也可以自行提取公積金（有一定條件限制），但是針對不同城市政策也不盡相同。在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個人辦理，也可夫妻辦理，最長貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個人貸款最高額度20萬元，夫妻共同辦理最高額度可達40萬元，在最高額度和最長期限上，首套房跟二套房并無區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。通過公積金辦理住房貸款，鹽城公積金政策好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對較少，目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但是目前鹽城房地產(chǎn)市場并不是所有樓盤都可以辦公積金貸款，購房者如果想要辦公積金貸款，鹽城公積金政策需要提前咨詢好看中的項目，以防看到最后辦不了，白忙活了一場。鹽城公積金政策相對于商業(yè)住房貸款來說，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，以最高20萬的貸款總額來講，還20年，如果走商業(yè)貸款流程，最終還款總額約36萬，而如果走公積金貸款流程，最終還款總額約為30萬，6萬的差額無形中給購房者減輕了負擔。萬物都有兩面性，公積金貸款省錢多，還款方式靈活，但是辦理手續(xù)繁瑣，審批時間也相對較長。對于想要買房，并且有住房公積金的人來說，即使這過程再繁瑣，他們也不會放棄這個公積金貸款的機會，所以熟悉貸款流程很重要。目前，在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少，鹽城公積金政策一般而言，大概分一下幾部分。首先是當?shù)卣叩淖稍?，了解當?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表；管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
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