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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第21-30項(xiàng)。

認(rèn)識保險(xiǎn) 個(gè)人公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢十分明顯，它的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請公積金貸款，那么個(gè)人公積金貸款條件是什么？下面小編給大家進(jìn)行解答。公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn)，如審批時(shí)間長等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。其實(shí)，對多數(shù)人來說公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨?，國家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。以貸款80萬，20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。
個(gè)人公積金貸款條件具體如下
目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國內(nèi)某城市為例。第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；第二，申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工，大家在申請貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請公積金貸款了。
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公積金貸款的優(yōu)勢和用途有哪些
優(yōu)勢：（1）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。用途：個(gè)人公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。以上是個(gè)人公積金貸款條件等相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 個(gè)人如何申請公積金貸款: 摘要：
公積金貸款利率較低，相比于商業(yè)貸款，公積金貸款的優(yōu)勢就特別凸顯。然而并非所有人都能申請，個(gè)人如何申請公積金貸款？申請條件有哪些？需準(zhǔn)備哪些材料？小編下面就為您介紹公積金貸款流程，希望能對您有所幫助。
一、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；3、職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。
三、申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時(shí)間及方式
1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上是有關(guān)個(gè)人如何申請公積金貸款的相關(guān)情況，如果對公積金貸款還有什么不明白的問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 申請合肥公積金貸款條件有哪些: 摘要：申請合肥公積金貸款條件有哪些？住房公積金就是人們常說“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。合肥申請個(gè)人住房公積金貸款的條件：1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。(1)對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。(2)對第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。(3)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請合肥公積金貸款條件有哪些？額度和利率基本要求：1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍;3.最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。購買二手房住房公積金擔(dān)保貸款附加要求：1.房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成;(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn))，且須符合貸款首付款政策。2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。申請合肥公積金貸款條件有哪些？以上就是詳細(xì)介紹了，相信您已經(jīng)十分清楚了，如果您還有問題，請繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。; #合肥公積金 #公積金貸款 #合肥住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 無錫市住房公積金柜面還貸業(yè)務(wù)辦理: 摘要：無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)是直屬市政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)江陰分中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個(gè)分支機(jī)構(gòu)，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。柜面還貸業(yè)務(wù)辦理須知一、償還本市購房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復(fù)印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件及復(fù)印件。4、購房貸款合同原件及復(fù)印件。5、購房貸款還款明細(xì)【還款明細(xì)內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務(wù)上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復(fù)印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復(fù)印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復(fù)印件。（二）注意事項(xiàng)1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務(wù)，須在銀行進(jìn)行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務(wù)采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。6、自2014年4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款，公積金中心將全部采取委托還貸的方式辦理，柜面不再受理提現(xiàn)還貸申請。本市銀行具體為工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行。如增加新的委托還貸業(yè)務(wù)銀行，公積金中心將在公共媒體及時(shí)公布。二、償還異地購房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復(fù)印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件及復(fù)印件。4、購房貸款合同原件及復(fù)印件。5、購房貸款還款明細(xì)【還款明細(xì)內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務(wù)上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復(fù)印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復(fù)印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復(fù)印件。（二）注意事項(xiàng)1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務(wù)，須在銀行進(jìn)行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務(wù)采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。; #無錫公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定: 摘要：2014年5月末,濰坊市政府發(fā)布了《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》,對貸款對象和條件、貸款期間、額度、利率等都進(jìn)行了規(guī)定。該辦法自2014年10月1日起施行,有效期至2019年9月30日。那么，《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》是如何規(guī)定的呢？本文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹?！掇k法》規(guī)定,公積金貸款借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的年限。同時(shí),貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的,貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。公積金貸款額度按照不得超過濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計(jì)算；貸款期限5年及以下的,月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)；貸款期限5年以上的,月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%等標(biāo)準(zhǔn)確定,上述四項(xiàng)中的最低值為公積金貸款額度的最高上限。公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期內(nèi)法定利率發(fā)生調(diào)整的,1年期貸款按合同約定利率計(jì)息,1年期以上貸款于次年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)利率檔次計(jì)息。正常還款滿一年的,借款人提出書面申請,經(jīng)公積金中心同意后,可以提前償還全部或部分貸款。已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整,也不退還。借款人提前償還部分貸款的,提前還貸后,還款期數(shù)原則上不作調(diào)整,月還款額重新計(jì)算確定。確需調(diào)整的,經(jīng)公積金中心同意后,由雙方協(xié)商確定。借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后,借款合同終止。濰坊市住房公積金可以進(jìn)行批量提取自2014年6月1日起，濰坊市將對所有住房公積金提取業(yè)務(wù)的相關(guān)資料進(jìn)行拍照和留存電子檔案。由于增加了資料拍照程序，住房公積金提取審批時(shí)間也將會(huì)有所延長。本次舉措旨在加強(qiáng)對住房公積金提取材料的審核，防范利用虛假材料騙提住房公積金等違規(guī)提取住房公積金行為的發(fā)生，保障住房公積金管理工作的順利開展。濰坊公積金貸款買房注意事項(xiàng)公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款購買二套房，二套房利率相比首套房利率上浮10%。只要買房使用過公積金貸款，不論首套房出售與否，再次買房均被視為二套房。; #濰坊公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 房屋貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn): 摘要：所謂“商業(yè)轉(zhuǎn)公積金”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照他們與銀行及置業(yè)擔(dān)保公司簽署的一個(gè)三方協(xié)議，銀行應(yīng)無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉(zhuǎn)公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可減少利率支出值得注意的是，首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸4.9%的利率，相較商業(yè)貸款首套房貸7.05%的利率，而職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金可以減少利率支出。“如果是30萬元貸款，貸30年的時(shí)間，用公積金貸款可比商業(yè)房貸節(jié)省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節(jié)省4萬元”。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹道，原來多方面原因造成很多職工沒有選擇公積金貸款，職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金后可以讓更多職工受益。房屋貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金應(yīng)具備6種條件1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金不能超額延期轉(zhuǎn)公積金貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額，且最高貸款額度目前不得超過25萬元，最高貸款比例不得超過該房屋原購房合同總價(jià)的70%（單方職工不超過50%）。轉(zhuǎn)貸款額度計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)貸借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限。若轉(zhuǎn)公積金貸款額度與原商業(yè)貸款余額之間有差額，由轉(zhuǎn)貸借款人自行結(jié)清。轉(zhuǎn)公積金貸款的期限，不得超過原商業(yè)貸款的剩余年限，同時(shí)不得長于轉(zhuǎn)貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金的辦理程序第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。第三步：中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。第四步：借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。; #住房公積金 #公積金貸款 #商業(yè)貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款計(jì)算公式是什么: 摘要：
很多購房人將公積金貸款作為購房資金的重要來源，那么公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款計(jì)算公式是什么？想必應(yīng)該是很多人希望了解的，現(xiàn)在小編給大家普及下公積金貸款計(jì)算公式等相關(guān)知識。
公積金貸款計(jì)算公式是什么？
1.按實(shí)際繳存比例借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2.按還貸能力{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。3.按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。4.按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。以上是公積金貸款計(jì)算公式的相關(guān)知識，了解公積金貸款計(jì)算公式，有利于我們處理公積金貸款業(yè)務(wù)更方便、更輕松。如果你對公積金貸款還有什么疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 杭州公積金貸款額度是多少: 摘要：
公積金貸款有其高貸款額度、低貸款利率受到很多購房者的歡迎，近來杭州市民來電咨詢，他們想在杭州用公積金貸款購房，不清楚貸款額度是多少，下面小編給大家解答一下杭州公積金貸款額度是多少這個(gè)問題。
一、杭州公積金貸款額度
（一）住房公積金貸款實(shí)行按人、按戶限額制度。 1、職工實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)最高可貸額度為80萬元。 2、月繳存額標(biāo)準(zhǔn)以杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資及規(guī)定繳存比例為依據(jù)計(jì)算確定，由公積金中心按年公布。（二）具體貸款額度由公積金中心根據(jù)職工申請、以及還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價(jià)等因素確定。（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
二、杭州公積金貸款期限
貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）。
三、杭州公積金貸款利率
貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
四、杭州公積金還款方式
還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時(shí)選擇。具體月還款額計(jì)算公式為：（一）等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1（二）等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
相關(guān)鏈接
杭州公積金貸款申請
職工應(yīng)按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購、建房證明材料：購買本市二手房的，應(yīng)在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。以上是有關(guān)杭州公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的問題，請關(guān)注杭州住房公積金專題。; #公積金 #杭州公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險(xiǎn) 大連公積金管理中心向特定人士開通預(yù)約服務(wù): 摘要：日前大連市住房公積金管理中心介紹，為了方便老弱病殘?jiān)械热耸哭k理公積金業(yè)務(wù)，大連市住房公積金管理中心于近日面向此類人士開通預(yù)約一對一服務(wù)。據(jù)了解，大連市公積金管理中心客服處在對外服務(wù)情況進(jìn)行調(diào)研時(shí)，有多個(gè)辦事處反映在日常工作中經(jīng)常會(huì)遇到老弱病殘?jiān)械忍厥獾姆?wù)對象。因?yàn)樯眢w或其他原因，在服務(wù)大廳辦理公積金業(yè)務(wù)過程中遇到排隊(duì)、等候等諸多不便。為了解決這部分特殊人群的實(shí)際困難，大連市公積金管理中心推出了《特定客戶預(yù)約服務(wù)制度》。預(yù)約服務(wù)開通后，老弱病殘?jiān)械忍囟蛻艨赏ㄟ^撥打中心客服熱線12329進(jìn)行預(yù)約，并由辦事處專人提供一對一服務(wù)，免除排隊(duì)、等候的痛苦，節(jié)約了辦事時(shí)間。預(yù)約服務(wù)的開通解決了老弱病殘?jiān)械忍囟蛻舻膶?shí)際困難，細(xì)化和提升了中心的服務(wù)水平。記者同時(shí)了解到，下一步，大連市公積金管理中心客服處將針對預(yù)約工作的開展情況，及時(shí)跟蹤反饋，為職工群眾提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。大連公積金貸款額度上限是多少自2013年6月3日，大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明后，時(shí)經(jīng)近一年，大連公積金貸款額度并未發(fā)生變化。據(jù)了解，目前大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。對于沈陽近日上調(diào)公積金額度，大連住房公積金管理中心工作人員表示大連公積金額度沒有變化，且在近期也不會(huì)進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。; #大連公積金管理 #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識保險(xiǎn) 南京公積金貸款買房流程: 摘要：
公積金貸款是國家針對在職繳存職工的一項(xiàng)住房政策，是很多貸款買房人購房資金的重要來源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以南京為例，給大家介紹下南京公積金貸款買房的流程。南京公積金按揭買房流程：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。南京公積金貸款買房流程具體如下。1、公積金買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不要評估。(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
南京公積金貸款流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。以上是有關(guān)南京住房公積金貸款流程的相關(guān)信息，了解公積金貸款流程是我們更加便捷地辦理公積金貸款的前提，如果你還有什么不明白的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
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