公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)很明顯。近來，青島市民來電咨詢住房公積金貸款相關(guān)事宜，現(xiàn)在小編給大家講解下青島住房公積金相關(guān)須知。

一、申請(qǐng)住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 

二、申請(qǐng)住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長(zhǎng)？

三、如何辦理住房公積金貸款手續(xù)? 

四、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)? 

五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 

六、申請(qǐng)住房公積金低息貸款，是否需辦理公證手續(xù)? 

7月底90平米（含）以上住宅限購(gòu)政策解除，無(wú)論銀行系統(tǒng)是否制定貸款方面的無(wú)錫公積金貸款政策以適應(yīng)新的市場(chǎng)形勢(shì)，使用度最高的公積金貸款或?qū)⒊蔀橘?gòu)房者重要寄托。但是無(wú)錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？無(wú)錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？果不其然，正當(dāng)業(yè)界一直對(duì)限購(gòu)全面放開所表現(xiàn)出積極性缺乏，同時(shí)因?yàn)榻鹑谡哌t遲未動(dòng)而耿耿于懷的時(shí)候，9月10日中國(guó)太湖?無(wú)錫金秋房地產(chǎn)交易展示會(huì)方案說明會(huì)上，市房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，為促進(jìn)樓市健康發(fā)展，包括公積金、購(gòu)房稅費(fèi)、銀行貸款等在內(nèi)的多重利好政策正在落實(shí)。兩天后，無(wú)錫住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站發(fā)文，正式對(duì)本市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，明確自10月起將執(zhí)行購(gòu)房人公積金貸款額度上調(diào)和二次貸款條件放寬的相關(guān)內(nèi)容。無(wú)錫公積金貸款政策能否激活市場(chǎng)？幾乎是與公積金貸款政策調(diào)整同時(shí)發(fā)生，無(wú)錫某房地產(chǎn)媒體網(wǎng)站發(fā)布新聞?lì)^條，宣稱無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行已首先取消限貸，并稱其對(duì)首套房的認(rèn)定僅需購(gòu)房者名下無(wú)貸款余額或之前所貸房款已還清，更信誓旦旦例舉首套房首付最低30%、貸款最高70%”。猶如一拳重?fù)簦粫r(shí)間整個(gè)樓市都騷動(dòng)起來。在多方探尋消息源頭未果的情況下，記者致電無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行太湖支行詢問具體執(zhí)行細(xì)則，經(jīng)證實(shí)，該網(wǎng)站有關(guān)取消限貸的消息為不實(shí)新聞。無(wú)錫公積金貸款政策業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)銀行系統(tǒng)貸款支持上的“超前解讀”從側(cè)面也反映出部分群體對(duì)金融政策放寬的美好愿望，但截至記者發(fā)稿，無(wú)錫除幾家不提供此類業(yè)務(wù)的銀行外，幾乎所有銀行的貸款細(xì)則并無(wú)新的調(diào)整，包括中建農(nóng)工四大行在內(nèi)，在首套房貸的認(rèn)定、首付比例、貸款條件及利率方面依舊按照原有政策執(zhí)行。即使銀行貸款方面的支持尚未跟進(jìn)，從市場(chǎng)反饋來看，公積金貸款政策的放寬在極短的時(shí)間內(nèi)對(duì)無(wú)錫樓市產(chǎn)生著積極樂觀的影響。限購(gòu)無(wú)錫公積金貸款政策逐步放開伊始，據(jù)WXHOUSE網(wǎng)站公布的無(wú)錫房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，8月商品房成交量相比上月出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，商品住宅共成交47.77萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.23%，環(huán)比漲幅高達(dá)20.27%。而公積金貸款政策調(diào)整訊號(hào)發(fā)布前后，商品住宅成交量出現(xiàn)持續(xù)推漲，9月11日~13日三天的日均漲幅均在10%以上。由此可以看出政策利好信號(hào)在購(gòu)房者中，尤其是在提振樓市信心、提升市場(chǎng)成交量上作用較為顯著。對(duì)開發(fā)商而言，限購(gòu)解除、無(wú)錫公積金貸款政策調(diào)整的連串政策利好，更像是接下來限貸政策進(jìn)一步放開的訊號(hào)。需要注意的是，無(wú)錫公積金貸款政策的調(diào)整之于限貸政策的放開，輻射的范圍和力度依舊有限。無(wú)論是限購(gòu)徹底解除還是公積金政策調(diào)整，這些利好訊號(hào)的釋放更多地作用于心理，要想真正改善當(dāng)前樓市現(xiàn)狀，僅減輕市場(chǎng)的觀望情緒、調(diào)動(dòng)錫城房地產(chǎn)的參與熱情還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。正如前期放開限購(gòu)并非造成市場(chǎng)推高的動(dòng)因，相應(yīng)配套的金融政策的完善與放寬才是促成市場(chǎng)成交的關(guān)鍵。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。

第一章 總則

第二章 貸款對(duì)象、條件及其應(yīng)提供的材料

第三章 貸款額度、期限、利率

第四章 貸款擔(dān)保和公證

第五章 貸款程序

第六章 貸款償還

第七章 檔案管理及權(quán)證監(jiān)管

第八章 附則

無(wú)錫公積金貸款利率是多少？根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。5年以上無(wú)錫公積金貸款利率是多少？ “個(gè)人住房公積金貸款利率不存在增加10%這一說。”公積金中心委托放貸科的有關(guān)人士明確表示，根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率從本月20日起上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？該人士解釋，讀者看到有的媒體上寫無(wú)錫5年以上期的公積金貸款利率要在新標(biāo)準(zhǔn)上再增加10%，應(yīng)該是指針對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款，而非個(gè)人。“媒體沒有寫清楚，把公貸利率和個(gè)貸利率混為一談了。”據(jù)了解，今年8月份，無(wú)錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。也就是說，從本月20日起，保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計(jì)算。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？市住房公積金管理中心人士說，在確定無(wú)錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？無(wú)錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計(jì)算。雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？以上就是詳細(xì)介紹。在確定無(wú)錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。

公積金貸款和商業(yè)貸款相比，有著明顯的優(yōu)勢(shì)，它的貸款利率低，還款方式又靈活多樣，受到了很多貸款買房人的歡迎。怎樣用公積金貸款買房自然也成為了大家感興趣的話題，現(xiàn)在小編給大家解答一下怎樣用公積金貸款買房。

首先給大家介紹下什么是公積金貸款

公積金貸款買房申請(qǐng)流程

無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？繳存了住房公積金的無(wú)錫市民在買房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。不過，申請(qǐng)公積金貸款前，借款人最好弄清該項(xiàng)貸款的要求和所需手續(xù)，以節(jié)省申貸時(shí)間。下面是無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)人攜資料到無(wú)錫管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、無(wú)錫管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到無(wú)錫當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到無(wú)錫宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到無(wú)錫的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？在無(wú)錫購(gòu)房需符合以下購(gòu)房條件：住房公積金購(gòu)房貸款分為一般購(gòu)房貸款和商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購(gòu)房貸款(簡(jiǎn)稱購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款)兩種。(一)一般購(gòu)房貸款條件1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。(二)購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款條件1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件;2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。(三)其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？以上就是詳細(xì)的介紹，相信一定對(duì)您有所幫助，如果還有疑問，請(qǐng)即系關(guān)注開心保無(wú)錫公積金貸款專題。

貸款條件

個(gè)人住房公積金貸款額度如何確定

以廣州為例介紹個(gè)人公積金貸款額度和哪些因素有關(guān)