狠狠躁夜夜躁天天干_91啪九色国产精品_国产乱人无码 ,日韩精品欧美亚洲高清有无,综合在线播放,亚洲欧美日韩网站,日韩中文字幕免费

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險(xiǎn)（互... 銷量：138299.00

約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第41-50項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何用住房公積金貸款買房: 摘要：
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。那你知道如何用住房公積金貸款買房么？住房公積金貸款買房需要什么條件和手續(xù)么？下面小編來給你解答。
一、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。
三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時(shí)間及方式
1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上是如何用住房公積金貸款買房問題的回答，如果你對(duì)公積金貸款還有什么不明白的問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定: 摘要：
無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？單位在無錫市市區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、宜興市之間跨區(qū)域變更經(jīng)營場(chǎng)所的，單位應(yīng)向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)原所在地住房公積金管理部門同意后，單位方可在新經(jīng)營場(chǎng)所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限申請(qǐng)。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)性住房貸款按銀行規(guī)定時(shí)限執(zhí)行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對(duì)因特殊原因超過規(guī)定期限的，可從截止日起順延三個(gè)月。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？貸款額度核定必須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計(jì)算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限按申請(qǐng)人核定：購買新建住房的，最長(zhǎng)不超過30年，購買存量住房的，最長(zhǎng)不超過20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。無錫公積金貸款年限相關(guān)問答：一、無錫公積金貸款年限可否變更？答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無錫，準(zhǔn)備在外地購房，請(qǐng)問我可以在無錫公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。; #無錫公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 住房公積金提取手續(xù)及提取條件

摘要：什么是住房公積金？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金提取手續(xù)又是什么？住房公積金提取條件提取條件，符合下列情形之一的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的（包括退職）；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）職工死亡或者被宣告死亡的；
（七）農(nóng)民合同制終止勞動(dòng)合同的；
（八）調(diào)離煙臺(tái)市的（指煙臺(tái)市行政區(qū)域以外）；
（九）與單位終止勞動(dòng)合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）；

正常提取住房公積金手續(xù)（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提供下列有效證明材料：1.購買自住商品房：提供《房屋所有權(quán)證》或購房合同和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2.購買房改房：提供《房屋所有權(quán)證》或公有住房出售合同書和煙臺(tái)市房改售房?jī)r(jià)格審查書（或山東省公有住房出售收入專用票據(jù)）。3.購買二手房：提供《房屋所有權(quán)證》或購房合同和契稅完稅憑證。4.購買拆遷安置房：提供《房屋所有權(quán)證》或拆遷安置協(xié)議和投資款證明（地稅發(fā)票）。5.個(gè)人建造自住住房：城鎮(zhèn)需提供土地使用證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；農(nóng)村需提供宅基地證明、施工合同或發(fā)票單據(jù)。6.單位集資建房：提供政府批準(zhǔn)集資建房有關(guān)文件，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》，集資款收據(jù)，購房合同或購房協(xié)議以及職工本人身份證。7.翻建自住住房：提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、施工合同或發(fā)票單據(jù)。8.大修自住住房：提供《房屋所有權(quán)證》、房產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定意見書以及大修費(fèi)用單據(jù)。（二）家庭生活嚴(yán)重困難：提供低保證或縣級(jí)以上民政部門出具家庭生活嚴(yán)重困難的證明。（三）償還購房貸款本息的，分以下三種情況：1.住房公積金貸款：提供經(jīng)貸款管理科審核簽字的職工書面申請(qǐng)。2.商業(yè)性貸款：提供借款合同、銀行出具的當(dāng)年還款計(jì)劃表。3.提前還清貸款本息的，提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對(duì)帳單。（四）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的（目前暫按15%執(zhí)行）：提供房屋租賃合同、家庭收入證明、一年的房租發(fā)票、戶口本或結(jié)婚證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 開心保帶您了解如何使用公積金貸款: 摘要：目前公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，而且在二手房購買上的應(yīng)用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。那么，如何使用公積金貸款呢？接下來，開心保小編帶您了解一下。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3。45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限：1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40％作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。這一切都清楚之后，就進(jìn)入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買保險(xiǎn)，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。小知識(shí)：提前還貸扣準(zhǔn)年限兩年前，C先生利用公積金貸款購置了一套房，貸款期限為10年。如今，C先生準(zhǔn)備提前還掉部分貸款。他聽說，提前還款可以通過縮短貸款年限，享受到低利率。但他提前還款后，卻發(fā)現(xiàn)利率并未降低。原來，公積金貸款利率年限不同，其利率也不同，主要區(qū)分是有沒有超過5年。C先生兩年前買房時(shí)，5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%。而5年期以內(nèi)（含5年）的利率為3.33%。縮短還款期限的利率計(jì)算依據(jù)為：縮短后的貸款年限加上已還貸款年限，若少于5年的（含5年），剩余還款期內(nèi)的利率按5年期以內(nèi)計(jì)算；若超過5年的，則仍按5年期以上利率計(jì)算。C先生已經(jīng)還款兩年，如果他將剩余貸款年限縮短到3年，這3年自然就能享受到優(yōu)惠的年利率。但是如果他將剩余貸款年限縮短到4年，加上已還款的兩年總共為6年，就只能仍沿用5年期以上的利率。需要提醒的是，即便C先生將剩余還款期限縮短到3年，其前兩年已經(jīng)按5年期以上利率計(jì)付的利息將不能減退，只是在剩余3年的還款期內(nèi)能享受低利率。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款額度計(jì)算方法是什么？: 摘要：公積金貸款額度對(duì)于工薪階層的購房者格外重要，關(guān)系到購房者可以購買多少錢的房子。一般來說，買房之前要先計(jì)算所能貸款額度，而公積金貸款額度就是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。各個(gè)地方的公積金貸款額度都是不同的，想要通過公積金貸款買房的話，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，再結(jié)合專業(yè)人士的意見做出決定。
公積金貸款額度計(jì)算——相關(guān)鏈接
公積金貸款買房首付是多少？
住房公積金貸款買房，貸款是不可以做為首付的。因?yàn)橹挥兄Ц妒赘恫庞匈J款資格，也是貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的手段之一。不過個(gè)人的公積金賬戶的現(xiàn)有余額可以申請(qǐng)取出做為首付。首套房的首付比例最低為20%，但是同時(shí)要滿足首付加貸款額為總房款，這時(shí)候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
住房公積金貸款額度計(jì)算
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：（一）購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。（二）購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款買車是否可行: 摘要：
住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)明顯，它貸款利率低受到了眾多買房人的歡迎，然而很多買車人也把目光投射到住房公積金貸款上，那么住房公積金貸款買車是否可行，小編現(xiàn)在給大家進(jìn)行一下相關(guān)問題的解答。
首先，大家先明確下公積金的定義。
公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營，轉(zhuǎn)增公司資本。公積金貸款買車的好處
第一點(diǎn)就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長(zhǎng)，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。公積金貸款買車嚴(yán)防騙局
雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實(shí)際上國家并沒有出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，公積金中心以及各大銀行根本沒有公積金貸款買車這項(xiàng)服務(wù)，所以如果有人說是可以用公積金貸款買車千萬不要相信。
公積金貸款買車面臨的后果
公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請(qǐng)人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會(huì)控告貸款申請(qǐng)人，如有擔(dān)保公司也可能會(huì)通過法律手段將申請(qǐng)人告上法庭。另外最重要的一點(diǎn)就是會(huì)給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。公積金貸款買車能否成為現(xiàn)實(shí)
目前，國家并沒有出臺(tái)關(guān)于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來購房裝修房子，買車還有很多的限制。根據(jù)國務(wù)院2010年11月2日下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確提到，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
公積金貸款買車目前為止根本行不通，如果著急買車，完全可以選擇個(gè)人汽車消費(fèi)貸款等措施，千萬別走用公積金貸款買車這一步險(xiǎn)棋，否則會(huì)給自己帶來很多的麻煩。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 您知道裝修能否使用公積金貸款嗎: 摘要：我們知道，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。對(duì)于普通家庭來說，購房可是一筆不小的開支。而公積金作為一種福利，可供職工在購房、裝修之后將公積金提取出來，到退休年齡也可以一次性提取全部余額作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充，為不少職工降低了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。琳琳最近買了一個(gè)新房，由于是全款購買的，所以沒有動(dòng)用住房公積金，于是，琳琳想裝修的時(shí)候在用這筆錢，但聽朋友說，裝修時(shí) ，這筆錢是取不出來的，于是琳琳想問，裝修能否使用公積金貸款呢？答案是不可以的，根據(jù)：財(cái)政部國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組中國人民銀行關(guān)于《建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》（財(cái)綜字 [1994]126號(hào)）：第三章住房公積金的支付第十二條職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條職工個(gè)人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移：（一）職工退離休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。第四章住房公積金的使用第十四條住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；（四）單位購買、建設(shè)住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。這里的大修不是裝修。裝修，是絕對(duì)不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。裝修，住房公積金支取也不能。然而，裝修自有住房可以申請(qǐng)公積金貸款。小知識(shí)：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi) 的存儲(chǔ)余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 購房提取南通公積金需要哪些資料: 摘要：南通公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。本文將為您介紹購買住房南通公積金提取需要哪些資料。購房提取南通公積金需要哪些資料（一）購買商品房1、提供房屋銷售發(fā)票和房屋契稅發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和房屋銷售發(fā)票（房屋契稅發(fā)票）；2、提供規(guī)范的購房合同和財(cái)稅部門監(jiān)制的預(yù)收款票據(jù)。（二）購買二手房提供房屋銷售發(fā)票和房屋契稅發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和房屋銷售發(fā)票（房屋契稅發(fā)票）。（三）購買農(nóng)民集中居住地住房提供有效的購房（代建）合同（協(xié)議），首付款的有效憑證。（四）購買公有住房提供購買公有住房審批材料和房改專用票據(jù)或《房屋所有權(quán)證》和房改專用票據(jù)。南通公積金購房貸款流程1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。; #南通公積金 #公積金提取 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 成都公積金貸款買二手房有哪些規(guī)定: 摘要：2014年以來，成都公積金貸款購二手房政策發(fā)生新變化，比如貸款期限最長(zhǎng)不超過20年、借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限、貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含）以及用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年等。下文將對(duì)成都公積金貸款買二手房的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)介紹。土地用途必須是住宅用地成都公積金貸款最多為公積金賬戶余額的20倍，最長(zhǎng)貸款期限不能超過20年，貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含）。3月1日起，《成都住房公積金再交易住房個(gè)人貸款管理辦法》正式實(shí)行，成都公積金中心各分支機(jī)構(gòu)都將按照這樣的規(guī)定來執(zhí)行二手房貸款。二手房公積金貸款樓齡很關(guān)鍵根據(jù)管理辦法，二手房進(jìn)行公積金貸款，和新建住房貸款單筆貸款最高額度一致：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)上月公積金賬戶余額的20倍。由成都公積金中心結(jié)合借款人收入、信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。同時(shí)，二手房在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，樓齡十年（含）以內(nèi)的樓宇抵押率不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格（按孰低原則執(zhí)行）的70%，樓齡十年以上的樓宇的抵押率不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格（按孰低原則執(zhí)行）的60%。在貸款年限方面，二手房住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。不過二手房和新建住房不一樣的是，貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含），而且用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年，且土地用途必須是住宅用地。首付不低于3成可提前還貸具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好；具有購買再交易住房的交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房?jī)r(jià)值（以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格孰低原則確定）的30%；借款人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保。根據(jù)新的規(guī)定，購買二手房申請(qǐng)公積金貸款必須滿足以上五個(gè)條件以及成都公積金中心規(guī)定的其他條件。如果已成功申請(qǐng)貸款，在還貸方面也有一些特別規(guī)定。貸款期限在一年以內(nèi)的到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自使用貸款后次月開始按月償付貸款本息。一年以內(nèi)（含一年）的再交易住房公積金貸款采用一次性還本付息法，一年以上的再交易住房公積金貸款采用等額本息還款法、等額本金還款法。此外，借款人在還款期間，可向受托銀行申請(qǐng)?zhí)崆皻w還貸款，經(jīng)批準(zhǔn)可以提前部分或全部還清貸款。成都二手房公積金新規(guī):最高可貸70%近日，成都公積金中心印發(fā)“成都住房公積金再交易住房個(gè)人貸款管理辦法”，這是公積金中心對(duì)此前貸款管理辦法的修訂版，將于3月1日開始實(shí)行。根據(jù)新辦法，再交易住房單筆可貸額度不得超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格的70%，且符合按下列公式計(jì)算的可貸款額度：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。除此之外，再交易住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。在新規(guī)定中，對(duì)具備二手房貸款的條件也進(jìn)行了明確，其中，借款人必須是具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。除此之外，借款人申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。成都職工大修住房提公積金申請(qǐng)材料有變根據(jù)《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，職工因大修住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料調(diào)整為：一、房屋所有權(quán)證。二、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告（鑒定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為C級(jí)，即局部危房；或D級(jí)，即危房）。三、支付大修款或建筑材料發(fā)票。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)納入《成都市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄》，所出具的房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)加蓋我市房屋安全鑒定專用章。; #成都公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用公積金還商業(yè)貸款可行嗎？怎樣還劃算？: 摘要：麗麗最近買了一套商住房，只能用商業(yè)性貸款，不能用公積金貸款。最近，麗麗聽說只要有購房證明（房產(chǎn)證、發(fā)票等），取出的總額不超過購房總金額，就能把公積金取出來。于是麗麗想問，可以用公積金還商業(yè)貸款么？如何還貸最劃算？別著急，開心保帶您了解。
用公積金還商業(yè)貸款可行
住房公積金是可以用來沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所購住房房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的半年之內(nèi)予以一次性辦理。麗麗需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、社?？?、合同以及發(fā)票到所在單位辦理提取申請(qǐng)手續(xù)、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續(xù)。
如何用公積金還商業(yè)貸款劃算
1、別讓公積金睡大覺。提前還貸以節(jié)省利息是不變的硬道理，在職職工每月繳納的公積金大有文章可做。根據(jù)規(guī)定，辦理房貸的客戶償還一期月供后，就可提取公積金賬戶內(nèi)的余額來償還貸款，也就是業(yè)內(nèi)常說的“大額還貸”。另外，如果貸款人配偶也有公積金，同時(shí)使用還會(huì)節(jié)省更多的房貸利息。“如果貸款人使用的是公積金貸款，則在償還首月貸款后可辦理‘大額還貸’。”理財(cái)專家表示，“如果使用商業(yè)貸款，則可以在償還首月貸款后辦理提取業(yè)務(wù)，用于提前還貸。”也就是說，即使辦理商業(yè)貸款也可每月提取住房公積金用于還貸，因此不要再讓自己的公積金“睡大覺”了。2、提前還貸算好時(shí)間。如果手上有閑錢，可操作的余地會(huì)更大一些，例如，公積金貸款人可以用手上的錢為公積金提前還款，適當(dāng)減少利息支出。只不過公積金提前還款一部分后，銀行營業(yè)部會(huì)為還款人自動(dòng)計(jì)算新的月還款額，但是貸款人只能相應(yīng)減少月供，而不能選擇縮短還款年限，即貸款本金有所減少，利率仍維持不變。同時(shí)，理財(cái)專家提醒，無論采用哪種貸款方式，還款未足五年的貸款人選擇提前還款最為劃算，15年內(nèi)尤可，如果還款已超過15年，利息已還得差不多了，提前還貸不甚明智。3、商貸可變“低利息”。目前有專門提供低息住房貸款的銀行，以商業(yè)貸款40萬元為例，如果貸款人有20萬元閑錢，則可購買一份低息貸款合同，存款兩年后，在提取20萬元本金的前提下以3.33%的低息貸款20萬元。這樣，商貸的40萬元可一次性還清，轉(zhuǎn)為20萬元3.33%的低息貸款。不過，采用購買低息貸款合同的方式，在兩年內(nèi)的存款利率會(huì)很低，且該銀行只提供6年、9年和13年3個(gè)貸款年限，貸款人每月的還款額勢(shì)必有所上浮。用公積金還商業(yè)貸款的方法一般有兩種：1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。; #公積金 #商業(yè)貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22