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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第91-100項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 辦理公積金貸款條件及流程介紹
摘要：住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專(zhuān)項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理?，F(xiàn)在，越來(lái)越多的購(gòu)房者使用公積金貸款買(mǎi)房，按照規(guī)定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權(quán)利，根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。那么，辦理公積金貸款流程及申請(qǐng)條件有哪些呢？

辦理公積金貸款的條件

一般來(lái)說(shuō)，只要連續(xù)繳存12個(gè)月即可申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；對(duì)購(gòu)買(mǎi)政策性住房的，對(duì)繳存時(shí)間的要求可能更寬松。具體來(lái)講，辦理公積金貸款的條件如下：1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明3.每戶(hù)只能享受一次本項(xiàng)貸款4.借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。5.有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)6.有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)；擬購(gòu)房產(chǎn)位于本市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(hù)(買(mǎi)二手房)7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份

辦理公積金貸款流程

買(mǎi)一手房，借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表——資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款－清戶(hù)買(mǎi)二手房，申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請(qǐng)——中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款——清戶(hù)。

公積金貸款擔(dān)保人還能再辦理公積金貸款嗎？

問(wèn)：自己繳納了住房公積金，但已經(jīng)成為朋友的住房公積金貸款擔(dān)保人，不知自己能否再貸款，同時(shí)也不知道自己能同時(shí)做幾個(gè)人的擔(dān)保人？公積金貸款擔(dān)保人還能再辦理公積金貸款嗎？答：如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請(qǐng)公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個(gè)人只能當(dāng)一個(gè)人的住房公積金貸款擔(dān)保人，最多不能超過(guò)兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個(gè)擔(dān)保人，且貸款額度不能超過(guò)12萬(wàn)元的情況下才可以。個(gè)人也可以二次申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請(qǐng)二次貸款。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金辦理貸款對(duì)象要求具備哪些條件
摘要：住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：
  • 持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  • 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  • 具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。
  • 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  • 符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
以上僅供參考。由于我國(guó)公共服務(wù)是地域統(tǒng)籌，每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。另外，一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。

公積金辦理——相關(guān)鏈接

煙臺(tái):住房公積金辦理提取不再限定具體月份

陳先生上個(gè)月貸款買(mǎi)了一套房子，不知道何時(shí)可以辦理以積金提取，每次提取時(shí)間需要間隔12個(gè)月。煙臺(tái)住房公積金管理中心工作人員回復(fù)，公積金提取不限月份，只要還款滿(mǎn)12個(gè)月后可隨時(shí)辦理。目前公積金提取多用于買(mǎi)房，分一次性付款購(gòu)房提取、住房公積金貸款提取、商業(yè)貸款提取3種情況，從今年4月份起，煙臺(tái)公積金提取范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，患重大疾病生活困難和失業(yè)等3類(lèi)職工也可以提取。

公積金辦理排隊(duì)人多 市民建議設(shè)預(yù)約服務(wù)

昨天，網(wǎng)友王女士在東莞市房管所辦理公積金提取，遇到了不可思議的長(zhǎng)龍隊(duì)伍。當(dāng)她下午3點(diǎn)進(jìn)入辦事大廳時(shí)，此前已有100多人都在排隊(duì)等號(hào)，他足足候了2個(gè)多小時(shí)后，才等來(lái)自己的叫號(hào)。“這樣長(zhǎng)的隊(duì)伍，要等到啥時(shí)候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鳴。不少網(wǎng)友留言稱(chēng)，房管所的公積金辦理中心是排長(zhǎng)隊(duì)的重災(zāi)區(qū)，每次去都要等很長(zhǎng)時(shí)間。王女士建議住房公積金中心開(kāi)設(shè)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，提高辦事效率。這一提議不僅獲得不少網(wǎng)友的支持，也得到住房公積金管理中心的正面回應(yīng)。昨天，管理中心一位負(fù)責(zé)人表示，辦理公積金的網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)已經(jīng)在計(jì)劃中，什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)還沒(méi)有具體時(shí)間表。這位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前辦理公積金領(lǐng)取的窗口有4個(gè)，每天幾百人以上的接待量確實(shí)有點(diǎn)繁忙，在預(yù)約服務(wù)正式生效前，將考慮增加人手和窗口，緩解市民排隊(duì)等待的壓力。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款年限是如何規(guī)定的？
摘要：住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房最長(zhǎng)不超過(guò)15年；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(zhǎng)不超過(guò)15年；申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個(gè)人月繳存額和可貸款年限計(jì)算，每戶(hù)住房公積金貸款最高不超過(guò)25萬(wàn)元，若借款人申請(qǐng)貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補(bǔ)充，即住房公積金組合貸款，組合貸款最高不超過(guò)40萬(wàn)元。住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

廈門(mén)公積金新政：住房公積金貸款年限延長(zhǎng)

在明年1月1日起實(shí)施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以?xún)?nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定；刪除了擔(dān)保期限加擔(dān)保人年齡不得超過(guò)法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長(zhǎng)貸款期限10年的規(guī)定。

南京關(guān)于住房公積金貸款年限的規(guī)定

公積金貸款期限以年為單位，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)1至5年。最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。

天津關(guān)于住房公積金貸款年限的規(guī)定

問(wèn)：我還有5年就退休了，單位正常給我交公積金，像我這種情況，可以辦公積金貸款嗎，有沒(méi)有具體的年限規(guī)定？”天津市住房公積金管理中心：您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。根據(jù)您提供的情況，您申請(qǐng)住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為10年。另外，購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何辦理公積金抵押貸款手續(xù)?
摘要：住房公積金貸款屬于抵押貸款，你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)必須要有抵押物。辦理公積金抵押貸款相關(guān)手續(xù)是：還清債務(wù)，注銷(xiāo)抵押；憑身份證、家庭戶(hù)口本、房屋兩證、購(gòu)房合同、借款合同、結(jié)清證明到公積金中心業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《職工個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。所需提供的資料有：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、借款合同、結(jié)清證明等復(fù)印件，個(gè)人資信證明、個(gè)人信用報(bào)告、家庭成員查房證明、房屋評(píng)估報(bào)告等原件，如果你的房屋未取得兩證，需另外一套兩證齊全的住房作抵押。

住房公積金抵押貸款還款方式：

貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計(jì)已還本金）×月利率關(guān)于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開(kāi)立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶(hù)中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。

公積金抵押貸款——相關(guān)鏈接

佛山如何辦理公積金抵押貸款

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。公積金抵押貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：㈠職工向承辦銀行申請(qǐng)；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén)；㈡市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專(zhuān)戶(hù)。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷(xiāo)售方（開(kāi)發(fā)商）或承建商賬戶(hù)。

東莞住房公積金抵押貸款 擔(dān)保人要承擔(dān)還款義務(wù)

東莞住房公積金確定了公積金抵押貸款的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)，從2010年8月1日起，正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》，原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。兩人以上一起出資買(mǎi)房，并辦理公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)的共有人都需要簽署房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書(shū)。但目前使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》并沒(méi)有十分明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)。從8月1日起，市住房公積金管理中心對(duì)原使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》內(nèi)容進(jìn)行了修訂，并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》。從2010年8月1日起，正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》，原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年住房公積金利率各地一樣嗎？
摘要：住房公積金里利率全國(guó)各地一樣嗎？商業(yè)貸款跟住房公積金貸款有多大區(qū)別？下文將對(duì)此逐一介紹。

住房公積金貸款利率：全國(guó)一致

現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。

商業(yè)貸款

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

住房公積金貸款利率規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

住房公積金利率——相關(guān)資訊

個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款開(kāi)始試行

杭州住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)，即杭州住房公積金管理中心會(huì)同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行自今年9月起試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。“通知”稱(chēng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款(以下稱(chēng)貼息貸款)，是指杭州住房公積金管理中心(以下稱(chēng)公積金中心)因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，等公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。

長(zhǎng)春市相關(guān)政策 五年期以上公積金年利率4.5%

22日13時(shí)30分，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人做客長(zhǎng)春民生直播間，為大家詳細(xì)解讀住房公積金相關(guān)政策。5年期以上公積金年利率4.5% 據(jù)長(zhǎng)春市住房公積金管理中心副主任易貴平介紹，住房公積金貸款有優(yōu)惠利率，以五年期以上為例，公積金年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款的年利率是6.55%。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款適合哪些人？應(yīng)怎樣貸款？
摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款：還款利率優(yōu)勢(shì)明顯

優(yōu)點(diǎn)：利率低，還款方式極為靈活，只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。缺點(diǎn)：唯一缺點(diǎn)是上限額度一般控制在80萬(wàn)元，資質(zhì)良好的客戶(hù)最多也只能達(dá)100萬(wàn)元左右。

住房公積金貸款適用人群

適用人群：購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的公積金繳存者。貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  • (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  • (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  • (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  • (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  • (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  • （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  • (七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎樣貸款——相關(guān)資訊

西藏自治區(qū)住房公積金繳滿(mǎn)一年可申請(qǐng)貸款

“今年2月1日起，我區(qū)住房公積金貸款額度提高到了50萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)15年，繳存滿(mǎn)一年的職工都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。此外，近期我區(qū)將開(kāi)通全國(guó)統(tǒng)一‘12329 ’住房公積金熱線(xiàn)，以方便廣大市民查詢(xún)。”9日，西藏自治區(qū)住建廳住房保障與公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)龔世軍向大家透露了這個(gè)好消息。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 公積金擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保
摘要：住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）根據(jù)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人的要求，與購(gòu)房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。目前住房公積金貸款擔(dān)保類(lèi)型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。目前購(gòu)房貸款主要有兩種方式：一是用所購(gòu)住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式對(duì)于廣大繳存職工具有以下好處：1、辦理貸款周期縮短。采用所購(gòu)住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實(shí)貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時(shí)間要求相對(duì)嚴(yán)格的借款人，尤其是對(duì)二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣(mài)人而言，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司承擔(dān)，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。2、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務(wù)的各項(xiàng)擔(dān)保服務(wù)，只需在柜臺(tái)提交材料、簽署合同，其他相關(guān)手續(xù)均由擔(dān)保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險(xiǎn)、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。3、提高個(gè)人信用水平。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，對(duì)于因個(gè)人征信存在不良等問(wèn)題的職工，可以向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保，在個(gè)人貸款信用等級(jí)不變的情況下，提高個(gè)人信用水平。4、擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。目前擔(dān)保費(fèi)為：擔(dān)保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權(quán)豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動(dòng)能力且繼承人、受遺贈(zèng)人均無(wú)生活來(lái)源，可由繼承人、受遺贈(zèng)人提出書(shū)面申請(qǐng)并提供相關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，由擔(dān)保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈(zèng)人）追償。6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來(lái)源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔(dān)保公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，可重新制定還款計(jì)劃。7、免除逾期罰息。借款人因無(wú)法抗拒原因，暫時(shí)無(wú)力還款，可要求擔(dān)保公司先行代為償還或協(xié)助其對(duì)剩余債務(wù)的還款期限、還款方式等進(jìn)行重新約定，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款怎么辦理？須符合省么條件？
摘要：住房公積金是由單位幫職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關(guān)政策需要時(shí)刻關(guān)注，以保障自己的切身利益。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房可是一筆不小的開(kāi)支。而公積金作為一種福利，可供職工在購(gòu)房、裝修之后將公積金提取出來(lái)，到退休年齡也可以一次性提取全部余額作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充，為不少職工降低了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。麗麗最近打算購(gòu)買(mǎi)一套房子，由于沒(méi)有太多的存款，于是麗麗決定先付一部分首付，剩下的部分使用公積金貸款來(lái)還貸，于是麗麗想問(wèn)，公積金貸款怎么辦理？須符合省么條件？

公積金貸款怎么辦理

借款申請(qǐng)人咨詢(xún)——借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估——借款申請(qǐng)人等待電話(huà)通知——借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字——銀行放款——按月還款。符合以上情況的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)到公積金貸款了。實(shí)操過(guò)程并不復(fù)雜，只需要遵循以下的指導(dǎo)，便可順利完成。由于各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。借款申請(qǐng)人咨詢(xún)：借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估：借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估授權(quán)書(shū)上簽字。貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具抵押物評(píng)估通知單，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。借款申請(qǐng)人等待電話(huà)通知：貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)核實(shí)、確認(rèn)。對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字：借款申請(qǐng)人根據(jù)電話(huà)通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成借款合同等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。銀行放款：借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。按月還款：借款申請(qǐng)人按照借款合同的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

公積金貸款辦理須符合什么條件

1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工。2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明。3.每戶(hù)只能享受一次本項(xiàng)貸款。4.借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。5.有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)。6.（A）有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金，并以此作為購(gòu)房首期款（買(mǎi)一手房）；（B）擬購(gòu)房產(chǎn)位于福州市內(nèi)，首期款項(xiàng)（不低于評(píng)估價(jià)的40%）已存入指定銀行帳戶(hù)（買(mǎi)二手房）。7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款購(gòu)房流程及貸款類(lèi)型
摘要：隨著住房公積金覆蓋面的擴(kuò)大，以及公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇用公積金貸款買(mǎi)房。公積金貸款種類(lèi)主要分純公積金貸款和組合貸款，居民可以根據(jù)自己的情況，選擇貸款方式進(jìn)行貸款。公積金貸款買(mǎi)房先申請(qǐng)后貸款，根據(jù)各地要求不同而有細(xì)微變化，居民在進(jìn)行貸款時(shí)可提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。公積金貸款購(gòu)房流程1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。公積金貸款類(lèi)型公積金貸款種類(lèi)主要分純公積金貸款和組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 如何查詢(xún)公積金貸款情況
摘要：按照中國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢(xún)。為方便市民查詢(xún)，全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)。

公積金查詢(xún)主要有四種途徑：

◆前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；◆持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶(hù)銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)；◆通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話(huà)查詢(xún)；◆在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。上述四種方法中，通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過(guò)百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是。通過(guò)“公積金查詢(xún)網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢(xún)?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)注于全國(guó)公積金查詢(xún)和資訊交流的專(zhuān)業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)34個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢(xún)接口。

如何確定公積金貸款額度

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。按使用配偶額度[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
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