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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第121-130項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金的提取條件是什么？

摘要：要買房子，提取自己的住房公積金，該如何辦理呢？公積金的提取條件是什么？程序有哪些？

住房公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;
（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;
（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
（十）職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：

1、出國(guó)定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。
2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書。
職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料：
1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復(fù)印件。
2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶籍證明和單位證明）
3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書。

完全喪失勞動(dòng)能力的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：

1、勞動(dòng)部門或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復(fù)印件。
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件原件及1份復(fù)印件。
3、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書。

辦理程序

1.申請(qǐng)人到住房公積金繳交銀行柜臺(tái)領(lǐng)取《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》
2.填表后經(jīng)單位核實(shí)并蓋公章
3.攜帶相關(guān)材料到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理審核手續(xù)
4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)

辦理時(shí)限

除支付房租、特殊病癥等情況特殊需核實(shí)的，3個(gè)工作日內(nèi)告知處理結(jié)果外，其余均即時(shí)辦理。

注意事項(xiàng)

1.符合提取條件第1項(xiàng)的，職工本人及其配偶應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理。
2.符合提取條件第9-11項(xiàng)的，職工在本市如有未結(jié)清的住房公積金貸款，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。
3.依據(jù)提取條件第7項(xiàng)，簽署《具結(jié)保證書》后提取住房公積金的，該職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
4.職工調(diào)離本市但戶口未遷出的，可申請(qǐng)將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地公積金中心。
5、自住住房是指提取住房公積金

#公積金 #住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 合肥市公積金貸款對(duì)信用不良者的限制: 摘要：目前，社會(huì)對(duì)個(gè)人信用問題日益重視，如果個(gè)人信用不良，在貸款時(shí)肯定會(huì)受到限制。比如，對(duì)于客戶在銀行信用如何，合肥市公積金貸款時(shí)將嚴(yán)格審查，如夫妻雙方惡意拖欠貸款連續(xù)三期或者累計(jì)六期，都不能申請(qǐng)公積金貸款。合肥市公積金貸款對(duì)信用不良者的限制：合肥市公積金中心公布，貸款承辦銀行將通過(guò)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)借款人(含配偶)資信，對(duì)拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計(jì)六期的惡意拖欠者借款人(含配偶)，不能申請(qǐng)公積金貸款。非惡意欠款客戶如果想申請(qǐng)辦理公積金貸款，可以向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請(qǐng)，經(jīng)擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，愿意提供擔(dān)保的，可按擔(dān)保公司要求申請(qǐng)公積金貸款。如果申請(qǐng)人對(duì)配偶的具體逾期情況尚不了解，可以先通過(guò)人民銀行查詢其征信情況。
合肥市公積金貸款——相關(guān)鏈接
合肥省直公積金貸款：親屬間買賣二手房不放款
親戚間假意買房，實(shí)際是為獲取巨額公積金貸款，這樣的行為以后行不通了。記者昨天獲悉，省直住房公積金管理分中心發(fā)布二手房公積金貸款指南，對(duì)公積金貸款條件等作出一定調(diào)整，對(duì)于父母、子女、親屬間的二手房買賣，省直公積金將不予貸款。值得注意的是，按照新的規(guī)定，父母、子女、親屬間的二手房將不予貸款。此舉被認(rèn)為是為了進(jìn)一步防止騙貸的發(fā)生。據(jù)了解，省直分中心營(yíng)業(yè)部日前查出多名繳存職工持偽造購(gòu)房、還貸材料騙支住房公積金。另外要提醒的是，二手房貸款前，買賣夫妻雙方需同時(shí)到場(chǎng)，委托銀行辦理首付款資金凍結(jié)手續(xù)。二手房存量房合同若已核價(jià)并加蓋地稅局專用章，需提供“中華人民共和國(guó)契稅完稅證”(復(fù)印件)；二手房存量房合同若未加蓋地稅局專用章，需提供“安徽省合肥市地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”(原件)及“中華人民共和國(guó)契稅完稅證”(復(fù)印件)。如果配偶在外地繳納公積金的，須提供公積金繳納情況和使用貸款情況證明。若還有商業(yè)貸款未還清，要提供商業(yè)貸款銀行出具的還款證明(包括貸款總額、年限、余額及月還款額)。
合肥市公積金貸款“等時(shí)”縮短
“我9月初申請(qǐng)的，現(xiàn)在已經(jīng)放貸了。”合肥市民林先生要買套二手房，申請(qǐng)了30萬(wàn)元的公積金貸款。中介跟他說(shuō)至少要等三個(gè)月，不過(guò)現(xiàn)在來(lái)看，放貸比預(yù)期要快。記者咨詢合肥幾家二手房中介獲悉，這一陣子放貸等待時(shí)間確實(shí)短了些。合肥市一家二手房中介經(jīng)紀(jì)人昨天在公積金辦事大廳辦理業(yè)務(wù)，他告訴記者，從最近幾個(gè)單子看，純公積金貸款等待時(shí)間平均在兩個(gè)月，公積金商貸組合貸款在4~5個(gè)月。而公積金貸款最緊張的時(shí)候，純公積金貸款、組合貸款等待時(shí)間分別在3個(gè)月以上和半年。據(jù)了解，由于“國(guó)五條”效應(yīng)，4月份以來(lái)合肥樓市持續(xù)火熱，合肥市公積金月提取及貸款申請(qǐng)激增，使得公積金貸款資金不足。從7月初開始，合肥市公積金貸款實(shí)施輪候制。公積金管理部門對(duì)每月放貸量實(shí)行總量控制。一旦放完，市民要排隊(duì)等候下月指標(biāo)。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款該如何辦理？需要什么手續(xù)？: 摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。其貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
所需手續(xù)
辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)主要有以下幾個(gè)：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。在這里要特別提醒購(gòu)房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來(lái)要買房，最好現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的。
公積金貸款條件
大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
溫馨提示：使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意”
其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。*部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。; #公積金貸款 #貸款手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年住房公積金政策調(diào)整情況匯總: 摘要：2013年底以來(lái)，我國(guó)中央及各地地方政府陸續(xù)公布住房公積金新政。比如，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺(tái)新規(guī)，宣布從今年起對(duì)第二次使用公積金貸款作出限制性規(guī)定；青島市宣布適度收緊住房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度，新增個(gè)人貸款余額倍數(shù)法計(jì)算公積金貸款額度；蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍；等等。本文將為您介紹2014年住房公積金政策調(diào)整情況匯總。青島2014年適度收緊住房公積金貸款從3月10號(hào)開始，青島市將適度收緊住房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度，新增個(gè)人貸款余額倍數(shù)法計(jì)算公積金貸款額度。調(diào)整后，借款人獲得公積金貸款申請(qǐng)資格由建立住房公積金賬戶6個(gè)月延長(zhǎng)至12個(gè)月；貸款申請(qǐng)人購(gòu)買商品住房時(shí)，貸款額度最高為公積金賬戶余額的15倍；貸款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，貸款額度最高為公積金賬戶余額的20倍；借款人僅本人符合申請(qǐng)貸款條件的，購(gòu)買新建商品住房貸款額度最高為36萬(wàn)元，購(gòu)買二手住房貸款額度最高為21萬(wàn)元。另外，失業(yè)人群提取公積金的條件由3年以上縮短為2年，職工父母及子女將不再允許提取住房公積金。蘇州二套房用公積金貸款政策不變貸款利率上浮1.1倍2013年1月前后，蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊。蘇州公積金貸款最高可貸80萬(wàn)的政策于已經(jīng)于1月中旬取消。住房公積金中心表示：“目前蘇州市區(qū)公積金中心政策并沒有改變，也沒有接到貸款需延長(zhǎng)繳存時(shí)間和留底資金提高的通知……另外，貸款最高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元。”據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，此前80萬(wàn)的最高貸款額度為階段性政策，根據(jù)實(shí)際運(yùn)用情況而恢復(fù)成老政策，這也受到放貸量增長(zhǎng)的影響。另外，隨著蘇州各大商業(yè)銀行對(duì)二套房貸款的“避而不見”，不少剛需改善置業(yè)者開始多方尋求貸款渠道，公積金成為首要的考慮方式。目前，蘇州二套房用公積金貸款政策保持不變，即“職工首次使用公積金貸款結(jié)清后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍。三套房不予受理。”武漢住房公積金政策調(diào)整首套房認(rèn)房又認(rèn)貸武漢公積金新政有松有緊：二手房貸款額度提高，最高貸款比例提至80%；首次適度支持改善性住房消費(fèi)，繳存職工及配偶在未使用公積金貸款(含組合貸款)前提下可提取公積金。但對(duì)公積金首套房貸款認(rèn)定收緊，需同時(shí)滿足職工及配偶未使用公積金貸款及名下沒有房產(chǎn)兩個(gè)條件。武漢住房公積金中心表示，調(diào)整的目的是為了重點(diǎn)支持繳存職工家庭的首套基本剛性住房需求，有條件支持第二套改善性住房，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房。2014廣州住房公積金貸款政策未有任何變化目前廣州公積金貸款政策未有任何變化。據(jù)介紹，廣州公積金貸款目前對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套或以上住房公積金貸款。此外，在滿足貸款條件的前提下，首套房公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，兩次之間沒有時(shí)間間隔要求。不過(guò)，廣州住房公積金貸款以職工誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)。以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，在全額退款滿2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款滿5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度不超過(guò)正常申請(qǐng)額度的50%。莆田市住房公積金管理政策部分調(diào)整從市住房公積金管理中心獲悉，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，繳存職工住房公積金提取，貸款數(shù)額劇增，截至去年底，我市住房公積金個(gè)貸使用率達(dá)88.53%。為加強(qiáng)住房公積金管理，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神，決定對(duì)我市住房公積金管理政策進(jìn)行部分調(diào)整，新政策從2014年2月1日開始執(zhí)行。調(diào)整的政策如下：（1）職工在本市購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供職工家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女，下同）及其他產(chǎn)權(quán)共有人在購(gòu)建房所在地及戶籍所在地（不含現(xiàn)役軍人及異地的戶籍）的房屋登記信息證明，購(gòu)建房所在地及戶籍所在地分莆田市區(qū)及仙游縣兩區(qū)域，房屋登記信息證明以市房地產(chǎn)管理部門及仙游縣房地產(chǎn)管理部門出具的為準(zhǔn)；（2）職工購(gòu)買首套房的認(rèn)定，必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人未曾使用過(guò)住房公積金貸款及近5年內(nèi)（含5年）未曾使用過(guò)商業(yè)銀行的住房按揭（抵押）貸款，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下無(wú)成套住房的房屋登記信息證明；（3）職工購(gòu)買第二套改善型自住住房的認(rèn)定，必須是職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人名下僅持有一套住房，該套住房的人均住房建筑面積（以職工家庭成員計(jì)）低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度莆田市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積，且新購(gòu)建住房為改善型普通自住房（建筑面積≤144m2）；（4）職工家庭成員及其他產(chǎn)權(quán)共有人已使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，須結(jié)清住房公積金貸款滿5年后，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；（5）離異的職工，須離婚時(shí)間滿1年后，方可申請(qǐng)住房公積金貸款；（6）職工在申請(qǐng)及償還住房公積金貸款期間，借款人本人的個(gè)人賬戶余額應(yīng)留存不少于12個(gè)月的繳存額；（7）職工購(gòu)買第二套改善型自住住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元；（8）單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，住房公積金最高貸款額度為30萬(wàn)元；（9）住房公積金貸款期限按申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)點(diǎn)至共同還款人法定退休年齡時(shí)點(diǎn)計(jì)算，以期限最短的為準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)寧個(gè)人住房公積金貸款條件及流程介紹: 摘要：凡按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請(qǐng)公積金貸款。但是，對(duì)于濟(jì)寧個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件是有一定限制，而且辦理貸款也需要提交一些資料。本文將對(duì)這些問題進(jìn)行介紹。申請(qǐng)濟(jì)寧公積金貸款必須具備下列條件（一）按時(shí)足額繳存住房公積金在1年以上（包括1年）；（二）具有合法的購(gòu)買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；（四）有可靠的擔(dān)保；（五）購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，須有不低于30%的首付款；購(gòu)買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金；（六）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。借款申請(qǐng)人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請(qǐng)人。共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供長(zhǎng)期共同居住的有效證明。濟(jì)寧住房公積金貸款流程及申請(qǐng)資料公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂書面合同。管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立公積金貸款審查委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱貸審會(huì)），貸審會(huì)由管理中心負(fù)責(zé)人及其業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人并邀請(qǐng)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的專家組成。貸審會(huì)的工作規(guī)則由管理中心制定。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向管理中心委托的銀行或管理中心設(shè)立的公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，并提交下列資料：（一）合法身份證明；（二）住房公積金繳存證明；（三）婚姻證明；（四）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；（五）購(gòu)買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同；（六）購(gòu)買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明；（七）抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；抵（質(zhì)）押物需要評(píng)估的，出具有效評(píng)估報(bào)告。公積金貸款實(shí)行分級(jí)審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)接到公積金貸款申請(qǐng)資料后，審查申請(qǐng)資料的完整性、真實(shí)性與合法性；管理中心的信貸機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行復(fù)核，并確定貸款額度、期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容；貸審會(huì)或管理中心主要負(fù)責(zé)人對(duì)貸款進(jìn)行審批。準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，管理中心應(yīng)向受托銀行出具《個(gè)人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照《個(gè)人住房公積金貸款委托通知書》的委托內(nèi)容，與借款人和保證人當(dāng)面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質(zhì)押合同》。合同簽訂后，受托銀行應(yīng)在三日內(nèi)將所貸資金以轉(zhuǎn)帳方式撥付到位。; #濟(jì)寧公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？有什么條件？: 摘要：人人都要住房子，然而，現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業(yè)貸款與公積金貸款，商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。麗麗最近想將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件嗎？接下來(lái)，開心保小編就為大家介紹一下。
商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
轉(zhuǎn)貸應(yīng)具備6種條件
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無(wú)逾期還款記錄；2、提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
8家銀行可辦理
目前，受理“轉(zhuǎn)貸”的銀行包括工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、招行、中信實(shí)業(yè)、武漢市商業(yè)銀行等8家。其它銀行向個(gè)人發(fā)放住房商業(yè)貸款的，暫時(shí)還不能辦理轉(zhuǎn)貸。; #商業(yè)貸款 #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎樣辦理公積金貸款？需要什么資料？: 摘要：住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，由于現(xiàn)時(shí)國(guó)內(nèi)住房?jī)r(jià)格和其他因素等問題，住房公積金貸款成為一個(gè)熱點(diǎn)關(guān)注問題，人們選擇使用住房公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)房融資，因此，怎樣辦理公積金貸款成為了人們?cè)絹?lái)越關(guān)心的問題，那么，究竟怎樣辦理公積金貸款呢？接下來(lái)開心保小編將為您介紹。
怎樣辦理公積金貸款
A.買一手房：借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表——資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款——清戶。B.買二手房：申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請(qǐng) ——中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款——清戶。
申請(qǐng)人需提供的資料
申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交：（1）借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印；（2）合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件；（3）擬購(gòu)住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）；（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等；（5）職工申請(qǐng)時(shí)，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價(jià)證券質(zhì)押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請(qǐng)人買的是二手房，還需提供：（1）申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明；（2）提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》。; #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 二手房住房公積金貸款申請(qǐng)條件及流程介紹: 摘要：由于房?jī)r(jià)高漲不下，現(xiàn)在許多人都在購(gòu)買二手房，妮妮就是其中之一，由于妮妮的公司為妮妮上繳了住房公積金，于是妮妮想申請(qǐng)二手房住房公積金貸款，那么，二手房住房公積金貸款的流程是怎樣的？需要什么資料呢？二手房住房公積金貸款申請(qǐng)條件借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二手房住房公積金貸款申請(qǐng)流程提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)；資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審；初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審；審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)；貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶；拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。二手房住房公積金貸款申請(qǐng)材料1、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入明明度加蓋單位公章（各1式2份）。2、借款人、配偶或房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件（3份）。3、婚姻關(guān)況證明（已婚提供結(jié)婚證；離婚提供離婚證/自愿離婚協(xié)議/民事調(diào)解書/法院判決書；未婚提供戶口所在民政部門未婚證明）（2份）。4、個(gè)人征信報(bào)告（借款人、配偶或房產(chǎn)共有人持身份證原件到商業(yè)性銀行或中國(guó)人民銀行開具）（2份）。5、已辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的（提供已過(guò)戶的房地產(chǎn)復(fù)印件、交易過(guò)戶的契稅通用完稅證）；未辦理二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的（提供公正處公證過(guò)的房屋買賣協(xié)議）（2份）。6、以現(xiàn)房作抵押的提供房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證、上市交易許可證，房產(chǎn)證所有人或共有人身份證復(fù)印件（2份）。7、以住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保的提供質(zhì)押擔(dān)保人身份證復(fù)印件（2份）。; #住房公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款擔(dān)保公司相關(guān)知識(shí)匯總: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。使用公積金貸款購(gòu)房是多數(shù)市民選擇的購(gòu)房方式，然而，有的人并不能很好的搞懂公積金貸款的流程及手續(xù)，現(xiàn)在好了，只要職工申請(qǐng)公積金貸款由擔(dān)保公司擔(dān)保，將不再需要第三方自然人擔(dān)保，同時(shí)也不需用提供其他現(xiàn)房抵押，只要借款人向臨沂市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限公司申請(qǐng)擔(dān)保，借款人就可方便、快捷的申請(qǐng)到公積金貸款。一、什么是住房公積金貸款擔(dān)保住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）根據(jù)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人的要求，與購(gòu)房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。二、公積金貸款擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。三、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保方式目前購(gòu)房貸款主要有兩種方式：一是用所購(gòu)住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。四、公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保好處由公積金貸款擔(dān)保公司擔(dān)保申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，省心省力、費(fèi)用低廉。貸款五年（含五年）以下的，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款額的4‰收??；貸款五年以上的，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款額的5‰收取。假如您貸款10萬(wàn)元，擔(dān)保公司只收取四、五百元的擔(dān)保費(fèi)。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其他市地相比也是較低的，而且是一次性收取。擔(dān)保公司提供的住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除了個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保外，還根據(jù)借款人的需要，提供個(gè)人住房商業(yè)貸款擔(dān)保以及二者組合貸款擔(dān)保。; #公積金貸款 #公積金 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2012最新公積金貸款計(jì)算器介紹: 摘要：
公積金貸款是很多貸款買房的工薪階層的一項(xiàng)福利政策，但是計(jì)算公積金貸款確實(shí)一件令人頭疼的事情，擁有公積金貸款計(jì)算器卻會(huì)給這項(xiàng)工作帶來(lái)很多便利，下面小編給大家簡(jiǎn)單介紹一下2012最新公積金貸款計(jì)算器。
2012最新公積金貸款計(jì)算器簡(jiǎn)介
2012最新公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。
公積金貸款計(jì)算方式有幾種？
等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款利率是多少？
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%
公積金貸款的注意事項(xiàng)
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。以上是2012年最新公積金貸款計(jì)算器的介紹，如果你對(duì)公積金貸款還有什么疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
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