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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第231-240項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少: 摘要：
無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少？與住房商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多，所以繳存了住房公積金的無(wú)錫市民可以考慮用公積金貸款買(mǎi)房，那么目前無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少？1、首套房無(wú)錫住房公積金貸款利率貸款期限年利率%五年以下（含） 4.00%五年以上 4.50%2、二套房無(wú)錫住房公積金貸款利率按照無(wú)錫住房公積金貸款政策規(guī)定，該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%，詳情如下：貸款期限年利率%五年以下（含） 4.40%五年以上 4.95%與住房公積金有所松動(dòng)不同的是，當(dāng)前無(wú)錫各大銀行房貸松動(dòng)有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對(duì)首套房貸的并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認(rèn)購(gòu)認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無(wú)變化。除去民生銀行、廣發(fā)銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業(yè)務(wù)，針對(duì)首套房貸款，無(wú)錫多數(shù)銀行還是需購(gòu)房者首付3成，維持基準(zhǔn)利率，或上浮5%-10%的貸款利率；二套房貸款方面則是首付6成，貸款利率上浮10%。無(wú)錫住房公積金貸款利率問(wèn)答：一、今年無(wú)錫農(nóng)商的房貸是否停貸？如果沒(méi)有，現(xiàn)在無(wú)錫農(nóng)商行首套房貸款利率是幾折？答：無(wú)錫農(nóng)商行并未停貸，2014年無(wú)錫農(nóng)商行首套房貸款有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到85折優(yōu)惠，但是有條件的，一方面要各方面資料齊全，同時(shí)還要看客戶對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度，如銀行存款等。二、我是戶口是江蘇連云港的，在無(wú)錫交社保交1年了，公積金也交1年了，但公積金額度只有4000元，如果我買(mǎi)90平以下的商品房可以公積金貸款30萬(wàn)么？還是只能貸公積金額度的10倍（4萬(wàn)）呢？答：如果您是首次購(gòu)房，首次公積金貸款，購(gòu)90平米以下的房源一個(gè)人的最高貸款額度是30萬(wàn)元。三、問(wèn)一下最新的公積金貸款政策，詳細(xì)點(diǎn)，包括第二次，第三次貸款的政策。最近有買(mǎi)房的計(jì)劃。答：申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)繳滿6個(gè)月，貸款額度為公積金余額的10倍，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)，若夫妻雙方都有公積金，購(gòu)買(mǎi)90平米以下首套房則家庭最高可貸50萬(wàn)，首付最低2成。第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于辦理首套公積金貸款時(shí)購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。如首套房面積在120平米以上則無(wú)法再次使用公積金。第二次公積金貸款首付不得低于5成，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。此外，三次(含)以上公積金貸款一律停貸。; #無(wú)錫住房公積金 #公積金貸款 #貸款利率
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間做出選擇: 摘要：商業(yè)貸款與公積金貸款是貸款買(mǎi)房的兩種融資方式，隨著房屋貸款制度的深入與推廣，貸款購(gòu)房越來(lái)越成為人們尤其是剛剛起步的年輕購(gòu)房的首要選擇。大部分人都以為，如果有公積金的話，購(gòu)房肯定首先選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率低！其實(shí)不然，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別并不僅僅局限在利率上。所以大家有必要了解一下商業(yè)貸款和公積金貸款的具體差別，以便于做出適合自己的選擇。那么，這兩種購(gòu)房貸款方式到底有哪些不同之處？總體來(lái)講，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要體現(xiàn)利率、貸款額度及年限、還款方式等方面，另外現(xiàn)行貸款政策也會(huì)影響兩種貸款方式的選擇。
商業(yè)貸款和公積金貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%（年），商業(yè)貸款在擴(kuò)大優(yōu)惠至0.85倍以后，5年以上貸款利率為5.5675%，兩者相差1.0675個(gè)百分點(diǎn)。“偉嘉安捷”稱，正是由于公積金貸款利率仍較優(yōu)惠折扣后的商業(yè)貸款利率低這一大顯著優(yōu)勢(shì)，故倍受老百姓的“青睞”，目前已有越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款的首選。
商業(yè)貸款和公積金貸款額度以及年限比較
商業(yè)貸款：根據(jù)房屋情況以及個(gè)人資質(zhì)而定，無(wú)上限，貸款年限最長(zhǎng)30年公積金貸款：一般情況下上限為80萬(wàn)元，貸款年限最長(zhǎng)30年P(guān)K結(jié)果：商業(yè)貸款略勝一籌專家解析：從貸款額度以及貸款限年來(lái)看，商業(yè)貸款的額度是根據(jù)借款人所購(gòu)買(mǎi)的房屋情況而定。若借款人購(gòu)買(mǎi)新房，個(gè)人資質(zhì)良好的情況下，則對(duì)應(yīng)的商業(yè)貸款額度為房屋成交價(jià)的70%左右；若借款人購(gòu)買(mǎi)二手房，個(gè)人資質(zhì)良好的情況下，對(duì)應(yīng)的貸款額度則不超過(guò)房屋評(píng)估值的70%左右。所以，對(duì)于貸款額度而言，商業(yè)貸款的額度范圍較公積金貸款額度更加能夠達(dá)到借款人的預(yù)期值，也同時(shí)能夠滿足借款人較高貸款額度的需求。
商業(yè)貸款和公積金貸款還款方式比較
商業(yè)貸款：等額本金、等額本息、雙周供、固定利率等等公積金貸款：自由還款PK結(jié)果：公積金略勝一籌專家解析：雖然各家銀行商業(yè)貸款的還款方式“百花齊放”，可選擇的方式眾多，例如等額本金、等額本息、雙周供等等，但相較于公積金貸款的自由還款方式而言，局限性較多。公積金自由還款的“人性化”體現(xiàn)在對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)比較自由，可設(shè)定每月最低還款額，而這恰恰是商業(yè)貸款的眾多還款方式種類中無(wú)法比擬的。
不同人群在商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間做出選擇？
商業(yè)貸款的使用人群范圍比較廣泛，基本上都適用于所有，適合首次置業(yè)以及貸款額度需求較大的人群。而公積金貸款的使用范圍則更加適宜二套房置業(yè)人群，首付雖然較商業(yè)貸款一致，但貸款利率低這一優(yōu)勢(shì)，也能幫助二套房置業(yè)人群達(dá)到省息的效果。另外，使用公積金貸款買(mǎi)房的借款人只要將該套房產(chǎn)賣(mài)掉，二次置業(yè)再次使用公積金仍被算做首套房，這是大多數(shù)置業(yè)升級(jí)的借款人愿意使用公積金貸款的原因所在。所以，商業(yè)貸款與公積金貸款各有所長(zhǎng)，借款人可根據(jù)自身需求來(lái)選擇最佳的貸款方式。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到這兩者貸款方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如購(gòu)房人購(gòu)房借款額度較大，首付又短時(shí)間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；又或者購(gòu)房人并未繳納公積金，商業(yè)貸款亦是不二選擇；但如果購(gòu)房人對(duì)利率敏感程度較高，希望盡可能的節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。
相關(guān)鏈接：長(zhǎng)沙如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間選擇
長(zhǎng)沙年輕國(guó)企白領(lǐng)如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間做出選擇？首套房用商業(yè)銀行貸款，中年期壓力相對(duì)較小目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業(yè)貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完?？紤]到國(guó)企白領(lǐng)的實(shí)際情況，收入高而且穩(wěn)定，首付即便是四成壓力也不是很大，因此可選擇在一些有著7折利率優(yōu)惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是給國(guó)企白領(lǐng)的建議。以后如果再想購(gòu)買(mǎi)一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒(méi)有必要現(xiàn)在用公積金貸款以后再用商業(yè)貸款來(lái)面臨利率上浮10%的局面。首套房貸用公積金貸款，年輕時(shí)壓力相對(duì)較小對(duì)于剛剛參加工作不久的年輕國(guó)企白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，雖然工作不錯(cuò)，但是手上積蓄有限。因此，年輕人應(yīng)該盡量降低購(gòu)房成本，不然生活壓力會(huì)太大?，F(xiàn)在正處于一個(gè)職業(yè)上升期，即便以后有小孩需要購(gòu)買(mǎi)改善型住房，也是多年以后。而那時(shí)他們也步入了一個(gè)事業(yè)高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對(duì)她來(lái)說(shuō)壓力也相對(duì)要小一些。雖然目前公積金貸款對(duì)于二套房有所收緊，但是針對(duì)首套房依然是保持優(yōu)惠，首付兩成，最高可貸40萬(wàn)，最長(zhǎng)可貸30年的政策并沒(méi)有變化。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如，購(gòu)房人購(gòu)房借款額度相對(duì)較大，首付又短時(shí)間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；又或者購(gòu)房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購(gòu)房人對(duì)利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。; #公積金貸款 #商業(yè)貸款 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014六安公積金新政：最高貸款額下調(diào): 摘要：2014年以來(lái)，多個(gè)城市采取了公積金新政策，比如銅陵、宣城、蕪湖、六安等地。六安公積金新政已經(jīng)從5月10日開(kāi)始實(shí)施。那么，六安公積金新政的具體內(nèi)容是怎么的呢？本文將為您介紹。繼銅陵和宣城之后，六安市又對(duì)住房市場(chǎng)相關(guān)政策作出調(diào)整。根據(jù)通知，5月10日起，該市住房公積金最高貸款額度夫妻雙方及單方均下調(diào)5萬(wàn)元。根據(jù)該市住房公積金管理中心的通知，由于繳存余額迅速減少，公積金存貸比已達(dá)92%，為保證正常貸款和提取需求，經(jīng)該市公積金管理委員會(huì)同意，將貸款額度作相應(yīng)調(diào)整。具體為，職工夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額度由過(guò)去40萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元;單職工或夫妻雙方有一方繳存公積金的，最高貸款額度由過(guò)去35萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。據(jù)了解，今年一季度六安市商品房總簽約量為8077套，相比于去年同期的6764套，上漲19.41%;住宅成交均價(jià)一季度為4602元/m2，與去年同期的4475元/m2相比，上漲2.84%。相關(guān)鏈接：安徽蕪湖公積金新政變相救市5月26日，安徽蕪湖市住房公積金中心在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金繳存、貸款和提取政策的通知》，對(duì)該市住房公積金政策作進(jìn)一步完善。新規(guī)允許二套房申請(qǐng)貼息貸款，外地調(diào)入人員使用住房公積金貸款購(gòu)房，并調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度。其中，住房公積金貸款方面，住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購(gòu)買(mǎi)改善性住房申請(qǐng)辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過(guò)10%的利率，與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過(guò)10%的差額計(jì)算；允許繳存?zhèn)€人申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。同時(shí)，新規(guī)支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房。外地(含蕪湖市轄縣)調(diào)入蕪湖市區(qū)工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。新規(guī)還規(guī)定，一個(gè)家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度。此外，新規(guī)調(diào)整了二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定；房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%；房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%。; #六安公積金 #公積金政策 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫銀行網(wǎng)點(diǎn)提取公積金及委托還貸如何辦理: 摘要：在無(wú)錫市行政區(qū)域內(nèi)（包括江陰、宜興、錫山、惠山）繳存住房公積金的職工，以后可以在銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理提取公積金即委托還貸業(yè)務(wù)了。可能很多無(wú)錫市民對(duì)該項(xiàng)政策還不是很了解，不知道如何辦理。本文將為您詳細(xì)介紹無(wú)錫銀行網(wǎng)點(diǎn)提取公積金及委托還貸如何辦理。無(wú)錫銀行網(wǎng)點(diǎn)的公積金業(yè)務(wù)范圍1、購(gòu)買(mǎi)本地（含市區(qū)、錫山和惠山）商品房、存量住房（二手房）、經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金。2、退休提取住房公積金。3、離開(kāi)本市提取住房公積金。無(wú)錫銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)1.職工必須提供個(gè)人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，必須職工本人攜帶身份證原件到無(wú)錫市住房公積金管理中心辦理密碼重置。2.職工到銀行網(wǎng)點(diǎn)提取住房公積金時(shí)，必須提供銀行網(wǎng)點(diǎn)所在銀行的銀行借記卡，住房公積金提取資金只能支付到住房公積金提取人本人的銀行借記卡上，如無(wú)法提供該銀行的銀行借記卡，可以在該網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)設(shè)。無(wú)錫銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金提取及委托還貸業(yè)務(wù)所需提供資料職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門(mén)開(kāi)具的《無(wú)錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請(qǐng)單》（加蓋單位公章）和本人身份證原件、公積金查詢密碼（提取公積金時(shí)要輸入申請(qǐng)人的密碼）、申請(qǐng)人本人的銀行借記卡（到工行提取公積金攜帶工行的銀行借記卡，如此類推）。并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額提取住房公積金。1.購(gòu)買(mǎi)本地（市區(qū)、錫山、惠山，下同）商品房或經(jīng)濟(jì)適用房：本人（含共有權(quán)人，下同）名下的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)無(wú)錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件和首付款發(fā)票原件。提取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2.購(gòu)買(mǎi)本地存量房：本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件。提取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。3.退休提取：退休證原件（職工未提供退休證原件的，但其年齡已到法定退休年齡的，視同退休）。提取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。4、離開(kāi)本市提?。海?）與本市公積金繳存單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明原件。提取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。如提供的身份證的地址信息為本市行政區(qū)域的（包括江陰、宜興、錫山、惠山），另需提供戶口遷移證明或外地戶籍證明原件。注：A.職工申領(lǐng)本人公積金，如委托他人代領(lǐng)，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外，還需提供申領(lǐng)人身份證原件和受托人身份證原件。B.職工提取住房公積金時(shí)需輸入個(gè)人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和個(gè)人公積金賬號(hào)到無(wú)錫市住房公積金管理中心辦理密碼重置，其他任何人不得代為辦理。C.申請(qǐng)人配偶依據(jù)以上第1、2條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供婚姻關(guān)系證明原件。D.同戶（戶口座落一致）直系親屬（直系親屬指父母、子女）依據(jù)以上第1、2條款提取住房公積金，除提供上述有關(guān)資料外另需提供其戶口簿原件。無(wú)錫公積金管理中心介紹無(wú)錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)是直屬市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個(gè)分支機(jī)構(gòu)，是管理無(wú)錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門(mén)。無(wú)錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。; #無(wú)錫公積金 #公積金貸款 #公積金提取
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？: 摘要：據(jù)調(diào)查目前有的城市開(kāi)通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù),那什么是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢？有什么好處呢？個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款是個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。目前，包括合肥、泰州、廈門(mén)、日照等在內(nèi)的城市已經(jīng)實(shí)施個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于眾多有住房商業(yè)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此項(xiàng)業(yè)務(wù)的推出將可節(jié)省一大筆利息錢(qián)。對(duì)于這些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，推出個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)后，房屋抵押貸款擔(dān)保公司墊資替購(gòu)房者結(jié)清原有的商業(yè)貸款，再通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保向公積金中心報(bào)送相關(guān)材料辦理住房公積金貸款，便可以享受公積金貸款的利率優(yōu)惠。對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，這樣的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款業(yè)務(wù)到底能節(jié)省多少錢(qián)呢？我們以20年期60萬(wàn)元的商業(yè)貸款余額計(jì)算，按等額本息的還款方式，年利率6.55%，每月需還4491元。如果轉(zhuǎn)成公積金貸款后，年利率為4.5%，每月只需還3796元，每月節(jié)省695元。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知
一、申請(qǐng)條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。3、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議），土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清（結(jié)清后原商貸銀行開(kāi)具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷委托書(shū)”）。二、貸款額度及期限1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。3、最長(zhǎng)期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。三、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用1、擔(dān)保費(fèi)：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；2、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務(wù)部門(mén)收?。?、他項(xiàng)權(quán)利變更費(fèi)：50元（房產(chǎn)局收取）。四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程（一）擔(dān)保審批階段：1、申貸人咨詢，填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申報(bào)表；2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審；管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額；3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。（二）申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料；2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù)；3、房屋抵押登記手續(xù)完成后（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)），擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 提取泉州公積金還貸能提多少？: 摘要：泉州公積金還貸提取新政策從2013年12月9日開(kāi)始實(shí)行的，不僅針對(duì)個(gè)人提取公積金還貸，還包括了買(mǎi)房。那么，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，提取泉州公積金還貸能提多少呢？本文將為您詳細(xì)介紹。市民：提取泉州公積金還貸能提多少？去年12月24日上午，張女士到泉州市住房公積金管理中心晉江市管理部，辦理提取公積金償還住房貸款手續(xù)。“我是2012年買(mǎi)的房子，辦理的公積金貸款，一共貸了34萬(wàn)元。”張女士介紹，這次，她準(zhǔn)備提取2萬(wàn)元公積金還貸，而她的賬號(hào)上總共有2.2萬(wàn)多元的公積金。讓張女士沒(méi)想到的是，等她辦理手續(xù)時(shí)，工作人員告知，去年12月出臺(tái)了一項(xiàng)新的規(guī)定，提取公積金還貸的只能提取賬戶內(nèi)余款的80%。也就是說(shuō)，張女士只能提取1.8萬(wàn)元還貸。“以前，我都是提整數(shù)還貸。”張女士說(shuō)。在去年12月28日提取公積金還貸的王先生也碰到類似的情況，最終，他只能提取賬戶內(nèi)的80%即1.4萬(wàn)元還貸。2013年12月9日實(shí)行提取不超過(guò)80%從2013年12月9日開(kāi)始，泉州市個(gè)人提取住房公積金用于買(mǎi)房或者還貸的，只能提取個(gè)人賬戶內(nèi)的不超過(guò)80%的存款余額。提取的這一新政已在泉州各個(gè)地區(qū)實(shí)行。據(jù)了解，在新政實(shí)行之前，泉州提取公積金用于買(mǎi)房或者還貸的，可以提取公積金余額到千位。業(yè)內(nèi)：控制提取數(shù)額應(yīng)對(duì)資金短缺“實(shí)行這一政策，是為了應(yīng)對(duì)泉州公積金短缺的情況。”晉江一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，一方面，貸款實(shí)行“輪候制”，控制貸款總量；另一方面，對(duì)提取的比例進(jìn)行調(diào)整，控制提取的總量。泉州公積金常見(jiàn)問(wèn)題解答問(wèn)：住房公積金可以用于房屋裝修嗎？可以提取公積金的情況有哪些？根據(jù)國(guó)家公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，住房公積金是不可以用來(lái)裝修的，我們現(xiàn)在所提到的裝修可能指的是二次裝修，根據(jù)條例是不能用來(lái)進(jìn)行房屋的二次裝修的//住房公積金提取的種類還是比較多的，目前泉州市規(guī)定的住房公積金提取的種類總共有14種，這14種具體內(nèi)容可以登錄泉州住房公積金管理中心網(wǎng)站，或者撥打電話12329，或者市民也可以直接關(guān)注泉州公積金官方微博，來(lái)查詢咨詢具體的情況。問(wèn)：公積金可以提取作為首付款嗎？根據(jù)國(guó)家政策和泉州市的規(guī)定，公積金目前是不能提取來(lái)作為購(gòu)房的首付，但是有一種特例，就是國(guó)家作為支持剛性需求的特例，這種特例就是職工購(gòu)買(mǎi)90平米以下的自住住房，可以在首付20%的基礎(chǔ)上，就可以提取住房公積金來(lái)補(bǔ)充首付。問(wèn)：泉州何時(shí)能實(shí)現(xiàn)住房公積金跨行逐月還貸？跨行逐月還貸市里是頗為關(guān)注的，包括我們的政協(xié)委員、人大代表對(duì)這一塊也都比較關(guān)注，泉州市住房公積金管理中心在2010年開(kāi)通，在建行開(kāi)通逐月還貸，受到了廣大市民的歡迎，總共辦理的戶數(shù)達(dá)到了4萬(wàn)多戶，應(yīng)該說(shuō)占貸款戶數(shù)的比例還是比較高的，跨行的還貸問(wèn)題市民比較關(guān)注，住房公積金管理中心也是高度重視，積極的協(xié)調(diào)省級(jí)以上的各個(gè)部門(mén)來(lái)開(kāi)發(fā)測(cè)試，目前根據(jù)我們跟省相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)的一個(gè)結(jié)果，是到今年的6月30日，我們要開(kāi)發(fā)完成，7月份準(zhǔn)備試點(diǎn)試運(yùn)行，到時(shí)我們?cè)谠囘\(yùn)行的情況下，在總結(jié)試點(diǎn)的情況下，如果順利的話我們就可以全市在實(shí)行。問(wèn)：第二套住房公積金貸款有什么要求嗎？關(guān)于第二套房住房公積金的使用是這樣的，目前泉州市的規(guī)定是第二套還是可以提取住房公積金，作為首付以外的購(gòu)房款的補(bǔ)充款項(xiàng)，第二套住房的公積金貸款符合條件是首付要達(dá)到50%，其余的部分才可以申請(qǐng)住房公積金的貸款，第二套是這種情況，如果是第三套，是屬于禁入類的，是不能申請(qǐng)住房公積金的貸款。; #泉州公積金 #公積金提取 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京二手房如何辦理公積金貸款手續(xù)？

摘要：二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。目前，隨著日益攀升的房?jī)r(jià)，很多年輕人由于無(wú)法承擔(dān)一手房的財(cái)務(wù)壓力，再加上買(mǎi)了一手房還需要為裝修經(jīng)費(fèi)犯愁，于是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)選擇二手房。那么，南京二手房如何辦理公積金貸款手續(xù)呢？本文將為大家介紹。

南京二手房辦理公積金貸款流程

①提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)②資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審③初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)⑤貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)⑥拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

①買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證②賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

南京二手房辦理公積金貸款申請(qǐng)條件

①借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)②對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。③借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。④借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

如何辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡(jiǎn)化

過(guò)去，購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納完契稅，經(jīng)房管局審批后，拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到新房產(chǎn)證才能放款。而從昨天起，二手房公積金放款改為見(jiàn)契稅憑證放款。“5月5日起，北京市存量房住房公積金貸款將采用擔(dān)保中心擔(dān)保的方式。”隨后，記者撥打市住房公積金辦公室電話，相關(guān)工作人員證實(shí)，昨天起，住房公積金貸款資金在住房公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到契稅憑證后，存入賣(mài)方賬戶。

合肥如何辦理公積金貸款?

一般而言，辦理公積金貸款有如下流程：

貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

#公積金貸款 #住房公積金

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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 北京市民如何取出住房公積金

摘要：職工有下列情形之一的，均可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
償還購(gòu)房貸款本息的；
租房自住的；
離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；
完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
出境定居的；
非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

依照上述1--3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4--10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。北京住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。北京職工應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

#住房公積金 #北京公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金使用注意事項(xiàng)及常見(jiàn)問(wèn)題解答: 摘要：未婚情侶可以使用公積金共貸一套房嗎？自建房提取使用公積金需要哪些證件？對(duì)于這些東莞公積金使用中的常見(jiàn)問(wèn)題，恐怕很多人都不是很了解。針對(duì)這些問(wèn)題，本文將進(jìn)行詳細(xì)解答。未婚情侶不能使用東莞公積金共貸一套房雙方未登記結(jié)婚共同買(mǎi)房，可以用共同的公積金貸款嗎？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，不可以，申請(qǐng)公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請(qǐng)人，另一方作為產(chǎn)權(quán)共有人。因此，未婚情侶申請(qǐng)公積金貸款最高可貸46萬(wàn)元。自建房提取使用公積金需要產(chǎn)權(quán)證父母自建農(nóng)民房，子女的住房公積金如何提取？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，建造自住住房可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋已建好的，請(qǐng)備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門(mén)三個(gè)辦事處之一申請(qǐng)?zhí)崛?。特別需要注意的是，憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額且不得超過(guò)建房造價(jià)。建造自住住房，未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。東莞公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題解答疑問(wèn)：如果婚前購(gòu)買(mǎi)“雙拼房”，兩個(gè)房產(chǎn)證寫(xiě)不同的名字，是否均認(rèn)定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購(gòu)買(mǎi)且房產(chǎn)證寫(xiě)不同名字，但是申請(qǐng)貸款時(shí)屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購(gòu)買(mǎi)“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房認(rèn)定；購(gòu)買(mǎi)“多拼房”的，不予貸款；已申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，如再次購(gòu)買(mǎi)該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開(kāi)發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請(qǐng)，可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系，該中心會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。疑問(wèn)：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定，對(duì)于剛參加工作而又適逢需要買(mǎi)房結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑帶來(lái)了極大不便，這項(xiàng)要求會(huì)否調(diào)整？市住房公積金管理中心回答:這個(gè)規(guī)定是合理的，主要依據(jù)實(shí)際情況和管理需要而調(diào)節(jié)，貸款額度與余額的計(jì)算也不可長(zhǎng)期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對(duì)寬裕時(shí)，公積金管理中心會(huì)考慮調(diào)整，并按程序上報(bào)審批。東莞公積金繳存不再發(fā)存折和卡東莞住房公積金管理中心6月16日新系統(tǒng)啟用，有九大變化。未來(lái)新入職員工辦理公積金，將不再發(fā)放存折與公積金龍卡，只需憑個(gè)人的身份證就可查詢辦理業(yè)務(wù)。除了多項(xiàng)手續(xù)便利之外，更貼心的是逐月劃扣模式改變了，賬戶里的余額可以一起轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)賬費(fèi)用也減免了。各項(xiàng)新的辦理程序減少了跑腿的同時(shí)也省去了不少費(fèi)用。新系統(tǒng)啟用后，最直觀的變化就是未來(lái)將不再發(fā)放公積金存折以及公積金龍卡。公積金中心表示，取消存折與卡，是希望簡(jiǎn)化辦事流程，憑有效證件就可以辦理業(yè)務(wù)，同時(shí)也縮短開(kāi)戶時(shí)間，繳存職工只需選擇自己常用銀行卡進(jìn)行捆綁。那么單位購(gòu)買(mǎi)了住房公積金的市民，將如何查詢自己的繳存記錄呢？對(duì)此市住房公積金管理中心表示，只要憑身份證就可以查詢到。市民可以到公積金中心或者是歸集銀行業(yè)務(wù)窗口打印出繳存憑證，同時(shí)在以上地點(diǎn)還可以查詢公積金余額及辦理公積金業(yè)務(wù)。新系統(tǒng)上線后，繳存職工可通過(guò)登錄中心網(wǎng)站實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金余額等信息。; #東莞公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款額度計(jì)算方法: 摘要：公積金貸款是指只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。那么，到東莞公積金貸款額度計(jì)算方法是怎樣的呢？一、東莞公積金貸款上限最高66萬(wàn)。二、住房公積金貸款額度在不超過(guò)原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購(gòu)買(mǎi)首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。三、貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年；房齡+貸款年限的最大值 30年；借款人年齡+貸款年限最大值 65年。四、貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%；第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%；第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%；第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%；第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%；第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%；第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%；第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%。持續(xù)繳存8年貸款額度基本夠買(mǎi)房有網(wǎng)友提問(wèn)，住房公積金貸款只能貸賬戶余額八倍，對(duì)于剛參加工作而又適逢需要買(mǎi)房結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑帶來(lái)了極大不便，這項(xiàng)要求能否取消？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，公積金貸款可貸額度不超過(guò)借款人公積金賬戶余額的8倍的規(guī)定，主要是出于以下幾方面的考慮：一是公積金繳存人享受的權(quán)利與應(yīng)履行的繳存義務(wù)存在對(duì)等關(guān)系，我們希望繳存人享受公積金貸款優(yōu)惠利率的時(shí)候?qū)e金制度作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。二是通過(guò)對(duì)已發(fā)放貸款的貸款金額（36萬(wàn)/筆）、借款人繳存余額（4萬(wàn)元/人）以及當(dāng)前我市公積金人均繳存額（9270元/年/人、772元/月/人）等因素的綜合分析，基本上累積3到5年時(shí)間就可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)到合適的住房，而就算是在社會(huì)福利保障制度很成熟健全的地方，工薪階層買(mǎi)普通自住住房（70平方米），歐洲普遍要工作10到14年，香港要20年，我們通過(guò)引導(dǎo)公積金繳存人財(cái)富合理、強(qiáng)制的積累過(guò)程，防止超前、盲目的消費(fèi)，既減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)，也有助于降低公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。三是貸款額度跟賬戶余額掛鉤的做法并非東莞首創(chuàng)和獨(dú)有，北京、廣州、深圳、重慶、廈門(mén)等不少城市都有類似做法。省內(nèi)的深圳是12倍同時(shí)最高個(gè)人不超過(guò)50萬(wàn)、家庭不超過(guò)90萬(wàn)，但相對(duì)于深圳的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，顯然東莞8倍的規(guī)定更加寬松。經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)踐也證明，正是由于去年年初的這次調(diào)整，使得我市避免了去年下半年全國(guó)各地集中爆發(fā)的公積金貸款“錢(qián)荒”、輪候、“公轉(zhuǎn)商”等被動(dòng)局面，我市個(gè)貸率下降到69%的合理水平，確保了我市公積金制度穩(wěn)步、可持續(xù)發(fā)展，這符合大多數(shù)繳存職工的利益。因此，市住房公積金管理中心認(rèn)為指定8倍這個(gè)倍數(shù)是合理的。當(dāng)然，政策的寬嚴(yán)既不是越寬越好，也不是越嚴(yán)越好，適度才是最合理的，而這個(gè)度主要是依據(jù)實(shí)際情況和管理需要而調(diào)節(jié)的。所以貸款額度與余額的計(jì)算也不可長(zhǎng)期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對(duì)寬裕時(shí)，該中心會(huì)做分析考慮調(diào)整并按程序上報(bào)審批的。; #東莞公積金 #公積金貸款 #公積金
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