桂林市住房公積金貸款量逐年遞增

桂林市住房公積金公積金繳存上限

桂林市住房公積金月繳存上限計算方法

基數(shù)上調(diào)　提升支付能力

桂林公積金查詢方法：

住房公積金信息查詢業(yè)務指南：

信息查詢應提供的資料：

多準備購房的重慶市民希望通過公積金貸款的方式緩解巨大的經(jīng)濟壓力。及早申請重慶住房公積金貸款購房，可以早日圓住房夢。那么，重慶住房公積金貸款有哪些需要注意的呢？重慶住房公積金貸款貸款期限與利率（一）貸款期限購買一級市場住房和自建住房貸款期限最長為30年，購買二手房貸款期限最長為20年，貸款期限均不得長于借款人距法定退休年齡的剩余年限（男性職工為65歲、女性職工為60歲）；（二）貸款利率公積金個人住房貸款利率，由住房公積金管理委員會根據(jù)中國人民銀行制定的貸款利率進行公布。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，則新發(fā)放的公積金貸款利率亦作相應調(diào)整；已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月1日；貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。第一步  “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步  借款人向市資金中心提交以下重慶住房公積金貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理重慶住房公積金貸款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步  交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步  簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行（湖北省建行營業(yè)部，地址：武漢市建設大道709號建銀大廈；工行天安支行，地址：單洞路18號）簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步  辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。第七步  發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步  按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步  結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。第十步  注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷重慶住房公積金貸款手續(xù)。

公積金貸款手續(xù)——相關鏈接

上海公積金貸款手續(xù)有哪些

首次購房公積金貸款手續(xù)復雜

在天津買房的朋友都很關注一個問題：天津公積金貸款額度是多少，由于新政的出臺，天津公積金貸款額度也有變化。下面看下天津公積金貸款額度上限是多少的信息。一、天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：(一)按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。(二)按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。2、購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；天津公積金貸款額度上限是多少？在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度1、購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。3、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，天津公積金貸款額度上限是多少？住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。天津公積金貸款額度上限是多少？使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。二、貸款利率：  年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個人住房公積金貸款五年以上 4.50 

　　 大連住房公積金查詢公積金貸款步驟有哪些？

二套房公積金貸款政策

• (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
• (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
• (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房公積金貸款的申請條件

• 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
• 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
• 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房公積金貸款首付

公積金相關問題解析：

1、公積金貸款申請條件

2、公積金貸款利率

3、公積金貸款首付

4、自由還款靈活方便