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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第281-290項(xiàng)。
認(rèn)識保險(xiǎn) 青島公積金貸款條件是什么
摘要：

公積金貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯，是很多勞動者購房的最佳選擇，下面小編具體為大家講講青島公積金貸款條件。

青島公積金貸款條件

1.借款申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。2.借款申請人須同時(shí)具備以下條件：(1).具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；(2).符合申請貸款的住房公積金繳存條件；(3).具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求；(4).有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；(5).同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；(6).借款申請人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；(7).借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

青島公積金貸款流程

貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結(jié)清貸款辦理撤押。    提示：申請人在申請貸款前，首先確認(rèn)自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標(biāo)注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。  

青島公積金貸款材料

提示：以下所需材料中須提供復(fù)印件的，均須帶齊原件，工作人員核對后，將原件退還給申請人，復(fù)印件全部用A4復(fù)印紙。    1.申請人及其配偶的公積金查詢單(申請時(shí)現(xiàn)場打印)；2.《青島市住房公積金貸款申請審批表》；3.工資收入證明（單位簽蓋公章）；4.申請人身份證復(fù)印件兩份，戶口簿索引頁及單頁復(fù)印件一份；配偶身份證、戶口簿單頁復(fù)印件一份；戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份。非本市戶籍的申請人，應(yīng)提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的婚姻登記部門出具；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；離異未再婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶籍所在地婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時(shí)間距貸款時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過一個月（注：借款申請人未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，即男22周歲、女20周歲的，可不提供未婚證明）；5.購房合同或協(xié)議正本復(fù)印件一份（已辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記的同時(shí)提供預(yù)告登記復(fù)印件一份）；6.購房首付款收據(jù)復(fù)印件二份(需加蓋開發(fā)商印章)；7.平面圖、配置圖復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨(dú)提供)：8.辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿復(fù)印件一份；9.公積金聯(lián)名卡復(fù)印件一份（未辦理聯(lián)名卡的申請貸款，同時(shí)辦理）；10.借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求；11.購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房，需提供有關(guān)部門出具的準(zhǔn)購證明復(fù)印件一份。12.市管理中心要求提供的其他證明或材料。以上是青島公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)青島住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識 昆明住房公積金貸款利率表
摘要：昆明住房公積金貸款利率是多少？近年來，昆明住房公積金的貸款利率一直都在調(diào)整，2012年，個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。5年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。今年，昆明住房公積金的貸款利率5年以內(nèi)調(diào)整至4.00%，5年以上調(diào)整至4.50%。

昆明公積金貸款利率

昆明公積金貸款利率

登錄昆明市住房公積金管理中心網(wǎng)站，可以查到具體的貸款利率。同時(shí)，中心為方便市民計(jì)算還款金額，還添加了公積金還款計(jì)算器，只要輸入相應(yīng)的數(shù)字即可算出每月的還款金額和利息等信息。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險(xiǎn) 烏魯木齊住房公積金貸款流程介紹
摘要：烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。

烏魯木齊市住房公積金貸款流程

一、本市房產(chǎn)抵押

①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員對借款人貸款資格初審?fù)ㄟ^后，開具評估通知單，評估公司對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。②貸款審批。評估完成后由評估公司將評估報(bào)告遞交中心公積金貸款所屬轄區(qū)。中心貸款三級審核通過后，通知借款人領(lǐng)取辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”，去房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》。③辦理抵押及收押手續(xù)。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)，拿到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后交予中心貸款收押部門，領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。④貸款發(fā)放。借款人持《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務(wù)所屬轄區(qū)加蓋貸款相關(guān)印鑒后，領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

二、擔(dān)保公司擔(dān)保

①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔(dān)保公司申請擔(dān)保。②貸款審批。中心接到擔(dān)保公司報(bào)審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔(dān)保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務(wù)章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。③辦理抵押。擔(dān)保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》手續(xù)后，通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。④發(fā)放貸款。中心貸款經(jīng)辦人員核對《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》內(nèi)容無誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

三、房產(chǎn)按揭

①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，由借款人將貸款初審資料送至房產(chǎn)公司。②貸款審批。房產(chǎn)公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門審批。中心貸款三級審核通過后將辦理房產(chǎn)抵押的“兩單一表”交予房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。③辦理抵押，交納保證金。房產(chǎn)公司持以上手續(xù)完成房產(chǎn)抵押和繳納保證金手續(xù)，并將貸款相關(guān)資料報(bào)送中心貸款經(jīng)辦部門，貸款經(jīng)辦人員核對抵押手續(xù)以及保證金明細(xì)無誤后，在《借款合同》上加蓋貸款業(yè)務(wù)章。④發(fā)放貸款。房產(chǎn)公司通知借款人到中心領(lǐng)取《委托住房抵押貸款資金劃轉(zhuǎn)通知單》后，前往去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

四、抵押物置換

①申請置換。借款人攜帶申請抵押置換的《房屋所有權(quán)證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區(qū)，填寫《抵押物置換申請表》申請抵押物置換。②抵押物評估。貸款經(jīng)辦人員要求借款人對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估完成后《評估報(bào)告》由評估公司傳遞至中心貸款經(jīng)辦部門。③簽訂《抵押合同》。貸款經(jīng)辦人員開具《抵押通知單》，并在《借款合同》復(fù)印件（第13頁）甲方蓋章處加蓋貸款合同專用章并注明“此復(fù)印件用于辦理抵押物置換手續(xù)”內(nèi)容后交借款人。借款人持以上手續(xù)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《抵押合同》，再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。④辦理他項(xiàng)權(quán)證，開具收押通知單?！兜盅汉贤泛炗喭瓿珊?，借款人持相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，再返回中心收押部門開具《他項(xiàng)權(quán)證收押通知單》。⑤領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的解押通知單。借款人持以上手續(xù)到公積金貸款承辦銀行開具《抵押物置換回復(fù)函》，再返回中心貸款經(jīng)辦部門領(lǐng)取原抵押房產(chǎn)的《解押通知單》。⑥辦理房產(chǎn)解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，前往房產(chǎn)交易中心辦理原抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險(xiǎn) 深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件
摘要：深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：(1)不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬元。(2)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。(3)每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。(4)不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評估價(jià)值的70%;申請人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。深圳市住房公積金管理委員會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，必要時(shí)可決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評估。深圳公積金提取時(shí)間及所需材料據(jù)了解，深圳市公積金提取時(shí)間為周一到周五的每天早晨九點(diǎn)到十二點(diǎn)，下午兩點(diǎn)到五點(diǎn)。法定節(jié)假日不能提取。提取深圳公積金所需材料有：1、深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請表》;2、借款人的身份證原件;3、借款職工的住房公積金聯(lián)名卡原件;4、其他資料。非深戶離開深圳如何提取公積金職工戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，可申請銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。1.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至異地的，業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。2.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，先予受理，待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié)。3.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，自受理住房公積金銷戶提取申請之日起職工社會保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)三個月的，業(yè)務(wù)辦結(jié)。4.資金到賬以入賬時(shí)間為準(zhǔn)。辦理方式一：網(wǎng)上辦結(jié)。辦理步驟：1.職工本人首次辦理前須到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，詳見簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》業(yè)務(wù)辦理指南。2.職工憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳，選擇個人提取業(yè)務(wù)中“非深戶離深銷戶提取”，根據(jù)界面顯示，核對無誤后點(diǎn)擊提交，業(yè)務(wù)當(dāng)場受理。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險(xiǎn) 南京公積金貸款額度相關(guān)問題解答
摘要：

什么是公積金貸款額度？公積金額度又是多少？是公積金買房人十分關(guān)心的一個問題，下面小編以南京為例，給大家解答下南京公積金貸款額度的相關(guān)問題。

什么是南京公積金貸款額度？

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

公積金貸款條件

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

南京公積金貸款額度計(jì)算方法

南京公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的南京公積金貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的南京公積金貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

南京公積金貸款政策有所放松

政策規(guī)定，夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購住房，可憑首套房證明，再次申請住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購住房可再次申請住房公積金貸款。每個地區(qū)根據(jù)時(shí)間的不同公積金貸款額度計(jì)算方法等相關(guān)的約束條件也會有不同的變化，以上是南京公積金貸款額度的相關(guān)情況。大家在進(jìn)行公積金貸款之前，資訊身邊的公積金管理中心比較關(guān)鍵。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識保險(xiǎn) 南京公積金貸款條件是什么
摘要：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。它以其低貸款利率、靈活多樣地還貸方式受到很多買房人的歡迎，現(xiàn)在小編以南京為例，為大家介紹一下南京公積金貸款條件是什么？1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機(jī)關(guān)出具的“暫住證”?！?br />2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。
3、委托人事代理機(jī)構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時(shí)須憑人事代理機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。
4、借款人配偶方若在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時(shí)須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理?！　?br />5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有不少于購房總價(jià)20%的《付款收據(jù)》；購買二手房的，具有不少于購房總價(jià)30%的《付款收據(jù)》。
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力?！?br />8、同意用所購房產(chǎn)作為抵押，且所購商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》?！?br />9、提供能夠在處置抵押物時(shí)接納抵押人居住和安置的承諾書?！?br />10、同意辦理有關(guān)公證和抵押手續(xù)。

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南京家庭住房面積小于100平 也能申請公積金貸款買二套房

南京曾明確兩種情況可申請二套貸前不久，北京宣布收緊公積金二套房貸款，這讓不少正有意改善住房的南京市民有些緊張，紛紛向南京住房公積金管理中心打聽南京現(xiàn)行的二套房貸政策。2011年10月，南京的“公積金新政”將個人公積金貸款額度，從20萬元恢復(fù)到30萬元。在當(dāng)時(shí)的新聞發(fā)布會上，已經(jīng)明確了現(xiàn)行的公積金二套房貸政策。即有兩種情況下可以再次申請公積金貸款。

市民被告知“家庭住房不滿100m2”也能申請二套貸

市民王先生昨天致電現(xiàn)代快報(bào)稱，自己以為被這個規(guī)定“錯殺”，但仔細(xì)打聽，發(fā)現(xiàn)原來還另有“活路”。他介紹說，自己之前使用了公積金貸款，購買了一套71平方米的兩房，與妻子生活在一起。如今妻子已經(jīng)懷孕，他打算購買一套三房用于改善生活條件。他打算先買新房再賣舊房，這樣妻子也不用太折騰。但是，按照南京公積金二套貸的規(guī)定，他之前購買的房屋面積超過了人均32平方米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在買房無法使用公積金貸款。以上是有關(guān)南京公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果對南京公積金還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識 深圳個人住房公積金查詢 手機(jī)也能查
摘要：手機(jī)用戶可隨時(shí)查詢住房公積金余額“如果隨時(shí)能查公積金賬戶就好了！”很多繳存職工已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，但是對上網(wǎng)操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。“繳存職工現(xiàn)在可用手機(jī)查詢自己的住房公積金余額，隨時(shí)、隨地、隨需享受到掌上便民服務(wù)。”深圳公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋到。據(jù)介紹，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機(jī)查詢住房公積金服務(wù)，繳存職工可通過手機(jī)登錄（移動、聯(lián)通、電信手機(jī)用戶均可）無線城市wap.szicict.com進(jìn)入“便民頻道”進(jìn)行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機(jī)號碼，綁定手機(jī)號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數(shù)字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細(xì)，可登錄公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細(xì)。“推出這項(xiàng)服務(wù)是應(yīng)廣大繳存職工的要求，之前中心熱線電話接到了很多市民的意見和建議，中心將這些建議集納匯總，也采納了一些好的、可行性建議。希望廣大繳存職工繼續(xù)給我們提意見和建議，只要合理的、可行性的建議，我們會盡量采納。”這位負(fù)責(zé)人表示。如今，隨著智能手機(jī)的普及，手機(jī)已經(jīng)從單純的通訊工具逐漸演變成為一個消息接收工具、一臺掌上電腦。市民可以通過各種軟件查詢到自己的社保信息、公積金余額，實(shí)時(shí)掌握最新動態(tài)。其實(shí)，除了深圳之外，我國其他部分地區(qū)也早已實(shí)現(xiàn)了通過手機(jī)查詢公積金余額的查詢功能。北京北京市政府聯(lián)合中國移動正式推出“市民主頁”業(yè)務(wù)，向手機(jī)用戶提供包括公積金查詢、政務(wù)信箱等共59項(xiàng)服務(wù)的移動公共服務(wù)平臺，讓市民隨時(shí)、隨地、隨需享受掌上便民服務(wù)。市民既可以選擇通過手機(jī)登錄，直接打開“市民主頁”；也可以通過手機(jī)客戶端、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站等多種形式使用“市民主頁”的功能。“市民主頁”一期設(shè)立了“我的提醒、我的服務(wù)、我的聲音”三大主題板塊，由市教委、市農(nóng)委、市文化局、市衛(wèi)生局、住房公積金管理中心等部門配合完成，涵蓋9大類共計(jì)59項(xiàng)服務(wù)，包括實(shí)時(shí)路況查詢、手機(jī)預(yù)約掛號、公積金查詢、公共事業(yè)繳費(fèi)、政務(wù)信箱等。其中，公積金查詢、政務(wù)信箱更是首次通過手機(jī)服務(wù)的形式向市民開放。蘇州1、發(fā)送個人住房公積金帳號到0557861（移動）或512361（聯(lián)通），稍后短信自動回復(fù)相關(guān)信息。2、編輯JJ到05578（移動）或5123（聯(lián)通）進(jìn)行訂閱，編輯QXG到05578（移動）或5123（聯(lián)通）取消訂閱。長沙長沙住房公積金管理中心于2010年開通住房公積金手機(jī)網(wǎng)站（。手機(jī)網(wǎng)站開通后，將與長沙住房公積金網(wǎng)、自動語音咨詢（84886888）形成三位一體的服務(wù)模式，客戶只需在有信號的地方就能輕松使用手機(jī)自帶的瀏覽器登錄中心網(wǎng)站，享受方便、快捷的網(wǎng)上服務(wù)。長沙住房公積金手機(jī)網(wǎng)站主要為客戶提供兩大服務(wù)：一是政務(wù)公開。欄目設(shè)有中心動態(tài)、業(yè)務(wù)指南、信息公開等板塊，并提供住房公積金政策、辦事流程、時(shí)限承諾等咨詢服務(wù)；二是業(yè)務(wù)查詢，提供個人公積金余額、繳交明細(xì)、貸款進(jìn)度、還款明細(xì)、單位情況等查詢服務(wù)。
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認(rèn)識保險(xiǎn) 如何使用公積金貸款
摘要：

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。那么你知道如何使用公積金貸款么？下面小編給大家介紹一下。以市民王先生夫婦為例：他們工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計(jì)劃購置一套120平方米價(jià)值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預(yù)計(jì)70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據(jù)王先生夫婦的想法，業(yè)內(nèi)人士提出以下建議：住房公積金貸款作 為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為7.05%，而住房公積金貸款年利率為4.90%，兩者相差 2.15個百分點(diǎn)。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行比較，商業(yè)貸款比公積金貸款一共要多還10幾萬元。這種利息差還會隨著貸款期限 的延長而進(jìn)一步的拉大。因此，應(yīng)盡可能地貸足公積金貸款。

利用好相關(guān)政策

對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。

用足貸款額度

在購房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價(jià)較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。

選擇合適的還款方式

各地對公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。

變通使用公積金

公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

提取公積金還貸

許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。以上是有關(guān)如何使用公積金貸款的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。
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認(rèn)識保險(xiǎn) 深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
摘要：據(jù)估算，公積金貸款利率約相當(dāng)于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。9月份開始，深圳房貸可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款了?？墒怯捎谑切抡?，很多人對此還不是很了解，不知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體規(guī)定及怎么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。本文將對此進(jìn)行介紹。

深圳商轉(zhuǎn)公試運(yùn)行利率與公積金貸款一致

深圳市住房公積金管理中心規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公辦法”中商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原住房按揭貸款余額，其他計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致，即以申請人賬戶余額的12倍為基礎(chǔ)計(jì)算可貸額度，并同時(shí)對申請人在還貸能力、可貸額度不超過按照國家政策規(guī)定可貸款比例、單套住房商轉(zhuǎn)公貸款最高額度（個人申請為50萬元，共同申請為90萬元）等方面進(jìn)行了要求。和公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二套房也可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

所謂“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指在深圳繳存了住房公積金的職工，通過商業(yè)貸款買了房子，但還沒還清房貸的，如果具備獲得住房公積金購房貸款的條件，那么從9月16日起，就可以用住房公積金購房貸款(含公積金組合貸款)的一部分或者全部償還原來的商業(yè)房貸了。根據(jù)規(guī)定，單套住房“商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為個人50萬元，夫妻共同申請的90萬元。二套房也可以申請“商轉(zhuǎn)公”。據(jù)估算，公積金貸款利率大約相當(dāng)于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。由此，享受7折利率的商業(yè)房貸可以不用申請商轉(zhuǎn)公。“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)上線后，需求量可能會集中爆發(fā)，因此，深圳將按照職工獲得原商業(yè)貸款的放款時(shí)間，進(jìn)行分段預(yù)約才能辦理申請業(yè)務(wù)。而首批可預(yù)約的申請將為在2010年12月31日前獲得商業(yè)貸款放款的職工。此后獲得放貸的職工，將分批次，逐月順延。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款順位抵押不用贖樓

今年5月28日至6月10日，深圳的“商轉(zhuǎn)公”政策向社會公開征求意見。昨日，深圳市公積金中心表示，市民對該業(yè)務(wù)辦理時(shí)，要采取“贖樓”模式(先結(jié)清原貸款，再辦理商轉(zhuǎn)公貸款)的意見比較多。因此，最終深圳采取增加順位抵押模式(指借款人的房產(chǎn)，在已經(jīng)抵押給銀行的情況下，新增公積金中心作為第二順位的貸款抵押權(quán)人，同樣擁有抵押權(quán))，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保，減少了職工辦理業(yè)務(wù)的麻煩。目前，住房按揭貸款規(guī)模占該市九成以上的7家受托銀行及中信、農(nóng)商、郵儲、光大銀行，均與深圳市公積金中心簽署了合作協(xié)議。在上述銀行有房貸余額的職工，辦理存量住房按揭貸款，都可以采取順位抵押模式辦理“商轉(zhuǎn)公”。而其他非受托銀行也有望與公積金中心簽署合作協(xié)議。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金——相關(guān)資訊

銀川商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 兩個月只辦成三筆

7月初，自治區(qū)住建廳頒布我區(qū)公積金管理新政，其中規(guī)定，已辦理住房按揭貸款并繳納公積金的貸款人，可在一次性償還商業(yè)貸款之后，轉(zhuǎn)為公積金貸款。但新政執(zhí)行兩個月以來，我市住房公積金管理中心僅受理了三戶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請。多數(shù)購房者表示：新政雖好，但一次性償還銀行貸款難度很大。
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認(rèn)識保險(xiǎn) 用公積金貸款買車不被允許
摘要：公積金即住房公積金，是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。用公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購車方式，因?yàn)榇蠹叶汲驕?zhǔn)了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點(diǎn)最為吸引人。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高，如果要用來買車的話，相信一次性提車都沒什么問題。但是，目前我國相關(guān)法律政策下，可以用公積金貸款買車嗎？

用公積金貸款買車不被允許

公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費(fèi)者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。 況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買車在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。

用公積金貸款買車的后果

公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔(dān)保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點(diǎn)就是會給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。

用公積金貸款買車——相關(guān)鏈接

用公積金貸款買車不可能

“只要在上海有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上所有人能到現(xiàn)場簽字，并且最近6個月連續(xù)在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實(shí)現(xiàn)有車的夢想。”近日，家住浦東新區(qū)的孫偉在小區(qū)論壇上看到這樣一則誘人廣告。孫偉2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因?yàn)橛?jì)劃今年結(jié)婚，所以買車的計(jì)劃一推再推，看到這則廣告讓他著實(shí)心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯(lián)系了中介公司業(yè)務(wù)員。業(yè)務(wù)員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業(yè)貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結(jié)了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業(yè)務(wù)員強(qiáng)力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務(wù)，你只要帶好材料，根本不用操心。”公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發(fā)現(xiàn)，公積金貸款購車其實(shí)是宣傳噱頭，一名女業(yè)務(wù)員介紹，操作時(shí)是用裝修貸款的名義進(jìn)行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費(fèi)，業(yè)務(wù)員稱，按照貸款額的5%收取手續(xù)費(fèi)，也就是說貸出10萬元，收費(fèi)為5000元。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關(guān)于公積金買車以及裝修貸款套現(xiàn)的相關(guān)咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機(jī)短信和網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達(dá)到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”
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正品保險(xiǎn)

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