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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第351-360項(xiàng)。
實(shí)事資訊 滁州住房公積金最高可貸40萬(wàn)
摘要：滁州住房公積金管理中心一直以來(lái)大力發(fā)展建設(shè)居民公積金業(yè)務(wù)，為更多的人提供公積金貸款。去年滁州住房公積金管理中心提高住房公積金貸款最高額度，進(jìn)一步提高了居民福利待遇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年2月，滁州住房公積金歸集8945.21萬(wàn)元（其中市區(qū)歸集4622.51萬(wàn)元），發(fā)放住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款484戶，金額11411.70萬(wàn)元（其中市區(qū)：6852.60萬(wàn)元）。本月辦理個(gè)人因購(gòu)房、償還購(gòu)房貸款、退休等提取住房公積金7522人次，金額6365.48萬(wàn)元。截止2013年2月28日，全市累計(jì)歸集住房公積金74.49億元，歸集余額為36.65億元。累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款27764戶，金額38.53億元，貸款余額為27.73億元。自2012年自7月起，滁州住房公積金最高繳存金額由原來(lái)的1438元上調(diào)至1744元，比去年提高了306元，相當(dāng)于提高了20%以上。按照20%的最高月繳存比例，滁州住房公積金繳存基數(shù)由2011年度的7190元“封頂”調(diào)整到8720元，繳存基數(shù)上限上調(diào)了1530元。“正常情況下，住房公積金的繳存基數(shù)都是每年一調(diào)。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行時(shí)間為當(dāng)年的7月1日至下年度的6月30日，期限為一年。目前，滁州各單位的公積金繳存比例不一樣，最低不低于5%，最高不超過(guò)20%。按照調(diào)整后的最高繳存額標(biāo)準(zhǔn)，職工每月的住房公積金都會(huì)有所提高。該負(fù)責(zé)人表示，目前滁州職工申請(qǐng)公積金貸款的額度與其月繳存額和繳存比例是息息相關(guān)的，月繳存額的提高，可申請(qǐng)貸額額度就會(huì)相應(yīng)提高。同時(shí)，職工公積金月繳存額提高后，將有效緩解還貸壓力。為了確保住房公積金繳納的及時(shí)、公平、透明，市公積金管理中心聯(lián)合財(cái)政、人社等部門(mén)對(duì)各單位繳存工作進(jìn)行年檢，重點(diǎn)檢查單位不繳、少繳、漏繳、多繳等問(wèn)題，在維護(hù)職工利益的同時(shí)，縮小機(jī)關(guān)事業(yè)單位之間的差距。1、提高住房公積金貸款最高額度。夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;一方繳存公積金，最高可貸額由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。2、貸款額度與繳存額適當(dāng)掛鉤。夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以下(含)的最高可貸30萬(wàn)元，一方月繳額在500元以下(含)的最高可貸20萬(wàn)元;夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以上至2000元(含)的最高可貸35萬(wàn)元，一方月繳額在500元以上至1000元(含)的最高可貸25萬(wàn)元;夫婦雙方月繳額合計(jì)在2000元以上的最高可貸40萬(wàn)元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬(wàn)元;公積金月繳額為申請(qǐng)貸款前一年的月平均繳存額。3、延長(zhǎng)貸款年限。貸款最長(zhǎng)年限由25年延長(zhǎng)到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長(zhǎng)5年。滁州住房公積金查詢:查詢熱線：0550-3035115滁州公積金查詢方法：1、網(wǎng)上查詢2、到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢;滁州市住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，副處級(jí)建制。其主要職責(zé)是：履行國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》賦予的職責(zé)，執(zhí)行市住房公積金管理委員會(huì)決策，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、使用和管理工作，依法接受省和同級(jí)政府有關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督管理和社會(huì)監(jiān)督。3、電話查詢：0550-3035115。
 
2024-09-03 14:28:57
實(shí)事資訊 2014年山西省住房公積金新政
摘要：據(jù)山西省住建廳消息，2014年起將增加公積金貸款種類，滿足繳存職工不同的消費(fèi)需求，讓每一位有需要且符合條件的職工都能貸到款，有效提高城鎮(zhèn)職工的住房消費(fèi)能力。與此同時(shí)，山西省將結(jié)合實(shí)際，提供多種擔(dān)保方式，不得限定貸款人必須采用擔(dān)保公司擔(dān)保，滿足繳存職工不同的消費(fèi)需求。據(jù)了解，去年全省新增公積金繳存職工26.66萬(wàn)人，新增繳存額210億元，提取77.07億元。今年，山西省將大力推進(jìn)公積金歸集擴(kuò)面，確保新增住房公積金繳存人數(shù)達(dá)到53.6萬(wàn)人，覆蓋率達(dá)到71.9%，讓住房公積金這一保障制度惠及更多城鎮(zhèn)職工。與此同時(shí)，山西省將結(jié)合實(shí)際，提供多種擔(dān)保方式，不得限定貸款人必須采用擔(dān)保公司擔(dān)保，滿足繳存職工不同的消費(fèi)需求。簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，降低貸款業(yè)務(wù)各中間環(huán)節(jié)的相關(guān)費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。嚴(yán)查違規(guī)繳存和騙提、騙貸行為，堅(jiān)決杜絕違規(guī)發(fā)放貸款和挪用資金行為。此外，今年山西省將開(kāi)展市場(chǎng)行為全面檢查，嚴(yán)厲打擊房屋征收、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售和物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足居民自住需求的普通商品住房，逐步構(gòu)建以市場(chǎng)為主體，滿足居民多層次需求的商品住房供應(yīng)體系。公積金新政相關(guān)鏈接：住房公積金領(lǐng)取表在哪兒領(lǐng)？1.職工向所在單位提出住房公積金申請(qǐng)，并提供相應(yīng)材料(證明)；2.由單位按規(guī)定審核同意后開(kāi)具一式三聯(lián)套寫(xiě)的“住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)。住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的；（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；（十）職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門(mén)文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。住房保障銀行將取代公積金據(jù)媒體報(bào)道，自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)及有關(guān)專家在十八屆三中全會(huì)期間提出成立獨(dú)立的住房保障銀行，作為支持保障房建設(shè)的主力之后，目前住建部已在積極研究成立住房保障銀行這一政策性金融機(jī)構(gòu)。同據(jù)報(bào)道，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行也有意介入上述“住房保障銀行”的設(shè)立，并借此完成向政策性銀行的回歸。這里所謂的住房保障銀行實(shí)質(zhì)上標(biāo)準(zhǔn)的稱呼應(yīng)當(dāng)為“住房信貸銀行”，是很多國(guó)家都采用的一種用來(lái)為居民購(gòu)房提供補(bǔ)貼和低息貸款的政策性銀行。在美國(guó)稱之為聯(lián)邦住房信貸銀行體系，在日本叫做住宅金融公庫(kù)，在英國(guó)則被稱為住房協(xié)會(huì)，其運(yùn)行方法大同小異，都是面向有購(gòu)房需求群眾，為其提供低于市場(chǎng)利率商業(yè)貸款的政策性金融機(jī)構(gòu)。
2024-09-03 14:28:57
實(shí)事資訊 煙臺(tái)住房公積金提取時(shí)間放寬
摘要：職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購(gòu)買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購(gòu)買(mǎi)其他各類房屋都需在住房公積金提取時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛?，同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉模瑢⒁暈樽詣?dòng)放棄；職工購(gòu)房申請(qǐng)住房貸款的?？梢栽诜刨J后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款（結(jié)清時(shí)未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄。煙臺(tái)市住房公積金管理中心提醒市民，為方便廣大職工支取住房公積金，住房公積金提取時(shí)間放寬到10月、11月，符合條件的市民要抓緊時(shí)間辦理公積金提取手續(xù)。凡是通過(guò)公積金或商業(yè)貸款買(mǎi)房的，職工及其配偶均可在每年10月、11月申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。屬于公積金貸款買(mǎi)房的職工，向所在單位提出申請(qǐng)（單位繳存住房公積金與職工辦理住房公積金貸款的管理中心不是同一管理中心的，應(yīng)先到辦理住房公積金貸款的管理中心申請(qǐng)）；屬于商業(yè)貸款買(mǎi)房的職工，向單位提供借款合同原件、復(fù)印件及銀行出具的當(dāng)年還款計(jì)劃表（注明還款余額，加蓋銀行業(yè)務(wù)公章），這兩種情形由單位到公積金管理機(jī)構(gòu)審核后提取。此外，沒(méi)有貸款買(mǎi)房的職工及其配偶在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)，可一次性提取公積金余額。離休、退休（包括退職）；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；職工死亡的；農(nóng)民合同制終止勞動(dòng)合同的；調(diào)離煙臺(tái)市的；與單位終止勞動(dòng)合同，戶口遷往外地的；異地求學(xué)的；家庭生活嚴(yán)重困難的；夫妻雙方均失業(yè)兩年以上，且夫年滿50周歲、妻年滿45周歲；房租超出家庭收入規(guī)定比例的，由職工向所在單位申請(qǐng)并提供符合條件的有效證明原件及復(fù)印件，經(jīng)所在單位核實(shí)并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，都可由單位辦理提取。住房公積金提取時(shí)間要求1.采取一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房，每年可支取一次；2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。提取住房公積金的對(duì)象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求（一） 住房消費(fèi)1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購(gòu)買(mǎi)自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門(mén)開(kāi)據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買(mǎi)材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門(mén)出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支?。蛔欠空邞?yīng)提供物業(yè)管理部門(mén)的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支?。患易∞r(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門(mén)開(kāi)據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買(mǎi)材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開(kāi)具的收入證明及租賃合同（指經(jīng)房屋管理部門(mén)認(rèn)可的有效契約），以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。（二） 銷(xiāo)戶1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明。2.出國(guó)定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷(xiāo)證明及國(guó)外定居證明；3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門(mén)提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。4.職工死亡辦理銷(xiāo)戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 連云港職工申請(qǐng)住房公積金貸款指南
摘要：

職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（二）住房公積金匯繳正常（單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過(guò)3個(gè)月），且從申請(qǐng)之日往前推算，本人及所在單位已按時(shí)足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（四）具有合法的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi)；（五）提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（六）符合“中心”規(guī)定的其他條件。

借款人存在下列情形的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款

（一）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有不良記錄的(經(jīng)核實(shí)屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)；（二）合法收入不足以償還貸款的；（三）有采取非法手段套取住房公積金行為的;（四）同一套住房已使用過(guò)住房公積金貸款的；（五）原有住房公積金貸款尚未還清的。

提供材料

借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供下列材料

（一）借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應(yīng)提供相應(yīng)的關(guān)系證明；（二）借款人婚姻狀況為單身的應(yīng)提供未婚證明，喪偶、離異的應(yīng)提供未再婚證明；（三）借款人及共同借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書(shū)；2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)提供經(jīng)鑒證的買(mǎi)賣(mài)契約、契稅完稅憑證、過(guò)戶后的房產(chǎn)證及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3、購(gòu)買(mǎi)單位集資房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的集資建房文件、借款人與單位簽訂的集資建房協(xié)議、首付款收據(jù)（應(yīng)由單位集中辦理）；4、因拆遷安置購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、購(gòu)房合同；5、建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書(shū)；6、大修住房的，應(yīng)提供縣（區(qū)）級(jí)以上建設(shè)管理部門(mén)出具的城市房屋安全鑒定報(bào)告、房屋所有權(quán)證、施工合同及工程造價(jià)預(yù)算書(shū)；7、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表、出售公有住房買(mǎi)賣(mài)契約。（五）擔(dān)保材料1、以現(xiàn)房抵押的，應(yīng)提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告；2、以期房抵押的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書(shū)；3、以質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供“中心”認(rèn)可的出質(zhì)證明材料；4、以擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)提供由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書(shū)。（六）共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應(yīng)提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。（七）其他需提供的材料。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 佛山辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)指南
摘要：

佛山市住房公積金管理中心職能簡(jiǎn)介

中心負(fù)責(zé)全市住房公積金的建立、管理和運(yùn)作。（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，并負(fù)責(zé)核算；建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個(gè)人明細(xì)賬；依法依規(guī)審批住房公積金的提取、使用（貸款），保障住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。（三）對(duì)違反國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的單位或個(gè)人，實(shí)施行政處罰。（四）承辦市政府和市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

一、公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：

㈠職工向承辦銀行申請(qǐng)；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén)。㈡市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷(xiāo)售方（開(kāi)發(fā)商）或承建商賬戶。

二、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：

㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，或房屋買(mǎi)賣(mài)契約（二手樓買(mǎi)賣(mài)）。㈢申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購(gòu)建房首付款憑據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。㈥如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū)；如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū)。㈦借款人（或開(kāi)發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門(mén)，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

1.在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。2.請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。3.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷(xiāo)售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。4.個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 北京住房公積金管理中心二套房申請(qǐng)條件
摘要：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(建金〔2010〕179號(hào))和北京住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金管委會(huì)〔2010〕3號(hào))的要求，自2010年11月29日(含)起對(duì)北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)(含個(gè)人住房組合貸款，以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問(wèn)題通知如下：一、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。二、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：(一)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。(二)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。(三)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。(四)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的50%。三、對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。四、借款申請(qǐng)人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請(qǐng)人責(zé)任，停止發(fā)放個(gè)人貸款，記入個(gè)人信用信息記錄。五、各單位接到本通知后，應(yīng)做好有關(guān)工作，遇有問(wèn)題，及時(shí)反映。

　　北京住房公積金管理中心 二套房貸首付提至六成

從北京住房公積金管理中心獲悉，本市住房公積金政策調(diào)整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現(xiàn)行政策，按1.1倍執(zhí)行。北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款首付款比例的通知》，規(guī)定自2011年2月18日(含)起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款(含個(gè)人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。即二套房貸款首付按最低50%計(jì)。

　　新規(guī)對(duì)購(gòu)房者影響有限

中原地產(chǎn)分析師表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價(jià)較高及公積金貸款上限影響，新政策對(duì)購(gòu)房者的影響面是有限的。據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來(lái)越大，其優(yōu)勢(shì)也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個(gè)百分點(diǎn)上漲到了現(xiàn)在的2.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于第二套房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，公積金因?yàn)橄拗谱罡?0萬(wàn)元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規(guī)定對(duì)于200萬(wàn)元以上的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有什么作用，所以預(yù)計(jì)對(duì)公積金貸款的購(gòu)房者影響很小。為進(jìn)一步縮減公積金房貸利率與商業(yè)貸款利率間的差距，北京住房公積金管理中心明確了二套房申請(qǐng)條件。中心規(guī)定，首套住房人均居住面積超過(guò)29.4平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒絕。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這有利于改善類需求的正常釋放，對(duì)刺激買(mǎi)房的利好影響更大。1月4日下午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，即今后購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，新規(guī)定之前，北京二套房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)悉，調(diào)整之后，北京二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計(jì)算，如果現(xiàn)有住房面積在88.2平米以內(nèi)，再購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調(diào)整對(duì)樓市影響幾何？多位專家觀點(diǎn)認(rèn)為對(duì)樓市的影響不大。原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，本次北京公積金政策調(diào)整屬于管理的正常調(diào)整，預(yù)計(jì)對(duì)樓市和房?jī)r(jià)影響不大。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道認(rèn)為，北京住房公積金的調(diào)整體現(xiàn)了對(duì)公積金的充分利用，擴(kuò)大了公積金可貸款的人數(shù)，但是范圍不大。同時(shí)，他說(shuō)：“對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，太敏感了沒(méi)有必要。”另外，社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調(diào)整對(duì)買(mǎi)房的限制作用有限，刺激購(gòu)買(mǎi)的利好影響更大一些。”
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 佛山市住房公積金辦理抵押貸款須知
摘要：根據(jù)佛山市公積金貸款辦法規(guī)定，首付款比例與申請(qǐng)貸款人是否為購(gòu)買(mǎi)首套住房并且申請(qǐng)貸款人的信用等級(jí)有關(guān)。而貸款額度除與個(gè)人公積金繳存額有關(guān)以外，還與個(gè)人公積金明細(xì)余額、購(gòu)房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，具體可登錄我管理中心網(wǎng)站“單位和個(gè)人查詢”欄目，進(jìn)入個(gè)人查詢進(jìn)行可貸額度的擬算。當(dāng)前，佛山住房公積金住房抵押貸款最高限額為26萬(wàn)。具體內(nèi)容可登陸“法規(guī)政策”→“住房公積金”→“關(guān)于重新公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”查閱。

辦理公積金貸款須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。 一、根據(jù)《佛山市公積金住房抵押貸款辦法》，公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時(shí)間：㈠職工向承辦銀行申請(qǐng)；承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門(mén)。㈡市公積金管理部門(mén)5個(gè)工作日作出審核意見(jiàn)，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。 ㈣公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個(gè)工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷(xiāo)售方（開(kāi)發(fā)商）或承建商賬戶。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料： ㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，或房屋買(mǎi)賣(mài)契約（二手樓買(mǎi)賣(mài)）。㈢申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。㈣已繳購(gòu)建房首付款憑據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。 ㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。 ㈥如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書(shū)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū)；如共同購(gòu)房人年齡未達(dá)法律規(guī)定，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書(shū)。㈦借款人（或開(kāi)發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門(mén)，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。

溫馨提示

提示1：在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”，先計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。提示2：請(qǐng)借款人向承辦銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度，預(yù)測(cè)進(jìn)度和敦促貸款資金劃撥。提示3：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷(xiāo)售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。提示4：個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 阿克蘇地區(qū)辦理住房公積金貸款須知
摘要：阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣，總面積13.13萬(wàn)平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區(qū)、喀什地區(qū)為臨，北以天山為分水嶺，同伊犁哈薩克自治州交界，西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤，全地區(qū)邊境線長(zhǎng)235公里。全地區(qū)轄8縣1市，84個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56個(gè)農(nóng)林牧場(chǎng)。總?cè)丝?38.97萬(wàn)（不含阿拉爾市）其中，維吾爾族187.38萬(wàn)，占78.4%，漢族48.31萬(wàn)，占20.22%；農(nóng)業(yè)人口157.36萬(wàn)，非農(nóng)業(yè)人口74.99萬(wàn)），阿克蘇市總?cè)丝?9.62萬(wàn)人。由36個(gè)民族組成，是一個(gè)以維吾爾為主體的多民族聚居地區(qū)。

阿克蘇住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級(jí)、不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位。經(jīng)地區(qū)編辦批準(zhǔn)同意，歷次增設(shè)機(jī)構(gòu)和增編，現(xiàn)定編69人，中心領(lǐng)導(dǎo)4人，其中：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)正職2名（副縣級(jí)），副職2名（其中：副縣級(jí)1名，正科級(jí)1名）內(nèi)設(shè)五科一室，下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)14個(gè)，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會(huì)計(jì)核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫(kù)車(chē)管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。 另在阿克蘇行政服務(wù)中心派駐3個(gè)公積金窗口，負(fù)責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。 地址：新疆阿克蘇市東大街11號(hào)三、四樓郵編：843000 聯(lián)系電話：0997-2125160     （傳真） 電子信箱：aksgjj@aks.gov.cn

辦理貸款須知

目前阿克蘇住房公積金管理中心可以申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款有：購(gòu)商品房貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、二手房貸款、單位房改房貸款、全額集資房貸款、異地購(gòu)買(mǎi)商品房貸款、異地購(gòu)買(mǎi)二手房貸款。貸款的最長(zhǎng)限期為30年（貸款人男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲），最高貸款額度30萬(wàn)元（二手房貸款金額最高不超過(guò)交納房產(chǎn)契稅基數(shù)的60%，其它住房貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)格的80%），貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款各檔次利率執(zhí)行（具體詳見(jiàn)本網(wǎng)站公積金貸款與商業(yè)銀行貸款利率對(duì)照表）。

提供資料

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。以及其它相關(guān)政策規(guī)定和阿克蘇地區(qū)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定，凡在阿克蘇地區(qū)范圍內(nèi)建立住房公積金制度，并按期足額繳交連續(xù)繳交住房公積金半年以上（含半年），有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，有穩(wěn)定收入具有償還貸款本息能力，無(wú)不良信用記錄，同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的職工，均可以向阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 南京二手房公積金貸款方法及額度計(jì)算
摘要：南京市公積金貸款信息可登陸南京市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢，網(wǎng)站專門(mén)設(shè)立查詢專欄。

南京市二手房住房公積金貸款須知

一、貸款對(duì)象

在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)擁有產(chǎn)權(quán)的自住用房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、應(yīng)具備的貸款條件

1、借款人必須是購(gòu)房人本人；具有完全民事行為能力。申請(qǐng)貸款前借款人單位和本人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，其個(gè)人和所在單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。2、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個(gè)人信用; 外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機(jī)關(guān)的《暫住證》。3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后半年之內(nèi)申請(qǐng)貸款;《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已過(guò)戶完畢的，在《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶完畢三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。5、購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%。且購(gòu)房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。6、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處置抵押物時(shí)自行安置的承諾書(shū)。7、借款人應(yīng)具備管理中心要求提供的其他貸款條件。

三、所需提供的材料

1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。2、《住房公積金卡》；結(jié)婚證（婚姻狀況證明）。3、購(gòu)買(mǎi)二手房的提供《南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國(guó)有土地使用證》原件、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件；《契稅納稅申報(bào)表》原件。4、付款證明：購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供售房人出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的首付款證明；房款差額付款證明。5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書(shū)。6、借款人配偶在江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明（注明月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間）。7、借款人配偶為軍官（含士官）的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。凡申請(qǐng)組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單λ出具的收入證明。

四、貸款額度的計(jì)算

公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值：1、二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限（按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元）4、借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。

五、貸款年限計(jì)算

1、最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)20年。2、借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人年齡按實(shí)際年齡取整計(jì)算。3、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。

六、貸款利率

住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。目前期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。

七、相關(guān)費(fèi)用

抵押登記費(fèi)：80元/戶。

八、貸款承辦銀行

借款人可選擇工商、農(nóng)業(yè)、中國(guó)、建設(shè)、交通、招商、南京、中信、興業(yè)、浦發(fā)、深發(fā)展、民生、光大、華夏、江蘇、廣發(fā)、紫金農(nóng)商和郵政儲(chǔ)蓄十八家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

九、貸款辦理程序

見(jiàn)辦理二手房住房公積金貸款流程圖。

十、貸款歸還

1、正常還款：貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開(kāi)始還貸，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。2、提前還款：（1）提前歸還貸款的，需提前五個(gè)有效工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。（2）貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。（3）現(xiàn)金提前還款一年不得超過(guò)兩次（不含用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）。（4）委托提取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還公積金貸款（各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理簽訂等事宜）

相關(guān)資訊：南京公積金出新政 進(jìn)城務(wù)工者將強(qiáng)制繳存

南京市政府9月28日晚對(duì)外發(fā)布了公積金繳存、提取、貸款等規(guī)范性文件。按照新規(guī)，勞務(wù)派遣職工、進(jìn)城務(wù)工人員將強(qiáng)制繳存公積金，困難職工和公租房承租職工也將可以提取公積金。“新政”將從今年10月1日起施行。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 公積金新政策:國(guó)管公積金貸款再次收緊
摘要：中央國(guó)家機(jī)關(guān)公積金管理中心1月3日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》，提出了公積金新政策。公積金新政策首次提出住房公積金個(gè)人貸款將以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時(shí)要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機(jī)會(huì)再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。公積金新政策對(duì)“國(guó)管公積金”設(shè)定二次貸款年限、三次貸款停貸、個(gè)貸最高上限等三道“門(mén)檻”。自今年1月1日起，中央國(guó)家機(jī)關(guān)、央企職工使用“國(guó)管公積金”，均受該三道“門(mén)檻”約束。

公積金新政策1：二次貸款須等5年

去年4月8日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心也曾下發(fā)《關(guān)于執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中對(duì)于二次貸款等貸款資格，規(guī)定“借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款”，也就是說(shuō)，只要結(jié)清了過(guò)去的住房公積金貸款，就有貸款資格。但昨日下發(fā)的《通知》，提出“職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款”，也就是說(shuō)，想要用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房，必須先結(jié)清一次貸款，然后再等5年，才有貸款資格。

公積金新政策2：第三套房不予貸款

早在2010年，國(guó)家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。此前，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心并未公開(kāi)發(fā)文，叫停三套房房貸。但據(jù)了解，繼商業(yè)銀行停止三套房房貸后，國(guó)管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴(yán)禁兩次以上提取住房公積金。昨日下發(fā)的《通知》，則明確提出，“職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)”。

公積金新政策3：個(gè)貸上限綜合評(píng)定

對(duì)于個(gè)人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設(shè)定具體金額。例如中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房，申請(qǐng)委托貸款，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。昨日《通知》提出，“住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定”。有分析師認(rèn)為，公積金新政策下，國(guó)管公積金貸款難度增加，相比之前大部分國(guó)管公積金繳存者都可以申請(qǐng)到80萬(wàn)元的貸款額度，按照住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，使得繳存年限短、繳存比較少的人貸款額度明顯受限?；蛟S，這與2013年“住房公積金很忙”有關(guān)。“錢(qián)荒”一直籠罩在公積金頭上，集中擠提、貸款激增、援建保障房等等，都使得去年公積金出現(xiàn)“捉襟見(jiàn)肘”的預(yù)期。分析師預(yù)計(jì)，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請(qǐng)，這意味著改善型二套房貸款利用國(guó)管公積金的難度將明顯提高。綜合來(lái)看，整體利用國(guó)管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)部分繳存國(guó)管公積金的購(gòu)房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。

公積金新政策——相關(guān)資訊

2014年買(mǎi)房不可不看公積金新政策

近日，公積金管理中心發(fā)布通知表示，住房公積金個(gè)人貸款將以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，最高貸款額度維持不變，同時(shí)要求，需要結(jié)清首次貸款5年以后，方有機(jī)會(huì)再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。業(yè)內(nèi)人士分析指出，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后才可以再次申請(qǐng)，這意味著改善型二套房貸款利用國(guó)管公積金的難度將明顯提高。綜合來(lái)看，整體利用國(guó)管公積金貸款難度明顯增加，預(yù)計(jì)部分繳存國(guó)管公積金的購(gòu)房者或?qū)⑥D(zhuǎn)向選擇商業(yè)貸款。
2024-09-03 14:28:57
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