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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第361-370項(xiàng)。
實(shí)事資訊 天津：公積金再貸政策不受國(guó)管政策影響
摘要：國(guó)管公積金中心日前發(fā)出通知，自2014年1月1日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)買第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。很多天津市民對(duì)本地公積金再貸政策也提出疑問(wèn)，針對(duì)這一問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津市公積金都是地方性的，天津公積金再貸政策不受此影響。

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門檻？

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門檻？回答這一問(wèn)題，首先必須弄清楚：天津市公積金、天津市級(jí)機(jī)關(guān)公積金是否屬于“國(guó)管公積金”呢？“國(guó)管公積金指的是國(guó)務(wù)院下屬各部委的公積金，和地方?jīng)]有關(guān)系。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“國(guó)管公積金負(fù)責(zé)國(guó)務(wù)院組成部門和直屬單位的公積金管理，比如發(fā)改委、住建部、交通部、國(guó)土資源部，等等，不交在北京市公積金，由這個(gè)國(guó)管局專門管理。”也就是說(shuō)，天津市公積金都是地方性的，不屬于國(guó)管公積金。據(jù)了解，國(guó)管中心出臺(tái)的此項(xiàng)政策只涉及中央國(guó)家機(jī)關(guān)等國(guó)管單位。普通的市民還是按照目前的相關(guān)政策執(zhí)行。目前，天津再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

天津 公積金——相關(guān)鏈接

天津公積金貸款最高額度是多少？

天津市住房公積金管理中心：目前，本市住房公積金貸款最高限額分四類：一、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額40萬(wàn)元；二、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額60萬(wàn)元；三、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額50萬(wàn)元；四、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額70萬(wàn)元。

天津公積金貸款條件

申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房；職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 夷陵區(qū)住房公積金個(gè)人賬戶及貸款查詢
摘要：宜昌市夷陵區(qū)住房資金管理中心（原宜昌縣住房資金管理中心 網(wǎng)站地址：http://www.ycylgjj.cn/index.asp），是經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，于1993年4月成立的具有獨(dú)立法人資格的副科級(jí)事業(yè)單位，在編人數(shù)13人。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，中心按照“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶管理、財(cái)政監(jiān)督”的原則。對(duì)本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)中央、省、市、區(qū)所有單位履行住房公積金管理職責(zé)：即住房公積金使用計(jì)劃編制與執(zhí)行；住房公積金歸集和使用；住房公積金核算。中心內(nèi)設(shè)三個(gè)股室：歸集股、運(yùn)用股和財(cái)務(wù)室。歸集股負(fù)責(zé)住房公積金的開(kāi)戶、繳存、轉(zhuǎn)移、支?。贿\(yùn)用股負(fù)責(zé)發(fā)放、回收住房公積金個(gè)人住房貸款；財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)住房公積金的核算。

個(gè)人業(yè)務(wù)查詢

網(wǎng)上查詢窗口：http://www.ycylgjj.cn/gjjsearch.asp

公積金貸款的基本規(guī)定

1、借款申請(qǐng)人必須按時(shí)足額（單位、個(gè)人分別按工資總額的8%）繳訖了住房公積金，新開(kāi)戶的職工必須繳足了12個(gè)月。2、貸款利率：4%（5年以內(nèi)，含5年），4.5%（5年以上）（2012年7月6日起執(zhí)行）3、提前還款：貸款滿一年以后可以申請(qǐng)辦理，支取公積金還貸款必須取得新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證，按揭貸款的必須取得《他項(xiàng)權(quán)利證》。累計(jì)支取總額不得超過(guò)貸款總額。4、貸款總額的確定（同時(shí)滿足以下條件）：A、月還本息合計(jì)額不得超過(guò)家庭月繳交公積金基數(shù)的50%。（月還本息額=貸款額÷貸款總月數(shù)+貸款額×年利率÷12）B、貸款期限不超過(guò)法定退休年齡（男60歲，女55歲）C、不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。D、不突破40萬(wàn)元。5、按月還款。每年元月一日?qǐng)?zhí)行國(guó)家最新利率。6、借款人可以選擇以下?lián)７绞剑篈、公積金全額質(zhì)押。（用其他人的公積金作擔(dān)保,貸多少押多少）.B、房屋抵押+連帶責(zé)任保證人擔(dān)保。保證人本人沒(méi)有公積金貸款，月繳公積金100元以上。不能重復(fù)擔(dān)保和循環(huán)擔(dān)保。7、借款人夫妻雙方必須信用良好。公積金貸款可貸款額度查詢：http://www.ycylgjj.cn/view.asp?id=1654
2024-09-03 14:28:57
實(shí)事資訊 代辦住房公積金？小心被騙
摘要：如今，房?jī)r(jià)日益快速上漲不斷的激發(fā)著人們的購(gòu)房熱情，諸多的購(gòu)房者更是使出渾身解數(shù)籌集房款。不少繳納住房公積金的購(gòu)房群體使用住房公積金貸款或提取住房公積金等方式買房，在一定程度上能夠緩解購(gòu)房壓力。然而，從西安市住房公積金管理中心了解到，近日以來(lái)，一些不法的中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電子郵件等方式發(fā)布“專業(yè)為您提取住房公積金”的虛假?gòu)V告，有部分購(gòu)房者竟不惜花費(fèi)重金向不法中介機(jī)構(gòu)繳納辦理此業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)用、購(gòu)買虛假材料套取住房公積金。這樣以來(lái)，不僅給個(gè)人利益造成損失，也將會(huì)嚴(yán)重干擾住房公積金的管理秩序。“舉例說(shuō)明：如果您需要提一萬(wàn)，您需要付我700元的手續(xù)費(fèi)，您可以先付我275元，剩余的錢等到您把錢取出來(lái)再付（需要我看到您和貴單位的勞務(wù)合同是否到期，如沒(méi)到期就如上所述，如到期了您需要付700元的70%）以此類推您需要提取五萬(wàn)您就要付我3500元，是房產(chǎn)公司剩余的票，7%的稅去上交的，數(shù)量有限，從速聯(lián)系。與此同時(shí)，以提取住房公積金有以下幾種情況：1、非按揭購(gòu)買自住住房（一手樓 二手樓 證地補(bǔ)償購(gòu)買增大面積）；2、償還購(gòu)房貸款本息；3、自建房；4、翻建加建住房；5、大修住房；6、交房租。”西安市住房公積金管理中心客服電話工作人員表示，從未聽(tīng)說(shuō)有代辦提取住房公積金的機(jī)構(gòu)，這種騙提住房公積金的代辦業(yè)務(wù)屬違反法規(guī)的行為，購(gòu)房者應(yīng)從正規(guī)渠道提取住房公積金的購(gòu)房款。以上現(xiàn)象的發(fā)生相信對(duì)于諸多的購(gòu)房者并不陌生，面對(duì)此現(xiàn)象令人不可否認(rèn)的是，目前公積金貸款手續(xù)辦理的繁瑣是客觀事實(shí)。辦理住房公積金貸款需購(gòu)房者親自到市住房公積金管理中心、銀行、貸款擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)以及售樓處確實(shí)存有諸多不便。相比商業(yè)貸款而言，公積金貸款購(gòu)房本身受到時(shí)間、額度等特殊要求，購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)上需要花費(fèi)更多的時(shí)間。他人代辦住房公積金一般來(lái)說(shuō)，辦理住房公積金的貸款事宜都是需要本人親自辦理的，如果真是因?yàn)橐恍┰?，本人不能親自前往的話，可以委托他人辦理。這里小編想說(shuō)的是，住房公積金賬戶和社保賬戶一樣，都加載了個(gè)人信息，發(fā)卡時(shí)可以給自己的賬戶設(shè)置好密碼，這樣以防日后造成不必要的麻煩。密碼已設(shè)定的情況下，可以代為領(lǐng)取。需提供以下材料：（1）住房公積金卡（原件）；（2）提取人及代辦人身份證（原件、復(fù)印件1份）；（3）外地戶口簿或者昆山市有效期內(nèi)的暫住證（原件、復(fù)印件1份）；（4）與原單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系證明（原件、復(fù)印件1份）；（5）提取人的委托書（原件）。在此提醒廣大購(gòu)房者，據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，偽造證明文件、公章騙取住房公積金，依法最高可判處10年有期徒刑，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)正確行使提取住房公積金的權(quán)利，切莫投機(jī)取巧或輕信非法中介而以身試法。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 各地個(gè)人住房公積金貸款總額創(chuàng)歷史新高
摘要：從廣州住房公積金管理中心獲悉，截至2012年11月底，全市住房公積金個(gè)人住房貸款余額已突破500億元，在廣東省各地公積金中心個(gè)人貸款余額中位居第一，占廣州地區(qū)中資銀行個(gè)人住房貸款余額的20％。據(jù)介紹，廣州市自1999年起發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款以來(lái)，逾期率約為0.04%，累計(jì)共向27萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款843億元，支持購(gòu)房面積2594萬(wàn)平方米，貸款余額502億元。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金個(gè)人住房貸款是一種政策性貸款，具有利率低等特點(diǎn)，按現(xiàn)行利率，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低2個(gè)百分點(diǎn)。廣州住房公積金管理中心介紹，該中心采取了多種便民措施促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，與佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等地公積金中心簽訂公積金互貸協(xié)議，極大方便職工申請(qǐng)異地貸款。同時(shí)，開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)電子化管理，加快貸款審批速度。該中心還推行個(gè)人住房公積金貸款“一站式”服務(wù)，提高貸款效率。

　　北京發(fā)放住房公積金貸款250.42億

公積金歸集使用的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月底，北京地區(qū)建立公積金單位82889個(gè)，職工605.61萬(wàn)人。按照北京市統(tǒng)計(jì)局確認(rèn)口徑，住房公積金覆蓋率為98%以上。同時(shí)，2011年歸集公積金683.88億元，完成全年歸集600億元計(jì)劃的113.98%，提取437.41億元，凈增246.47億元。在公積金貸款方面，截至2011年底，發(fā)放住房公積金貸款43705筆，金額250.42億元，完成全年發(fā)放210億元計(jì)劃的119.25%，回收金額110.90億元，凈增139.52億元。這樣，北京累計(jì)發(fā)放的公積金貸款已達(dá)1634.49億元。

　　大連市個(gè)人住房公積金貸款破百億

去年全市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款100.4億元，助力3.16萬(wàn)戶家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”，貸款金額、戶數(shù)同比分別增長(zhǎng)39%、24%。這是大連市自1995年開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，個(gè)貸年發(fā)放額首次突破百億元大關(guān)，有力促進(jìn)了職工住房條件的改善和房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 2012年，市住房公積金管理中心一方面深入落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行差別化利率和限購(gòu)限貸政策；另一方面，進(jìn)一步發(fā)揮低息優(yōu)惠、手續(xù)便捷的政策優(yōu)勢(shì)，并推出一系列惠民舉措。 10月份上調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款最高額度，將單職工最高貸款額度提高到45萬(wàn)元、雙職工最高貸款額度提高到70萬(wàn)元，較好滿足了房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)下中低收入家庭購(gòu)房的貸款需求。截至2012年末，全市累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款468.6億元，共支持26.88萬(wàn)戶家庭購(gòu)得住房。

　　?？谧》抗e金累計(jì)貸款突破10億元

?？谧》抗e金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，18年來(lái)海南省住房公積金繳存職工總數(shù)達(dá)85萬(wàn)人，繳存總額達(dá)到237億元；累計(jì)提取公積金52萬(wàn)人次，提取額86億元；累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款5萬(wàn)筆，金額82億元。《省委省政府2012年為民辦實(shí)事十大事項(xiàng)》第二項(xiàng)提出加大保障性安居工程建設(shè)力度，開(kāi)工建設(shè)各類城鄉(xiāng)保障性住房10.69萬(wàn)套，竣工7.23萬(wàn)套，28.93萬(wàn)群眾遷入新居。

　　濟(jì)南住房公積金貸款月總額近10億

濟(jì)南住房公積金管理中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，濟(jì)南住房公積金貸款2629筆，金額達(dá)98170.6萬(wàn)元。這個(gè)數(shù)字比9月份貸款筆數(shù)增加162筆，貸款金額上升一成多，將近10億的貸款額也達(dá)到今年以來(lái)單月貸款額最高量。10月濟(jì)南住房公積金提取65390.3萬(wàn)元，提取人數(shù)11068人，提取金額環(huán)比比9月份上升36%，提取人數(shù)比9月份有所下降。
 
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 蚌埠住房公積金貸款額度上調(diào)5萬(wàn)
摘要：蚌埠市實(shí)行住房公積金繳存制度已經(jīng)有18年了，先后有2318家單位為職工建繳住房公積金，全市近15萬(wàn)職工有了住房公積金，27864戶家庭通過(guò)住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房夢(mèng)想。去年市公積金中心先后向蚌埠市1000多家具備建繳條件的企業(yè)寄送了督建通知單，全市住房公積金繳存覆蓋面將持續(xù)擴(kuò)大。

　　蚌埠市住房公積金貸款額度上調(diào)從2013年1月日起實(shí)施

日前，蚌埠市住房公積金管理委員會(huì)二屆六次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于提高蚌埠市住房公積金貸款額度的意見(jiàn)》，確定從2013年1月1日起提高蚌埠市住房公積金貸款額度。具體調(diào)整方案如下：一、繳存職工夫妻雙方均須連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年），在蚌埠市區(qū)購(gòu)買新建住房的，公積金貸款最高額度由35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；在蚌埠市區(qū)購(gòu)買二手住房及在市轄三縣購(gòu)買住房的，公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。二、繳存職工一方連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年），公積金貸款最高限額由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。三、核定的公積金貸款額度原則上不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的20倍。

　　各地住房公積金貸款限額均上調(diào)

繼重慶、武漢、南昌、蚌埠等十余城市近期出臺(tái)上調(diào)住房公積金貸款額度上限的政策之后，西安市在6月4日召開(kāi)的政府常務(wù)會(huì)議上也提出，西安市個(gè)人住房公積金貸款最高額度將由50萬(wàn)提高至60萬(wàn)元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬(wàn)元。關(guān)于政策細(xì)節(jié)、何時(shí)實(shí)施等問(wèn)題，西安市發(fā)改委相關(guān)人士介紹，政策的詳細(xì)細(xì)節(jié)還在制定和完善之中，暫不方便透露。西安市住房公積金中心相關(guān)人士也表示，他們還沒(méi)有收到有關(guān)文件，暫時(shí)仍按最高額度50萬(wàn)元執(zhí)行。陜西省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)張寶通表示：政府的這一舉措，主要目的是在“限購(gòu)”政策不動(dòng)搖，不違反國(guó)家宏觀調(diào)控的前提下，支持中低收入者，充分發(fā)揮住房公積金的作用，保持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展；也是保護(hù)“剛需”和自住型的購(gòu)房需求，限制投資、投機(jī)性質(zhì)的贏利需求，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，使人民安居樂(lè)業(yè)。政府保護(hù)剛需，勢(shì)必會(huì)促使“剛需”購(gòu)買力有所釋放，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提升。西安天翼地產(chǎn)策略機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理李健認(rèn)為：從大的金融環(huán)境來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為是信貸政策即將放寬的一個(gè)信號(hào)；就公積金方面來(lái)說(shuō)，是放大了民眾的夠買力。說(shuō)明政府還是比較支持改善性住房需求，不讓公積金閑置，這是很實(shí)惠的優(yōu)惠力度，老百姓手上可支配的資金增多了，就可以有更多的考慮，也讓購(gòu)房者的購(gòu)房選擇性更大了。值得注意的是，近期上調(diào)公積金貸款額度的城市多屬于二三線城市。在北京、上海等一線城市，住房公積金上限仍未有松動(dòng)。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 住房公積金貸款買房相關(guān)經(jīng)驗(yàn)介紹
摘要：住房公積金已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要資金來(lái)源，然而，對(duì)于住房公積金使用中的細(xì)則，依然有不少市民不甚明了。業(yè)內(nèi)人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢，使購(gòu)房更為輕松?

公積金貸款買房方法和經(jīng)驗(yàn)

1、利用好相關(guān)政策

對(duì)于購(gòu)買首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。

2、用足貸款額度

在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。

3、選擇合適的還款方式

各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來(lái)說(shuō)，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來(lái)降低利息支出。這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利。

4、變通使用公積金

公積金除用于貸款外，還可用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

5、提取公積金還貸

許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。

相關(guān)資訊：成都不支持公積金異地貸款

據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購(gòu)房。限購(gòu)政策中提到的限購(gòu)區(qū)域，是指錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等成都市主城區(qū)。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的最大優(yōu)勢(shì)在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業(yè)銀行5年以上貸款利率達(dá)6.55%，兩者相比差距明顯。不過(guò)，商業(yè)貸款一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，外地購(gòu)房者（指戶籍不在成都的購(gòu)房者）想要申請(qǐng)公積金貸款，需要結(jié)合自己的具體情況來(lái)判斷。“如果購(gòu)房者戶籍不在成都，也沒(méi)有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規(guī)定成都不支持異地貸款。而如果購(gòu)房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關(guān)規(guī)定，這種情況是可以申請(qǐng)的。”如果公積金在外地繳存的購(gòu)房者想在成都貸款購(gòu)房，則需要將異地的公積金轉(zhuǎn)到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續(xù)繳存滿12個(gè)月以上、賬戶處于正常繳交狀態(tài)，就可以申請(qǐng)公積金貸款。”

11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍

近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會(huì)修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。根據(jù)最新規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款。細(xì)則將于11月1日起實(shí)行。凡是之前正式受理的貸款申請(qǐng)都將按照原有政策執(zhí)行。對(duì)比現(xiàn)有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計(jì)算公式調(diào)整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現(xiàn)行規(guī)定中單筆貸款金額不超購(gòu)房總額的30%。貸款仍為最40萬(wàn)元。
2024-09-03 14:28:57
實(shí)事資訊 公積金貸款政策調(diào)整對(duì)樓市影響甚微
摘要：

每到年中，是各地住房公積金集中調(diào)整政策的時(shí)期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個(gè)城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標(biāo)準(zhǔn)，甚至限定貸款門檻。這一政策導(dǎo)向引發(fā)人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控及公積金“錢荒”等方面的擔(dān)心。下面小編給大家搜集了一下2014公積金政策調(diào)整的有關(guān)信息。

各地公積金調(diào)整存貸政策

從7月1日起，北京將二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至31.31平方米。而2010年北京出臺(tái)規(guī)定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮(zhèn)居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮(zhèn)居民人均面積標(biāo)準(zhǔn)確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購(gòu)買二套房。同時(shí)，北京還調(diào)整了公積金貸款還款標(biāo)準(zhǔn)。武漢也從7月1日起上調(diào)公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟(jì)南、揚(yáng)州等熱點(diǎn)二三線城市也紛紛出臺(tái)新政，對(duì)繳存額度、貸款限制等政策進(jìn)行調(diào)整。濟(jì)南從7月1日開(kāi)始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。業(yè)內(nèi)人士介紹，這些政策大多屬于例行調(diào)整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數(shù)城市都會(huì)按照職工上一年度月均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工公積金繳存基數(shù)。億房研究中心研究員鄭軍華認(rèn)為，這樣有利于維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，也是維持公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)的需要。

樓市影響甚微

多名受訪的市場(chǎng)人士表示，此次調(diào)整雖然是正常動(dòng)態(tài)調(diào)整，但許多城市的政策調(diào)整都一改之前的從嚴(yán)趨勢(shì)，開(kāi)始出現(xiàn)緩和跡象。不過(guò)，專家坦言，由于公積金貸款額度等關(guān)鍵性政策沒(méi)有調(diào)整，其他政策微調(diào)對(duì)于樓市的影響有限，也與樓市調(diào)控政策松緊無(wú)關(guān)。以北京公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為例，鄭軍華認(rèn)為，此次上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)一定程度上放寬了公積金購(gòu)買二套房可貸款對(duì)象的范圍，但限購(gòu)、限貸及公積金貸款額度上限等條件限制依然嚴(yán)格，購(gòu)買第二套房家庭不會(huì)太多，因此而增加的交易量也比較有限。另一方面，多個(gè)城市都選擇提高繳存額度和還款額度，難免讓人擔(dān)心公積金出現(xiàn)“錢荒”。廣州甚至對(duì)住房公積金的存貸比及貸款額度進(jìn)行合理控制，要求2014年的存貸比不超過(guò)80%，貸款額度不超過(guò)170億元，并且對(duì)已使用過(guò)住房公積金貸款不予貸款，即使符合要求的職工可貸額度也減少。數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)城市公積金流動(dòng)性趨緊之勢(shì)已初現(xiàn)端倪。以武漢為例，截至目前，武漢累計(jì)向超過(guò)36萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款890多億元，個(gè)貸率高達(dá)97%，比去年底增長(zhǎng)近5個(gè)百分點(diǎn)。“按照這個(gè)增長(zhǎng)速度，如果不予應(yīng)對(duì)，只需要兩個(gè)月，住房公積金貸款將會(huì)緊張。”武漢住房公積金管理中心主任陳祖信表示，武漢已建立公積金個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)機(jī)制，擬引入社會(huì)資本投入，將一部分個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)，通過(guò)盤活住房公積金資產(chǎn)存量來(lái)應(yīng)對(duì)公積金流動(dòng)性趨緊矛盾。

用制度應(yīng)對(duì)流動(dòng)性緊張

按照我國(guó)公積金管理制度，公積金政策調(diào)整權(quán)限在地方政府，主要依照當(dāng)?shù)厥杖胨?、公積金繳納狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)政策而定。專家表示，當(dāng)前，樓市銷售不再火暴，而公積金又出現(xiàn)存量不足，借此時(shí)機(jī)調(diào)整繳存比例，有利于緩解公積金流動(dòng)性緊張，但不影響樓市整體調(diào)控。最后小編總結(jié)，對(duì)于住房公積金流動(dòng)性緊張，提高繳存比例、限制貸款額度等手段不是最有效的解決途徑，還需要靠制度性革新來(lái)避免出現(xiàn)斷貸、輪候和搖號(hào)甚至下調(diào)額度等。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 廣州：公積金套取屬違法 2年內(nèi)不得貸款
摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》，并對(duì)《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》征求意見(jiàn)稿，將貸款職工的誠(chéng)信記錄作為貸款審批的重要依據(jù)。此前對(duì)于公積金貸款，有明確的規(guī)定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請(qǐng)將會(huì)作退件處理。根據(jù)意見(jiàn)稿規(guī)定，對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，在全額退款2年之后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度不超過(guò)正常申請(qǐng)額度的50%；2、住房貸款有累計(jì)逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在貸款結(jié)清5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認(rèn)為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支?。孔》抗e金是個(gè)人和單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，在權(quán)屬上歸職工個(gè)人所有；但它的專用性和強(qiáng)制性決定了它與銀行儲(chǔ)蓄有著根本的區(qū)別，住房公積金行使個(gè)人所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對(duì)住房公積金的占有、使用、處分的權(quán)利受到一定程度的限制，《住房公積金管理?xiàng)l理》明確規(guī)定了它的使用范圍，只有在符合規(guī)定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數(shù)目已相當(dāng)可觀，出現(xiàn)了個(gè)別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關(guān)手續(xù)支取住房公積金的問(wèn)題。一是個(gè)人偽造《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等材料到管理部辦理本人住房公積金提??；二是先假意同開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定購(gòu)房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。 第一種屬于購(gòu)房材料虛假，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和《中華人民共和國(guó)刑法》，偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應(yīng)受到相應(yīng)的處罰；第二種屬于購(gòu)房行為虛假，管理部將堅(jiān)決追回被套取的公積金。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 詳細(xì)解讀廈門公積金貸款新政策
摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》將正式實(shí)施。廈門公積金貸款新政策做出6項(xiàng)重大調(diào)整，如貸款額度實(shí)施差別化、外地職工無(wú)須提供擔(dān)保人；適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，由原來(lái)最長(zhǎng)可貸25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實(shí)施差別化

新《辦法》有一項(xiàng)比較大的變化是對(duì)公積金貸款額度實(shí)施差別化管理，并對(duì)全市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行調(diào)整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。公式中的35%為還貸能力系數(shù)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)：流動(dòng)性過(guò)剩（貸款使用率低于60%）時(shí)，該系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時(shí)，該系數(shù)為1；流動(dòng)性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張（貸款使用率高于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.6。調(diào)節(jié)系數(shù)是動(dòng)態(tài)變化的，《貸款辦法》中規(guī)定，市住房公積金管理中心將按月向社會(huì)公布貸款使用率和相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

二、取消擔(dān)保人規(guī)定

依據(jù)原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。這項(xiàng)規(guī)定在職工看來(lái)，不易操作且辦理時(shí)間長(zhǎng)。在新的《貸款辦法》中規(guī)定，此類職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。也就是說(shuō)，可以不提供擔(dān)保人。

三、增設(shè)“保低”條款

對(duì)于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對(duì)此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規(guī)定，目的在于重點(diǎn)保障低收入群體的剛性購(gòu)房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計(jì)算值低于保低貸款額度時(shí)，可申請(qǐng)按保低貸款額度確定，從而更好地體現(xiàn)住房公積金制度的互助性特點(diǎn)。

四、申請(qǐng)條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額的規(guī)定；對(duì)于已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款進(jìn)行了明確。申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金12個(gè)月，對(duì)因單位原因中斷繳存的，則明確了應(yīng)同時(shí)符合以下條件的補(bǔ)充規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的。

五、貸款期限由最長(zhǎng)25年放寬至30年

在明年1月1日起實(shí)施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定；刪除了擔(dān)保期限加擔(dān)保人年齡不得超過(guò)法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長(zhǎng)貸款期限10年的規(guī)定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時(shí)候，個(gè)別房企曾經(jīng)一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對(duì)此，管理部門進(jìn)行了重點(diǎn)干預(yù)。而從明年起，房企再有此類的違規(guī)行為，將被嚴(yán)肅處理，情節(jié)惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位到受委托銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)。對(duì)未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位，受委托銀行應(yīng)拒絕受理其樓盤的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)。

廈門公積金貸款新政策相關(guān)鏈接：新政策八大主要變化

  • 調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
  • 住房公積金貸款最長(zhǎng)可獲得30年的貸款期限，比原來(lái)延長(zhǎng)了5年。
  • 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額。
  • 已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
  • 單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。
  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。
  • 增設(shè)公積金貸款“保低”條款。
  • 職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過(guò)，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
2024-09-03 14:28:57
行業(yè)資訊 北京公積金貸款所需資格條件
摘要：北京市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。中心設(shè)置3個(gè)分中心：中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心；內(nèi)設(shè)13個(gè)處室和工會(huì)；垂直管理20個(gè)分支機(jī)構(gòu)（18個(gè)管理部和住房公積金貸款中心、結(jié)算中心）；下設(shè)3個(gè)直屬事業(yè)單位：北京住房公積金客戶服務(wù)中心、北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心。

管理中心的主要職責(zé)

(一)編制、執(zhí)行北京地區(qū)住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；(二)負(fù)責(zé)記載北京地區(qū)職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負(fù)責(zé)北京地區(qū)住房公積金的核算；(四)審批北京地區(qū)住房公積金的提取、使用；(五)負(fù)責(zé)北京地區(qū)住房公積金的保值和歸還；(六)編制北京地區(qū)住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；(七)承辦北京住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

住房公積金貸款資格條件

借款人須具備下列條件：（一） 具有合法有效身份；（二） 具有完全的民事行為能力；（三） 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四） 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；（五） 具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六） 符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七） 提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八） 借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九） 符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件之一：（一）建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；（二）申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上；（三）借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工?！?對(duì)于購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
2024-09-03 14:28:57
正品保險(xiǎn)

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