北京住房公積金管理部保留了北京市住房資金管理中心的牌子。管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。分中心一共有3個(gè)：中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心；垂直管理24個(gè)管理部；內(nèi)設(shè)13個(gè)處室；下設(shè)2個(gè)直屬事業(yè)單位：北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心?？赡芎芏嗳硕贾辣本┳》抗e金管理部，那么具體有什么職能部門，均有什么功能呢？下面具體介紹下幾個(gè)職能部門。辦公室負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)、黨務(wù)工作；負(fù)責(zé)公文處理、保密、信息、議案、建議、提案和信訪以及重要會(huì)議的組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作；承辦本機(jī)關(guān)及直屬單位人員出國(guó)（境）的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)重要文件和會(huì)議決定事項(xiàng)的督辦工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位機(jī)構(gòu)編制管理工作。綜合計(jì)劃處負(fù)責(zé)全市住房資金歸集使用計(jì)劃的編制、調(diào)整及實(shí)施工作；負(fù)責(zé)安排購(gòu)買國(guó)債資金；負(fù)責(zé)資金風(fēng)險(xiǎn)、盈利能力分析；負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)信息的統(tǒng)計(jì)及綜合分析；負(fù)責(zé)中心綜合業(yè)務(wù)的前瞻性研究工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算決算編制的上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的費(fèi)用核定、固定資產(chǎn)的核定工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)政、稅收、銀行等與資金管理工作有關(guān)的部門；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的資金調(diào)度；負(fù)責(zé)市中心內(nèi)部各處室的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)管理部網(wǎng)點(diǎn)布點(diǎn)、設(shè)置管理工作；負(fù)責(zé)中心系統(tǒng)的審計(jì)工作。政策法規(guī)處負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)國(guó)家、市政府及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的有關(guān)規(guī)定；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、參與有關(guān)重大住房公積金政策的政策性文件的起草、修訂、審查、報(bào)批及出臺(tái)等工作；負(fù)責(zé)中心有關(guān)重大住房公積金政策的執(zhí)行情況的調(diào)查研究工作；負(fù)責(zé)組織政策性住房金融相關(guān)的課題研究，提出本市住房公積金制度的發(fā)展規(guī)劃。。信息中心負(fù)責(zé)中心系統(tǒng)計(jì)算機(jī)管理信息化方案的制定、研制開發(fā)與實(shí)施；制訂中心系統(tǒng)計(jì)算機(jī)管理辦法和編制操作規(guī)程；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)內(nèi)部業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施及使用管理，包括北京市住房資金因特網(wǎng)站的管理；負(fù)責(zé)市中心辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的方案制定和開發(fā)工作；負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布電子信息；負(fù)責(zé)硬件設(shè)備的選型、分配和安裝調(diào)試工作；負(fù)責(zé)應(yīng)用軟件的系統(tǒng)分析、設(shè)計(jì)和編程工作；負(fù)責(zé)市中心電子辦公耗材的采購(gòu)、管理與發(fā)放；負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的升級(jí)和系統(tǒng)軟件、工具軟件、電子書刊的購(gòu)置及管理；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)；承擔(dān)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)的維護(hù)，并保證其安全、正常運(yùn)行。住房資金管理處負(fù)責(zé)對(duì)售房款、公共維基金、住房補(bǔ)貼資金等其他住房資金的管理，制定相應(yīng)管理辦法；依據(jù)有關(guān)使用辦法，負(fù)責(zé)審定資金使用方向；負(fù)責(zé)辦理其他住房資金使用手續(xù)工作；負(fù)責(zé)對(duì)單位貸款追償工作；負(fù)責(zé)對(duì)政策性貸款發(fā)放、管理中出現(xiàn)的問題和重要情況提出有關(guān)的建議或措施；負(fù)責(zé)其它住房資金的風(fēng)險(xiǎn)、盈利能力分析；負(fù)責(zé)住房資金政策性貸款發(fā)展的研究工作；負(fù)責(zé)對(duì)直屬管理部的住房資金使用工作的管理和指導(dǎo)工作。會(huì)計(jì)處負(fù)責(zé)全系統(tǒng)住房資金核算辦法的制定；負(fù)責(zé)制定會(huì)計(jì)工作的有關(guān)規(guī)章制度和會(huì)計(jì)工作業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)會(huì)計(jì)核算；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)帳戶管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門的會(huì)計(jì)核算工作，按規(guī)定負(fù)責(zé)上報(bào)核算報(bào)表；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)工作的前瞻性研究；負(fù)責(zé)對(duì)全系統(tǒng)資金的稽核；負(fù)責(zé)中心財(cái)務(wù)收支活動(dòng)分析；負(fù)責(zé)對(duì)直屬管理部會(huì)計(jì)工作的管理和指導(dǎo)；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)支出報(bào)銷工作。行政保衛(wèi)處負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的行政、后勤、安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及辦公用房的管理工作；負(fù)責(zé)車輛報(bào)廢、更新以及辦理政府采購(gòu)有關(guān)工作；負(fù)責(zé)車輛及車輛安全工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂帳務(wù)等事項(xiàng)的管理工作。其實(shí)北京住房公積金管理部還有很多其他的職能部門，比如會(huì)計(jì)處，監(jiān)察處，宣傳處，客戶服務(wù)部等。各個(gè)部門協(xié)調(diào)統(tǒng)一的合作，才讓整個(gè)北京住房公積金管理部順利的運(yùn)作發(fā)展，服務(wù)大家。

古往今來，在我國(guó)都有三十而立，居有定所的俗語。不管社會(huì)怎么發(fā)展，有些根深蒂固的思想還是依然存在。但是隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多人背上了買房子的枷鎖。但是盡管如此，買房子還是大眾的熱衷問題。既然熱衷此事兒，就要對(duì)關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)問題有所關(guān)注。北京住房公積金管理?xiàng)l例中的若干重要條例一定要有所了解。北京市實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》若干規(guī)定，即北京市人民政府令（第164號(hào)），是為實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合北京市實(shí)際情況制定的，自2006年3月1日起施行。第一條 為實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本規(guī)定。第三條 北京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)委員中，市人民政府負(fù)責(zé)人，房改、財(cái)政和審計(jì)等部門負(fù)責(zé)人，人民銀行、國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門代表，法律、金融和住房等方面有關(guān)專家占三分之一；工會(huì)代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。在管委會(huì)中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)、中共中央直屬機(jī)關(guān)和北京鐵路系統(tǒng)的委員占三分之一。第四條 北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為直屬市人民政府、不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)承辦管委會(huì)決定的有關(guān)事項(xiàng)，依法履行本市住房公積金管理運(yùn)作及執(zhí)法監(jiān)督等職責(zé)。管理中心設(shè)立中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心和北京鐵路分中心。分中心的業(yè)務(wù)范圍按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定確定。第五條 下列單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)；（二）國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；（三）事業(yè)單位；（四）民辦非企業(yè)單位；（五）社會(huì)團(tuán)體。第六條 管委會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展等具體情況，可以適時(shí)擬定住房公積金繳存比例的調(diào)整方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布執(zhí)行。第七條 管理中心應(yīng)當(dāng)于每年7月31日前，向社會(huì)發(fā)布住房公積金對(duì)賬公告。管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)于每年8月31日前，向單位及其在職職工發(fā)放住房公積金對(duì)賬憑證。管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)向繳存單位和繳存職工提供準(zhǔn)確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)。管理中心、受委托銀行及其相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)職工的住房公積金賬戶信息保密。第八條 管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。第九條 單位應(yīng)當(dāng)依法為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、注銷等相關(guān)手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存和提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)辦理。第十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得少繳、多繳或者逾期繳存。單位多繳住房公積金的，管理中心應(yīng)當(dāng)依法退回。繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規(guī)定申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳，每次申請(qǐng)期限不超過1年。第十一條 單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳未繳和少繳的住房公積金。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金繳存責(zé)任主體。單位撤銷、解散或者破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，清償欠繳的職工住房公積金。第十二條 在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款時(shí)，申請(qǐng)管理中心給予貼息。貼息的具體辦法由管委會(huì)制定。第十三條 住房公積金貸款的最高貸款額度由管理中心根據(jù)本市的住房?jī)r(jià)格、政策、職工購(gòu)買能力及公積金的資金狀況等擬訂，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。第十四條 住房公積金的增值收益用于住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心管理費(fèi)用以及按照規(guī)定解決低收入家庭住房困難問題所需資金。第十五條 審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)管理中心進(jìn)行年度審計(jì)監(jiān)督，并依法向社會(huì)公告審計(jì)結(jié)果。第十六條 管理中心可以對(duì)未按照規(guī)定繳存住房公積金的單位進(jìn)行檢查。單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料。北京住房公積金管理?xiàng)l例其實(shí)只是購(gòu)房相關(guān)的問題種的冰山一角，比如公積金繳存比例，公積金怎么使用，最高貸款額度是多少等。這些問題都明白了，如果資金也充足，那么辦理起買房的手續(xù)時(shí)就得心應(yīng)手了。

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對(duì)于每個(gè)家庭來說，買房子是一筆不小的開銷，都要精打細(xì)算。尤其是在大城市。北京就更是如此。而且大多數(shù)人都是通過公積金貸款購(gòu)房。那么北京住房公積金使用是否有什么好辦法，讓人更省錢呢？根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，如果合理有效的使用公積金，既能圓了購(gòu)房夢(mèng)，還能使購(gòu)房者更省錢。貸足額度盡享利率優(yōu)勢(shì)以市民王先生夫婦為例：他們工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請(qǐng)過任何貸款 被過濾廣告，計(jì)劃購(gòu)置一套120平方米價(jià)值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預(yù)計(jì)70萬元，申請(qǐng)住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據(jù)王先生夫婦的想法，業(yè)內(nèi)人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行比較，商業(yè)貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會(huì)隨著貸款期限的延長(zhǎng)而進(jìn)一步的拉大。因此，應(yīng)盡可能地貸足公積金貸款。巧用公積金歸還購(gòu)房貸款貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節(jié)省利息呢？王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應(yīng)該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時(shí)間結(jié)清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時(shí)間內(nèi)是不需要自己出錢還款的，以后很長(zhǎng)一段時(shí)間里每月也只需付少量現(xiàn)金用于還款，當(dāng)月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個(gè)月的還款壓力減輕了。經(jīng)過比較和分析，王先生認(rèn)為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出?？傊煤?、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的財(cái)富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。有問題就有解決的辦法。大錢里一定可以省小錢。好好使用北京住房公積金，看來能為大家省不少銀子。更重要的是購(gòu)房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)了。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，也可以在網(wǎng)上使用北京住房公積金貸款了。具體怎么做可以到北京公積金管理中心官網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于很多人來說一次付清是很難的。大多數(shù)人都是采用公積金按揭貸款。公積金繳納也讓很多人圓了住房的夢(mèng)想。但是公積金貸款到底是什么意思，如果你想辦理公積金貸款需要什么條件呢？這里我們看看北京公積金貸款條件具體怎么樣的。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：一、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月（含）以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。  二、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。\n如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個(gè)條件：一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12含12個(gè)月以上，才可以申請(qǐng)貨款時(shí)處于繳存的狀態(tài)。二、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批的同意處于緩繳狀態(tài)下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個(gè)月以上，且足額正常繳存公積金12含12個(gè)月以上。三、貸款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果要運(yùn)用公積金買房子，要提前了解下北京公積金貸款條件?？纯词欠駶M足北京公積金貸款條件再進(jìn)行相關(guān)的辦理。在辦理過程中，如果有不明白的問題，可以到北京公積金管理中心進(jìn)行咨詢。也可以通過公積金官方網(wǎng)站，或者熱線電話進(jìn)行咨詢。