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約有4項符合搜索貸款政策的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

認識保險用住房公積金貸款購置房產(chǎn)需遵循國家政策: 摘要：近年來各地都掀起公積金貸款買房熱潮，這樣一來，一人有多套房產(chǎn)的情況再尋常不過了。身邊就有不少這樣的房產(chǎn)達人們。其實這是社會兩極分化愈演愈烈的一個現(xiàn)象，為避免兩極分化繼續(xù)惡化，政府在房購政策上下了不少功夫，通過直接或間接的方式，一方面壓制房價暴漲趨勢，另一方面實施房產(chǎn)限購制度，將個人房產(chǎn)消費能力轉(zhuǎn)移。
　　住房公積金貸款政策——調(diào)整住房公積金貸款利率
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.85%上調(diào)至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。二、從2011年7月7日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.70%上調(diào)至4.90%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%。三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
　　湖北住房公積金貸款政策——第三套房不得發(fā)放公積金貸款
繼續(xù)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。去年8月份，湖北省住房和建設(shè)廳宣布：使用住房公積金個人住房貸款購買商品房，必須毫不動搖地執(zhí)行國家住房公積金個人住房貸款政策。湖北省住房和建設(shè)廳稱，按照國家規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。繼續(xù)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。下半年，湖北省住房和建設(shè)廳將對各地住房公積金個人住房貸款政策執(zhí)行情況進行檢查，對不按要求執(zhí)行住房公積金個人住房貸款政策，將予以嚴肅處理。
　　北京市住房公積金貸款政策——人均住房超29.4平米拒貸二套房
北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。
　　住房公積金貸款政策——建房提取公積金應提交工程預(決)算書
新政策將建房提取公積金應提交的材料進行了細化，分為規(guī)劃區(qū)內(nèi)和規(guī)劃區(qū)外兩類。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建自住住房：應提交職工本人或配偶的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(決)算書。在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建自住住房：應提交職工本人或配偶的縣級國土資源主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準書》或《集體土地建設(shè)用地使用證》等相關(guān)材料、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》、工程預(決)算書。舊政策要求提供的購買材料收據(jù)，現(xiàn)改為工程預(決)算書，提取的金額根據(jù)工程預(決)算書確定。
　　住房公積金貸款政策——償還房貸本息滿一年方可申請?zhí)崛」e金
已償還貸款提取公積金：舊政策未規(guī)定時限;新政策明確，職工在償還購房貸款本息滿一年后方可申請?zhí)崛」e金。還貸提取公積金的金額：舊政策規(guī)定，還貸提取公積金的金額為上一年度還款(包括提前還款)金額;新政策規(guī)定，同一筆購房貸款的提取總額不超過已償還的購房貸款本息之和或申請?zhí)崆斑€款的本金。提前還貸提取公積金：舊政策規(guī)定，提前還貸提取公積金應提供還款憑證;新政策明確，提前還貸提取公積金可提交貸款銀行出具的提前還款通知書(或還款憑證)。; #住房公積金貸款政策
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款流程全解: 摘要：雖然政策對房價有一定的宏觀調(diào)控，然而市面上房子的價格仍是只高不落，面對高額的房價，不少人望而卻步，很多市民為了能在城市里落角，采用了住房公積金貸款的方式進行房屋購買，住房公積金貸款流程是怎么樣的呢？住房公積金貸款流程（一）借款申請人咨詢
　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
　　1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
　　2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
　　3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
　　4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。（三）借款申請人等待電話通知
　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
　　2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。（四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字
　　1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
　　2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。（五）銀行放款
　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。（六）按月還款
　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。住房公積金貸款需要資料商品房住房公積金貸款需提供的材料　　
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
　　（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
　　（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
　?。?）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)；
　?。?）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
　?。?）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。1.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
　　2.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
　　3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
　　4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二手房公積金貸款應提供的材料。二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：
　　（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
　?。?）房產(chǎn)證原件和復印件；
　?。?）由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
　　（4）由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
　?。?）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。單位集資建房公積金貸款應提供的材料。單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
　?。?）發(fā)展計劃委員會的立項批復；
（2）國有土地使用證；
　?。?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
　　（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
　　（5）建設(shè)工程施工許可證。
　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。公積金提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
　?。?）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
　　（2）離休、退休的；
　?。?）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；
　?。?）出境定居的；
　?。?）償還購房貸款本息的；
　?。?）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。公積金提取流程（一）由公積金中心核準的提取
　　除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：
　　1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
　　2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。（二）委托銀行審核的提取
　　非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。（三）公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)（即按月自動劃扣）
　　辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關(guān)銀行網(wǎng)點辦理公積金聯(lián)名卡，并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)（激活）后，方可辦理此業(yè)務(wù)。新聞鏈接：北京住房公積金貸款政策調(diào)整1月4日，北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。根據(jù)通知，北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。; #住房公積金 #公積金貸款 #公積金提取 #貸款政策
2024-09-03 16:23:22

實事資訊烏魯木齊公積金提取政策放寬: 摘要：一、烏魯木齊住房公積金提取政策放寬日前，家住烏魯木齊市勝利路的艾女士給本網(wǎng)站留言：“我丈夫患有肝硬化，目前病情加重。由于我家是低保戶，現(xiàn)在沒錢給丈夫看病，不知是否可以提取丈夫的住房公積金，用來繳納醫(yī)藥費？”
昨天，記者就此問題采訪了烏魯木齊住房公積金管理中心的相關(guān)負責人。這位負責人說：“按艾女士家遇到的這種情況，她完全可以提取住房公積金給丈夫看病。”這位負責人指出，過去首府烏魯木齊市民只有在買房、自己蓋房或?qū)Ψ课葸M行翻建和大修時，才可以提取住房公積金或申請公積金貸款?？紤]到烏魯木齊的實際情況，該中心在原有住房公積金提取管理辦法的基礎(chǔ)上進行補充，出臺了新的《烏魯木齊住房公積金提取管理辦法》，并已開始執(zhí)行。新辦法規(guī)定，凡是連續(xù)繳納一年以上住房公積金的市民，不僅可以用公積金進行住房消費，而且享受低保家庭、因重大疾病喪失勞動能力家庭、因突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的9種情形，都可申請?zhí)崛∽》抗e金。據(jù)了解，凡是職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛∷劳雎毠さ膫€人住房公積金賬戶全部本息余額；無繼承人同時又無受遺贈人的，其節(jié)余的住房公積金本息余額納入住房公積金增值收益。因非住房消費原因提取住房公積金并與原單位終止勞動關(guān)系的，住房公積金賬戶同時注銷。1、離休或退休的；2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；3、因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級；智力殘疾Ⅲ級，精神?、蚣壷立蠹?；患有以下特殊慢性疾病的：心血管病并發(fā)癥，腦血管病及并發(fā)癥、后遺癥，各種惡性腫瘤；慢性腎功能衰竭，肝硬化，重型系統(tǒng)性紅斑狼瘡，糖尿病并發(fā)癥。4、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；5、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；6、在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關(guān)系的；7、職工與原單位終止勞動關(guān)系，兩年未重新就業(yè)的；8、戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的；9、非本市戶口離開本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的。二、烏魯木齊市職工符合以下非住房消費提取條件之一的，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶本息余額：（一）離休或退休的；
　　
（二）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
　　
（三）因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：
　　
　1、肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級（經(jīng)指定醫(yī)院出具的鑒定書）；
　　
　2、智力殘疾Ⅲ級，精神病Ⅱ級至Ⅲ級（市第四人民醫(yī)院鑒定）；
　　
　3、患有以下特殊慢性疾病的（需市級以上醫(yī)院證明）：
　　
　(1)心血管病并發(fā)癥；
　　
　(2)腦血管病及并發(fā)癥、后遺癥；
　　
　(3)各種惡性腫瘤、血癌；
　　
　(4)腎病綜合癥、慢性腎功能衰竭；
　　
　(5)肝硬化；
　　
　(6)重型系統(tǒng)性紅斑狼瘡；
　　
　(7)糖尿病并發(fā)癥。
　　
（四）遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
　　
（五）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
　　
（六）在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關(guān)系的；
　　
（七）職工與原單位終止勞動關(guān)系，兩年未重新就業(yè)的；
　　
（八）戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的；
　　
（九）非本市戶口職工離開本市，同時與單位終止勞動關(guān)系的。; #貸款條件放寬 #非住房消費公積金提取 #貸款政策
2024-09-03 14:28:57

實事資訊北京住房公積金貸款政策是否調(diào)整？: 摘要：北京房市一度緊張狀態(tài)，很多人傳北京住房公積金貸款政策將有所調(diào)整，究竟會不會調(diào)整呢？目前公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，而且在二手房購買上的應用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個百分點，對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。目前利用公積金建設(shè)保障型住房的地區(qū)越來越多，投資者也可以多加留意。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。北京住房公積金管理中心聲明：住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認房又認貸’”的傳聞，再次觸動購房人的神經(jīng)。對此，北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人上午表示，北京住房公積金貸款一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，并未有過政策調(diào)整。所謂“認房不認貸”，是指購房人雖然曾貸款買過房，但只要再次購買房屋前把名下的房屋賣掉并還清貸款，那么再辦理公積金貸款時，依然認定為首套房，享受首套房待遇。而“認房又認貸”，則指無論購房人現(xiàn)時名下是否有房產(chǎn)，只要之前有過住房貸款的記錄，就會被認定為二套房，執(zhí)行二套房貸款政策。對此，北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，北京公積金政策并未發(fā)生調(diào)整，仍然按照原有政策執(zhí)行，“北京公積金貸款一直按照國家相關(guān)規(guī)定，查房又查貸，沒有出臺新的規(guī)定。目前主要有三種貸款方式，大家可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的購房貸款方式。1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大因而較多被貸款者選用。3、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工，使用限定條件多，所以未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可以申請使用銀行按揭貸款。那么公積金提取流程是什么？1、為了保證資金安全并方便職工目前職工提取住房公積金原則上采取轉(zhuǎn)入個人儲蓄賬戶的方式只需提供職工在中直分中心指定范圍內(nèi)的儲蓄卡折中任何一種卡折的賬號即可賬號必須是提取職工本人的開戶姓名與身份證姓名完全一致方可。2、住房公積金的提取手續(xù)必須由單位辦理職工只需要將相關(guān)資料交由單位經(jīng)辦人即可。3、職工首次提取住房公積金需要提供相關(guān)材料的原件以及復印件第二次及以后提取只需要提供提取記錄單原件及復印件即可如需修改記錄單信息需要提供相關(guān)材料原件及復印件。4、一般情況下，中直分中心將在提取次日起三個工作日內(nèi)將職工的資金劃入職工儲蓄賬戶。; #住房公積金貸款政策 #北京住房公積金貸款政策
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