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約有47項(xiàng)符合搜索青島公積金的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島住房公積金貸款須知: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)很明顯。近來(lái)，青島市民來(lái)電咨詢住房公積金貸款相關(guān)事宜，現(xiàn)在小編給大家講解下青島住房公積金相關(guān)須知。
一、申請(qǐng)住房公積金貸款，必須具備哪些條件？
1、本人參加住房公積金制度半年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；  2、具有購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件； 3、有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi))30%以上的自籌資金；  4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力；   5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)； 6、借款人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供擔(dān)保。  備注：所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長(zhǎng)？
貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，最低額度為1萬(wàn)元，個(gè)人實(shí)際最高貸款額度為下述三個(gè)額度的最小值。依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40％+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40％公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。   ⑶依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度： ①商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70％（房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi)）②二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的60%。
三、如何辦理住房公積金貸款手續(xù)?
1、申請(qǐng)人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請(qǐng)人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。 2、申請(qǐng)人根據(jù)要求填寫(xiě)《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，根據(jù)所購(gòu)房屋類型及區(qū)域提供所需材料。 3、住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審批，審核批準(zhǔn)后申請(qǐng)人前來(lái)簽訂《抵押借款合同》，并辦理抵押、保險(xiǎn)手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 4、抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后三個(gè)工作日，負(fù)責(zé)辦理劃款手續(xù)。 5、劃款完畢，借款人到管理處領(lǐng)取進(jìn)帳單和還款存折(卡)。   6、借款人按合同約定按月還款。 7、按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取撤押證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)。   備注：  如申請(qǐng)人在接到通知后，一個(gè)月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。如申請(qǐng)人繼續(xù)辦理，需重新進(jìn)行申請(qǐng)。
四、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?
l、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。   2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。   3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。 4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注：開(kāi)發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。
五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？
按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。若借款人連續(xù)3個(gè)月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行可以拍賣、處置抵押物，拍賣、處置所得扣除有關(guān)稅費(fèi)后用于歸還貸款本息。
六、申請(qǐng)住房公積金低息貸款，是否需辦理公證手續(xù)?
申請(qǐng)住房公積金低息貸款的借款人可按自愿原則辦理公證手續(xù)。   七、申請(qǐng)住房公積金低息貸款，是否必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)？根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，采用住房抵押擔(dān)保方式的借款人必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。以上是有關(guān)青島住房公積金貸款須知，如果還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014青島公積金繳存基數(shù)最低1357元: 摘要：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。自2014年7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2013年職工月平均工資，繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中六區(qū)為1356.67元，四市為1200元。住房公積金2014年匯繳年度所屬期間為2014年7月1日至2015年6月30日。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元。有關(guān)繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標(biāo)準(zhǔn)、口徑不變。市住房公積金管理中心提醒，各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護(hù)職工合法權(quán)益。目前基數(shù)上限15582元
按照規(guī)定，我市住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)根據(jù)職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據(jù)核定結(jié)果進(jìn)行本年度的繳存基數(shù)調(diào)整。目前我市住房公積金繳存基數(shù)上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低繳存額六區(qū)分別為61元、四市分別為54元。根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)超過(guò)上限標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照繳存基數(shù)上限額度進(jìn)行核定申報(bào)，月繳存額不得超過(guò)規(guī)定的上下限標(biāo)準(zhǔn)。
自由職業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作同時(shí)進(jìn)行。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上不超過(guò)本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍確定。 2013年度，自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個(gè)人分別為5%或單位和個(gè)人分別為12%，單位和個(gè)人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。
下月繳存額最高3557元
今年7月1日調(diào)整之后，我市公積金繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)，2013年青島市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)：六區(qū)為1356.67元，四市為1200.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557元。月繳存額下限六區(qū)分別為68元、四市分別為60元。 2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。 2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
各單位應(yīng)及時(shí)做好本單位住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整申報(bào)工作，并自繳交2014年7月份住房公積金前啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例。
有關(guān)繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標(biāo)準(zhǔn)、口徑不變。各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護(hù)職工合法權(quán)益。
公積金業(yè)務(wù)第一季度運(yùn)行良好
2014年第一季度，我市住房公積金保持穩(wěn)定發(fā)展的良好勢(shì)頭。公積金繳存額穩(wěn)步增長(zhǎng)，1至 3月份全市收繳住房公積金29.94億元，同比增長(zhǎng)11.67%，提取住房公積金23.95億元，同比下降4.39%；貸款資金風(fēng)險(xiǎn)控制良好，3月底全市住房公積金個(gè)貸金額逾期率僅為0.006，遠(yuǎn)低于1.5的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)一例貸款呆賬形成。以上是有關(guān)青島住房公積金的相關(guān)信息，想要了解更多青島住房公積金的資訊，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。; #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金貸款額度是多少: 摘要：
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。那么作為青島市民的你，了解青島公積金貸款額度是非常必要的，公積金貸款是很多工薪階層購(gòu)房的最佳選擇，下面小編就給大家介紹一下。青島商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬(wàn)元；青島二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬(wàn)元。此前，青島市公積金貸款政策為，六區(qū)二手房最高貸款限額為25萬(wàn)元，郊區(qū)四市15萬(wàn)元，新房最高貸款額度為40萬(wàn)元。
青島公積金貸款額度計(jì)算
（1）按還貸能力計(jì)算貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%； “額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度 a.按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算；對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。 b.借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。（3）按規(guī)定比例計(jì)算貸款額度 a．購(gòu)買新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款（不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等）的70%（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%）；對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%，（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%）；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%）。b．購(gòu)買再交易住房（即二手房）的貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%（房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應(yīng)提高10%）；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%）。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。（4）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，即購(gòu)買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬(wàn)元。注:貸款額度不高于上述四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值，以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定（借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算）。以上是青島公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金管理中心概況: 摘要：
青島市住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況及住房公積金的核算，審批住房公積金的提取、使用，負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還，編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。青島公積金管理中心成立于1992年，負(fù)責(zé)全市職工住房公積金的管理和運(yùn)作，內(nèi)設(shè)10個(gè)處室、12個(gè)管理處、編制233人的青島市住房公積金管理中心，構(gòu)筑了“集中統(tǒng)一、信息共享、分級(jí)授權(quán)”的住房公積金管理模式。近年來(lái)，青島市住房公積金管理中心在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門的支持下，不斷完善住房公積金制度，合理調(diào)度使用資金，為青島市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。青島公積金管理中心地址：山東路2號(hào)。辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30下午：13：30-17：00（服務(wù)大廳）13:30—17:30（機(jī)關(guān)處室）相關(guān)鏈接1）青島公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)名稱：a.市南管理處地址：山東路2號(hào)乙青島市政府西南面辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83096721可乘坐26、316、231、228、314、225、304、224、25、502等公交到市政府車站下車。b.市北管理處市北區(qū)漢口路77-6號(hào) (城市花園旁、海派酒店斜對(duì)面) 辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83645738可乘坐314公交到和興路小區(qū)車站下車，車站對(duì)面即是。c.李滄管理處地址：李滄區(qū)京口路47號(hào)百通大廈7-8樓，利客來(lái)購(gòu)物中心對(duì)面。辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87060679公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303等均可到達(dá)。d嶗山管理處地址：海爾路182-8號(hào)半島大廈5樓辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）88898286e城陽(yáng)管理處地址：城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路205號(hào)B座6樓 (辦公樓東面城陽(yáng)區(qū)政府、西邊城陽(yáng)區(qū)公安局、下邊是工商銀行和沃爾瑪超市)辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87757653從市內(nèi)可坐502路(市政府發(fā)車)公交車到城陽(yáng)區(qū)政府站下車;從李滄區(qū)(李村)103路公交到城陽(yáng)正陽(yáng)路太陽(yáng)城下車;從滄口做117路公交車到城陽(yáng)正陽(yáng)路太陽(yáng)城下車。f.黃島區(qū)管理處地址：黃島區(qū)珠海東路163號(hào)光大商務(wù)中心3樓座落于：原膠南市一期經(jīng)濟(jì)適用房西側(cè)，膠南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)孫家灘村東側(cè)。辦公電話：12329/（0532）86894176乘公交2路、8路、101路到光大商務(wù)中心下車即到。g.即墨管理處地址：即墨市藍(lán)鰲路788號(hào)德馨大廈三樓。辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）88577067公交路線：7、16路公交到安居小區(qū)站h.膠州管理處地址：膠州市湖洲路238號(hào)辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87224097i.萊西管理處地址：萊西市長(zhǎng)島路156號(hào)交通銀行3樓辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：00-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）88485490j.平度管理處地址：平度市紅旗路23號(hào)鼎峰大廈6樓辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）88338379乘1路公交車可直接到達(dá)(樓前有站牌)，位于現(xiàn)河?xùn)|岸路北，平度農(nóng)行和天柱山度假村舊址之間。以上是青島公積金管理中心的相關(guān)介紹，如果有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島市公積金管理中心簡(jiǎn)介: 摘要：青島市住房公積金管理中心（青島市住房資金管理中心）成立于1992年，負(fù)責(zé)全市職工住房公積金的管理和運(yùn)作。2002年5月《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2002〕12號(hào)）頒布后，按照機(jī)構(gòu)改革的要求，我市在原住房資金管理中心的基礎(chǔ)上成立了內(nèi)設(shè)8個(gè)處室、12個(gè)管理處、編制233人的青島市住房公積金管理中心，構(gòu)筑了“集中統(tǒng)一、信息共享、分級(jí)授權(quán)”的住房公積金管理模式。按照“管委會(huì)決策、公積金中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則，青島市住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況及住房公積金的核算，審批住房公積金的提取、使用，負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還，編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。近年來(lái)，青島市住房公積金管理中心在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門的支持下，不斷完善住房公積金制度，合理調(diào)度使用資金，為青島市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。青島市公積金管理中心職能1. 編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算;4.審批住房公積金的提取、使用;5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;6.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;7.承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。青島市公積金管理中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)辦公室一、綜合協(xié)調(diào)市管理中心內(nèi)外政務(wù)及事務(wù)工作,做好與上級(jí)部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)及外地單位來(lái)訪接洽,負(fù)責(zé)市管理中心對(duì)外接待工作。二、負(fù)責(zé)市管理中心綜合性材料的起草、對(duì)外信息的擬寫(xiě)報(bào)送以及《青島公積金》、公積金動(dòng)態(tài)、參閱件及市管理中心大事記的編發(fā)工作。三、負(fù)責(zé)市管理中心擬發(fā)文件的審修、送簽及印發(fā)工作,做好各類文件的收發(fā)、登記、擬辦、轉(zhuǎn)辦、傳閱、督辦及歸檔工作。四、負(fù)責(zé)市管理中心各類會(huì)議的會(huì)務(wù)組織及服務(wù)協(xié)調(diào),做好會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議的起草及會(huì)議決定事項(xiàng)的督辦工作。五、負(fù)責(zé)政務(wù)公開(kāi)管理,做好金宏網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、門戶網(wǎng)站、大屏幕以及查詢機(jī)的維護(hù)管理工作。六、負(fù)責(zé)全市目標(biāo)績(jī)效考核的組織協(xié)調(diào)以及市管理中心部門考核的組織實(shí)施工作。七、負(fù)責(zé)市管理中心對(duì)外宣傳報(bào)道及各類材料的印刷工作。八、負(fù)責(zé)市管理中心黨組、行政及法人印鑒的管理使用以及各類印章的刻制、登記工作。九、負(fù)責(zé)市管理中心法人資格證及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年審工作。十、負(fù)責(zé)市人大代表建議、政協(xié)委員提案的答復(fù)以及市長(zhǎng)公開(kāi)電話轉(zhuǎn)辦件、網(wǎng)站郵件、政府信箱及領(lǐng)導(dǎo)批示件的流轉(zhuǎn)辦理工作。十一、負(fù)責(zé)編制市管理中心年度預(yù)算及大宗設(shè)備的招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)市管理中心經(jīng)費(fèi)會(huì)計(jì)管理并監(jiān)督指導(dǎo)各管理處經(jīng)費(fèi)管理工作。十二、負(fù)責(zé)市管理中心固定資產(chǎn)的管理工作,負(fù)責(zé)日常辦公用品的采購(gòu)、分發(fā)及保管工作。十三、負(fù)責(zé)市管理中心檔案管理工作。十四、負(fù)責(zé)市管理中心車輛管理工作。十五、負(fù)責(zé)市管理中心機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所物業(yè)管理的監(jiān)督及安全保衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)對(duì)各管理處消防安全的檢查指導(dǎo)工作。十六、負(fù)責(zé)市管理中心機(jī)關(guān)職工食堂的管理工作。十七、負(fù)責(zé)做好市管理中心領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性工作任務(wù)。組織人事處一、按照機(jī)構(gòu)編制有關(guān)政策,負(fù)責(zé)做好機(jī)構(gòu)編制調(diào)整、崗位設(shè)置等工作。二、負(fù)責(zé)干部職工的錄用調(diào)配、教育培訓(xùn)和信息統(tǒng)計(jì)等工作。三、按照干部管理權(quán)限的要求,做好各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的考核、考察、任免等工作。四、負(fù)責(zé)做好各類專業(yè)技術(shù)人員的管理和專業(yè)技術(shù)職務(wù)報(bào)考及評(píng)聘等具體工作。五、負(fù)責(zé)干部職工人事檔案的歸類、清查、整理、統(tǒng)計(jì)及日常管理工作。六、負(fù)責(zé)干部職工檔案工資的核定、調(diào)整、晉級(jí)、統(tǒng)計(jì)年報(bào)及日常變更工作。七、負(fù)責(zé)干部職工的考勤、假期報(bào)批及日?？己说裙芾砉ぷ?。八、負(fù)責(zé)做好離退休人員的服務(wù)管理工作。監(jiān)察室一、負(fù)責(zé)市管理中心黨的紀(jì)律檢查工作。維護(hù)黨章和其他黨內(nèi)法規(guī),檢查黨的路線、方針、政策和決議的執(zhí)行情況,監(jiān)督貫徹執(zhí)行民主集中制和選拔任用干部情況。二、協(xié)助市管理中心黨組織加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和組織協(xié)調(diào)反腐敗工作。開(kāi)展黨風(fēng)黨紀(jì)和廉政勤政宣傳教育工作,抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的落實(shí)。三、負(fù)責(zé)市管理中心內(nèi)部行政管理的監(jiān)察工作。四、負(fù)責(zé)市管理中心行政效能工作狀況的監(jiān)督,做好行政效能投訴管理,抓好糾正部門及個(gè)人不正之風(fēng)工作。五、在職權(quán)范圍內(nèi),負(fù)責(zé)受理對(duì)市管理中心黨員和領(lǐng)導(dǎo)干部違反黨紀(jì)政紀(jì)的信訪和舉報(bào),參與違反黨紀(jì)政紀(jì)問(wèn)題的調(diào)查,并提出初步處理意見(jiàn)。六、做好婦委會(huì)工作。機(jī)關(guān)黨委一、按照上級(jí)主管部門有關(guān)工作部署,負(fù)責(zé)黨的基本路線、方針、政策的宣傳落實(shí)和黨性、黨風(fēng)、黨紀(jì)的學(xué)習(xí)教育等工作。二、按照黨的有關(guān)組織管理規(guī)定,負(fù)責(zé)做好各黨支部的管理和換屆等工作。三、按照黨員發(fā)展的有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)做好入黨積極分子、黨員發(fā)展對(duì)象以及預(yù)備黨員的選拔培養(yǎng)、程序?qū)徍?、教育管理等工作。四、按照上?jí)主管部門的有關(guān)要求,負(fù)責(zé)抓好機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)和精神文明建設(shè)等工作。五、根據(jù)上級(jí)主管部門有關(guān)要求和實(shí)際工作需要,負(fù)責(zé)抓好各項(xiàng)黨務(wù)日常管理工作。六、按照工會(huì)和共青團(tuán)的有關(guān)章程,指導(dǎo)和協(xié)助工會(huì)、共青團(tuán)開(kāi)展好各自管轄范圍內(nèi)的工作。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。; #公積金管理中心 #青島公積金 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金查詢網(wǎng)址是多少: 摘要：
青島公積金查詢網(wǎng)址：http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm查詢項(xiàng)目住房公積金賬戶信息、明細(xì)賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細(xì)賬等所有業(yè)務(wù)信息。青島住房公積金個(gè)人查詢注意事項(xiàng)青島住房公積金單位查詢地址：http://219.147.7.52:88/qdcaLogin.aspx查詢項(xiàng)目：住房公積金賬戶信息、明細(xì)賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細(xì)賬等所有業(yè)務(wù)信息。青島公積金查詢的其他方式青島公積金查詢---電話查詢客服服務(wù)熱線查詢：12329人工服務(wù)電話：(0551)83096735服務(wù)時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30下午：13：30-17：30查詢項(xiàng)目：住房公積金賬戶信息、明細(xì)賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細(xì)賬等所有業(yè)務(wù)信息。青島公積金查詢---服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)名稱：a.市南管理處地址：山東路2號(hào)乙青島市政府西南面辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83096721可乘坐26、316、231、228、314、225、304、224、25、502等公交到市政府車站下車。b. 市北管理處市北區(qū)漢口路77-6號(hào) (城市花園旁、海派酒店斜對(duì)面) 辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83645738可乘坐314公交到和興路小區(qū)車站下車，車站對(duì)面即是。c. 李滄管理處地址：李滄區(qū)京口路47號(hào)百通大廈7-8樓，利客來(lái)購(gòu)物中心對(duì)面。辦公時(shí)間：周一至周五上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87060679 公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303等均可到達(dá)。青島住房公積金各大服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)青島公積金查詢---聯(lián)名卡查詢聯(lián)名卡查詢（銀行查詢）a.農(nóng)行聯(lián)名卡（需要下載安全控件）：http://www.abchina.com/cn/wydl/grwydl/default.htm#
青島公積金繳存比例
單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不超過(guò)12%。有條件的單位可以適當(dāng)提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過(guò)20%。自由職業(yè)人員繳存比例仍按單位和個(gè)人各5%或單位和個(gè)人各12%執(zhí)行,單位和個(gè)人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。
青島公積金繳存基數(shù)
自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元，（繳存比例單位和個(gè)人分別為5%或單位和個(gè)人分別為12%），單位和個(gè)人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。
青島公積金繳存額度
1.繳存額度或下限:單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。 2.繳存上限:單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元。
青島公積金繳存證明
繳存證明辦理地址：嶗山區(qū)雪嶺路渣打銀行所在大廈5樓以上是有關(guān)青島公積金查詢網(wǎng)站的相關(guān)信息，你還可以通過(guò)其他方式進(jìn)行公積金查詢，如果你還有其他問(wèn)題的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。; #公積金 #青島公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島市經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房公積金辦理指南: 摘要：提示：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房與商品房辦理場(chǎng)所、要件、流程、時(shí)限基本一致
一、辦理場(chǎng)所
市管理中心轄區(qū)管理處。
二、辦理要件
提示：以下所需材料中須提供復(fù)印件的，均須帶齊原件，工作人員核對(duì)后，將原件退還給申請(qǐng)人，復(fù)印件全部用A4復(fù)印紙。1、申請(qǐng)人及其配偶的公積金查詢單(申請(qǐng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)打印)；2、《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》（可在市管理中心網(wǎng)站WWW.qdgjj.com下載）；3、工資收入證明（單位簽蓋公章）；4、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件兩份，戶口簿索引頁(yè)及單頁(yè)復(fù)印件一份；配偶身份證、戶口簿單頁(yè)復(fù)印件一份；戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份。非本市戶籍的申請(qǐng)人，應(yīng)提供在本市居住的暫住證明。申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的婚姻登記部門出具；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；離異未再婚的申請(qǐng)人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶籍所在地婚姻登記部門開(kāi)具未婚證明。未婚證明出具的時(shí)間距貸款時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過(guò)一個(gè)月（注：借款申請(qǐng)人未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，即男22周歲、女20周歲的，可不提供未婚證明）；5、購(gòu)房合同或協(xié)議正本復(fù)印件一份（已辦妥預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的同時(shí)提供預(yù)告登記復(fù)印件一份）；6、購(gòu)房首付款收據(jù)復(fù)印件二份(需加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；7、平面圖、配置圖復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開(kāi)發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印，如購(gòu)房合同中附平面圖、配置圖，無(wú)需單獨(dú)提供)：8、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿復(fù)印件一份；9、公積金聯(lián)名卡復(fù)印件一份（未辦理聯(lián)名卡的申請(qǐng)貸款，同時(shí)辦理）；10、借款人申請(qǐng)組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求；11、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房，需提供有關(guān)部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明復(fù)印件一份。12、市管理中心要求提供的其他證明或材料。
三、辦理流程
貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結(jié)清貸款辦理撤押。提示：申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，首先確認(rèn)自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號(hào)碼與身份證標(biāo)注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。1、貸前咨詢可通過(guò)以下兩個(gè)途徑（1）申請(qǐng)人持本人及配偶的身份證到市管理中心轄區(qū)管理處打印住房公積金查詢單；工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請(qǐng)人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。（2）申請(qǐng)人及配偶登陸市管理中心網(wǎng)站（WWW.qdgjj.com），計(jì)算可貸額度，下載并打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。2、貸款受理、審核借款人持《貸款申請(qǐng)審批表》和根據(jù)所購(gòu)房屋類型及區(qū)域應(yīng)提供的材料，向市管理中心轄區(qū)管理處提出申請(qǐng)（已婚借款人，須配偶同時(shí)到場(chǎng)協(xié)同辦理；共有產(chǎn)權(quán)的，也須共有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)辦理）；工作人員受理審核后，收取相關(guān)材料，出具預(yù)審意見(jiàn)。組合貸款需借款人分別向市管理中心和銀行提出申請(qǐng)。3、貸款審批、簽訂合同提示：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，若所購(gòu)住房存在土地抵押，在貸款申請(qǐng)受理后，應(yīng)持《青島市住房公積金貸款預(yù)審意見(jiàn)》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。市管理中心轄區(qū)管理處依據(jù)授權(quán)審批貸款。通過(guò)后，與申請(qǐng)人簽訂《青島市住房公積金抵押借款合同》，合同各方蓋章。組合貸款應(yīng)分別與市管理中心和貸款銀行簽訂《借款合同》，借款人分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、抵押登記申請(qǐng)人持手續(xù)齊全的貸款材料和各區(qū)域抵押登記所需材料，到轄區(qū)房產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、貸款發(fā)放抵押登記手續(xù)辦妥，取得抵押登記證明材料后，辦理劃款手續(xù)，工作人員通知借款人領(lǐng)取貸款劃付憑證，此后借款人按合同約定還款。6、結(jié)清貸款辦理撤押（1）結(jié)清貸款后，市內(nèi)四區(qū)以外的其他購(gòu)房區(qū)域，按抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由抵押注銷申請(qǐng)人持《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》（或《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》）、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》到抵押登記機(jī)構(gòu)辦理撤押手續(xù)（貸款時(shí)已繳納保險(xiǎn)的，持退保證明到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理退保手續(xù)）。（2）按抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，購(gòu)房區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)四區(qū)的須由抵押權(quán)人辦理撤押手續(xù)，抵押權(quán)人為公積金中心的，結(jié)清貸款后由中心負(fù)責(zé)辦理撤押手續(xù)；抵押權(quán)人非公積金中心（抵押權(quán)人為銀行）的，中心在結(jié)清貸款當(dāng)日出具《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（注銷）等材料，由借款人持材料到相關(guān)銀行申請(qǐng)抵押權(quán)人為其辦理撤押手續(xù)。
四、辦理時(shí)限
申貸材料齊全，貸款受理到貸款審批不超過(guò)3個(gè)工作日；申請(qǐng)人在接到通知后，應(yīng)一個(gè)月內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂《借款合同》，合同簽訂一周內(nèi)辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，未按規(guī)定時(shí)限辦理，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷，如申請(qǐng)人繼續(xù)辦理，需重新申請(qǐng)；辦妥抵押登記，收到抵押登記證明后，辦妥劃款手續(xù)。抵押權(quán)人為公積金中心的，結(jié)清貸款后五日內(nèi)辦結(jié)撤押手續(xù)（交易中心三日內(nèi)辦妥）。; #青島公積金 #公積金辦理
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問(wèn)題介紹

摘要：近日,青島市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。一般情形下,住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,以職工家庭為單位,以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。有兩種情況被認(rèn)定為二次貸款,貸款首付比例不低于60%。有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù),仍可享受首次申請(qǐng)優(yōu)惠。本文將為您詳細(xì)介紹。被認(rèn)為公積金二次貸款的兩種情況有兩種情況認(rèn)定為二次貸款,借款人在首次公積金貸款結(jié)清后,以配偶名義再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款；借款人婚前申請(qǐng)了一次住房公積金貸款,其婚后配偶未曾申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款,在該種情形下,借款人在結(jié)清首次貸款后,其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款。二次貸款的,貸款首付比例不得低于60%,二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。公積金三次貸款將不予受理還有一種情況認(rèn)定為三次貸款,將不予受理,即借款人與其配偶在婚前分別申請(qǐng)了一次住房公積金貸款,貸款結(jié)清后,借款人或配偶再次申請(qǐng)公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為三次貸款。不認(rèn)定公積金貸款次數(shù)的三種情況有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù),仍可享受首次申請(qǐng)的優(yōu)惠,分別是借款人在住房公積金貸款期間或貸款結(jié)清后離異,若貸款所購(gòu)住房歸屬借款人,則該筆公積金貸款,對(duì)借款人的原配偶不認(rèn)定貸款次數(shù),若貸款所購(gòu)住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續(xù),則該筆公積金貸款,對(duì)借款人不認(rèn)定貸款次數(shù)；住房公積金貸款所購(gòu)住房因城市改造拆遷或其他原因,被政府統(tǒng)一征收或回購(gòu)的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定次數(shù)；借款人辦理新建住房公積金貸款,因貸款抵押房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題發(fā)生糾紛,經(jīng)法院認(rèn)定非購(gòu)房人原因并裁決退房的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定貸款次數(shù)。青島公積金貸款放款一般需4個(gè)月二手房1個(gè)月青島市公積金貸款業(yè)務(wù)量大幅增加，資金運(yùn)行壓力不斷增大，目前新房公積金貸款放款周期一般在4個(gè)月左右。“我在去年9月份就把購(gòu)房材料交給了開(kāi)發(fā)商，今年1月簽的貸款手續(xù)，貸款現(xiàn)在還沒(méi)辦下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)還需要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下貸款？”中鐵華胥美邦的一位業(yè)主在線咨詢。在訪談中，不少網(wǎng)友反映目前公積金貸款的辦理周期過(guò)長(zhǎng)。“近年來(lái)受國(guó)家政策調(diào)整和職工住房剛性需求增長(zhǎng)雙重因素的影響，全國(guó)多數(shù)城市樓市成交量大幅攀升，帶動(dòng)了住房公積金貸款業(yè)務(wù)放量增長(zhǎng)。”于建國(guó)回復(fù)表示，“目前，青島市的住房公積金貸款業(yè)務(wù)量也大幅增加，資金運(yùn)行壓力不斷加大。”據(jù)介紹，現(xiàn)階段市住房公積金管理中心已采取了資金按計(jì)劃調(diào)配、貸款發(fā)放輪候等舉措，以緩解資金壓力，滿足更多職工的住房公積金貸款需求。“職工住房公積金貸款自辦妥抵押登記并取得抵押登記權(quán)證后，即進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放階段。”于建國(guó)說(shuō)，目前從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下，大約在4個(gè)月左右，其中二手房貸款一般在1個(gè)月左右，市住房公積金管理中心將根據(jù)資金運(yùn)行情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整并公布貸款輪候發(fā)放周期。青島市民了解公積金新政策的兩種途徑為方便市民及時(shí)了解新的《青島市住房公積金提取管理辦法》、《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》、《青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，青島市住房公積金管理中心提供網(wǎng)站查詢和電話咨詢兩種方式供市民使用。新辦法在市住房公積金管理中心網(wǎng)站予以公開(kāi)，市民可以登陸市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢了解。為方便電話咨詢，解決公積金客戶服務(wù)熱線12329咨詢量大、線路忙的問(wèn)題，市民除可以撥打12329客服電話咨詢外，還可以撥打各公積金服務(wù)大廳臨時(shí)增設(shè)的咨詢電話，電話號(hào)碼如下：

市南管理處：83096771、83096772
李滄管理處：68698369
嶗山管理處：88896821（貸款） 88893091（提取）
城陽(yáng)管理處：87757653
黃島管理處：86894168
即墨管理處：88587631、18300216276
膠州管理處：82232921（貸款） 82232926（提?。?/li>
平度管理處：88338377（貸款） 88338379（提?。?/li>
膠南管理處：85173285
萊西管理處：81876620

#公積金 #公積金貸款 #青島公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年青島公積金新政策有哪些: 摘要：2014年青島公積金新政規(guī)定：青島市將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%，同時(shí)增加個(gè)貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，單身者購(gòu)買新建住房貸款額度由原來(lái)最高60萬(wàn)變?yōu)樽罡哔J36萬(wàn)元、二手房最高貸21萬(wàn)元。此外，新政中對(duì)公積金的提取也更為嚴(yán)格，限制了父母及子女提取，只能由購(gòu)房者本人及配偶提取。2014年青島公積金新政規(guī)定1：申貸需連續(xù)繳存12個(gè)月借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月（即滿365天），申貸時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月。之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是 “申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房出臺(tái)的臨時(shí)性措施，規(guī)定相對(duì)寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢(shì)變化進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，《山東省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)住房公積金貸款。2014年青島公積金新政規(guī)定2：還貸能力系數(shù)調(diào)為30%將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時(shí)增加個(gè)貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。在貸款額度計(jì)算方面，一直以來(lái)青島市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計(jì)算要求下，按借款申請(qǐng)人的還貸能力（借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計(jì)算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計(jì)算可貸額度，這種計(jì)算方式無(wú)論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請(qǐng)貸到最高額度即60萬(wàn)元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時(shí)，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據(jù)資金形勢(shì)和業(yè)務(wù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。2014年青島公積金新政規(guī)定3：細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)貸款額度增加個(gè)貸余額倍數(shù)法，按照借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬(wàn)元。2014年青島公積金新政規(guī)定4：因病提取公積金需提供“醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單”在提取證明材料及提取額度方面，將原《青島市住房公積金提取管理辦法》中各類提取情形的細(xì)節(jié)性、操作性內(nèi)容納入新制定的《青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，僅保留一般性規(guī)定。新增“房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，應(yīng)提供本人或配偶的實(shí)際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實(shí)際工作地證明）原件。”的規(guī)定。新增“租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房。租賃多套住房的，只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。”的規(guī)定。對(duì)“職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的”，新增“醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單”作為提取證明材料。提取申請(qǐng)人的全部提取金額不得超過(guò)醫(yī)療費(fèi)用的自負(fù)部分。2014年青島公積金新政規(guī)定5：還貸提取公積金設(shè)定“最后申請(qǐng)時(shí)限”在提取程序方面，補(bǔ)充規(guī)定了還貸提取、租房提取的最后申請(qǐng)時(shí)限，即：“償還購(gòu)房貸款本息的，最后申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限不得超過(guò)貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最后申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限不得超過(guò)租賃合同到期之日起1年”。新增提取審核中止條款。為加強(qiáng)住房公積金提取審核，對(duì)特殊情形適當(dāng)延長(zhǎng)審核時(shí)間。在提取監(jiān)督方面，隨著住房公積金受到越來(lái)越多的關(guān)注，部分不法投機(jī)分子搭車套提、騙提公積金現(xiàn)象日益突出，特別是部分中介機(jī)構(gòu)通過(guò)偽造虛假材料等手段，向職工收取高額手續(xù)費(fèi)代提騙提公積金現(xiàn)象越來(lái)越突出，甚至形成一條盈利產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對(duì)上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》也新增了相關(guān)監(jiān)督條款。青島公積金轉(zhuǎn)移相關(guān)問(wèn)題解答劉女士：新版的開(kāi)發(fā)區(qū)戶口在戶口本上不體現(xiàn)農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)，我想知道按照國(guó)家規(guī)定這樣的戶口性質(zhì)單位能否給我繳納公積金？回答：根據(jù)《條例》規(guī)定，職工在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體中工作，與單位簽訂勞動(dòng)合同并由單位支付工資的各類人員(不包括外方及港、澳、臺(tái)人員)，都應(yīng)繳納住房公積金。住建部的指導(dǎo)意見(jiàn)提出，有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。因此，對(duì)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員(即農(nóng)業(yè)戶口)由于政策依據(jù)不明，目前尚未納入強(qiáng)制推行的范圍。只要您能舉證自己是非農(nóng)業(yè)戶口的，按規(guī)定都應(yīng)繳納。王女士：我工作調(diào)動(dòng)到了濟(jì)南，戶口也轉(zhuǎn)過(guò)去了，青島的公積金能轉(zhuǎn)移過(guò)去嗎？回答：根據(jù)《關(guān)于明確職工調(diào)離本市轉(zhuǎn)移住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，職工戶籍遷出本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市，職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提供與本市單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證、調(diào)入單位出具的接收證明原件、調(diào)入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶確認(rèn)單以及原單位出具的《青島市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》。王先生：我想把房產(chǎn)證上的名字改成我妻子的，需要哪些程序？回答：您好，夫妻之間房產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請(qǐng)辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。; #公積金 #青島公積金 #公積金提取 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年青島公積金繳納基數(shù)是多少: 摘要：根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)每年核定一次。月繳存額等于職工本人上一年度月平均工資分別乘以單位與職工本人繳存比例相加所得。那么，2014年青島公積金繳納基數(shù)是多少呢？青島住房公積金管理中心介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資，單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元，單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。據(jù)介紹，2013年青島市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)：六區(qū)為1356.67元，四市為1200.00元，根據(jù)規(guī)定，青島職工繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元。夫妻二人公積金貸款額度目前本市借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建商品住房公積金貸款的最高額度為 60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房公積金貸款的最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建商品住房公積金貸款的最高額度為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房公積金貸款的最高額度為21萬(wàn)元。貸款額度的計(jì)算是根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存情況、公積金賬戶正常繳存余額、還貸能力、購(gòu)房金額、貸款年限、購(gòu)房類型等因素綜合計(jì)算確定的。; #青島公積金 #公積金 #公積金手續(xù)
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