沈陽(yáng)如何申請(qǐng)公積金貸款

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公積金貸款常見(jiàn)的計(jì)算方式

　　住房公積金貸款類(lèi)型不同，利率也有所不同

　　個(gè)人住房公積金貸款利率信息參見(jiàn)下表： 

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　　公積金貸款新利率執(zhí)行 首套房二套房每月都能少還利息

非戶籍可以用上海公積金貸款買(mǎi)房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒(méi)有本市戶口和人才引進(jìn)居住證，可否用上海公積金貸款買(mǎi)房？如可以，最高額度 也是每人 30 萬(wàn)，補(bǔ)充公積金情況下 40 萬(wàn)嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買(mǎi)過(guò)一套房子（商貸，已提前還清貸款） ， 婚后想用公積金買(mǎi)房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購(gòu)房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請(qǐng)貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購(gòu)房,一個(gè)人有補(bǔ)充公積金是可以最高貸到 40 萬(wàn),但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購(gòu)房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸 款償還能力的債務(wù)。

相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō),住房公積金買(mǎi)房還是便宜的,不是房?jī)r(jià)便宜,而是在貸款購(gòu)房當(dāng)中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買(mǎi)房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

(三) 所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

(四) 購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六) 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項(xiàng)中的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海 市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

一、借款人的條件

同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

(三)所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

(四)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項(xiàng)中的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規(guī)定的條件。

了解關(guān)于上海住房公積金貸款買(mǎi)房條件，幫助我們更加便捷的進(jìn)行公積金貸款買(mǎi)房。