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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積的查詢結(jié)果，以下是第641-650項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款利息介紹: 摘要：人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)，按差別化貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率自2012年6月8日起，期限1至5年的，年利率為4.2%；期限6至30年的，年利率為4.7%，寧波公積金貸款利息介紹具體如下。一、寧波公積金貸款利息額度在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元/戶。2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。（1）貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定；（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度；（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限；（4）共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。（5）借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按共同共有。3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測(cè)算還款金額。5、借款人辦理商業(yè)個(gè)貸時(shí)住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。6、商業(yè)個(gè)貸余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原商業(yè)個(gè)貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個(gè)貸本金后，取萬(wàn)元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個(gè)貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時(shí)，由借款人自籌資金同時(shí)予以結(jié)清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時(shí)商業(yè)個(gè)貸實(shí)際余額。二、寧波公積金貸款利息期限（一）購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；同時(shí)貸款期限均不超過土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長(zhǎng)不超過原商業(yè)個(gè)貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。三、寧波公積金貸款利息購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。購(gòu)買第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用公積金還貸款還款方式如何選擇？: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。相對(duì)于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購(gòu)房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購(gòu)房者都會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)房。那么，怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，公積金還貸款還貸方式如何選擇？
怎么用公積金還貸款？
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金還貸款還款方式如何選擇？
針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
公積金還貸款——相關(guān)鏈接
廈門：公積金還貸款可先還商業(yè)貸款
不少市民在購(gòu)房時(shí)，由于貸款總額超出了住房公積金可貸額度，往往需要選擇“公積金+商業(yè)”的組合貸款。其中，商業(yè)貸款的利率明顯要高于住房公積金貸款利率。以往，職工提取的住房公積金必須優(yōu)先償還住房公積金貸款，這讓購(gòu)房者感覺“很不劃算”。隨著新的《廈門市住房公積金提取辦法》的實(shí)施，明年起，這一限制將被取消，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
大連：公積金還貸款還貸能力系數(shù)調(diào)整為0.15
昨天，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明。同時(shí)，記者在該中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。此前，網(wǎng)傳6月1日起實(shí)施的公積金貸款新管理辦法將調(diào)低還貸能力系數(shù)，導(dǎo)致可貸款額度縮水。昨天，記者聯(lián)系市住房公積金管理中心，個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，確實(shí)已將還貸能力系數(shù)從過去的0.45調(diào)整為現(xiàn)在的0.15，計(jì)算后的可貸款額度隨之降低。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金咨詢電話是多少: 摘要：武漢購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。但是武漢公積金咨詢電話是多少呢？武漢公積金咨詢電話是多少？網(wǎng)上查詢友情提示：1、職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊(cè)。2、如果您忘記用戶名或密碼，請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”按鈕重新注冊(cè)。3、注冊(cè)完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。4、注冊(cè)過程中如有疑問，請(qǐng)打電話12329。武漢公積金咨詢電話是多少？電話查詢武漢住房公積金服務(wù)熱線： 027-12329。查詢時(shí)間：周一至周五(上午8:30-12:00；下午2:30-5:30)查詢項(xiàng)目：住房公積金業(yè)務(wù)指南，查詢政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理流程、該中心地址和聯(lián)系方式，以及查詢個(gè)人公積金賬戶相關(guān)信息。對(duì)于住房公積金很多人并不是特別了解，住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。武漢公積金查詢有哪些方式？住房公積金如何繳存？武漢公積金咨詢電話是多少？武漢公積金咨詢網(wǎng)站查詢操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務(wù);第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個(gè)人公積金查詢;第四步：有五個(gè)選擇，分別是：按“1”選擇按賬號(hào)查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號(hào)查明細(xì)，按“4”選擇按身份證查明細(xì)。武漢公積金查詢地址①武漢住房公積金管理中心地址本中心位于武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)華清園，靠三陽(yáng)路輕軌旁，中南劇院斜對(duì)面。②省直分中心地址省直分中心位于武昌區(qū)水果湖洪山路66號(hào)，湖北省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓四樓。③高校分中心地址高校分中心位于武昌區(qū)中南路12號(hào)，建設(shè)大廈A座13樓，銀泰百貨商場(chǎng)旁。④鐵路分中心地址鐵路分中心位于武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)（國(guó)賓樓旁）。武漢公積金咨詢電話是多少？如果您要使用武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)帶齊資料到武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)開通。首次登錄武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)點(diǎn)擊下載證書管理工具并手動(dòng)安裝。每次使用時(shí)請(qǐng)單位用戶先插入U(xiǎn)SBKEY，再輸入用戶名、登錄密碼、驗(yàn)證碼。為了您的賬戶資金安全，我們建議您盡量不要在網(wǎng)吧等公開場(chǎng)合使用公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。請(qǐng)不要通過其它網(wǎng)站或電子郵件中的網(wǎng)頁(yè)鏈接登錄公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金提取辦法放寬條件: 摘要：8月19日，寧波市住房和住房建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，對(duì)北侖區(qū)的部分住房公積金貸款及提取政策進(jìn)行調(diào)整，寧波公積金提取辦法放寬條件。寧波公積金提取辦法放寬條件，政策適當(dāng)放寬了個(gè)人貸款對(duì)象戶籍限制及提取條件，合理控制個(gè)貸額度，具體對(duì)六方面進(jìn)行了調(diào)整。一是放寬了貸款對(duì)象的戶籍限制。非本市戶籍購(gòu)房職工可憑本市居住證（含臨時(shí)居住證）申請(qǐng)住房公積金貸款。二是控制個(gè)人貸款發(fā)放額度。系數(shù)由原來的0.35調(diào)整為0.3。三是對(duì)低收入職工租房提取政策進(jìn)一次放寬。每月提取限額從原來的300元提高至700元，而這個(gè)額度已經(jīng)是目前全市的最高水平。而且允許職工提取住房公積金，用于支付公租房租金。四是職工自建、翻建、大修自住住房的可提取區(qū)域，從寧波大市擴(kuò)大到了全國(guó)范圍。五是進(jìn)一步明確工作調(diào)動(dòng)和戶口遷出寧波大市的提取條件。六是將督促單位，依法為符合條件的職工在3個(gè)工作日內(nèi)辦理住房公積金提取轉(zhuǎn)移等手續(xù)。寧波公積金提取辦法按以下程序辦理：（一）職工向單位提出申請(qǐng)；（二）單位經(jīng)審核，開具一式三聯(lián)的《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，準(zhǔn)確、完整地填寫“ 單位名稱、單位賬號(hào)、職工姓名、職工個(gè)人賬號(hào)”等信息，并在第二聯(lián)加蓋印鑒章。（三）職工持《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，身份證及有關(guān)資料原件（并提供復(fù)印件一份留存管理中心），到管理中心辦理提取手續(xù)。管理中心對(duì)《住房公積金提取申請(qǐng)書》中名稱、賬號(hào)及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個(gè)人身份證的真實(shí)性進(jìn)行審核。同時(shí)，根據(jù)職工提供的有關(guān)證件資料，按本操作規(guī)程進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無(wú)誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件返還提取人。管理中心將符合規(guī)定的提取人信息及其他提取資料在住房公積金綜合管理系統(tǒng)上進(jìn)行登記操作，打印一式三聯(lián)的住房公積金提取單，加蓋業(yè)務(wù)公章后，一聯(lián)作為提取憑證交提取人，一聯(lián)移交銀行出納作為開具存單或支票的憑證，一聯(lián)作為業(yè)務(wù)檔案存查。寧波公積金提取辦法提取人持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)賬支票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理相關(guān)支付（或還貸）手續(xù)。提取資料不符合本操作規(guī)程規(guī)定的，管理中心將提取資料返還提取人，告知退件原因，并填寫一式二聯(lián)的《寧波市住房公積金提取退件理由書》；需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人。寧波公積金提取辦法業(yè)務(wù)除節(jié)假日外全月辦理，銷戶提取應(yīng)在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后方可辦理。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。關(guān)于公積金貸款，很多人并不是十分了解。但是公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，使用公積金貸款買房非常劃算，所以，大家還是需要學(xué)習(xí)一下關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于公積金貸款條件的規(guī)定
申請(qǐng)住房公積金貸款，各地的具體規(guī)定或有所不同。一般而言，公積金貸款應(yīng)具備的條件如下：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
關(guān)于公積金貸款期限的規(guī)定
貸款期限的確定一般參照借款式人貸款數(shù)額、還款能力、借款人達(dá)到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長(zhǎng)不超過30年，其中貸款金額3萬(wàn)元以下的，貸款期限最長(zhǎng)不超過5年；貸款金額3.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；貸款金額3.5萬(wàn)元-10萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過15年；貸款金額10.5萬(wàn)元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年；申請(qǐng)組合貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
關(guān)于公積金貸款——相關(guān)資訊
安徽申請(qǐng)公積金貸款可網(wǎng)上查詢進(jìn)度
昨日從省直住房公積金管理中心獲悉，即日起，申請(qǐng)省直公積金貸款的購(gòu)房者，將可以在網(wǎng)上直接查詢到審批進(jìn)度。根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢，即日起開通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶專區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢”按鈕。和以往此頁(yè)面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 買車可以用公積金嗎: 摘要：目前汽車商業(yè)貸款的利率比較高，而且限制條件還很多，開放利率較低的公積金貸款無(wú)疑使得更多想買車的人圓夢(mèng)。有一部分人希望借助公積金貸款買車，公積金按規(guī)定是用來買房的，買車可以用公積金嗎？
公積金貸款買車可能出現(xiàn)的利好影響
1.用公積金貸款買車符合當(dāng)前拉動(dòng)內(nèi)需的大準(zhǔn)則，對(duì)扶持汽車產(chǎn)業(yè)有幫助。2.對(duì)一部分沒有購(gòu)房打算或者已經(jīng)解決住房問題的人，增強(qiáng)其汽車消費(fèi)能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車消費(fèi)可支配收入上提升，提升汽車市場(chǎng)消費(fèi)信心。
公積金貸款買車可能出現(xiàn)的利空影響
1.用改善民生問題的國(guó)家福利，用來“奢侈消費(fèi)”，使得未購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想更遙遠(yuǎn)。2.對(duì)“信用卡效應(yīng)”和“沖動(dòng)消費(fèi)”推波助瀾，拉動(dòng)了暫時(shí)的汽車銷量，但在養(yǎng)車的基礎(chǔ)上進(jìn)行還貸，增大了部分買車者的壓力。3.用公積金貸款買車可能使得不具備買車能力的人提前透支消費(fèi)，成為暫時(shí)的“興奮劑”。
買車可以用公積金嗎？
2009年有全國(guó)人大代表提議將“住房公積金”改為“住房、買車公積金”，允許市民用公積金貸款買車。但是對(duì)于用公積金貸款買車這一提案，國(guó)家沒有做出相關(guān)的調(diào)整政策，始終維持原有的法規(guī)政策。所以，原則上講，目前國(guó)家還不允許用公積金貸款買車的，公積金是職工的住房福利政策，?？顚Ｓ?，只能用于購(gòu)房、租房、翻修、大建房屋時(shí)使用，買車不可以用公積金。但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號(hào)來吸引那些想做車貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
未來買車可以用公積金嗎？
在我國(guó)，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買車在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金計(jì)算器如何使用: 摘要：武漢公積金計(jì)算器如何使用？想要貸款買房的網(wǎng)友一定還一頭霧水，為了讓大家更清楚的了解武漢公積金計(jì)算器的使用方法，下面我們講解一下武漢公積金計(jì)算器如何使用。武漢公積金計(jì)算器如何使用？貸款額度計(jì)算公式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;武漢公積金計(jì)算器如何使用？計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；武漢公積金計(jì)算器如何使用？同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金抵押貸款辦理程序: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。，那么寧波公積金抵押貸款辦理程序是怎樣的呢？一、寧波公積金抵押貸款申請(qǐng)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)攜帶所需資料通過承辦銀行向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，并填寫《貸款申請(qǐng)書》。（一）借款人、配偶及房屋共有產(chǎn)權(quán)人（僅限于父母、子女）所需資料：1、身份證原件及二份復(fù)印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復(fù)印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；3、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復(fù)印件；4、工資收入證明原件及一份復(fù)印件；5、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復(fù)印件；6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復(fù)印件；7、《個(gè)人信用報(bào)告》原件及一份復(fù)印件；8、《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；9、公積金中心要求的其他資料。（二）根據(jù)下列不同的貸款種類，提供購(gòu)買住房資料：1、購(gòu)買商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件及一份復(fù)印件，首付款收據(jù)原件及二份復(fù)印件。2、通過房產(chǎn)中介購(gòu)買二手房的，提供《存量房屋買賣中介合同》原件及一份復(fù)印件，首付款收據(jù)或售房人已收房款證明原件及二份復(fù)印件，過戶后新的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅證》等原件及各二份復(fù)印件。3、買賣雙方直接交易購(gòu)買二手房的，提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，首付款憑證，過戶后新的三證（買賣雙方在過戶前，持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、原三證先到銀行申請(qǐng)登記，再辦理三證過戶手續(xù)）。4、二手房交易資金實(shí)施托管的，貸款審批時(shí)，提供房屋登記管理部門認(rèn)可的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》原件及一份復(fù)印件，售房人預(yù)收首付房款證明原件及二份復(fù)印件，過戶后新的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅證》等原件及各二份復(fù)印件。5、購(gòu)房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和《契稅證》原件及二份復(fù)印件。6、購(gòu)買拆遷安置住房的，提供《拆遷安置協(xié)議》、《拆遷房屋評(píng)估單》、《安置房屋評(píng)估單》和《差價(jià)結(jié)算單》原件及二份復(fù)印件。7、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，提供商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件及一份復(fù)印件，原商業(yè)個(gè)貸《借款合同》原件及二份復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》各二份復(fù)印件，《契稅證》原件及二份復(fù)印件。二、寧波公積金抵押貸款審批對(duì)承辦銀行報(bào)送的借款人申請(qǐng)，公積金中心一般在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，10個(gè)工作日內(nèi)未辦完審批的，經(jīng)公積金中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并由承辦銀行告知借款人。三、寧波公積金抵押貸款合同簽訂貸款申請(qǐng)經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人與公積金中心、貸款銀行簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》，購(gòu)買商品房的，開發(fā)商同時(shí)簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。四、寧波公積金抵押貸款辦理抵押購(gòu)買商品房的，借款合同簽訂后，房屋所在地已開始辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，借款人應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記；購(gòu)買二手房的，借款合同簽訂后，借款人應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押登記手續(xù)。五、寧波公積金抵押貸款發(fā)放《個(gè)人住房公積金借款合同》生效后，承辦銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款。貸款資金按下列方式劃轉(zhuǎn)：（一）購(gòu)買商品房申請(qǐng)貸款的，在辦妥借款手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，按照借款合同貸款支付條款的約定，將貸款資金劃入開發(fā)商在承辦銀行設(shè)立的賬戶。（二）購(gòu)買二手房、購(gòu)房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)或建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)貸款的，在辦妥借款手續(xù)并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》收押次日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款支付協(xié)議條款的約定，將貸款資金劃入買賣雙方或借款人在承辦銀行設(shè)立的賬戶。（三）商轉(zhuǎn)公貸款分為先結(jié)清后發(fā)放貸款和貸款直接歸還借款人原商業(yè)個(gè)貸余額兩種方式。1、商轉(zhuǎn)公貸款采用先結(jié)清后發(fā)放貸款方式的，住房公積金貸款按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并提供申請(qǐng)貸款所需資料。（2）公積金中心對(duì)承辦銀行報(bào)送的借款人申請(qǐng)貸款資料進(jìn)行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款的審核意見書。審核意見書有效期為一個(gè)月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)，結(jié)清商業(yè)個(gè)貸余額，撤銷原商業(yè)個(gè)貸房屋抵押登記。（5）借款人辦理住房公積金貸款房屋的抵押登記手續(xù)，授權(quán)承辦銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》。（6）承辦銀行收?qǐng)?zhí)住房公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》3個(gè)工作日內(nèi)，將住房公積金貸款資金劃至借款人在承辦銀行設(shè)立的指定賬戶。2、商轉(zhuǎn)公貸款采用貸款直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并提供申請(qǐng)貸款所需資料。（2）公積金中心對(duì)承辦銀行報(bào)送的借款人申請(qǐng)貸款資料進(jìn)行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款審核意見書。審核意見書有效期為一個(gè)月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)。并與承辦銀行辦理住房公積金貸款房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，授權(quán)承辦銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》。（5）承辦銀行按照公積金中心審核意見書的要求，在收?qǐng)?zhí)住房公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》后1個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的委托，將住房公積金貸款資金直接劃入原商業(yè)個(gè)貸銀行的還款賬戶，用于歸還原商業(yè)個(gè)貸余額。商轉(zhuǎn)公貸款采用住房公積金貸款直接歸還商業(yè)個(gè)貸余額的，住房公積金貸款資金應(yīng)當(dāng)直接劃入原商業(yè)個(gè)貸銀行的賬戶，不得劃入借款人的個(gè)人賬戶。六、寧波公積金抵押貸款償還（一）住房公積金貸款的償還方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款方式：貸款金額×月利率1、等額本息月還款額=貸款金額×月利率+ —------------——----— ——— (1+月利率)還款總月數(shù)－1 貸款本金2、等額本金月還款額= —-——-—+（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。貸款月數(shù)（二）住房公積金貸款按月償還，借款人應(yīng)在借款合同約定的還款日前，在還款帳戶中存入足額還款本息金額，由承辦銀行按月扣還。（三）借款人需要提前還款，應(yīng)提前向承辦銀行提出申請(qǐng)。提前還貸前應(yīng)先歸還當(dāng)期的本金和利息，組合貸款提前部分還貸的，由借款人自主選擇還貸品種。借款人提前部分還貸的，還款額應(yīng)在萬(wàn)元以上，提前還貸后原貸款利率檔次不變，剩余還款期限和月還款額重新計(jì)算確定，并簽訂借款補(bǔ)充合同。七、寧波公積金抵押貸款結(jié)清借款人全部結(jié)清貸款本息和相關(guān)費(fèi)用后，貸款銀行歸還《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，出具結(jié)清憑證，借款人到房屋登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎？: 摘要：很多中老年網(wǎng)友年齡離退休只有兩三年，貸款年限過短，還款壓力大，很多人想通過以子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款的方式，減輕還款壓力。父母能以子女名義進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)嗎？父母是可以以子女的名義進(jìn)行住房公積金貸款申請(qǐng)的，但須滿足以下條件：首先，借款人須是購(gòu)房合同上的買賣人。若是希望拉長(zhǎng)貸款年限，按照相關(guān)規(guī)定，子女須是產(chǎn)權(quán)共有人，且正常繳存了住房公積金并同時(shí)符合貸款的其他條件。舉個(gè)例子，您是購(gòu)房人，您和配偶方的最高可貸年限是3年，申請(qǐng)貸款50萬(wàn)，為緩解還款壓力，想貸20年。那么，該子女須同時(shí)符合以下條件：是產(chǎn)權(quán)共有人；正常連續(xù)一年繳存住房公積金；無(wú)公積金貸款余額，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。在經(jīng)銀行及中心的審查后，符合條件的可按子女的最長(zhǎng)可貸年限申請(qǐng)貸款。
公積金貸款申請(qǐng)——相關(guān)資訊
沈陽(yáng)公積金貸款申請(qǐng)條件
根據(jù)沈住公號(hào)《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要滿足以下條件：1、在沈陽(yáng)工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購(gòu)房的首付款不低于規(guī)定比例。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計(jì)6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。5、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。申請(qǐng)人所購(gòu)買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。貸款時(shí)，還要依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的還款能力、信用記錄及所購(gòu)房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。
南京住房公積金貸款申請(qǐng)條件
（一）借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月（含本數(shù)，下同）以上。（三）具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。（四）商品房首期付款的金額不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。（六）所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會(huì)確定。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 泉州住房公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方法: 摘要：
住房公積金計(jì)算器，是一款幫助您計(jì)算住房公積金繳存額的軟件。它的存在，讓我們對(duì)住房公積金的計(jì)算更加方便快捷。那住房公積金計(jì)算器的計(jì)算方法如何？下面小編就以泉州為例，為大家普及一下泉州住房公積金貸款計(jì)算器的計(jì)算方法。泉州住房公積金貸款計(jì)算器的計(jì)算方法
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
自由還款法
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。貸款利率首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%
泉州公積金貸款額度怎么算?
商品房最高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成，自建房依照抵押房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的六成。
公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)前月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金帳戶當(dāng)前余額）*2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。（年限按現(xiàn)時(shí)年齡到退休年齡多加3年，但計(jì)算貸款額度時(shí)不能將這3年計(jì)入）
（此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）
（注：計(jì)算結(jié)果超過貸款限額的按貸款限額計(jì)算個(gè)人貸款額）
泉州公積金貸款流程
1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請(qǐng)，管理中心在受理借款人申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知借款申請(qǐng)人。2、借款人持《貸款受理單》及《個(gè)人住房公積金(組合)借款申請(qǐng)表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。3、受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個(gè)人住房公積金(組合)借款申請(qǐng)表》與借款人簽訂借款合同。4、受托銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋抵押登記，辦結(jié)登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達(dá)的貸款指標(biāo)，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管結(jié)算賬戶內(nèi)，并同時(shí)將貸款資料整檔移交管理中心。以上是泉州住房公積金貸款計(jì)算器的計(jì)算方法的總結(jié)，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)泉州住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22