烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少？2014年度職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

烏魯木齊住房公積金月繳存額計(jì)算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。

烏魯木齊住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補(bǔ)充住房公積金繳存比例所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為132元。

烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
 

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烏魯木齊住房公積金提取條件

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率低、貸款額度高，受到很多工薪階級(jí)的歡迎，下面小編給大家介紹一下烏魯木齊公積金貸款流程。

烏魯木齊公積金貸款流程如下：

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)很明顯。近來，烏魯木齊市民來電咨詢住房公積金貸款相關(guān)事宜，現(xiàn)在小編給大家總結(jié)了有關(guān)烏魯木齊住房公積金貸款政策的匯總。一、烏魯木齊住房公積金貸款利率
（一）首次使用公積金貸款購房，貸款利率：1-5年（含5年）年利率：4.0%；5年以上年利率：4.50%；
（二）第二次使用公積金貸款購房，貸款利率：在國家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即：1-5年（含5年）年利率：4.40%;5年以上年利率：4.95%；
（三）如遇國家調(diào)整貸款利率：調(diào)整之日前發(fā)放的貸款，于下一年度1月1日?qǐng)?zhí)行新的貸款利率；調(diào)整之日后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的貸款利率。二、烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度
（一）烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度為40萬元。
（二）首次使用住房公積金貸款購買一手房的，最高可貸額度不超過房屋總價(jià)的80%。
（三）首次使用住房公積金貸款購買二手房、拍賣房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過房屋總價(jià)和評(píng)估價(jià)值兩者中低值的70%；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過房屋交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)值兩者中低值的60%；房屋修建年限30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（四）翻建、大修、建造自住住房最高可貸額度不超過房屋工程預(yù)算造價(jià)總價(jià)的60%。
（五）購買房改房房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過房屋總價(jià)的70%；房屋修建年限在15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過房屋總價(jià)的60%；房屋修建年限在30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（六）第二次使用住房公積金貸款購買自住房，最高可貸額度不超過房屋總價(jià)的50%。三、烏魯木齊住房公積金貸款年限
（一）住房公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后延五年，但最長(zhǎng)年限不得超過30年。
（二）貸款金額在1—5萬，貸款最長(zhǎng)年限不超過8年，5—10萬元貸款最長(zhǎng)年限不超過15年。四、烏魯木齊住房公積金貸款首付款比例
（一）首次使用住房公積金貸款購買一手房的，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；購買二手房、拍賣房、房改房貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的30%；翻建、大修、建造自住住房貸款首付比例不得低于工程預(yù)算總價(jià)的40%。
（二）二次使用住房公積金貸款購買、建造自住房，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)50%，貸款利率不得低于同期首次住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
（三）首付款金額與貸款金額之和不得超過購建房總金額。五、借款人公積金賬戶預(yù)留額度規(guī)定
（一）借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶要留足六個(gè)月繳存額。
（二）借款人提取個(gè)人住房公積金支付房款后，賬戶內(nèi)余額未達(dá)到申請(qǐng)貸款要求的，應(yīng)將超額提取部分補(bǔ)繳回個(gè)人住房公積金賬戶后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。六、住房公積金貸款購房有效辦理時(shí)限
（一）購買異地、本地商品房，以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（二）購買異地、本地二手房以及拍賣類住房以《房屋所有權(quán)證》登記確權(quán)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（三）購買單位集資建房（統(tǒng)建房），以《購房協(xié)議》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（四）購買單位房改房以《單位出售公有住房審批表》住房委員會(huì)辦公室審批時(shí)間一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（五）建造自住住房的以國土部門出具的《用地批準(zhǔn)書》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（六）翻建自住住房的以規(guī)劃部門出具的《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（七）大修自住住房的以烏魯木齊市房屋安全鑒定辦公室出具的危房鑒定書簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。七、住房公積金貸款異地購房公證事項(xiàng)
（一）借款人辦理公積金貸款購買異地商品房業(yè)務(wù)，能夠提供購買地商品房契稅完稅證明或可以在借款人購房所在地房屋交易行政主管部門網(wǎng)站核實(shí)交易備案信息的，中心各貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人對(duì)查詢結(jié)果簽字確認(rèn)后，可以不再要求對(duì)異地《商品房預(yù)售合同》辦理公證事項(xiàng)。
（二）如借款人無法向中心提供異地商品房契稅完稅證明或中心未能核實(shí)購房所在地房屋網(wǎng)簽備案信息的，則需要借款人在購房所在地的公證部門或律師事務(wù)所對(duì)異地《商品房預(yù)售合同》進(jìn)行公證或律師見證。1、購買異地商品房。公證處應(yīng)對(duì)買、賣雙方所簽訂的《商品房預(yù)售合同》、售房賬戶證明印鑒真實(shí)性做出公證；
2、借款職工出具《律師見證函》手續(xù)。落款處除律師事務(wù)所公章以外還應(yīng)有兩名以上律師手寫體簽名，并附有司法部門頒發(fā)的律師事務(wù)所職業(yè)資格證及律師資格證書復(fù)印件。八、住房公積金貸款資金轉(zhuǎn)入方式
（一）購買商品房的貸款資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商售房專用賬戶內(nèi)。
（二）購買二手房、拍賣房或建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款資金轉(zhuǎn)入借款人在銀行設(shè)立的借記卡內(nèi)。
（三）商貸置換公積金貸款的貸款資金轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款賬戶。
（四）購買單位房改房、集資建房、統(tǒng)建房貸款資金轉(zhuǎn)入建房單位售房專用賬戶。九、烏魯木齊公積金貸款使用次數(shù)的規(guī)定
一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款不予受理。以上是烏魯木齊住房公積金貸款政策的匯總，如果你還想了解其他有關(guān)烏魯木齊住房公積金的信息，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專題。

烏魯木齊住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。下面小編給大家介紹一下烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關(guān)辦法。烏魯木齊住房公積金查詢余額方法，具體如下。

烏魯木齊住房公積金查詢余額---網(wǎng)上查詢

烏魯木齊住房公積金查詢余額---磁卡查詢

烏魯木齊住房公積金查詢余額---電話查詢

烏魯木齊市住房公積金管理中心

烏魯木齊住房公積金提取是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)于這些規(guī)定或許有些朋友并不是太清楚，現(xiàn)在就由小編整理了一些關(guān)于烏魯木齊住房公積金提取的一些政策法規(guī)，相信這些知識(shí)，會(huì)在你需要的時(shí)候幫助到你的。一、烏魯木齊公積金查詢中心提取的次數(shù)(時(shí)間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。二、烏魯木齊公積金查詢中心提取時(shí)間一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?o:p>按月還貸委托提取按月還貸委托提取是指職工與住房公積金中心簽訂還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。非按月還貸委托提取每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危磕甓瓤梢蕴崛〔怀^12個(gè)月的月可提取額，并且不超過當(dāng)期實(shí)際還貸額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。租房公積金提取時(shí)間每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過月實(shí)際支付的租金，每年度可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。三、烏魯木齊公積金查詢中心提取流程：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒;(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取;(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(暫行)》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息您也可以咨詢800j金融中心，咨詢電話：87284190。職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過貸款本息和。以上就是烏魯木齊公積金查詢中心提取流程了，相信朋友們已經(jīng)對(duì)烏魯木齊公積金查詢中心提取流程有了很詳細(xì)的了解了，再有相關(guān)問題可以繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。 

烏魯木齊市住房公積金貸款流程

一、本市房產(chǎn)抵押

二、擔(dān)保公司擔(dān)保

三、房產(chǎn)按揭

四、抵押物置換