各地銀行房貸利率優(yōu)惠取消的消息陸續(xù)傳出的同時，公積金貸款鏈條出現(xiàn)緊張的消息又被推上風口浪尖。然而，據記者多番調查發(fā)現(xiàn)，上海公積金并未出現(xiàn)傳聞中的“錢荒”。 上海市住房公積金管理中心回應，上海公積金資金充裕，不存在放款困難的問題。只要申請人符合要求，材料齊全，通過審批后，1個半月到2個月之間就可以拿到貸款了。“而這個時間跟去年相比周期稍有延長，這主要是因為查詢核實和審批流程更加嚴格導致。”上海住房公積金管理中心方面補充說明。此外，漢宇地產信貸部負責人亦給予記者相同回應，只要符合公積金貸款各項要求的審批一般都能通過，并且利率和首付額度方面都未接到任何變動通知?？赡軙嬖谝恍┓趴顣r間稍有延長的情況，但波動也不大。針對多地公積金已出現(xiàn)“錢荒”局面，后續(xù)上海是否會有變動也成為城中普遍關注話題。對此，上海中原地產研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，未來上海出現(xiàn)公積金貸款緊張的可能性并不大。這主要基于上海政府掌控局勢的敏感度和決心的保障。“事實上，上海今年3月份有出現(xiàn)短暫公積金鏈條緊張，但政府很及時控制住了局面。因此，全國其他地方公積金緊張的局勢在上海這樣的大城市出現(xiàn)的幾率不大。”宋會雍說道。上海社科院房產研究中心學術部副主任陳則明亦表示，“上海自前幾年開始對于公積金用途就把控得很嚴格，當然首套房符合條件的貸款不會有壓制。因此，監(jiān)管從嚴對于資金鏈條能起到一定程度保障作用。”事實上，隨著今年樓市交易回暖明顯，公積金貸款的需求也大幅增長。數據顯示，上半年上海累計發(fā)放公積金個貸333.80億元，同比增長115.31％。但需求漲幅明顯的同時，上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長。據上海市公積金管理中心數據顯示，截至今年9月24日，上海住房公積金累計歸集額達到4000.33億元。因此，住房公積金歸集額快速增長有力支撐了上海住房保障住房建設。上海市公積金管理中心網站數據顯示，截至9月24日，上海累計提取公積金用于住房消費（包括提取公積金償還貸款、支付房屋租金、支付物業(yè)管理費等）金額1757億元；累計向180萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款（包括共有產權房個人貸款）3497億元，支持購房建筑面積1.6億平方米；累計發(fā)放保障性住房項目貸款70億元。

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上海市住房公積金管理機構設置

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