認(rèn)識保險 東莞住房公積金提取所需資料

摘要：我國大力推行住房公積金制度是為了提高人們的居住水平，參保人員提取住房公積金除了買房、建房外，還可以用作租房使用，但是必需滿足相應(yīng)的提取條件及提供相關(guān)資料，具體東莞住房公積金提取所需資料是什么？我們在這里進(jìn)行了詳細(xì)敘述。東莞住房公積金提取必需符合以下條件：1、購買、建造、翻建或大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的；5、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；7、職工死亡或者被宣告死亡的；8、外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；9、與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證（本市戶籍人員）；10、享受最低生活保障的；11、因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的；12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。東莞住房公積金提取時需攜帶以下資料：東莞住房公積金提取基本資料：住房公積金存折或公積金龍卡、申請人的有效身份證（公積金提取除提交以上基本資料外，還將根據(jù)提取的不同條件與情形，劃分如下 （以下資料須提供原件及復(fù)印件各一份）購買自住房相關(guān)資料：1、已辦房產(chǎn)證 ：①《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件②購買本市一手房的提供《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》原件；③購買本市二手房或外市住房的提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。2、未辦房產(chǎn)證：①《商品房買賣合同》原件；②本市購房提供《商品房合同備案登記證明書》原件；③外市購房的需提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證明原件。建造自住房相關(guān)資料：1、房屋在建需提供《國有土地使用證》原件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件；2、房屋已建需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件。翻建自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。大修自住房相關(guān)資料：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋安全鑒定報告書》。退休東莞住房公積金提取相關(guān)資料：離、退休證（或離退休通知書）。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系東莞住房公積金提取相關(guān)資料：單位終止勞動關(guān)系的證明、市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》。工作調(diào)離本市相關(guān)資料：人事、勞動部門的調(diào)令或調(diào)動介紹信原件。戶口遷出本市東莞住房公積金提取相關(guān)資料：市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明原件。出境定居?xùn)|莞住房公積金提取相關(guān)資料：安機關(guān)批準(zhǔn)單程出境的證明或其他相關(guān)的出境定居證明文件原件。外市戶口與單位終止合同東莞住房公積金提取相關(guān)資料：與所在單位終止勞動關(guān)系的證明（公積金賬戶已處于封存狀態(tài)則無需提供此項）本市戶籍人員與單位終止合同并領(lǐng)取失業(yè)證東莞住房公積金提取相關(guān)資料：就業(yè)失業(yè)登記證享受最低生活保障的東莞住房公積金提取相關(guān)資料：家庭成員身份證、戶口簿、結(jié)婚證、《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最 低生活保障線保障證》原件。償還購房還貸本息：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單。償還因建造、翻建、大修住房貸款本息的：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單、 該套住房報建的相關(guān)證明材料原件及所有借款人 簽名并按指模的《授權(quán)書》原件。房租超出家庭工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房東莞住房公積金提取資料：1、本市戶口已婚職工出示結(jié)婚證，未婚職工出示戶口薄或戶口登記卡（外市戶口職工無需此項）；2、家庭收入證明原件（本市已婚職工家庭收入包括夫妻雙方收入，由職工的工作單位出具，沒有工作的需出示未就業(yè)證明；外市戶口職工無需此 項）；3、房屋租賃合同原件；4、房租發(fā)票原件（由東莞市地方稅務(wù)局出具的含二維防偽碼的電子發(fā)票）。職工死亡或者被宣告死亡的東莞住房公積金提取資料：1、繼承人、受遺贈人身份證原件；2、死亡證明或宣告死亡的法律文書原件；3、戶口簿原件；4、結(jié)婚證原件（已婚的需提供此項）；5、繼承、遺贈公證書原件；6、繼承人、受遺贈人名下在本市建設(shè)銀行開設(shè)的活期賬號。東莞住房公積金提取所需資料上面已經(jīng)介紹的非常詳細(xì)了，相信對您也有很大程度的幫助，但是具體的東莞住房公積金提取所需資料您還是需要咨詢過當(dāng)?shù)毓e金管理中心。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞住房公積金管理中心公告

摘要：東莞住房公積金管理中心發(fā)出公告，東莞市部分住房公積金業(yè)務(wù)使用電子印章；同時，市民可登錄中心網(wǎng)站，查看業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。東莞住房公積金理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)于6月16日啟用，系統(tǒng)啟用后我市部分住房公積金業(yè)務(wù)使用電子印章，原來中心和受委托銀行使用的相關(guān)印章同時停止使用。其中，《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《住房公積金個人繳存情況證明》、《東莞市住房公積金貸款結(jié)清證明》、《東莞市住房公積金貸款利息支出憑證》、《東莞市住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》、個人住房公積金賬戶封存的公示以及變更個人住房公積金賬戶資料的公示、提取情況證明等，使用“東莞住房公積金管理中心個人信息證明專用章”。而《借款人家庭第二套住房認(rèn)定協(xié)助查詢函》、住房公積金貸款綠色通道項目回執(zhí)單以及歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)辦理憑證和回執(zhí)等，使用“東莞市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)專用章”。相關(guān)電子印章樣式可在中心網(wǎng)站查詢。東莞住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人特別提醒，由東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)打印出來的證明、回執(zhí)等帶有業(yè)務(wù)編號的，登錄東莞住房公積金管理中心網(wǎng)站，通過“公積金業(yè)務(wù)查詢”錄入業(yè)務(wù)編號，可查看對應(yīng)的證明、回執(zhí)的電子樣式或業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。目前，住建部已經(jīng)部署了新一輪全國性住房公積金管理、使用的督察工作，并首次將在復(fù)查階段引入“異地互查”的工作機制。而本次住房公積金全國督察的重點，即為“加強和改進(jìn)住房公積金服務(wù)”，解決公眾反映集中的住房公積金服務(wù)和管理問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。按照現(xiàn)行管理制度，東莞住房公積金管理中心采用屬地化繳存和管理模式，除極少數(shù)地區(qū)外，住房公積金不能異地提取，亦不能異地申請辦理住房公積金貸款。當(dāng)下在住建部內(nèi)部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術(shù)環(huán)節(jié)。東莞住房公積金管理中心在內(nèi)部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術(shù)環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業(yè)務(wù)的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金提取電話是多少

摘要：東莞公積金提取電話是多少？東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-22337072 22337172，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。東莞公積金提取電話：歸集、提取咨詢電話：0769-22337072 22337172公積金貸款咨詢電話：0769-22337076投訴電話：0769-22337073傳真：0769-22337074建設(shè)銀行咨詢電話：公積金業(yè)務(wù)專柜：22333201公積金個人貸款：223851701、建設(shè)銀行柜臺查詢;2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務(wù)，再選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。東莞公積金提取電話是多少？東莞住房公積金管理部網(wǎng)點 ： 地址： 東莞市東城區(qū)3樓：公積金辦事大廳 5樓：歸集管理科、綜合科 6樓：貸款管理科、提取管理科、核算科 上班時間： 周一至周五上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，周六、周日及法定節(jié)假日不上班。 相關(guān)鏈接：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，東莞執(zhí)行的是2013年2月發(fā)布的限額標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍。這意味著，在滿足了上述規(guī)定后，假設(shè)你的住房公積金賬戶只剩下2萬元了，你最多只能貸到2 8=16萬元。這一嚴(yán)苛規(guī)定，被稱為東莞史上最嚴(yán)的住房公積金新政，直接導(dǎo)致東莞住房公積金去年新增貸款金額同比下滑過半。市民呼吁放寬，官方也在近期釋放了政策調(diào)整的信息。根據(jù)新《辦法》，貸款限額不再按照8倍計算，而是有了一套新的計算公式：公積金貸款可貸額度Y =個人公積金賬戶余額B (繳存時間系數(shù)T +收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)  流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。公積金資金池越充?？少J額越高其中，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L是根據(jù)東莞市住房公積金的個貸率(即存貸比)來調(diào)節(jié)，當(dāng)公積金中心資金池中的資金越緊張，該系數(shù)就越低，在其他條件不變時，借款人可貸額度也越少。反之，資金池充裕時，借款人可貸的額度就越高。根據(jù)新《辦法》的分檔，細(xì)分如下：1、當(dāng)個貸率<60%，為流動性過剩，該系數(shù)為1.2；2、60% 個貸率 80%，為流動性正常，該系數(shù)為1；3、80%<個貸率<90%，為流動性不足，該系數(shù)為0.8；4、個貸率 90%，為流動性緊張，該系數(shù)為0.6。根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，2013年東莞市住房公積金的個貸率為72 .07%(即符合第二項，流動性正常)。近年來，東莞都采取了更穩(wěn)健的貸款政策將個貸率維持在60%-80%，即該系數(shù)為1。不過，取消8倍的限額后，如果樓市成交量攀高，新增貸款大幅增加，這一系數(shù)將有波動。按照規(guī)定，公積金中心以后將按月向社會公布個貸率。當(dāng)公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金利率是多少

摘要：前段時間東莞頒布了最新的住房公積金貸款政策：從2月8日起，住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍；購買首套房申請住房公積金貸款首付最低三成；職工住房公積金繳存滿12個月方可申請貸款；個人住房貸款逾期累計滿10次不予貸款；“雙拼房”認(rèn)定為二套房“多拼房”不予貸款。那么東莞公積金利率是多少？東莞公積金利率是多少東莞公積金貸款上限最高66萬。貸款期限30年，房齡+貸款年限的最大值30年，借款人年齡+貸款年限最大值65年。 東莞公積金利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%最新東莞公積金利率：東莞公積金利率5年或以下貸款利率年利率：4.0%月利率：3.333333‰東莞公積金利率5年以上30年以下貸款利率年利率：4.50%月利率：3.75‰東莞公積金利率利率說明：現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行，全國統(tǒng)一。東莞公積金利率首付比例：購買首套住房的，首付比例不得少于房屋總價的30%，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。公積金貸款計算：以房屋價格計算貸款：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例（第一套住房為70%，第二套為50%）。公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額（含共同申請人賬戶）總和×8。以貸款最高額度計算：個人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。東莞公積金利率常見問題一、你好，我已經(jīng)有2套房屋，現(xiàn)在想買第3套，請問可以申請住房公積金貸款嗎？貸款利率是多少？【答】：不可以。住房公積金已停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。二、我想問下第二次使用住房公積金貸款，貸款利率是多少？【答】：您好，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%。三、請問目前東莞公積金利率是多少？ 【答】：目前5年內(nèi)的貸款年利率為4.00%，6年以上（含6年）年利率為4.50%，執(zhí)行利率會隨政策變動而更改，應(yīng)以銀行最新公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款利率與額度

摘要：考慮到需要了解東莞公積金貸款利率信息的朋友比較多，我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關(guān)東莞公積金貸款利率的信息，想要對東莞公積金貸款利率信息有所了解的朋友可以來這里進(jìn)行瀏覽查看。東莞公積金貸款利率與額度：（1）首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的30%;購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。（2）東莞貸款利率：目前東莞利率【1-5年（含5年）為4%；5年以上為4.5%】；按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。使用住房公積金貸款購買第二套自住房，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。（3）貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。（4）住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。東莞公積金貸款還款：（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方(或經(jīng)公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內(nèi)，不得劃入申請人的個人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉(zhuǎn)公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開設(shè)的有效人民幣活期儲蓄賬戶。以上就是東莞公積金貸款利率與額度的詳細(xì)介紹了，相信您已經(jīng)十分了解了，更多相關(guān)問題請繼續(xù)關(guān)注我們東莞公積金專題。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金提取流程及三種方式

摘要：參保人員提取住房公積金除了買房、建房外，還可以用作租房使用，東莞公積金提取流程及三種方式，我們在這里進(jìn)行了詳細(xì)敘述。東莞公積金提取流程及三種方式：方式一：由公積金中心核準(zhǔn)的提取 （ 除外市戶口職工離職、職工離退休提取公積金）1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。 2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房 公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。方式二：委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。方式三：公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)申請人先到單位開戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)，然后攜帶相關(guān)資料到住房公積金辦理申請即可。東莞公積金提取流程，因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的提取相關(guān)資料：【首次提取】1、突發(fā)事件當(dāng)事人有效身份證；2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結(jié)婚證；3、家庭所有成員的收入證明原件；4、因重大事故造成經(jīng)濟損失的有關(guān)費用憑證；5、重大事故的證明原件及復(fù)印件一份；6、當(dāng)繳存人與當(dāng)事人為不同戶口的直系親屬關(guān)系時，需提供公安部門出具的戶籍關(guān)系證明；7、《職工因家庭突發(fā)事件或重大疾病造成生活嚴(yán)重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章。【多次提取】1、突發(fā)事件當(dāng)事人有效身份證原件；2、因重大事故造成經(jīng)濟損失的有關(guān)費用憑證；東莞公積金提取流程，職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的提取相關(guān)資料：【首次提取】1、病患者有效身份證；2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結(jié)婚證；3、家庭所有成員的收入證明原件；4、疾病診斷證明書原件及復(fù)印件一份；5、社保特定門診批復(fù)原件及復(fù)印件一份（病患者沒參醫(yī)保不需提供）；6、醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證，如住院費用清單；7、《職工因家庭突發(fā)事件或重大疾病造成生活嚴(yán)重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；8、當(dāng)繳存人與當(dāng)事人為不同戶口的直系親屬關(guān)系時，需提供公安部門出具的戶籍關(guān)系證明。【多次提取】1、病患者有效身份證原件；2、醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證如住院費用清單；東莞公積金提取流程中常見問題：一、在東莞工作的外來務(wù)工人員，離職后可以不可以提取公積金？是不是可以全部取出來？需要哪些資料？如何提??？【答】可以全部提取的。 單位和個人繳存的公積金全部歸職工個人所有，在銷戶時可全部提取，直接到本市建設(shè)銀行公積金網(wǎng)點辦理，無需經(jīng)過住房公積金中心審核。所需資料：職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、個人有效身份證、住房公積金存折或公積金龍卡。二、陳先生打算去澳大利亞定居了，請問可以提取住房公積金嗎？需要哪些資料？【答】是可以的。提取時須提供房公積金存折或公積金龍卡、申請人的有效身份證、公安機關(guān)批準(zhǔn)單程出境的證明或其他相關(guān)的出境定居證明 文件原件即可。三、本人東莞三聯(lián)村的，現(xiàn)在打算自建住房，請問可以提取住房公積金嗎？【答】按照規(guī)定購買、建造、翻建或大修自住住房的都可以提取東莞住房公積金。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金擔(dān)保公司更便捷

摘要：近日，從東莞市住房公積金管理中心獲悉，該中心已正式試行住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，公積金的放款速度不會遜色于普通商業(yè)貸款，東莞公積金擔(dān)保公司更便捷。為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，優(yōu)化住房公積金貸款程序，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，更好地為職工提供便利，東莞市住房公積金管理中心與東莞市隆盛信用擔(dān)保有限公司合作試行住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。借款人以房產(chǎn)作抵押申請住房公積金貸款的，可在完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，由擔(dān)保公司提供連帶保證擔(dān)保，受委托銀行根據(jù)住房公積金的審批結(jié)果及東莞公積金擔(dān)保公司擔(dān)保函先行發(fā)放貸款。這將大大縮短群眾辦理住房公積金貸款的時間，與目前的商業(yè)貸款速度一樣。據(jù)東莞市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前先行在莞城、東城、南城、萬江四個區(qū)試行，今后再逐步向整個東莞市推廣。若有市民有這方面業(yè)務(wù)的需要，可以自行選擇到東莞市住房公積金管理中心或者是受委托銀行辦理住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。東莞公積金擔(dān)保公司受委托銀行包括中國建設(shè)銀行股份有限公司東莞市分行東城支行及城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司東莞東城支行。8月底，住建部發(fā)布通知，決定從9月起，東莞公積金擔(dān)保公司陸續(xù)在全國開展加強和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項督查工作，通過督查切實解決群眾反映強烈的住房公積金服務(wù)方面存在的突出問題，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。而另一方面，在養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險的異地接續(xù)和使用陸續(xù)進(jìn)入問題解決的關(guān)鍵階段之后，東莞公積金擔(dān)保公司作為“三險一金”中的住房公積金，其繳存、提取、使用的效率問題終于走向前臺，這將關(guān)系到余額超過3萬億元的住房公積金繳存者的切身利益。作為住房公積金主管部門的住建部已開始在內(nèi)部研討住房公積金及住房公積金貸款異地提取、使用的有關(guān)問題，東莞公積金擔(dān)保公司盡管并未列入相關(guān)政策議程，但這卻是住建部首次在內(nèi)部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。在此之前，現(xiàn)行《住房公積金管理條例》的修訂工作已連續(xù)兩年推遲，而在修訂過程中，對住房公積金是否可以異地提取或使用也是各方爭議的重點之一。當(dāng)下在住建部內(nèi)部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，東莞公積金擔(dān)保公司包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術(shù)環(huán)節(jié)。東莞公積金擔(dān)保公司在內(nèi)部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術(shù)環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業(yè)務(wù)的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金房貸優(yōu)勢

摘要：東莞市自從5月1日其開始實施公積金新政以來，東莞公積金房貸優(yōu)勢凸顯，貸款購房的比重上升；對于購房者來說，公積金新政對那些有購買需求、但購買力有限的剛性自住人群來說，是個積極、利好的因素；但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現(xiàn)明顯增加。此前，東莞公積金房貸額度與住房單價掛鉤，每平方米6000元以上的房子首付達(dá)到五成，像曾先生這樣出來工作才三四年的年輕人來說，首付壓力太大。但商業(yè)貸款雖然首付三成能夠接受，幾次加息之后利率也增加不少。5月份，公積金新政實施后，曾先生購買了這套房子，東莞公積金房貸不僅首付可低至二成，利率也比商業(yè)貸款低很多。在一手房市場，無論是購買大戶型還是小戶型，市民貸款都會優(yōu)先選擇使用公積金。世紀(jì)城營銷部負(fù)責(zé)人李興容告訴記者，近期用東莞公積金房貸的案例有明顯增加。據(jù)了解，世紀(jì)城正在銷售的主要是大戶型洋房和別墅，公積金貸款新政后夫妻雙方最高貸款額度為66萬元，在貸款額度不夠的情況下，多數(shù)會采用公積金貸款和商業(yè)貸款組合。目前，購房者只要有公積金都會首先考慮到公積金貸款。據(jù)了解，東莞公積金房貸最高額度為46萬元，夫妻雙方都有公積金的最高貸款額度為66萬元。購買中小戶型，貸款額度一般夠用，但中大戶型，往往不夠用，這時一般采用組合貸款。近年來，在二手房市場用東莞公積金房貸貸款的比例也在逐漸增加，但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現(xiàn)明顯增加。東莞公積金房貸新政實施近半個月來，該分行公積金貸款的比例并沒有增加。原因在于，公積金貸款與商業(yè)貸款的評估標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致公積金貸款的首付大增。一個成交價為60萬元、90平方米以下的房子，如果是商業(yè)貸款，銀行評估價一般都能夠接近成交價，而如果采用東莞公積金房貸貸款，評估價只括住房主體的價值，不包括裝修、購買以后貸款產(chǎn)生的利息和其他一些成本，評估價往往只有40多萬元，60萬元的房子商業(yè)貸款最多能貸七成即42萬元，首付則是18萬元，這個房子公積金貸款的話只能以40多萬元的評估價為基數(shù)，最多貸八成即30多萬元，首付則要高達(dá)20多萬元。“很多人都想用公積金貸款，但首付非常高，所以只能放棄。”除了首付成本問題外，二手房貸款，無論是公積金和商業(yè)貸款都要繳納一定額度的擔(dān)保費用，費用為貸款額度的1%，再加上3000元服務(wù)費。因此，公積金在二手房市場的優(yōu)勢并不明顯。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款進(jìn)度查詢辦法

摘要：購房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣,但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。但是還是有必要了解東莞公積金貸款進(jìn)度查詢辦法。要東莞公積金貸款進(jìn)度查詢，首先要點擊進(jìn)入東莞住房公積金查詢系統(tǒng)，并且需要輸入存折賬號及身份證號查詢：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進(jìn)行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進(jìn)行查詢。3、如果登錄失敗，請撥打技術(shù)咨詢電話：22337021。4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月更新上一個月的數(shù)據(jù)，更新時間為每月的第一個星期。東莞住房公積金電話查詢東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-2233707222337172，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。歸集、提取咨詢電話：0769-22337072 22337172公積金貸款咨詢電話：0769-22337076投訴電話：0769-22337073傳真：0769-22337074建設(shè)銀行咨詢電話：公積金業(yè)務(wù)專柜：22333201公積金個人貸款：223851701、建設(shè)銀行柜臺查詢;2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務(wù)，再選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。中國建設(shè)銀行住房公積金實時查詢?nèi)肟?o:p>東莞住房公積金上門查詢持本人身份證直接到東莞市住房公積金管理中心-東莞住房公積金查詢;東莞住房公積金管理委員會:業(yè)務(wù)電話:0752-2061129 2061361投訴電話：0752-2061177地址：東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓東莞公積金網(wǎng)東莞公積金貸款進(jìn)度查詢余額方法：東莞住房公積金網(wǎng)址注意：公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法：1、建設(shè)銀行柜臺查詢;2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“5”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，然后輸入身份證號與公積金存折密碼就可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。4、建行住房公積金實時查詢查詢提示：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進(jìn)行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。2、東莞公積金貸款進(jìn)度查詢余額登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進(jìn)行查詢。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程

摘要：隨著東莞公積金的發(fā)展,越來越多的人在使用,但是真正了解公積金的人確非常少,如果你也有東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程方面的問題,快來了解一下吧。(一) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理條件：1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：(1)符合住房公積金貸款條件;(2)符合商貸提前還款要求;(3)房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》;(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款;(5)商轉(zhuǎn)公貸款款項必須劃入申請人在受委托銀行開設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的(借款人)還款賬戶;(6)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請。(二) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款所需資料：1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：第一步，先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：(1)申請人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請表》原件;(2)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(3)申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復(fù)印件;(5)商貸借款合同原件及復(fù)印件;(6)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單);(7)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;第二步，還清商貸后，提供如下資料：(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》;(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件;(5)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件;(6)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件;(7)申請人活期收款賬戶原件及復(fù)印件;2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件;(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(4)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;(5)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件與復(fù)印件;(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件;(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單);(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;(9)個人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶);(10)《擔(dān)保函》原件。(注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。)(三) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理地點：中心辦事處窗口(先還后貸方式)、代辦機構(gòu)服務(wù)地點(以貸沖貸方式)(四) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式：中心辦事處窗口辦理、委托代辦機構(gòu)辦理(五) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理時限：公積金中心審批時限為5個工作日。由擔(dān)保公司代理的，擔(dān)保公司在公積金中心審批通過后5個工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《廣東省房地產(chǎn)他項權(quán)證》后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 

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