在未取得購(gòu)房合同以前，市民也可先申請(qǐng)貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購(gòu)房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可以按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會(huì)影響交納房款。 但是太原公積金貸款上限是多少呢？一、太原公積金貸款上限最高60萬(wàn)。（1）按貸款范圍：①購(gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度及購(gòu)房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬(wàn)元裝修貸款。④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（2）按擔(dān)保方式：①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。二、太原公積金貸款上限年限最長(zhǎng)貸款年限不能超過(guò)30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。三、太原公積金貸款上限利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。繼常州、寧波等地對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整后，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實(shí)事、解難事”，最大程度解決市民購(gòu)房時(shí)的資金問(wèn)題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔(dān)保條件、還款條件都進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。太原公積金貸款上限提高至60萬(wàn)“我看中了一套面積120平方米的房子，總價(jià)為68萬(wàn)元，可是公積金貸款批下來(lái)，最高只能貸45萬(wàn)元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業(yè)貸款，貸款額度能更高一些，但利率也實(shí)在有點(diǎn)高。”最近準(zhǔn)備購(gòu)房的王先生很為難。很多市民都碰到過(guò)類似情況：公積金貸款利息低，額度也低；商業(yè)貸款額度高，但利息也高。對(duì)此，市住房公積金管理中心在這次政策調(diào)整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來(lái)的45萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，這一政策調(diào)整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問(wèn)題。此外，公積金新政策對(duì)裝修類貸款也進(jìn)行了細(xì)分。以前規(guī)定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過(guò)20萬(wàn)元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過(guò)30萬(wàn)元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元；70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元；120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額度也相應(yīng)提高了。

太原“綠色通道”開(kāi)通后，職工辦理公積金抵押貸款的時(shí)間將大大縮短。建立“綠色通道”服務(wù)工作聯(lián)絡(luò)員制度，建立“綠色通道”服務(wù)檔案，以進(jìn)一步壓縮審批時(shí)間，提高住房公積金抵押貸款的辦理效率。 下面小編給大家詳細(xì)解讀一下。

太原市85.79萬(wàn)人有了住房公積金

開(kāi)通綠色通道

完善熱線互動(dòng)功能

信息化服務(wù)升級(jí)改造

近日從山西省太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心新增7項(xiàng)公積金提取種類，其中包括，自9月1日起，因職工本人或家庭成員患惡性腫瘤、尿毒癥等25種重大疾病的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于治病。對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)這一定能解決很大的生活負(fù)擔(dān)，所以對(duì)于公積金方方面面都必須全面了解，今天就講講太原公積金原始密碼是多少。一、太原公積金原始密碼：太原住房公積金管中心回答：通常太原公積金原始密碼為個(gè)人登記號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00（如果身份證號(hào)最后1位為X，向前順延一位），例身份證號(hào)為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找12329公積金熱線查詢。二、太原公積金原始密碼修改：答：登錄　　http://www.tygjj.com/，選擇“個(gè)人住房公積金查詢”，　輸入個(gè)人登記號(hào)（或身份證號(hào)）和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。太原公積金原始密碼常見(jiàn)問(wèn)題解答：?jiǎn)枺鹤》抗e金個(gè)人信息單包含哪些信息？什么地方可以打印住房公積金個(gè)人信息？打印住房公積金個(gè)人信息需要帶什么證件？答：住房公積金個(gè)人信息單主要有：職工個(gè)人姓名、個(gè)人住房公積金賬號(hào)、繳存單位名稱及單位住房公積金賬號(hào)、個(gè)人月繳存額、當(dāng)前余額等信息。住房公積金個(gè)人信息單可憑個(gè)人身份證到承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行專柜或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦事大廳打印。問(wèn)：職工賬戶內(nèi)的住房公積金有沒(méi)有計(jì)息？如何計(jì)息？答：住房公積金管理機(jī)構(gòu)給職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)的住房公積金支付利息。住房公積金計(jì)息年度為：上年的7月1日至本年的6月30日。上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日住房公積金利率（相當(dāng)于三個(gè)月整存整取存款利率）計(jì)息，當(dāng)年度繳存的住房公積金按結(jié)息日活期存款利率計(jì)息。每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日，結(jié)息后利息隨本金自動(dòng)轉(zhuǎn)存。如職工住房公積金賬戶注銷，以銷戶當(dāng)日為結(jié)息日。問(wèn)：個(gè)人住房公積金余額如何查詢？答：查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額的，可登錄海南省住房公積金管理局網(wǎng)站“個(gè)人住房公積金查詢”中輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)、密碼來(lái)查詢。初始密碼為：123456。還可以通過(guò)承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行查詢。具體查詢方法如下：工商銀行，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢。中國(guó)銀行，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢和個(gè)人密碼，初始密碼為111111。建設(shè)銀行，撥打95533，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢。問(wèn)：未按規(guī)定繳存住房公積金的單位按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》將受到什么處罰？答：《住房公積金管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。”《住房公積金管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“違反《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”問(wèn)：?jiǎn)挝缓喜ⅰ⒎至⒌?，住房公積金如何辦理？答：?jiǎn)挝缓喜?、分立的，?yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位持《單位住房公積金變更登記表》到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并自辦妥變更登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理機(jī)構(gòu)的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)?！秵挝蛔》抗e金變更登記表》空白表格，可從海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站下載。問(wèn)：如何調(diào)整住房公積金的繳存基數(shù)？答：?jiǎn)挝宦毠ひ蚬べY正常變動(dòng)而需調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的，可直接在受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺(tái)辦理職工繳存基數(shù)調(diào)整。問(wèn)：如何開(kāi)通繳存信息短信服務(wù)？答：持個(gè)人有效身份證件及填好的《開(kāi)通繳存短信服務(wù)告知情況表》，加蓋單位章后送至受委托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺(tái)辦理即可?！堕_(kāi)通繳存短信服務(wù)告知情況表》格式，可登陸省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站，從“下載中心-表格下載”中下載。問(wèn)：繳存住房公積金職工有哪些權(quán)利？答：要求所在單位為其建立住房公積金和按期、足額繳存住房公積金；查詢、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理工作；在購(gòu)買、建造、翻建自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款；職工繳存的住房公積金存款享有利息收入，并免交個(gè)人收入所得稅。住房公積金政策咨詢熱線：12329。

不少市民僅清楚有公積金賬戶及余額，不知道每個(gè)月是怎么按照繳存比例繳的，更不用說(shuō)太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢方式了。太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的繳存基數(shù)，應(yīng)當(dāng)按照職工本人上一年度月平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。職工住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，職工工資總額由下列六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢分為單位住房公積金查詢和個(gè)人住房公積金查詢。單位住房公積金查詢分為：太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢單位版系統(tǒng)查詢：?jiǎn)挝粚９軉T利用單位版系統(tǒng)進(jìn)行住房公積金數(shù)據(jù)查詢;專管員查詢：?jiǎn)挝粚９軉T持本人身份證原件到住房公積金所轄分理處進(jìn)行查詢;對(duì)賬查詢：住房公積金分理處每年為單位打印對(duì)賬單，與單位進(jìn)行對(duì)賬。太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢住房公積金查詢分為：網(wǎng)上查詢：個(gè)人通過(guò)太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢，點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢，輸入身份證號(hào)，原始密碼為“111111”;12329服務(wù)熱線自助語(yǔ)音查詢：職工更改自己的原始密碼后，可通過(guò)12329服務(wù)熱線，進(jìn)行自助語(yǔ)音查詢;窗口查詢：本人持身份證直接到太原市住房公積金管理中心所轄分理處進(jìn)行查詢;對(duì)賬查詢：?jiǎn)挝粦?yīng)為職工建立住房公積金單位臺(tái)賬，職工可通過(guò)單位臺(tái)賬進(jìn)行查詢。太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢及初始密碼：1、撥打12329住房公積金服務(wù)熱線12329熱線人工服務(wù)時(shí)間為：周一至周五上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午1點(diǎn)至5點(diǎn)；自助語(yǔ)音服務(wù)時(shí)間為每周7天24小時(shí)全天候服務(wù)。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，市內(nèi)撥打只收取市話費(fèi)，太原市范圍內(nèi)用戶可直接撥打“12329” ，外地用戶撥打，需在此號(hào)碼前加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語(yǔ)音方式提供住房公積金業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)查詢、投訴建議、回訪調(diào)查等服務(wù)。2、登錄太原公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)登錄太原公積金管理中心網(wǎng)（http://www.tygjj.com/），找到“個(gè)人公積金查詢”欄目，點(diǎn)擊進(jìn)入，選擇您想要查詢的公積金項(xiàng)目，包括公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請(qǐng)查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計(jì)劃查詢等，以公積金信息查詢?yōu)槔?，只需輸入查詢?cè)露?，身份證號(hào)，查詢密碼，即可輕松查詢個(gè)人公積金賬戶信息。3、其他方式太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網(wǎng)站上查詢，電話查詢外，市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區(qū)的公積金分理處查詢，那里可以查到歷史記錄。另外，服務(wù)大廳還增設(shè)專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀，只要輕點(diǎn)屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。太原公積金查詢個(gè)人賬戶查詢住房公積金卡同時(shí)也是一張交通銀行聯(lián)名卡，市民還可以到交通銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公積金的歷史記錄查詢。

太原市住房公積金管理中心成立于2003年6月，是根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理的要求，經(jīng)省、市政府批準(zhǔn)成立的太原市政府主管太原地區(qū)住房公 積金和其他政策性住房資金、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、承擔(dān)住房公積金管理運(yùn)作、不以贏利為目的直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)，正縣處級(jí)建制。太原公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.tygjj.com/太原公積金管理中心網(wǎng)站下設(shè)三個(gè)分中心、一個(gè)稽查隊(duì)、十個(gè)分 理處、九個(gè)內(nèi)設(shè)處室。成立近年來(lái)，中心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照“管委會(huì)決策、中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督”的基本原則，在各有關(guān)部門的大力支持下，從落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想出發(fā)，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合太原地區(qū)的實(shí)際情況，按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一核 算”的要求，努力做好住房公積金及其他政策性住房資金的管理工作，為廣大職工解決住房問(wèn)題提供資金上的支持，為促進(jìn)太原地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，構(gòu)建太原 地區(qū)安居和諧社會(huì)，全面建設(shè)小康社會(huì)，完善社會(huì)保障體系做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2008年，是太原公積金管理中心網(wǎng)站管理實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要一年。一年來(lái)，中心加強(qiáng)行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)，著力提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，以行政區(qū)劃為管理的一站式服務(wù)大廳陸續(xù)啟用，繳存單位專管員制度基本建立，住房公積金專項(xiàng)治理工作取得突破性進(jìn)展，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都邁上了新的臺(tái)階。2009年，太原公積金管理中心網(wǎng)站將繼續(xù)以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面學(xué)習(xí)、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的十七大以來(lái)的 各項(xiàng)方針政策,用構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和建設(shè)創(chuàng)新型城市戰(zhàn)略統(tǒng)攬住房公積金工作，以服務(wù)群眾為宗旨，以增收增益為中心，以防范風(fēng)險(xiǎn)為前提，緊緊圍繞繳存、 支取、貸款三項(xiàng)任務(wù)，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新思路、創(chuàng)新機(jī)制、創(chuàng)新工作，團(tuán)結(jié)拼搏，奮勇?tīng)?zhēng)先，全力推進(jìn)我市住房公積金工作上新臺(tái)階，達(dá)到住房公積金擴(kuò)展規(guī)模，擴(kuò)張總量，擴(kuò)充實(shí)力，擴(kuò)大影響的目的，實(shí)現(xiàn)住房公積金工作快速發(fā)展。太原公積金管理中心網(wǎng)站查詢服務(wù)，已經(jīng)試運(yùn)行上線，輸入身份證號(hào)碼15位或者18位，初始密碼為111111（6個(gè)1），進(jìn)行查詢，感謝您對(duì)我們工作的支持！了解關(guān)于太原公積金管理中心網(wǎng)站之后，我們?cè)谔木用窬涂梢酝ㄟ^(guò)去相應(yīng)的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公積金查詢和辦理了。

以前，市民查詢公積金余額，需找自己?jiǎn)挝坏墓e金專管員，或者自己帶上身份證和單位賬號(hào)，到公積金分理處去查詢。如果專管員出差或身份證遺失等，就比較麻煩。今后，持卡人可以在我市的10個(gè)公積金分理處，以及交通銀行在我市的27個(gè)網(wǎng)點(diǎn)柜面、100余個(gè)自助機(jī)、電話銀行、手機(jī)銀行，或者登錄網(wǎng)上銀行，查詢自己的住房公積金繳存情況并打印出來(lái)。在住房公積金貸款系統(tǒng)里發(fā)放貸款的持卡人，可查詢每月的貸款還款明細(xì)和未來(lái)還款計(jì)劃。下面詳細(xì)介紹山西太原公積金查詢方法。山西太原公積金查詢個(gè)人賬戶及初始密碼：1、撥打12329住房公積金服務(wù)熱線12329熱線人工服務(wù)時(shí)間為：周一至周五上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午1點(diǎn)至5點(diǎn)；自助語(yǔ)音服務(wù)時(shí)間為每周7天24小時(shí)全天候服務(wù)。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，市內(nèi)撥打只收取市話費(fèi)，太原市范圍內(nèi)用戶可直接撥打“12329”，外地用戶撥打，需在此號(hào)碼前加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語(yǔ)音方式提供住房公積金業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)查詢、投訴建議、回訪調(diào)查等服務(wù)。2、登錄太原公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)登錄太原公積金管理中心網(wǎng)，找到“個(gè)人公積金查詢”欄目，點(diǎn)擊進(jìn)入，選擇您想要查詢的公積金項(xiàng)目，包括公積金信息查詢、公積金繳款明細(xì)查詢、貸款申請(qǐng)查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計(jì)劃查詢等，以公積金信息查詢?yōu)槔?，只需輸入查詢?cè)露?，身份證號(hào)，查詢密碼，即可輕松查詢個(gè)人公積金賬戶信息。3、山西太原公積金查詢上門查詢太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網(wǎng)站上查詢，電話查詢外，市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區(qū)的公積金分理處查詢，那里可以查到歷史記錄。另外，服務(wù)大廳還增設(shè)專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀，只要輕點(diǎn)屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。太原市住房公積金管理中心簡(jiǎn)介：太原市住房公積金管理中心成立于2003年6月，正縣級(jí)建制，市政府直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)，主管太原地區(qū)住房公積金和其他政策性住房資金，內(nèi)設(shè)10個(gè)處室、1個(gè)稽查隊(duì)、10個(gè)分理處、3個(gè)分中心和機(jī)關(guān)黨委。地址：太原市濱河小區(qū)北側(cè)住房公積金綜合服務(wù)大樓（太原衛(wèi)生局對(duì)面）公積金服務(wù)電話：12329 歸集管理處：0351-6851627、6851712貸款管理處：0351-6851710、6851711公積金財(cái)會(huì)處：0351-6851629住房資金財(cái)會(huì)處：0351-6851631項(xiàng)目貸款籌備組：0351-6851661郵政編碼：030000Email：tygjj@tygjj.com以上就是山西太原公積金查詢的詳細(xì)介紹了，專家介紹，住房公積金卡同時(shí)也是一張交通銀行聯(lián)名卡，市民還可以到交通銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公積金的歷史記錄查詢。

作為住房保障制度的重要組成部分，住房公積金旨在幫助城鎮(zhèn)職工更好、更快地解決住房問(wèn)題，然而近日，來(lái)自相關(guān)部門的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，住房公積金的實(shí)際使用率卻低得可憐，約有九成的市民從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)。在采訪中，不少市民的回答讓人不禁追問(wèn)：公積金到底怎么用？太原公積金怎么貸款呢？太原公積金怎么貸款一、 貸款條件（1）借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。（2）具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的證明；（3）借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過(guò)其所提供收入的50%（4）能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保（5）無(wú)尚未還清的住房公積金債務(wù)。太原公積金怎么貸款二、 貸款擔(dān)保目前有五種擔(dān)保方式，借款人可以選擇其一：（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。但二手房貸款僅限于自有、共有住房。（2）售房單位（開(kāi)發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押借款人在所購(gòu)新房未取得房產(chǎn)證階段由售房單位（開(kāi)發(fā)商）提供階段性的保證，保證人需交納不低于10%的風(fēng)險(xiǎn)保證金；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位（開(kāi)發(fā)商）統(tǒng)一辦理房產(chǎn)抵押，退還保證金及相應(yīng)利息。（3）擔(dān)保公司擔(dān)保由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程的連帶責(zé)任擔(dān)保。（4）質(zhì)押擔(dān)保借款人可以用國(guó)債、商業(yè)銀行存單等公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)押物。（5）聯(lián)名擔(dān)保借款人可聯(lián)系若干名住房公積金繳存人為其提供聯(lián)名保證，且貸款總額不能超過(guò)聯(lián)名保證人在公積金中心所存有的住房公積金余額。太原公積金怎么貸款三、 貸款額度單筆貸款的最高限額為45萬(wàn)元，且符合以下條件：（1）購(gòu)買商品房的貸款額不超過(guò)房屋總價(jià)的80%（含80%）。（2）購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、集資合作建房的貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%（含80%）（3）購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)住房不超過(guò)交易總價(jià)的80%（含80%）（4）裝修本市住房貸款額度不超過(guò)裝修費(fèi)用的50%，且裝修費(fèi)用用平米單價(jià)不超過(guò)3000元。太原公積金怎么貸款四、 貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。太原公積金怎么貸款五、 貸款利息公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，目前5年以內(nèi)（含5年）年利率為3.33%，5年以上年利率為3.87%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調(diào)整，于下年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。太原公積金怎么貸款六、 貸款償還目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺(tái)辦理，免收違約金和手續(xù)費(fèi)，且無(wú)額度限制。太原公積金怎么貸款七、 貸款服務(wù)單位統(tǒng)一組織10人以上貸款或借款人遇生病、住院等特殊情況，中心將會(huì)同銀行、擔(dān)保等相關(guān)部門，提供上門聯(lián)辦貸款服務(wù)。以上是太原公積金怎么貸款，供大家參考。至2010年9月底，太原市住房公積金用戶總數(shù)79萬(wàn)余人。但是，公積金累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款3.2萬(wàn)戶，占繳納用戶比例的4%；發(fā)放貸款金額31.4億元，個(gè)貸率僅為10%左右?？梢?jiàn)，公積金貸款買房已經(jīng)越來(lái)越被人們所接受。