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約有2項(xiàng)符合搜索無錫住房公積金管理中心的查詢結(jié)果,以下是第1-10項(xiàng)。
實(shí)事資訊 無錫住房公積金管理中心辦理貸款手續(xù)
摘要:很多人都想知道無錫住房公積金管理中心貸款手續(xù),那到底無錫住房公積金管理中心貸款手續(xù)?今天,我們就來看無錫住房公積金貸款手續(xù)。從無錫住房公積金管理中心了解到,從2012年4月1日起,無錫住房公積金可逐月提取,用于歸還商業(yè)性住房貸款。據(jù)了解,以往辦理了商業(yè)貸款的職工,若想用公積金償還商業(yè)貸款,每年必須首先來到無錫住房公積金管理中心辦理提取公積金的業(yè)務(wù)。然后再去銀行,將提取的公積金用于償還商業(yè)貸款。為了給商業(yè)貸款的職工提供便捷的服務(wù),無錫市住房公積金管理中心將于4月1日推出商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)(逐年、逐月)。住房公積金可逐月提取用于還商貸所謂商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)(逐年、逐月),是指在職工簽約后,可采用其選定的逐年或者逐月方式,委托中心提取住房公積金償還商貸。若選擇逐年,委托人可以自由選擇在每年的5月或者11月,委托公積金中心按年劃轉(zhuǎn)公積金提前償還貸款本息。若選擇逐月,無錫住房公積金管理中心將按月將公積金劃轉(zhuǎn)到委托人用于還貸的銀行卡上。但值得注意的是,委托人必須在個(gè)人公積金賬戶中留存月公積金繳存額的12倍作為保留余額。兩者的區(qū)別是,逐年還貸利息少,逐月還貸可緩解每個(gè)月的還款壓力。值得一提的是,公積金中心還同時(shí)推出了銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù),這樣省去了市民在公積金中心與銀行之間兩地奔波,只需去銀行辦理轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù),真正實(shí)現(xiàn)了一站式服務(wù)。無錫住房公積金管理中心授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)都可以辦理商業(yè)貸款委托還貸適用對象:在本市行政區(qū)域內(nèi)(含江陰、宜興、錫山、惠山)繳存住房公積金、且住房貸款本息尚未還清的借款人及配偶。授權(quán)銀行:目前建行無錫分行、工行無錫分行、中行無錫分行、江蘇銀行無錫分行、交行無錫分行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款,都可以通過委托方式償還。同時(shí)公積金中心也歡迎其他銀行和中心接洽,加入到委托還貸的業(yè)務(wù)中來。辦理地點(diǎn):無錫住房公積金管理中心(運(yùn)河?xùn)|路388號)、江陰分中心(江陰市朝陽路137號)、宜興分中心(宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院內(nèi))、錫山分中心(迎賓南路21號)、惠山分中心(廣瑞路52號)、工行吳橋支行(青石路544號)、建行崇寧支行(解放南路630號)、中行市分行營業(yè)部(中山路258號)、交行市分行營業(yè)部(人民中路198號)、江蘇銀行市分行營業(yè)部(工運(yùn)路8號)。辦理方法:職工必須本人攜帶身份證原件、住房貸款合同、婚姻證明原件到無錫住房公積金管理中心或住房貸款發(fā)放銀行辦理委托還貸簽約手續(xù)。如何確定逐月還貸的報(bào)銷金額請看以下舉例逐月還貸采用報(bào)銷制度,在保留公積金月繳額的12倍后,依據(jù)客戶上月的月還款額和上月末公積金余額進(jìn)行計(jì)算。舉例:某客戶月繳額為1000元,公積金月還款額為1500元,2011年12月底公積金余額為13000元,在2012年1月份逐月還貸報(bào)銷金額為13000-1000×12=1000元(2012年1月份繳納的公積金余額不在當(dāng)月的逐月還貸報(bào)銷范圍內(nèi))。為此,客戶需隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡和公積金繳存情況,及時(shí)將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上,以免產(chǎn)生逾期貸款,造成不良的個(gè)人信用。公積金還商業(yè)房貸怎么辦有幾點(diǎn)需要注意職工該如何辦理委托還貸?答:職工必須本人攜帶身份證原件、住房貸款合同、婚姻證明原件到公積金中心或住房貸款發(fā)放銀行辦理委托還貸簽約手續(xù)。住房貸款委托還貸手續(xù)可否代辦?答:不可以。為了保護(hù)公積金所有人的權(quán)益,申請委托還貸必須由本人辦理。裝修貸款或其他消費(fèi)性貸款可以申請公積金委托還貸嗎?答:不可以。裝修貸款(或其他消費(fèi)性貸款)屬于消費(fèi)性貸款,不屬于購房貸款,不在公積金還貸的范圍內(nèi),所以也不在委托還貸范圍內(nèi)。辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)無錫住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)需要攜帶哪些材料?答:職工申請辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù),應(yīng)攜帶以下資料:本人身份證原件及復(fù)印件;《無錫市住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼支取申請單》(單位加蓋公章);房產(chǎn)證(或購房合同)、貸款合同、婚姻證明原件及復(fù)印件。
2024-09-03 14:28:57
實(shí)事資訊 無錫住房公積金管理中心出臺新政
摘要:繼無錫市樓市調(diào)控細(xì)則出臺后,日前,無錫住房公積金管理中心公布了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的實(shí)施意見》。與旨在調(diào)控房價(jià)的“錫十條”相比,公積金貸款新政“有放有收”,重在保障市民的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心個(gè)貸最高30萬元記者昨從無錫住房公積金管理中心了解到,此次公積金貸款新政的一個(gè)最大亮點(diǎn)在于充分保障低收入人群的購房需求。市民如果首次購房,且房屋總面積在90平米以下的,即使繳存時(shí)間較短、余額較少,也可申請到最高30萬元的貸款。這對于低收入購房者,尤其是購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群來說,無疑是一大利好消息。按我市目前經(jīng)適房平均每平米約4000元的價(jià)格計(jì)算,一套90平米的房屋總價(jià)在36萬元左右,30萬元的貸款額度占到房價(jià)的80%以上。而按照以往政策,個(gè)人貸款額最高為房價(jià)的60%,折算下來只有21萬元左右。新政策的保障性功能已經(jīng)惠及多位市民,據(jù)統(tǒng)計(jì),從2月24日新政實(shí)施至今,已有45戶購房人拿到了最高30萬元的貸款,約占申請總數(shù)的52%,調(diào)整后的政策更好地滿足了低收入人群的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心多繳多貸設(shè)置上限以往的公積金貸款政策規(guī)定,個(gè)人繳存公積金滿半年即可申請最高40萬元的貸款,條件較為寬松。許多市民繳存的積極性不高,并且經(jīng)常出現(xiàn)少繳、斷繳,通過各種方式提前支取的情況,降低了公積金保障力度,損害了真正需要買房者的利益。新政規(guī)定,公積金的貸款額度和個(gè)人賬戶余額掛鉤,個(gè)人最高貸款額為其賬戶余額的10倍,最高30萬元。據(jù)了解,將個(gè)人賬戶余額擴(kuò)大10倍設(shè)為貸款上限,也充分考慮到了我市公積金繳存的現(xiàn)實(shí)情況。目前我市個(gè)人公積金存款賬戶的平均余額為2.6萬元,如果夫妻雙方共同繳存,依然可以貸到最高50萬元的款項(xiàng),可以基本滿足大部分市民的需要。醞釀“月還”政策目前,在公積金依然按年還款的情況下,無錫住房公積金管理中心也在積極醞釀與省內(nèi)其他城市接軌,有可能推出公積金按月還款政策。但無錫住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人指出,常州等周邊城市推行“月還”的前提是,個(gè)人公積金存款只能用于還款,不能支??;目前我市公積金實(shí)行“年還”,能保證市民隨時(shí)支取的需求。據(jù)悉,考慮到部分市民的訴求,公積金管理中心將繼續(xù)調(diào)研,時(shí)機(jī)成熟時(shí)將推出“月還”及相關(guān)配套政策,讓市民根據(jù)實(shí)際需求自主選擇“月還”或“年還”。公積金新政答疑1、曾經(jīng)申請公積金貸款買房,但房子已經(jīng)賣掉,再次購房申請公積金貸款,首付比例是否為兩成?按照舊政策,首付比例是兩成。據(jù)無錫住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹,新政策“認(rèn)房又認(rèn)貸”,盡管第一次購買的房屋已經(jīng)賣掉,但再次購房仍然屬于改善性需求。新政策規(guī)定,首次使用公積金貸款購房建筑面積低于120平方米,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的,允許其辦理第二次公積金貸款。第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。2、首次使用公積金貸款購房面積已經(jīng)超過120平方米,購買第二套房時(shí)能否申請公積金貸款,能否提取個(gè)人公積金存款?不能申請公積金貸款,但可以申請?zhí)崛€(gè)人公積金存款。據(jù)介紹,市民可以攜帶購房合同、首付款發(fā)票、個(gè)人身份證件等前往柜臺辦理,購房人可在當(dāng)天支取全部余額。3、無錫住房公積金管理中心貸款最高額度是多少?公積金貸款無法完全滿足貸款需求時(shí),怎樣申請組合貸款?按照新政策,個(gè)人最高貸款額度由原來的40萬元調(diào)整到30萬元,家庭最高貸款額度仍然為50萬元。當(dāng)公積金貸款無法完全滿足貸款需求時(shí),市民可申請組合貸款,可以向工農(nóng)中建交、江蘇銀行等申請商業(yè)貸款。不過當(dāng)前銀行普遍出現(xiàn)可貸額度緊張的狀況,建議市民先與商業(yè)銀行進(jìn)行貸款確認(rèn),再申請公積金貸款。
2024-09-03 14:28:57
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