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約有156項(xiàng)符合搜索貸款利率的查詢結(jié)果,以下是第61-70項(xiàng)。
理財(cái)常識(shí) 無(wú)錫小額貸款利率計(jì)算方法
摘要:

無(wú)錫個(gè)人貸款利率計(jì)算方法眾所周知,但無(wú)錫小額貸款結(jié)息如何規(guī)定的呢?農(nóng)村信用社小額農(nóng)戶貸款實(shí)行利隨本清,若為跨年度的貸款,年底前必須結(jié)息一次。12月20日為結(jié)息日。除小額農(nóng)戶貸款外,短期貸款(期限在一年以下,含一年),按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息。貸款合同期內(nèi),遇利率調(diào)整不分段計(jì)息。短期無(wú)錫小額貸款按季結(jié)息的,每季度末月的二十日為結(jié)息日;按月結(jié)息的,每月的二十日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。最后一筆無(wú)錫小額貸款清償時(shí),利隨本清。中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)利率實(shí)行一年一定。無(wú)錫小額貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分笑聲撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日期相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息,每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn)),再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長(zhǎng)期無(wú)錫小額貸款按季結(jié)息,每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確定的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。無(wú)錫小額貸款展期,期限累計(jì)計(jì)算,累計(jì)期限達(dá)到新年的利率期限檔次時(shí),自展期之日起,按展期日掛牌的同檔次利率計(jì)息;達(dá)不到新的期限檔次時(shí),按展期日的原檔次利率計(jì)息。逾期無(wú)錫小額貸款或擠占挪用貸款,從逾期或擠占挪用之日起,按罰息利率計(jì)收罰息,直到清償本息為止,遇罰息利率調(diào)整分段計(jì)息。對(duì)貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計(jì)收復(fù)利。如同一筆貸款既逾期又?jǐn)D占挪用,應(yīng)擇其重,不能并處。借款人在借款合同到期日之前歸還借款時(shí),信用社有權(quán)按原貸款合同向借款人收取利息。中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人表示,將鼓勵(lì)各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間,根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況權(quán)衡定價(jià)。記者了解到,目前上海有部分銀行對(duì)首套房貸款利率已開始實(shí)行打折優(yōu)惠。無(wú)錫的銀行對(duì)首套房貸款現(xiàn)基本都實(shí)行基準(zhǔn)利率,暫時(shí)沒(méi)有推出利率打折優(yōu)惠。不過(guò),銀行和開發(fā)商在辦理貸款之時(shí)會(huì)向顧客建議,采取和其他金融措施捆綁的辦法以達(dá)到貸款的優(yōu)惠。首套房貸利率難回7折個(gè)人房貸望成投向熱點(diǎn)。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 住房貸款利率最高額度是多少
摘要:

住房公積金提前還貸流程還是較為方便的,尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后,住房公積金的貸款使用率也越來(lái)越高,幾乎與商業(yè)貸款不分伯仲,足見其未來(lái)發(fā)展?jié)摿ΑD敲醋》抠J款利率最高額度是多少?

住房公積金貸款額度公式:

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房貸款利率最高額度是多少?下面是專家的置業(yè)支招,列出了按揭貸款買房 “七不要”。一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐??上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng),但是,借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同,支付房款后即辦理;購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請(qǐng),取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。五、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。七、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。住房公積金貸款提前還款較為簡(jiǎn)單,不論是市管公積金還是國(guó)管公積金在提前還款時(shí)都是“自由還款”。具體流程為,借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會(huì)有一張住房公積金的存儲(chǔ)卡,然后通過(guò)此卡償還每月的銀行貸款。就翁小姐這個(gè)案例而言,現(xiàn)在她有部分提前還款的需要,那么她可以提前三個(gè)工作日在其每個(gè)月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)預(yù)存10萬(wàn)元,然后通過(guò)電話語(yǔ)言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后,到了固定扣款日期住房公積金管理中心會(huì)自動(dòng)扣除翁小姐的這部分提前還款金額,然后重新生成翁小姐新的還款金額以及新的利息便于她日后每月還款。住房貸款利率最高額度是多少?住房公積金貸款提前還款沒(méi)有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜,部分提前還貸的,借款人直接通過(guò)電話語(yǔ)言系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)置部分提前還款金額即可。一次性全部?jī)斶€清楚的,借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約,公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理,一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi),長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。雖然住房公積金貸款提前還款方式較為簡(jiǎn)單、便捷,但卻需要注意一個(gè)問(wèn)題。就翁小姐這個(gè)案例來(lái)說(shuō),如果翁小姐選擇了在8月份部分提前還款,即在她每個(gè)月的還款金額基礎(chǔ)上增加了10萬(wàn)元。假設(shè)她設(shè)置完提前還貸后未取消這個(gè)“指令”,那么她下個(gè)月也就是9月份的還款總金額仍然會(huì)和這個(gè)月等同,如果其公積金存儲(chǔ)卡上的余額不夠的話,翁小姐就要被認(rèn)定為逾期一次,也就是說(shuō)會(huì)在她的個(gè)人信用報(bào)告上“摸黑”一筆。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 按揭貸款利率表查詢
摘要:了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策非常必要,那么,在哪里可以查到按揭貸款利率表呢?公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前,個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。住房公積金貸款時(shí)購(gòu)房者買房時(shí)經(jīng)常會(huì)用到的一種付款方式,那么對(duì)于南通來(lái)說(shuō),現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?目前, 1至5年月利率為3.3333‰,6至20年月利率為3.75‰。另外公積金貸款額度是繳得多,貸得多,一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬(wàn)元,夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%,二手房一般不超過(guò)房?jī)r(jià)的50%。具體發(fā)放金額,由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限:貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,借款人年齡加貸款期限,男不超過(guò)65周歲,女不超過(guò)60周歲。還款方式:貸款期限為1年期的,實(shí)行到期一次還本付息方式,利隨本清。貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策,調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過(guò),各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一,中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%,建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同,提供不同的房貸利率,農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的房貸利率則還未確定。對(duì)購(gòu)房者而言,原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的??墒?,現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同,需要償還的利息差異很大。需要提醒的是,中國(guó)人民銀行是不針對(duì)個(gè)人和企業(yè)放款的。如果有貸款需求,可以找銀行或小貸公司。目前貸款利率是浮動(dòng)的,各家銀行會(huì)針對(duì)不同人群和貸款用途給出不同的貸款利率。貸款期限在一年(含一年)以下的,經(jīng)常會(huì)采用到期一次還本付息,利隨本清。到期一次還本付息還款法,該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。以上就是按揭貸款利率表概要,但是要知道我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理,中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 工行房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

工行房屋抵押貸款利率上浮10%-30%,這一價(jià)格執(zhí)行已久,近期未現(xiàn)漲價(jià)。不過(guò),相關(guān)人士表示,由于年末行情,銀行再現(xiàn)信貸緊張信號(hào),農(nóng)行房屋抵押貸款利率不排除漲價(jià)可能。工行房屋抵押貸款利率是多少?以裝修貸款為例,中行、工行、建行等國(guó)有銀行利率上浮10%-15%,招行、民生等股份制銀行則上浮20%-30%。“資金緊張的時(shí)候就抵押貸款利率上浮15%,農(nóng)行房屋抵押貸款利率偏松就上浮10%,此前一直是這樣的,政策沒(méi)有變。” 工行房屋抵押貸款經(jīng)理表示。工行房屋抵押貸款利率是多少?此外,個(gè)人貸款的另一項(xiàng)主要業(yè)務(wù),工行房屋抵押貸款利率政策尚未發(fā)生變化。工行、農(nóng)行目前依然可以最低打到85折,中行和招行則是最低9折。銀行人士透露,9月底,監(jiān)管層曾有意控制了各行的放貸速度和額度,這直接導(dǎo)致9月底部分銀行無(wú)款可貸,部分9月份的項(xiàng)目和放款計(jì)劃挪到10月份。工行房屋抵押貸款利率是多少?銀行人士表示,每年的4季度資金都偏緊張,沖存貸比時(shí)點(diǎn)已成為銀行的主要工作,對(duì)于“吸儲(chǔ)”能力較弱的銀行而言,收縮貸款則成為必然。該人士表示,到了第四季度,銀行信貸額度將會(huì)更緊張,屆時(shí)銀行或會(huì)繼續(xù)上浮首套房貸款等個(gè)人消費(fèi)類貸款項(xiàng)目的利率。建議近期有申請(qǐng)消費(fèi)類貸款計(jì)劃的客戶,以享受相對(duì)未來(lái)仍較低的利率盡快申辦業(yè)務(wù)。工行房屋抵押貸款利率是多少?9月末,央行通過(guò)天量資金投放將資金面控制在一個(gè)較為寬松的水平上。長(zhǎng)假之后的首個(gè)工作日,資金面全面吃緊。昨天除9個(gè)月期限外,其他期限的拆借利率全面上漲。其中短期的資金需求尤為迫切,14天期拆借利率上漲64.34個(gè)基點(diǎn)接近4%,隔夜拆借利率上漲43.92個(gè)基點(diǎn)報(bào)3.7192%。工行房屋抵押貸款利率是多少?由于10月將有6500億元的巨量逆回購(gòu)到期,同時(shí)由于季末攬儲(chǔ)導(dǎo)致本月底銀行存款基數(shù)大增,節(jié)后商業(yè)銀行準(zhǔn)備金繳款壓力不小,央行或?qū)⒑芸旖禍?zhǔn)。工行房屋抵押貸款利率是多少?“以消費(fèi)類的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)為例,此前普遍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率,對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶甚至還能下浮,但現(xiàn)在卻提高了15%,而用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)類的農(nóng)行房屋抵押貸款利率更是至少上浮20%。” 工行房屋抵押貸款個(gè)貸經(jīng)理說(shuō)到,房產(chǎn)抵押貸款利率的提高,主要是為了防范發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。“雖然農(nóng)行房屋抵押貸款利率上浮了不少,但申請(qǐng)貸款的人還是很多。像去年我們支行房產(chǎn)抵押貸款的比例僅占所有貸款總數(shù)的3%,今年已經(jīng)達(dá)到30%以上,增幅很大。”

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

辦理過(guò)房屋抵押貸款的人知道,如果你手頭上有一套價(jià)值100萬(wàn)元的房屋(銀行按揭已還清),將其抵押后最多只能向銀行貸出70萬(wàn)元。為什么不能貸出100萬(wàn)元?銀行會(huì)告訴你這是為了防范風(fēng)險(xiǎn),你的房子今天值100萬(wàn)元,萬(wàn)一市場(chǎng)不好明天就不值這么多了。那么房屋抵押貸款利率是多少?不過(guò)今年元旦過(guò)后,房屋抵押貸款額度悄悄發(fā)生變化。部分銀行的房產(chǎn)抵押貸款額度已經(jīng)提高。“如果貸款人在浙江省內(nèi)辦有公司,那么房產(chǎn)抵押貸款的額度就可以達(dá)到100%。”吳先生說(shuō),只要在省內(nèi)開公司且滿1年以上,就可申請(qǐng)全額抵押貸款。由于對(duì)公司規(guī)模沒(méi)有要求,因而這一條件并不算苛刻。對(duì)于那些沒(méi)有開公司的普通市民,最高房屋抵押貸款額度不變,仍為房屋評(píng)估值的70%。但是去年很多房產(chǎn)抵押貸款最終的放貸額度都只有房屋評(píng)估值的60%,如今只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰且已還清銀行按揭,都能按照房屋評(píng)估值的70%放貸。房屋抵押貸款額度提高的同時(shí),利率也出現(xiàn)一定程度的回落。如果申請(qǐng)貸款額度為房屋評(píng)估值的70%,年利率為7.2%;如果申請(qǐng)的是全額抵押貸款,年利率為8.4%。相比1年期貸款6.56%的基準(zhǔn)利率,分別上浮9.8%和28%。“全額抵押貸款銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要更大。其中70%貸款額度由房產(chǎn)抵押,其余30%貸款額度則由擔(dān)保公司擔(dān)保。正因?yàn)槿绱?,全額抵押貸款的利率相對(duì)要高一些。”不過(guò)即便如此,這樣的利率相比去年貸款市場(chǎng),已經(jīng)降了不少。據(jù)了解,去年下半年,房產(chǎn)抵押貸款利率普遍上浮30-40%,最低也要上浮20%。下面了解下房屋抵押貸款其他相關(guān)知識(shí)。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力;3、房產(chǎn)三證齊全(一次性付款房款的房產(chǎn)、已還清貸款的房產(chǎn)、正在按揭貸款的房產(chǎn))4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行或銀主規(guī)定的其他條件房屋抵押貸款額度貸款額度由銀行或銀主根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房(寫字樓和商鋪)抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的50%,以工業(yè)廠房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的40%。   申請(qǐng)房屋抵押貸款應(yīng)該提交的資料借款申請(qǐng)人向銀行或銀主提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表及相關(guān)合同,同時(shí)提交如下資料:1、有效身份證件;2、戶口本3、婚姻狀況證明4、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5、房產(chǎn)三證(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、契證)6、銀行或銀主認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告7、同意抵押聲明8、貸款用途使用計(jì)劃或聲明;9、銀行或銀主要求提供的其他資料。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 首套房貸款利率是多少?
摘要:

一般而言,首套房貸款利率需要結(jié)合所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。所以,首套房貸款利率是多少并沒(méi)有確定統(tǒng)一的答案。首套房利率跟首付比例相關(guān)部分銀行工作人員透露,首付比例不同,申請(qǐng)到的貸款利率也有所差異,如首付三成,利率可能要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%~10%;首付四成,貸款利率便執(zhí)行基準(zhǔn)利率。貸款利率不同,放款時(shí)間也有所差異。利率越高,放款時(shí)間越短;反之則越長(zhǎng)。貸款門檻也有所差別。如建行要求,房齡+借款年限小于39年;花旗銀行、匯豐銀行要求貸款金額在100萬(wàn)元以上。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),或許最關(guān)心的是不同貸款利率所負(fù)擔(dān)的購(gòu)房成本有何差異。某購(gòu)房者告訴記者,如貸款100萬(wàn)元買首套房,貸款期限為20年,選擇等額本息還款方式還款。考慮到5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率為6.55%,按照基準(zhǔn)利率八五折來(lái)算,每月還款約6900元;執(zhí)行基準(zhǔn)利率,月還款需要7500元,每月多還500余元;上浮10%,月還款接近7900元。部分銀行首套房貸款利率上浮5%至10%繼去年各商業(yè)銀行紛紛取消首套房貸款優(yōu)惠利率以來(lái),今年,部分銀行開始上浮首套房貸款利率。“現(xiàn)在首套房貸款掛牌利率上浮10%,VIP客戶可享受上浮5%的優(yōu)惠利率。”相關(guān)人士介紹,首套房貸款利率上浮,經(jīng)歷了兩個(gè)階段。年初,在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了5%;今年3月初,上浮幅度擴(kuò)大到10%。相關(guān)人士還表示,雖然銀行對(duì)大部分客戶首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但根據(jù)客戶評(píng)級(jí),評(píng)級(jí)較差的客戶申請(qǐng)首套房貸款,利率在基準(zhǔn)利率之上上浮5%到10%不等。首套房貸款利率上浮25%是按中信銀行政策辦事記者近日以客戶身份走訪中山光大銀行、浦發(fā)銀行、東亞銀行、恒生銀行、民生銀行、中信銀行等多家商業(yè)銀行時(shí)了解到,大多數(shù)銀行的個(gè)人房貸利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上至少上浮10%,而中信銀行中山分行上浮幅度最大。中信銀行中山分行一名負(fù)責(zé)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的人士向記者介紹,該行一手房、二手房的貸款利率均為基準(zhǔn)利率上浮25%。當(dāng)記者問(wèn)“為什么利率這么高”時(shí),該人士稱,“(中信銀行)政策規(guī)定上浮25%,我們也是按政策辦事”。此外,中信銀行在中山的個(gè)人房貸業(yè)務(wù),重點(diǎn)與樓盤合作展開,其在城區(qū)的合作樓盤主要有凱茵又一城、悅盈新城、瀚華花園等。上述個(gè)貸業(yè)務(wù)人士稱,即便客戶買的是合作樓盤的房子,想貸款可能也要“排隊(duì)”,“要看有沒(méi)有額度,什么時(shí)候放款說(shuō)不準(zhǔn)。” 該人士還表示,如果不通過(guò)合作樓盤的開發(fā)商,而是個(gè)人自行向中信銀行辦理房貸按揭,則會(huì)有貸款額度限制,30萬(wàn)元以下的個(gè)人房貸將不被受理,“單獨(dú)辦理個(gè)人房貸按揭程序很繁瑣,而這項(xiàng)業(yè)務(wù)本身利潤(rùn)就不高”,所以才有額度限制。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 你知道什么是銀行貸款利率嗎?
摘要:

我們都會(huì)經(jīng)常去銀行辦理業(yè)務(wù),銀行業(yè)務(wù)有傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和復(fù)雜業(yè)務(wù),存款,貸款時(shí)最傳統(tǒng)的銀行業(yè)務(wù)。跟我們的生活息息相關(guān)。生活中攢點(diǎn)兒小錢,去零存整取,買個(gè)房子,手頭兒錢不夠,就去銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。涉及到貸款,就會(huì)想到貸款利率問(wèn)題。那么什么是銀行貸款利率呢?貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。2004年,央行放開了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍,對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定,下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制,要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。1、在申請(qǐng)貸款時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率,對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃,并適當(dāng)留有余地,不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個(gè)借款期間就不得更改。3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起,一般是次月的放款時(shí)間為還款日,不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息,導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2012年下半年調(diào)整的銀行新基準(zhǔn)利率,似乎已漸漸退出人們熱議的話題。然而,對(duì)于利率調(diào)整前繳納房貸的房主們來(lái)說(shuō),再熬一個(gè)月,降息對(duì)他們帶來(lái)的利好即將變成現(xiàn)實(shí)。屆時(shí),50萬(wàn)元30年的房貸每月將少還166元的月供。2012年6、7月份央行的兩次連續(xù)降息,將5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從原先的7.05%,降到了6.55%,利率降幅超過(guò)了7%。與往年利率變化相同,對(duì)于大部分房奴來(lái)說(shuō),降息當(dāng)年的影響都是紙上談兵,2012年兩次降息的實(shí)惠并沒(méi)有當(dāng)即體現(xiàn)在月供款上。因?yàn)榻杩詈贤恼{(diào)息方式主要有兩種:一種是即時(shí)調(diào)息 ,在央行宣布加息的次月,就按新利率計(jì)算月供;還有一種是次年調(diào)息,央行宣布加息后,不立即重算月供款,而是從第二年起,執(zhí)行新利率。據(jù)統(tǒng)計(jì),大多數(shù)背有房貸的房主,調(diào)息方式選的是后一種,也就是說(shuō),他們的月供款要到2013年1月起才會(huì)減少。比如2014年農(nóng)業(yè)銀行貸款利率。項(xiàng)目年利率(%)一、短期貸款 六個(gè)月(含)5.60六個(gè)月至一年(含)6.00二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55。了解了貸款利率是什么,這樣有助于去選擇合適的貸款方式。申請(qǐng)貸款金額的大小取決于根據(jù)個(gè)人的資金需求。在此前提下,需要考慮本人的經(jīng)濟(jì)償還能力,避免每期還款金額過(guò)高,壓力過(guò)大。如果你名下有房或車,銀行也會(huì)適當(dāng)為你提高貸款額度。所以在申請(qǐng)無(wú)抵押貸款時(shí)不要忘記說(shuō)明你的車房產(chǎn)權(quán)。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)平安貸款利率受什么影響
摘要:個(gè)人住房貸款利率問(wèn)題在當(dāng)今時(shí)代無(wú)疑已經(jīng)成為一個(gè)時(shí)事熱點(diǎn)問(wèn)題。因?yàn)樗_實(shí)與我們的生活息息相關(guān)。近日消息消息報(bào)道——央行貨幣政策委員會(huì)前不久發(fā)布了第二季度例會(huì)內(nèi)容,會(huì)議強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革。同一天國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心相關(guān)人士透露,我國(guó)年內(nèi)可能取消貸款利率浮動(dòng)下限的政策。先不談消息的可靠性,就個(gè)人住房貸款利率的浮動(dòng)變化來(lái)說(shuō),這意味著什么?中國(guó)平安貸款利率受什么影響呢?“取消貸款利率浮動(dòng)下限”對(duì)于利率市場(chǎng)化的整個(gè)進(jìn)程將帶來(lái)怎樣的直接影響?就此相關(guān)人士分析認(rèn)為,貸款利率浮動(dòng)下限取消,是央行減少利率管制趨勢(shì)的延續(xù)。那么我國(guó)為什么會(huì)設(shè)定存貸款利率的上線和下線呢?中國(guó)平安貸款利率受什么影響?對(duì)此相關(guān)人士也同樣做出了合理的解釋——90年代中央對(duì)商業(yè)銀行存貸款的利率完全作出了規(guī)a定,商業(yè)銀行必須要按照中央銀行的規(guī)定來(lái)辦。本世紀(jì)初期,我國(guó)在政策上一方面使貸款上浮空間不斷增大,一方面在下線上也開始逐漸放松,由于商業(yè)銀行對(duì)貸款利率的干涉減少。導(dǎo)致貸款利率下線抵消,是造成這種趨勢(shì)進(jìn)一步延續(xù)的重要原因。那么監(jiān)管層取消貸款利率的下線究竟意味著什么?會(huì)造成哪些直接或者間接的影響?個(gè)人住房貸款利率又將會(huì)發(fā)生什么變化? 中國(guó)平安貸款利率受什么影響?其實(shí)從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)分析,在某種程度上對(duì)于銀行支持中小企業(yè)融資是有幫助的。相應(yīng)的,一些大型央企包括政府一些大項(xiàng)目有可能會(huì)要求銀行給出更低的價(jià)格,如此一來(lái)銀行的利差空間就會(huì)越來(lái)越小。為了獲取更大的收益,有可能把更多的貸款投到中小企業(yè)中去。對(duì)于中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一個(gè)機(jī)遇。盡管如此,多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家都一致認(rèn)為取消貸款利率浮動(dòng)下限是十分必要的,另外它是利率市場(chǎng)化的一個(gè)非常重要的步驟。遠(yuǎn)一點(diǎn)的時(shí)間先不說(shuō),就說(shuō)2012年6月,央行進(jìn)一步擴(kuò)大利率浮動(dòng)區(qū)間,存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍,貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。這也標(biāo)志著我國(guó)利率市場(chǎng)化改革邁出了實(shí)質(zhì)性的步伐。充分市場(chǎng)化的利率調(diào)整方式對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是十分有利的。中國(guó)平安貸款利率受什么影響?個(gè)人住房貸款利率將會(huì)隨著此次貸款利率的調(diào)整發(fā)生怎樣的變化,我們可以提前做一個(gè)估算和準(zhǔn)備,但是無(wú)需擔(dān)心或欣喜,因?yàn)闀?huì)議特別強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策。我們的政策必須是穩(wěn)健的,不必投放太過(guò),在今年經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)需要流動(dòng)性支持的前提下,這個(gè)政策也不可能是過(guò)緊的。主要是現(xiàn)在大量的銀行在表外,導(dǎo)致很多都是短期的所謂的理財(cái)產(chǎn)品造成還短期的負(fù)債,這樣很容易出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。其正確的方法就是應(yīng)該努力的去調(diào)整自己的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),才是上上之策。因此對(duì)于個(gè)人住房貸款利率問(wèn)題,我們可以靜觀其變。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 歷年貸款利率表一覽
摘要:

由于大多數(shù)銀行都是在次年1月份,調(diào)整最新的貸款利率,因此今年三次加息,所增加的利息成本,要到明年1月份還款時(shí)才會(huì)體現(xiàn)。想了解往年貸款利率的調(diào)整個(gè)規(guī)律,下面看看歷年貸款利率表。利率項(xiàng)目年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款5.60,六個(gè)月至一年(含1年)貸款6.00,一至三年(含3年)貸款6.15,三至五年(含5年)貸款6.40,五年以上貸款6.55。另外基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定,銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。歷年貸款利率表如下:2012年6月8日中國(guó)人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。2011年7月6日中國(guó)人民銀行決定,自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。2011年4月5日中國(guó)人民銀行決定,自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)2011年2月8日中國(guó)人民銀行決定,自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。2010年12月25日中國(guó)人民銀行決定,自2010年12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。2010年10月19日自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。2008年11月27日從2008年11月27日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn),其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí),下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。2008年10月29日從2008年10月30日起,一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%,下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%,下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。2008年10月8日從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn);從2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2008年9月15日從2008年9月16日起,下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn);從2008年9月25日起,存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)。2007年12月20日一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。2007年9月15日上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。2007年8月22日上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。2007年7月20日上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。2007年5月19日一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。2007年3月18日上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。2006年8月19日一年期存、貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.27%。2006年4月28日金融機(jī)構(gòu)貸款利率上調(diào)0.27%,提高到5.85%。2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調(diào)0.27%。1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上調(diào)到10.98%。1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2.18%,各項(xiàng)貸款利率平均提高0.82%。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 中國(guó)平安貸款利息多少
摘要:

中國(guó)平安貸款利息多少?平安新一貸是針對(duì)個(gè)人或者家庭的貸款,主要客戶還是擁有穩(wěn)定的連續(xù)的工作工資收入的人群。新一貸的貸款額度是參考借款人的每月收入的。那么中國(guó)平安貸款利息多少?下面就簡(jiǎn)單介紹。中國(guó)平安貸款利息多少?我國(guó)銀行貸款利息的制定的原則是央行制定的基準(zhǔn)利率為參考,其它商業(yè)銀行以及貸款機(jī)構(gòu)圍繞著銀行貸款利息進(jìn)行一定的幅度,但是最高不得超過(guò)基準(zhǔn)利率的4倍,否則就屬于高利貸性質(zhì),六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為5.60%,六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為6.00%,一至三年(含3年)貸款利率為6.15%,三至五年(含5年)銀行貸款利息為6.40%,五年以上貸款利率為6.55%。新一貸貸款用途較多,不是針對(duì)單一的房屋或者汽車貸款,但不能用于非法消費(fèi)以及股票理財(cái)投資。一般情況下,新一貸可以用于買車、裝修、旅游、結(jié)婚、醫(yī)療等消費(fèi)。新一貸的貸款額度高,借款人最高可申請(qǐng)50萬(wàn)的貸款,并且可以是無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的貸款,可以滿足借款人的絕大部分消費(fèi)需求。新一貸的還款期限長(zhǎng),新一貸的還款期限有12個(gè)月,24個(gè)月,36個(gè)月,所以最長(zhǎng)的還款時(shí)間可以為3年。新一貸的放款速度快,最快一天,借款人憑借申請(qǐng)資料條件便可以申請(qǐng)到貸款。新一貸還注重個(gè)人信用,所以擔(dān)保抵押不是必須的,憑借信用便能讓貸款更容易。25周歲到55周歲在以下地區(qū)生活工作(其他地區(qū)陸續(xù)開展中):北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、福建、江蘇、山東、遼寧、四川、湖北、云南、海南。以上部分省市,將會(huì)由平安集團(tuán)旗下深圳發(fā)展銀行提供貸款服務(wù)。擁有穩(wěn)定的工作收入,及良好的信用記錄申請(qǐng)程序簡(jiǎn)單便捷:避免繁冗的評(píng)估、擔(dān)保手續(xù);無(wú)須抵押任何資產(chǎn)憑證。中國(guó)平安貸款利息多少?只需要提供以下申請(qǐng)材料:二代身份證、收入證明、工作證明、貸款用途證明目前針對(duì)銀行“代發(fā)工資”的工薪人士及中小企業(yè)主、個(gè)體工商戶、公司合伙人等。本貸款可用于任何合理的個(gè)人或家庭消費(fèi),如購(gòu)車裝修、旅游、結(jié)婚、進(jìn)修、購(gòu)置家電等消費(fèi)所需。根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定,該貸款資金不得以任何形式進(jìn)入證券市場(chǎng)或用于股本權(quán)益性投資,不得用于國(guó)家明令禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。以上就是中國(guó)平安貸款利息多少的詳細(xì)介紹,希望對(duì)用戶有所幫助。我們知道一般銀行貸款利率比較固定,難以滿足多種用戶的不同需求,針對(duì)這種情況,平安推出了無(wú)抵押貸款,3種貸款方式,主要有平安新一貸、平安陸金所以及平安易貸險(xiǎn)等。

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