2010年4月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)實(shí)行差別化房屋信貸，要求對(duì)二套房貸款執(zhí)行最低1.1倍基準(zhǔn)利率，三套房貸款利率大幅度上調(diào)。而首套房貸款利率最低可執(zhí)行0.7倍基準(zhǔn)利率，不過(guò)大部分銀行按0.75~0.85基準(zhǔn)利率執(zhí)行，下面是2010年貸款利率表一覽。最新車(chē)貸利率：房貸新政使銀行房貸業(yè)務(wù)大幅萎縮，再加上一些銀行貸款額度壓力大，出現(xiàn)無(wú)錢(qián)可貸的情況。因此今年4月后，銀行車(chē)貸利率出現(xiàn)了普遍上浮的情況，大部分銀行車(chē)貸利率范圍為1.1~1.3倍基準(zhǔn)利率。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。2010年最新銀行貸款利率表一覽。銀行貸款利率的浮動(dòng)范圍2004年，央行放開(kāi)了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。農(nóng)業(yè)銀行2010年貸款利率表一覽一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.86 六個(gè)月至一年（含一年）5.31二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、個(gè)人住房公積金貸款 五年（含）以下3.33 五年以上3.87五、民政部門(mén)福利工廠貸款3.87六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款2.43七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款2.43八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)）3.002010年貸款利率表注意事項(xiàng)：1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)目前貸款利率，對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

房產(chǎn)抵押貸款是最常見(jiàn)的抵押貸款方式，它的貸款利率也是大家最為關(guān)心的話題，那么2014房屋抵押貸款利率的多少呢？從目前來(lái)看，各銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，不過(guò)一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。以房產(chǎn)抵押貸款30萬(wàn)元，10年償還為例，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，享受基準(zhǔn)利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。銀行放貸時(shí)會(huì)把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢(qián)轉(zhuǎn)出。2014房屋抵押貸款利率的多少？家庭大額開(kāi)銷(xiāo)差錢(qián)怎么辦？用產(chǎn)權(quán)房向銀行申請(qǐng)抵押貸款成了不少市民籌錢(qián)的首選方案。然而，大多數(shù)人并不知道，房產(chǎn)抵押貸款利率因行而異，相差達(dá)10%。前幾天，家住臺(tái)北路天門(mén)墩的吳先生打算購(gòu)買(mǎi)二套房，總價(jià)近64萬(wàn)元，首付需32萬(wàn)。“家里所有積蓄還不到30萬(wàn)，而且不能把這筆錢(qián)全部拿出來(lái)付首付款，至少得想辦法借10萬(wàn)元。”吳先生找到幾個(gè)親戚朋友借錢(qián)，未果，正當(dāng)他一籌莫展時(shí)，一位朋友告訴他，“你的第一套房是全款購(gòu)買(mǎi)，且兩證齊全，可以試著把第一套房抵押給銀行申請(qǐng)貸款，這樣或許能解決首付款不夠的難題。”聽(tīng)了朋友的建議，吳先生馬上找到幾家銀行咨詢，得到的答復(fù)是，房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)問(wèn)題，但抵押率只有70%，最高貸款年限為10年，貸款利率需上浮10%。“貸款金額和年限都沒(méi)問(wèn)題，就是感覺(jué)利率高了點(diǎn)。”吳找到記者幫忙，打聽(tīng)一下有無(wú)銀行貸款利率更低。記者昨在本地多家銀行個(gè)貸部門(mén)了解到，包括農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行  、民生銀行在內(nèi)的多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%，抵押率為房產(chǎn)估值的70%，只有中國(guó)銀行可按基準(zhǔn)利率放貸。各家銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、裝修、出國(guó)留學(xué)或旅游等大額消費(fèi)，不得用于買(mǎi)房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。記者算了一筆賬：以房產(chǎn)抵押貸款30萬(wàn)元，10年償還為例，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，享受基準(zhǔn)利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。2014房屋抵押貸款利率的多少？有銀行個(gè)貸人士曾向記者透露，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，千萬(wàn)不能說(shuō)貸款是用作買(mǎi)房子或炒股、買(mǎi)基金，最好是說(shuō)貸款裝修房子，而且要找家裝修公司做出裝修預(yù)算。銀行放貸時(shí)會(huì)把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢(qián)轉(zhuǎn)出。以上就是2014房屋抵押貸款利率的多少，另外，需要提醒大家一點(diǎn)：各銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、裝修、出國(guó)留學(xué)或旅游等大額消費(fèi)，不得用于買(mǎi)房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。

農(nóng)行貸款利率對(duì)于每一個(gè)想要在農(nóng)行進(jìn)行貸款的人來(lái)說(shuō)都非常的關(guān)注，那么最新的農(nóng)行貸款利率是多少呢？現(xiàn)在來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起了解下最新的農(nóng)行貸款利率是多少吧！部分網(wǎng)友反映的1月農(nóng)業(yè)銀行房貸月供較上月有所下調(diào)，是不是2014年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率下調(diào)的原因，就此銀行信息港咨詢了農(nóng)業(yè)銀行客服人員，工作人員回應(yīng)稱2014年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率并未調(diào)整，如果月供數(shù)減少是不是因?yàn)椴捎玫牡阮~本金還款方式，如果是等額本金還款方式，那么月供是較上個(gè)月減少的。下面我們來(lái)看看農(nóng)業(yè)銀行最新房貸利率表2014吧。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行是中國(guó)大型上市銀行，中國(guó)五大銀行之一。最初成立于1951年，是新中國(guó)成立的第一家國(guó)有商業(yè)銀行。那么，2014年農(nóng)業(yè)銀行定期存款利率是多少？2014年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行最新人民幣貸款利率：本利率表提供中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行短期貸款，中長(zhǎng)期貸款等產(chǎn)品的最新貸款利率。項(xiàng)目 年利率（%）一、短期貸款   六個(gè)月（含）  5.60六個(gè)月至一年（含）  6.00二、中長(zhǎng)期貸款   一至三年（含）  6.15三至五年（含）  6.40五年以上  6.55三、貼現(xiàn)  以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定特別提醒： 在2014年怎樣才能獲得更多的農(nóng)業(yè)銀行貸款呢？在貸款時(shí)維護(hù)好你的“經(jīng)濟(jì)身份證”。信用記錄也被成為現(xiàn)代人的“經(jīng)濟(jì)身份證”。特別是在無(wú)抵押貸款中，良好的征信記錄是銀行為你提供貸款的基礎(chǔ)。維護(hù)征信記錄有幾個(gè)基本的底線最好不要觸碰，比如逾期90天以上，或者近三個(gè)月有兩次逾期，近半年有三次逾期，近一年有四次逾期。只有維持一個(gè)良好的信用記錄，農(nóng)業(yè)銀行才能放心貸款給你。不過(guò)，農(nóng)業(yè)銀行一般只看近兩年的信用記錄。了解農(nóng)行貸款利率最新的走勢(shì)，能幫助我們想要在農(nóng)行進(jìn)行貸款買(mǎi)房的更加合理的規(guī)劃自己的貸款計(jì)劃。

最近有網(wǎng)友來(lái)咨詢開(kāi)心保理財(cái)專家：最近和女友一直在看房子。按揭是逃脫不了了，不想讓年邁的雙親傾其所有的為了我張羅婚禮。我們打算自己月供。貸款，那么就要看看哪家銀行的貸款利率比較劃算。我們研究了下，建設(shè)銀行貸款利率比其他的銀行好點(diǎn)兒。想知道建設(shè)銀行貸款利率與其他公積金貸款有何不同。這里也和大家分享下。希望對(duì)買(mǎi)房子的同胞們有些建議性的幫助。

就拿建設(shè)銀行來(lái)說(shuō)，建設(shè)銀行對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)其他類型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。 　　

住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　?。?/span>1）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。 　　

（2）貸款對(duì)象不同。商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。 　　

（3）貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)性住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。 　　

（4）貸款利率不同：住房公積金貸款利率：1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。

買(mǎi)完房子了，肯定就想有車(chē)了，這個(gè)建設(shè)銀行貸款利率關(guān)于買(mǎi)車(chē)的我們也了解了下。

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款  6.10，六個(gè)月至一年（含1年）貸款  6.56 ，一至三年（含3年）貸款  6.65，三至五年（含5年）貸款  6.90，五年以上貸款  7.05。

需要提供的申請(qǐng)材料：

（1）《個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)》；

（2）個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來(lái)通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

（3）戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；

（4）個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；

（5）由汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商出具的購(gòu)車(chē)意向證明；

（6）購(gòu)車(chē)首期付款證明；

（7）以所購(gòu)車(chē)輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；

（8）如借款所購(gòu)車(chē)輛為商用車(chē)，還需提供所購(gòu)車(chē)輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車(chē)輛掛靠運(yùn)輸車(chē)隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。

總而言之，不管是你想買(mǎi)房子還是買(mǎi)車(chē)了，貸款的話，要選擇合適的貸款方式，這個(gè)主要看貸款利率，不過(guò)相比之下，建設(shè)銀行貸款利率還是相對(duì)比較劃算一些。

在我國(guó)，銀行的存款利率和貸款利率都是有中央銀行統(tǒng)一頒布制定的。對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)說(shuō)，這種嚴(yán)格的規(guī)定有利有弊。利是起到了很好的調(diào)控作用，然而這樣又導(dǎo)致了商業(yè)銀行產(chǎn)品定價(jià)能力的不足，使產(chǎn)品價(jià)格不能對(duì)市場(chǎng)變動(dòng)做出迅速準(zhǔn)確的反應(yīng)。隨之經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，利率市場(chǎng)化的推進(jìn)，調(diào)節(jié)商業(yè)銀行貸款利率，優(yōu)化貸款定價(jià)方法與策略，對(duì)我國(guó)的商業(yè)銀行的發(fā)展將有重大的意義。先看下主要的幾個(gè)問(wèn)題。（一）存在基準(zhǔn)利率缺失現(xiàn)象我國(guó)貨幣市場(chǎng)基準(zhǔn)利率仍存在缺位現(xiàn)象。一是人民銀行雖然設(shè)立了如法定準(zhǔn)備金率、再貼現(xiàn)率等利率水平，但這些利率水平的設(shè)定來(lái)自行政命令而非市場(chǎng)力量，不能發(fā)揮市場(chǎng)體系的核心作用。二是7天回購(gòu)利率指數(shù)水平雖能比較客觀地反映我國(guó)貨幣市場(chǎng)的供求狀況。但是，由于長(zhǎng)期浮動(dòng)利率債券和長(zhǎng)期浮動(dòng)利率貸款的利率都不與7天回購(gòu)利率掛鉤，7天回購(gòu)利率作為貸款基準(zhǔn)利率受到很大限制。三是我國(guó)的國(guó)債市場(chǎng)雖已開(kāi)放，但存在期限結(jié)構(gòu)不完整、長(zhǎng)期債偏多、短期債過(guò)少、發(fā)行頻率低、流動(dòng)性不足等問(wèn)題。（二）利率風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄，缺乏科學(xué)定價(jià)機(jī)制由于我國(guó)利率市場(chǎng)長(zhǎng)期處于管制狀態(tài)，各商業(yè)銀行高層管理人員、利率業(yè)務(wù)人員對(duì)利率風(fēng)險(xiǎn)量化分析和利率風(fēng)險(xiǎn)控制的重要性認(rèn)識(shí)不足，投入到利率定價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)管理中的專職人員有限，利率管理的信息系統(tǒng)資源匱乏。我國(guó)商業(yè)銀行內(nèi)部缺乏科學(xué)的貸款定價(jià)機(jī)制，很難對(duì)客戶的風(fēng)險(xiǎn)做出準(zhǔn)確判斷，更無(wú)從評(píng)價(jià)貸款利率是否合理，能否補(bǔ)償銀行風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。（三）沒(méi)有建立量化的定價(jià)系統(tǒng)，定價(jià)方式創(chuàng)新不足我國(guó)商業(yè)銀行信貸管理體系雖已初步建立，但對(duì)客戶信用評(píng)級(jí)及對(duì)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分類起步較晚，多數(shù)商業(yè)銀行存在著貸款定價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)不完善或缺失、內(nèi)部評(píng)級(jí)準(zhǔn)確度不高等問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：評(píng)級(jí)系統(tǒng)一般只能對(duì)客戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排序，而無(wú)法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大小進(jìn)行計(jì)量，內(nèi)部評(píng)級(jí)缺乏與之相對(duì)應(yīng)的違約概率和違約回收率的評(píng)估；尚未完全實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶風(fēng)險(xiǎn)和貸款風(fēng)險(xiǎn)的二維評(píng)級(jí)，對(duì)違約損失率的計(jì)量分析能力相對(duì)薄弱；債項(xiàng)評(píng)級(jí)剛剛起步。二、優(yōu)化我國(guó)商業(yè)銀行貸款定價(jià)的對(duì)策（一）建立貸款定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和損失抵補(bǔ)機(jī)制首先，大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，增強(qiáng)貸款定價(jià)規(guī)避能力。從以賺取利差收入為主轉(zhuǎn)向以賺取服務(wù)費(fèi)收入為主，從服務(wù)功能、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)范圍的廣度和深度上大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，重點(diǎn)發(fā)展投資理財(cái)、咨詢和財(cái)務(wù)顧問(wèn)等中間業(yè)務(wù)；逐步開(kāi)展資產(chǎn)管理、承諾和信用擔(dān)保、國(guó)內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)、融資安排、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等高附加值的、與金融現(xiàn)代化相適應(yīng)的中間業(yè)務(wù)，增加獲利空間，以實(shí)現(xiàn)適當(dāng)規(guī)避貸款定價(jià)和抵補(bǔ)貸款定價(jià)損失的“雙贏”。其次，運(yùn)用和創(chuàng)新避險(xiǎn)工具，可以探索運(yùn)用資產(chǎn)負(fù)債表外項(xiàng)目對(duì)貸款定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，如采用期貨合約、利率互換合約等衍生金融工具；創(chuàng)建貸款定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制和工具，樹(shù)立阻止和控制貸款定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)蔓延與擴(kuò)散的有效屏障，防止貸款定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的蔓延與擴(kuò)散。（二）培育市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，完善利率市場(chǎng)形成機(jī)制根據(jù)現(xiàn)有的市場(chǎng)條件，加快培育市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，構(gòu)建基準(zhǔn)利率指標(biāo)，完善利率形成機(jī)制，為金融機(jī)構(gòu)投融資或貸款提供合理的定價(jià)基礎(chǔ)，提高市場(chǎng)利率的引導(dǎo)能力。大力發(fā)展貨幣市場(chǎng)，把基準(zhǔn)利率的設(shè)定權(quán)交給市場(chǎng)；逐步實(shí)現(xiàn)以同業(yè)拆借利率為主要參照指標(biāo)，使之自然成為基準(zhǔn)利率標(biāo)桿的市場(chǎng)化目標(biāo)；以央行票據(jù)和國(guó)庫(kù)券構(gòu)建無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)組合，建立各期限融資項(xiàng)目的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)基準(zhǔn)利率。我國(guó)利率市場(chǎng)化的最終目標(biāo)是建立以中央銀行利率為基礎(chǔ)，以貨幣市場(chǎng)為中介，根據(jù)市場(chǎng)資金供求狀況決定貸款利率水平的利率形成機(jī)制。以前嚴(yán)格的商業(yè)銀行貸款利率調(diào)控導(dǎo)致了商業(yè)銀行產(chǎn)品定價(jià)能力的不足，使對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格變動(dòng)反應(yīng)遲鈍。這個(gè)問(wèn)題也使利率市場(chǎng)化遭遇的改革上的大瓶頸。提高我國(guó)商業(yè)銀行核心競(jìng)爭(zhēng)力，是時(shí)代發(fā)展的要求。當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行貸款利率定價(jià)存在的主要問(wèn)題應(yīng)該解決將是我們面對(duì)的重要課題。