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存款利率和貸款利率以銀行的利率為準(zhǔn)。從緊的貨幣政策看,當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的現(xiàn)象并沒(méi)有得到明顯有效的控制。那么存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)存貸款利率有什么影響?4月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布,一季度我國(guó)GDP增長(zhǎng)9.7%,這表明快速奔跑的我國(guó)經(jīng)濟(jì)列車還沒(méi)有慢下來(lái)的跡象。分析一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和走勢(shì),其中投資增長(zhǎng)過(guò)快、新開(kāi)工項(xiàng)目過(guò)多、某些行業(yè)和地區(qū)盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)等問(wèn)題依然存在,并由此造成主要原材料、能源、運(yùn)輸?shù)?ldquo;瓶頸”約束加劇。存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)存貸款利率有什么影響?統(tǒng)計(jì)顯示,3月份的CPI已經(jīng)達(dá)到了今年宏觀調(diào)控的臨界值3%。一系列問(wèn)題的凸顯使得央行必須進(jìn)一步加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,盡快破解經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的新問(wèn)題,保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。穩(wěn)健的貨幣政策,是指根據(jù)經(jīng)濟(jì)變化的征兆來(lái)調(diào)整政策取向,當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退跡象時(shí),貨幣政策偏向擴(kuò)張;當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)過(guò)熱時(shí),貨幣政策偏向緊縮。這種政策取向的調(diào)整,最終反映到物價(jià)上,就是保持物價(jià)的基本穩(wěn)定。存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)存貸款利率有什么影響?存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào),意味你的存貸款從下一個(gè)利率重定日會(huì)上調(diào),比如活期存款,從上調(diào)當(dāng)天開(kāi)始上調(diào);定期存款從到期后你下次存才上調(diào),除非你轉(zhuǎn)存;貸款按照借款合同,自下一個(gè)重定價(jià)日開(kāi)始上調(diào)。
存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)存貸款利率有什么影響?銀行準(zhǔn)備金和利率沒(méi)有直接聯(lián)系,銀行準(zhǔn)備金是人民銀行要求各個(gè)商業(yè)銀行上繳至人民銀行的款項(xiàng),根據(jù)各個(gè)銀行吸收的單位或個(gè)人存款按照一定的比例繳納,根據(jù)商業(yè)銀行的不同,人民銀行要求的比例也不一樣。準(zhǔn)備金率和存貸款利率是兩個(gè)不同的概念,面對(duì)的主體也不一樣。利率是利息率的簡(jiǎn)稱,是指一定時(shí)期內(nèi)利息的金額與存入或貸出金額的比率,由資金的供求關(guān)系決定。我國(guó)的利率分三種:第一,中國(guó)人民銀行對(duì)商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的存、貸款利率,即基準(zhǔn)利率,又稱法定利率;第二,商業(yè)銀行對(duì)企業(yè)和個(gè)人的存、貸款利率,稱為商業(yè)銀行利率;第三,金融市場(chǎng)的利率,稱為市場(chǎng)利率。其中,基準(zhǔn)利率是核心,它在整個(gè)金融市場(chǎng)和利率體系中處于關(guān)鍵地位,起決定作用,它的變化決定了其他各種利率的變化?;鶞?zhǔn)利率是我國(guó)中央銀行實(shí)現(xiàn)貨幣政策目標(biāo)的重要手段之一,制定基準(zhǔn)利率的依據(jù)只能是貨幣政策目標(biāo)。當(dāng)政策目標(biāo)重點(diǎn)發(fā)生變化時(shí),利率作為政策工具也應(yīng)隨之變化。不同的利率水平體現(xiàn)不同的政策要求,當(dāng)政策重點(diǎn)放在穩(wěn)定貨幣時(shí),中央銀行貸款利率就應(yīng)該適時(shí)調(diào)高,以抑制過(guò)熱的需求;相反,則應(yīng)該適時(shí)調(diào)低。昨晚,中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。自9月15日央行4年來(lái)首次宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率以來(lái),央行在短短一個(gè)半月時(shí)間內(nèi)已經(jīng)三次宣布下調(diào)利率。這樣的動(dòng)作前所未有。存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)存貸款利率有什么影響?此次從10月30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。其中一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%,下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%,下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
在我國(guó),銀行貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管制,中國(guó)銀行制定基準(zhǔn)利率,包括存款還有貸款,但是實(shí)際利率是可以再基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。在2004年央行放開(kāi)了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍,對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定,下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。2013銀行貸款利率來(lái)說(shuō),你有所了解嗎?
先說(shuō)說(shuō)2013銀行貸款利率的一些基本常識(shí)。
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:
計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
(三)復(fù)利:復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。
(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。
(六)計(jì)息方法的制定與備案
全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。
2013銀行貸款利率其實(shí)是不同情況利率也有所不同不同。首先房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,2012年三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間,目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
其次貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
其實(shí)2013銀行貸款利率主要還是根據(jù)中國(guó)人民銀行的基準(zhǔn)利率,各大商業(yè)銀行再根據(jù)借款人的實(shí)際情況在央行允許的范圍內(nèi)可以上下浮動(dòng),但是基本上變化不大。但是近些年來(lái),由于市場(chǎng)的飛速發(fā)展,利率市場(chǎng)化的腳步正在加快,但是中國(guó)的利率市場(chǎng)化是一個(gè)復(fù)雜而又敏感的政策,央行也是慎重推行。
在我國(guó)銀行的貸款利率,由人民銀行頒布實(shí)施,統(tǒng)一管理。人民銀行貸款利率即是基準(zhǔn)利率,實(shí)際利率可以在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。這種強(qiáng)制利率,有助于宏觀去調(diào)控各大銀行的貸款業(yè)務(wù)利率,但是也在市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)時(shí),對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)明顯彰顯出遲鈍的反應(yīng)。通過(guò)放松利率管制、加強(qiáng)機(jī)制建設(shè)和推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新等多個(gè)層面加快推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革勢(shì)在必行。
傳統(tǒng)的貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。
為了推進(jìn)利率市場(chǎng)化,主要從以下幾個(gè)方面著手。
一是建立健全市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制。自律機(jī)制是由金融機(jī)構(gòu)組成的市場(chǎng)定價(jià)自律和協(xié)調(diào)機(jī)制,旨在符合國(guó)家有關(guān)利率管理規(guī)定的前提下,對(duì)金融機(jī)構(gòu)自主確定的貨幣市場(chǎng)、信貸市場(chǎng)等金融市場(chǎng)利率進(jìn)行自律管理,維護(hù)市場(chǎng)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)秩序,促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。2013年9月24日,自律機(jī)制成立暨第一次工作會(huì)議在京召開(kāi)。2014年1月22日,自律機(jī)制審議通過(guò)《金融機(jī)構(gòu)合格審慎評(píng)估實(shí)施辦法》,擬通過(guò)對(duì)自愿參與的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展同業(yè)自律評(píng)估,遴選自律機(jī)制基礎(chǔ)成員并賦予其發(fā)行同業(yè)存單等更多市場(chǎng)定價(jià)權(quán)和產(chǎn)品創(chuàng)新權(quán),促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)完善法人治理、強(qiáng)化財(cái)務(wù)約束、提高自主定價(jià)能力。自律機(jī)制的建立健全有利于促進(jìn)金融市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展,防范金融風(fēng)險(xiǎn),并為推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二是全面放開(kāi)貸款利率管制。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),中國(guó)人民銀行宣布自2013年7月20日起全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制。取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限,由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平;取消貼現(xiàn)利率管制,由在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)確定改為由金融機(jī)構(gòu)自主確定;對(duì)農(nóng)村信用社貸款利率不再設(shè)上限;為繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間暫不作調(diào)整。貸款利率管制全面放開(kāi)后,金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商定價(jià)的空間進(jìn)一步擴(kuò)大,有利于促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)不斷提高自主定價(jià)能力,并采取差異化的定價(jià)策略,加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的金融支持力度,更有力地支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。
三是穩(wěn)步推進(jìn)同業(yè)存單發(fā)行交易。同業(yè)存單是指由銀行業(yè)存款類金融機(jī)構(gòu)法人在全國(guó)銀行間市場(chǎng)上發(fā)行的記賬式定期存款憑證,是一種貨幣市場(chǎng)工具。2013年12月8日,中國(guó)人民銀行發(fā)布《同業(yè)存單管理暫行辦法》,并于12月9日正式實(shí)施。12月12~13日,國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)工商銀行(3.72, -0.01, -0.27%)等10家金融機(jī)構(gòu)分別成功發(fā)行首批同業(yè)存單產(chǎn)品,并陸續(xù)開(kāi)展了二級(jí)市場(chǎng)交易??傮w看,首批同業(yè)存單發(fā)行情況良好,投資者認(rèn)購(gòu)踴躍,社會(huì)各界反映積極正面。同業(yè)存單以Shibor為基準(zhǔn),采用市場(chǎng)化方式定價(jià),既可以為中長(zhǎng)端Shibor提供更透明、市場(chǎng)化的報(bào)價(jià)參考,有利于提高中長(zhǎng)端Shibor的基準(zhǔn)性,也豐富了金融市場(chǎng)產(chǎn)品,有利于拓寬金融機(jī)構(gòu)融資渠道、促進(jìn)同業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展,同時(shí)還可為發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單積累經(jīng)驗(yàn),有利于探索穩(wěn)妥有序推進(jìn)存款利率市場(chǎng)化的有效途徑。
中國(guó)人民銀行利率市場(chǎng)化已經(jīng)取得很大的進(jìn)展,近年來(lái),隨著利率市場(chǎng)化改革不斷向前推進(jìn),貨幣市場(chǎng)利率、債券市場(chǎng)利率、外幣存貸款利率和人民幣貸款利率已先后實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化,由市場(chǎng)供求決定的利率形成機(jī)制也在不斷健全。中國(guó)人民銀行僅對(duì)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率進(jìn)行上限管理。下一階段中國(guó)人民銀行將繼續(xù)堅(jiān)持以建立健全由市場(chǎng)供求決定的利率形成機(jī)制為總體方向,加快推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,使市場(chǎng)在資源配置中真正發(fā)揮決定性作用。
現(xiàn)在的生活中會(huì)產(chǎn)生很多貸款,比如買(mǎi)房子,買(mǎi)車子,小的來(lái)說(shuō)有的人買(mǎi)個(gè)手機(jī)也會(huì)按揭付款。而這些業(yè)務(wù)一般都是發(fā)生在銀行。那么是否銀行就那么的又可信度。如果你要抵押房子貸款,應(yīng)該注意些什么問(wèn)題呢?房屋抵押貸款利率就是不能小看的問(wèn)題。
貸款是銀行的主要業(yè)務(wù)之一,也是最傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)。貸款業(yè)務(wù)滿足了社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;同時(shí)也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。中國(guó)人民銀行每年都會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境推出銀行貸款利率表供各大銀行參考實(shí)施。
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