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約有927項(xiàng)符合搜索住房的查詢結(jié)果,以下是第91-100項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南公積金用途新增6種
摘要:隨著全國(guó)住房公積金惠民政策的大力實(shí)行,各地都采取了積極行動(dòng),以使公積金更方便市民。目前濟(jì)南也擴(kuò)大了公積金提取方案,濟(jì)南公積金用途新增6種。從目前濟(jì)南公積金用途公積金支取使用的情況看,用于購(gòu)房提取公積金的“占了大頭”,這兩年公積金的貸款和支取額高于歸集額,對(duì)居民住房消費(fèi)的支持力度很大,使用率較高,不存在有些城市出現(xiàn)的“買(mǎi)房不夠”的“尷尬”。據(jù)了解,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。條例明確了公積金用作住房消費(fèi)的6種情況。而從7月1日起實(shí)施的《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合濟(jì)南實(shí)際,新增了六種可提取的情況。包括享受城市居民最低生活保障并需支付房租或物業(yè)費(fèi)的;失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;非本市戶口在本市務(wù)工,并且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市等人群都可以提取公積金。濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示, 濟(jì)南公積金用途對(duì),在公積金提取上,也會(huì)借鑒其他城市好的做法。“下一步,濟(jì)南會(huì)在不違反相關(guān)規(guī)定前提下,擴(kuò)大公積金可支取的條件,使之更加人性化,但目前還不會(huì)考慮深圳的做法。”濟(jì)南公積金用途公積金使用率總體在80%以上 這兩年市民使用額度高于繳存額度住房公積金是否需要用作看病等方面,要看公積金的使用率,那么濟(jì)南公積金目前的使用情況如何呢?1、濟(jì)南公積金用途支取方面,據(jù)崔建偉介紹,今年年初截止到8月底,住房公積金的歸集額為38億,同比增長(zhǎng)48%。公積金支取額度為18億,同比增長(zhǎng)130%。從支取的情況來(lái)看,用于購(gòu)房、退休的支取情況占60%左右,用于支付房租或物業(yè)費(fèi)的支取所占比例為20%左右。剩下的20%包含了其他各種情況的支取,例如銷(xiāo)戶、退休等。2、濟(jì)南公積金用途貸款方面,據(jù)審貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),今年截止到8月底,公積金貸款共發(fā)放32億,涉及8700多戶家庭,這與去年基本持平。該負(fù)責(zé)人說(shuō),在調(diào)控政策和信貸收緊的情況下,相比商業(yè)貸款,公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯,更多的人選擇利息低而穩(wěn)定的公積金貸款。據(jù)介紹,綜合各種情況,濟(jì)南住房公積金的總體利用率在80%以上,而高利用率則意味著用公積金來(lái)看病的條件等尚不具備。以上就是濟(jì)南公積金用途的介紹了,還要注意的是,目前濟(jì)南正在探索越來(lái)越多的辦法,提高公積金的使用率。處理大力推行公積金貸款支持保障房建設(shè)外,還將實(shí)行公積金“自動(dòng)還款”業(yè)務(wù)。如果“自動(dòng)還款”業(yè)務(wù)能夠得到推廣,每月公積金自動(dòng)轉(zhuǎn)“月供”的想法就會(huì)實(shí)現(xiàn),居民的公積金存款就充分利用了起來(lái)。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 西安公積金提取材料的兩種情況
摘要:公積金作為單位和個(gè)人共同繳付的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,在購(gòu)房中起到了很重要的作用,但是,對(duì)于公積金情況市民了解多少呢?出去普通的公積金貸款,還有很大一部分人想知道公積金如何提取。西安公積金如何提取呢?小編特意搜尋了西安公積金提取材料的兩種情況,趕緊來(lái)看看,讓買(mǎi)房省錢(qián)省事看得見(jiàn)。西安公積金提取材料根據(jù)西安市住房公積金管理?xiàng)l例,有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的;(七)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭生活嚴(yán)重困難的;(十一)西安住房公積金管理委員會(huì)〖HT3F〗規(guī)定的其他情形。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。西安公積金提取材料情況一:支取公積金無(wú)房貸,需準(zhǔn)備資料①購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的, 提供已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和首付房款憑證(首付房款憑證丟失的,讓開(kāi)發(fā)商或銀行給您復(fù)印一份,并加蓋開(kāi)發(fā)商或銀行的公章即可)。②購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的,提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證.(一次性交完房款及手續(xù)齊全的,房產(chǎn)證的時(shí)間不能超過(guò)一年。西安公積金提取材料情況二:支取公積金有房貸 商業(yè)貸款需準(zhǔn)備資料①借款合同;②還款計(jì)劃表(由貸款銀行出具的本年還款計(jì)劃表,本年已還過(guò)款月份不用打印,沒(méi)有還款的月份打印出來(lái));③最近一期還款證明(是指貸款銀行最近一期已扣劃貸款的證明,合同約定在銀行柜臺(tái)直接交現(xiàn)金方式償還住房貸款的,提供有銀行簽章的最近一期現(xiàn)金繳款單;合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的,提供有銀行最近一期扣款記錄的存折;合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的,提供貸款銀行出具并簽章的最近一期扣款證明,應(yīng)蓋業(yè)務(wù)清訖章)。西安公積金提取材料情況三:支取公積金有房貸 公積金貸款需準(zhǔn)備資料①借款合同;②借據(jù)(如果借據(jù)丟失,請(qǐng)貸款銀行給您出具一份復(fù)印件并加蓋銀行的公章即可)或還款計(jì)劃表(指商業(yè)銀行貸款,貸款銀行出具的本年還款計(jì),本年已還過(guò)款月份不用打印,沒(méi)有還款的月份打印出來(lái))。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金房貸優(yōu)勢(shì)
摘要:東莞市自從5月1日其開(kāi)始實(shí)施公積金新政以來(lái),東莞公積金房貸優(yōu)勢(shì)凸顯,貸款購(gòu)房的比重上升;對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),公積金新政對(duì)那些有購(gòu)買(mǎi)需求、但購(gòu)買(mǎi)力有限的剛性自住人群來(lái)說(shuō),是個(gè)積極、利好的因素;但新政出臺(tái)以后,二手房用公積金貸款比例并沒(méi)有出現(xiàn)明顯增加。此前,東莞公積金房貸額度與住房單價(jià)掛鉤,每平方米6000元以上的房子首付達(dá)到五成,像曾先生這樣出來(lái)工作才三四年的年輕人來(lái)說(shuō),首付壓力太大。但商業(yè)貸款雖然首付三成能夠接受,幾次加息之后利率也增加不少。5月份,公積金新政實(shí)施后,曾先生購(gòu)買(mǎi)了這套房子,東莞公積金房貸不僅首付可低至二成,利率也比商業(yè)貸款低很多。在一手房市場(chǎng),無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)大戶型還是小戶型,市民貸款都會(huì)優(yōu)先選擇使用公積金。世紀(jì)城營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人李興容告訴記者,近期用東莞公積金房貸的案例有明顯增加。據(jù)了解,世紀(jì)城正在銷(xiāo)售的主要是大戶型洋房和別墅,公積金貸款新政后夫妻雙方最高貸款額度為66萬(wàn)元,在貸款額度不夠的情況下,多數(shù)會(huì)采用公積金貸款和商業(yè)貸款組合。目前,購(gòu)房者只要有公積金都會(huì)首先考慮到公積金貸款。據(jù)了解,東莞公積金房貸最高額度為46萬(wàn)元,夫妻雙方都有公積金的最高貸款額度為66萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)中小戶型,貸款額度一般夠用,但中大戶型,往往不夠用,這時(shí)一般采用組合貸款。近年來(lái),在二手房市場(chǎng)用東莞公積金房貸貸款的比例也在逐漸增加,但新政出臺(tái)以后,二手房用公積金貸款比例并沒(méi)有出現(xiàn)明顯增加。東莞公積金房貸新政實(shí)施近半個(gè)月來(lái),該分行公積金貸款的比例并沒(méi)有增加。原因在于,公積金貸款與商業(yè)貸款的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不同,導(dǎo)致公積金貸款的首付大增。一個(gè)成交價(jià)為60萬(wàn)元、90平方米以下的房子,如果是商業(yè)貸款,銀行評(píng)估價(jià)一般都能夠接近成交價(jià),而如果采用東莞公積金房貸貸款,評(píng)估價(jià)只括住房主體的價(jià)值,不包括裝修、購(gòu)買(mǎi)以后貸款產(chǎn)生的利息和其他一些成本,評(píng)估價(jià)往往只有40多萬(wàn)元,60萬(wàn)元的房子商業(yè)貸款最多能貸七成即42萬(wàn)元,首付則是18萬(wàn)元,這個(gè)房子公積金貸款的話只能以40多萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)為基數(shù),最多貸八成即30多萬(wàn)元,首付則要高達(dá)20多萬(wàn)元。“很多人都想用公積金貸款,但首付非常高,所以只能放棄。”除了首付成本問(wèn)題外,二手房貸款,無(wú)論是公積金和商業(yè)貸款都要繳納一定額度的擔(dān)保費(fèi)用,費(fèi)用為貸款額度的1%,再加上3000元服務(wù)費(fèi)。因此,公積金在二手房市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)并不明顯。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金查詢可通過(guò)公積金龍卡
摘要:記者從揚(yáng)州住房公積金管理中心了解到,從上月起我市公積金貸款最高限額也有所放寬,一人最高可貸30萬(wàn)元,一戶最高可貸50萬(wàn)元。此政策一出,剛性需求的購(gòu)房者松了口氣,不少市民開(kāi)始關(guān)注自己公積金的額度。公積金管理部門(mén)人士透露到,有查詢需求的市民可以登錄到揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢,查詢地址是:此外,記者了解到,市住房公積金制度的覆蓋面和保障作用將進(jìn)一步擴(kuò)大,今后職工將可以提取住房公積金支付房租和物業(yè)管理費(fèi)。今年全市新增6萬(wàn)人享公積金2011年,全市全年新增歸集單位數(shù)1453個(gè),比2010年新增475個(gè);新增歸集人數(shù)81672人,同比增長(zhǎng)18.6%。截至12月底,全市實(shí)際繳存職工人數(shù)575467人,比上年末凈增加57171人。全年歸集住房公積金27.3億元,同比增長(zhǎng)19.8%。住房公積金厚重的年度“成交單”的背后,是81000多名職工新享公積金制度。市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市中心”)主任楊云介紹,值得一提的是,我市住房公積金制度擴(kuò)面也不斷創(chuàng)新。市中心及時(shí)研發(fā)了自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶和其他無(wú)單位依托人員的個(gè)人繳存平臺(tái),從去年4月份開(kāi)始實(shí)施。截至去年12月底,共有500多人繳存,實(shí)現(xiàn)了住房公積金制度擴(kuò)面的創(chuàng)新。今年我市公積金政策的惠及面將進(jìn)一步擴(kuò)大。記者與會(huì)獲悉,2012年我市住房公積金主要業(yè)務(wù)指標(biāo)為:當(dāng)年新增歸集人數(shù)6萬(wàn)人左右,其中城區(qū)、邗江、江都區(qū)3萬(wàn)人以上;匯繳人數(shù)率94%;當(dāng)年新增歸集單位420個(gè)以上;當(dāng)年歸集額達(dá)到20億元以上。這也意味著,今年我市將至少再新增加6萬(wàn)人享受公積金。記者了解到,由于樓市低迷,去年住房公積金貸款的發(fā)放有所減少。據(jù)悉,我市去年全年累計(jì)向6831戶家庭發(fā)放貸款16.44億元,同比分別減少15.5%和8%。截至12月底,全市累計(jì)共向77683戶家庭發(fā)放118.1億元,貸款余額為58.05億元,貸款余額比上年末凈增7.5億元。去年我市住房公積金制度有力地支持了低收入家庭職工解決住房困難。記者了解到,今年我市公積金貸款發(fā)放額度也已確定,根據(jù)2012年的主要業(yè)務(wù)指標(biāo),今年個(gè)貸比率80%左右;當(dāng)年提取額16億元左右;當(dāng)年貸款額14.2億元左右。更多市民將可以享受到公積金貸款的低息和靈活的還貸方式。我市切實(shí)做好了住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范及控制。記者了解到,截至2011年12底,全市住房公積金僅有一戶7.7萬(wàn)元逾期,個(gè)貸逾期率基本為0,保持歷史最好水平。揚(yáng)州首批帶芯公積金龍卡發(fā)放一直以來(lái),公積金查詢、辦理都依靠傳統(tǒng)紙質(zhì)公積金本,不是很方便。不過(guò),今后全市范圍內(nèi)將發(fā)放公積金龍卡。21日,揚(yáng)州相關(guān)部門(mén)出臺(tái)《揚(yáng)州市住房公積金龍卡管理辦法》,年底之前,全市60多萬(wàn)張公積金IC卡將發(fā)放到位。公積金繳存憑證加“芯”什么是公積金龍卡呢?市住房公積金中心信息處負(fù)責(zé)人朱成建告訴記者,公積金龍卡是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個(gè)人儲(chǔ)蓄、結(jié)算、消費(fèi)和電子現(xiàn)金等功能于一體的多功能金融IC聯(lián)名借記卡。它作為職工繳存住房公積金的有效憑證,同時(shí)具有職工個(gè)人住房公積金賬戶和銀行卡賬戶功能。據(jù)介紹,與傳統(tǒng)磁片卡不同,金融IC卡是芯片卡,在防盜取等方面有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。按照辦法規(guī)定,公積金中心負(fù)責(zé)揚(yáng)州公積金龍卡管理辦法的制定和公積金龍卡中公積金業(yè)務(wù)規(guī)范的管理,建設(shè)銀行及其所屬的發(fā)卡機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公積金龍卡的制作、發(fā)放、更換、掛失、注銷(xiāo)和銀行借記卡業(yè)務(wù)等管理工作。6月30日前完成數(shù)據(jù)采集“公積金龍卡發(fā)放范圍為揚(yáng)州市范圍內(nèi)所有正常繳存住房公積金的職工。”朱成建告訴記者,公積金龍卡制卡發(fā)放分為批量制卡發(fā)放及個(gè)別制卡發(fā)放。“批量制卡儲(chǔ)蓄有四步。”朱成建介紹說(shuō),第一步是單位收集核對(duì)制卡職工身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)等信息,以電子文件的形式報(bào)送所屬的公積金中心各分中心、管理部,并同時(shí)報(bào)送一份加蓋公章的紙質(zhì)文檔。第二步是公積金中心在收到上述材料后,審核其準(zhǔn)確性,審核通過(guò)后,送建行制卡。第三步是建行制卡完畢,通知單位領(lǐng)取,并將相關(guān)數(shù)據(jù)返還公積金中心。第四步是公積金中心根據(jù)返回的數(shù)據(jù)文件進(jìn)行住房公積金龍卡卡號(hào)數(shù)據(jù)的采集、校驗(yàn)和導(dǎo)入。據(jù)介紹,批量制卡單位在6月30前應(yīng)完成職工信息采集,單位領(lǐng)取住房公積金龍卡后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至職工本人。初始密碼955330,赴建行修改“公積金龍卡使用實(shí)行密碼管理,即借記卡賬戶交易、住房公積金查詢等都需要驗(yàn)證密碼。密碼存儲(chǔ)于銀行核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中,初始密碼統(tǒng)一為955330。”朱成建告訴記者,公積金龍卡須由職工本人攜帶公積金龍卡和有效身份證件到建行的任一網(wǎng)點(diǎn)修改初始密碼后方能使用。四種情況必須使用公積金龍卡市民在辦理以下住房公積金業(yè)務(wù)時(shí),有四種情況須使用公積金龍卡。一是查詢住房公積金賬戶情況;二是辦理住房公積金提取業(yè)務(wù);三是辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù);四是辦理住房公積金賬戶信息變更。此外,職工提取的住房公積金,將轉(zhuǎn)賬至其公積金龍卡賬戶,辦理建行住房公積金貸款的職工也應(yīng)以公積金龍卡作為還款賬戶。免收賬戶管理費(fèi)等,有效期十年朱成建說(shuō),公積金龍卡免收賬戶管理費(fèi)、小額賬戶管理費(fèi),有效期十年。職工領(lǐng)取公積金龍卡后,原住房公積金卡自動(dòng)作廢,不再使用。公積金銷(xiāo)戶后仍可當(dāng)銀行卡用住房公積金賬戶銷(xiāo)戶后,公積金龍卡具有的住房公積金賬戶功能自動(dòng)失效,但該卡的銀行卡功能可以繼續(xù)使用。如需辦理銷(xiāo)卡的,職工應(yīng)首先在中心辦理完住房公積金賬戶銷(xiāo)戶手續(xù),再到建行辦理銷(xiāo)卡銷(xiāo)戶手續(xù)。 
  
2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 住房公積金提取手續(xù)及提取條件
摘要:什么是住房公積金?住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金提取手續(xù)又是什么?住房公積金提取條件提取條件,符合下列情形之一的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
  • (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
  • (二)離休、退休的(包括退職);
  • (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  • (四)出境定居的;
  • (五)償還購(gòu)房貸款本息的;
  • (六)職工死亡或者被宣告死亡的;
  • (七)農(nóng)民合同制終止勞動(dòng)合同的;
  • (八)調(diào)離煙臺(tái)市的(指煙臺(tái)市行政區(qū)域以外);
  • (九)與單位終止勞動(dòng)合同,戶口遷往外地的(含外地戶口的);
正常提取住房公積金手續(xù)(一)職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶可提供下列有效證明材料:1.購(gòu)買(mǎi)自住商品房:提供《房屋所有權(quán)證》或購(gòu)房合同和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2.購(gòu)買(mǎi)房改房:提供《房屋所有權(quán)證》或公有住房出售合同書(shū)和煙臺(tái)市房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)(或山東省公有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù))。3.購(gòu)買(mǎi)二手房:提供《房屋所有權(quán)證》或購(gòu)房合同和契稅完稅憑證。4.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房:提供《房屋所有權(quán)證》或拆遷安置協(xié)議和投資款證明(地稅發(fā)票)。5.個(gè)人建造自住住房:城鎮(zhèn)需提供土地使用證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》;農(nóng)村需提供宅基地證明、施工合同或發(fā)票單據(jù)。6.單位集資建房:提供政府批準(zhǔn)集資建房有關(guān)文件,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《施工許可證》,集資款收據(jù),購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議以及職工本人身份證。7.翻建自住住房:提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、施工合同或發(fā)票單據(jù)。8.大修自住住房:提供《房屋所有權(quán)證》、房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋安全鑒定意見(jiàn)書(shū)以及大修費(fèi)用單據(jù)。(二)家庭生活嚴(yán)重困難:提供低保證或縣級(jí)以上民政部門(mén)出具家庭生活嚴(yán)重困難的證明。(三)償還購(gòu)房貸款本息的,分以下三種情況:1.住房公積金貸款:提供經(jīng)貸款管理科審核簽字的職工書(shū)面申請(qǐng)。2.商業(yè)性貸款:提供借款合同、銀行出具的當(dāng)年還款計(jì)劃表。3.提前還清貸款本息的,提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對(duì)帳單。(四)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的(目前暫按15%執(zhí)行):提供房屋租賃合同、家庭收入證明、一年的房租發(fā)票、戶口本或結(jié)婚證。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長(zhǎng)沙住房公積金貸款流程介紹
摘要:明明是山東濟(jì)南一家公司的職員,年底,明明就要結(jié)婚了,于是,倩倩想用公積金在濟(jì)南買(mǎi)一個(gè)房子,于是,倩倩想了解一些關(guān)于長(zhǎng)沙住房公積金貸款流程的相關(guān)知識(shí),小編在這里,就對(duì)長(zhǎng)沙住房公積金貸款流程進(jìn)行了介紹,希望能對(duì)明明有用。

長(zhǎng)沙住房公積金貸款流程

首先,需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買(mǎi)方收入證明、個(gè)人信用報(bào)告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及其他材料。其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門(mén),然后根據(jù)自己所繳存的部門(mén),再結(jié)合自己所購(gòu)房屋的地址,選擇自己辦貸款的相關(guān)部門(mén)。再次在貸款限度方面,借款人申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意后,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。此外,借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi),同時(shí),借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。溫習(xí)提示:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,中心對(duì)購(gòu)買(mǎi)不同房產(chǎn)而申請(qǐng)的公積金貸款,作了時(shí)間限制。如是購(gòu)買(mǎi)二手房的,其申請(qǐng)時(shí)間是辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后的1個(gè)月之內(nèi);如是購(gòu)買(mǎi)商品房的,其申請(qǐng)時(shí)間要在開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房戶開(kāi)具正式房屋銷(xiāo)售發(fā)票之前;如要提取原來(lái)繳存的公積金的,其必須要在買(mǎi)房后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。

 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 焦作市住房公積金貸款及查詢方法
摘要:焦作市職工住房公積金管理中心成立于1995年4月,是隸屬于市房改領(lǐng)導(dǎo)小組、由市財(cái)政局兼管的不以盈利為目的的副縣級(jí)事業(yè)單位。2002年公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整后,更名為焦作市住房公積金管理中心,成為直屬市政府領(lǐng)導(dǎo)的獨(dú)立的事業(yè)單位,代表焦作市人民政府統(tǒng)一歸集、管理焦作市轄區(qū)內(nèi)的住房公積金。

部門(mén)簡(jiǎn)介

焦作市住房公積金管理中心下設(shè)辦公室、計(jì)財(cái)科、信貸科、縣市區(qū)網(wǎng)點(diǎn)管理科,稽查科等5個(gè)科室和含6縣市4城區(qū)在內(nèi)10個(gè)管理部,陣容整齊,機(jī)構(gòu)健全,運(yùn)作規(guī)范。幾年來(lái),該中心深入貫徹國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》,認(rèn)真落實(shí)國(guó)家、省、市住房公積金管理的法規(guī)制度,團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、拼搏實(shí)干、積極探索、求實(shí)創(chuàng)新,逐步建立并完善了焦作市住房公積金管理體系、支取使用信貸體系、電算化及查詢體系和監(jiān)督檢查體系。截止2004年底,歸集量達(dá)4.3億元,累計(jì)發(fā)放個(gè)人購(gòu)建房貸款3.7億元,名列全省前茅,為促進(jìn)焦作市住宅建設(shè)和住房消費(fèi)發(fā)揮了積極的作用,連續(xù)5年榮獲河南省住房公積金管理先進(jìn)單位等殊榮。官網(wǎng)地址:http://www.jzgjj.gov.cn/

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住房公積金信貸業(yè)務(wù)規(guī)程

購(gòu)買(mǎi)商品房貸款(期房抵押、現(xiàn)房抵押、三人聯(lián)保、擔(dān)保公司擔(dān)保)一、申報(bào)材料。(一)共同要件1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件。2、不低于30%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。3、申請(qǐng)人及配偶有效身份證原件及復(fù)印件。三人聯(lián)保的需提供保證人身份證復(fù)印件。(新版身份證正反兩面復(fù)印在一張A4紙上)4、申請(qǐng)人及配偶戶口本原件及復(fù)印件。(復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、配偶頁(yè))集體戶口如無(wú)法提供原件,需持單位蓋章的復(fù)印件。5、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件。(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書(shū)、未再婚證明、戶口所在地民政局出具的未婚證明等)6、《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》1份;7、《個(gè)人信用授權(quán)查詢書(shū)》,夫妻雙方各1份;8、《個(gè)人薪資證明》,夫妻雙方各1份,配偶無(wú)收入不提供。(二)采取期房抵押的還需提供:《樓宇按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》1份。(三)采取現(xiàn)房抵押的還需提供:房產(chǎn)證復(fù)印件1份。(四)采取三人聯(lián)保的還需提供:《焦作市個(gè)人住房公積金貸款保證人單位證明》1份并加蓋單位公章或主管公積金業(yè)務(wù)部門(mén)章,保證人重復(fù)擔(dān)保的,還需填寫(xiě)《保證人單位承諾書(shū)》1份并加蓋單位公章和法人簽字。(五)采取擔(dān)保公司擔(dān)保的還需提供:擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函。注:1、上述材料所需復(fù)印件全部為A4紙。2、房產(chǎn)必須為兩年內(nèi)新購(gòu)房產(chǎn)。3、借款人夫妻雙方繳存狀態(tài)正常,無(wú)擔(dān)保無(wú)貸款。4、擔(dān)保人須在本市連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上,一個(gè)人最多擔(dān)保2次。5、借款人夫妻無(wú)不良貸款記錄。二、辦理流程及時(shí)限。個(gè)人申請(qǐng)→中心業(yè)務(wù)大廳、縣(市)區(qū)管理部受理并初審→中心信貸科審查、復(fù)審→主管主任審批→簽訂借款合同→發(fā)放貸款辦理時(shí)限:12個(gè)工作日(不含辦理抵押登記時(shí)間,結(jié)賬日順延)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 不同情況怎么取公積金全攻略
摘要:住房公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門(mén)辦理公積金提取手續(xù),將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。目前國(guó)家政策規(guī)定,企業(yè)必須為員工繳納住房公積金,否則將予以處罰??墒牵俗》抗e金購(gòu)買(mǎi)住房提取外,對(duì)于其他可以提取住房公積金的情況以及怎么取住房公積金,很多人并不是很清楚。本文將為大家介紹自建住房、償還住房本息貸款、離休退休、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系以及租房等各種情況下公積金怎么取。

自建住房怎么取公積金

1、規(guī)劃、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件;2、購(gòu)買(mǎi)材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

償還住房貸款本息怎么取公積金

1、借款合同的原件及復(fù)印件;2、購(gòu)房合同的復(fù)印件;3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;5、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

離休退休怎么取公積金

1、離、退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明的原件及復(fù)印件;2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;3、無(wú)離、退休證的,男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系公積金提取1、勞動(dòng)部門(mén)出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件及復(fù)印件;2、單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人身份證原件與復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難怎么取公積金1、《突發(fā)事件提取申請(qǐng)表》(單位蓋章);2、所屬職工配偶或直系血親發(fā)生的突發(fā)事件,需提供能夠證明與本人關(guān)系的證明材料;3、職工所在單位或所在街道予以核實(shí)后出具的提取證明;4、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;5、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);6、如遇重大疾病,除提供本條1至5項(xiàng)證明材料外還須提供:a、醫(yī)院的診斷證明;b、醫(yī)院提供的個(gè)人藥費(fèi)支出清單; c、其他重大疾補(bǔ)須提供家庭收入證明,d、退休人員提供退休證;沒(méi)有工作人員由所在街道居委會(huì)開(kāi)具相關(guān)證明;7、如遇不可預(yù)見(jiàn)事故和災(zāi)難,除提供本條1至5項(xiàng)證明材料外還須提供:a、單位、街道辦事處或有關(guān)部門(mén)出具的證明材料;b、個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票;c、家庭收入證明。

進(jìn)城務(wù)工人員因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系怎么取公積金

1、戶口證明的原件及復(fù)印件;2、解除勞動(dòng)關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

租房如何提取住房公積金呢?

第一步:開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式:1)與房東自行成交的租房者,可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具,需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者,可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票,一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。溫馨提示:在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí),是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外,開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步:將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解,公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù),需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后,將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表,待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提齲租房提取公積金需要提交材料:(一)身份證明材料:身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡。(二)租房行為證明材料:承租私有住房的,應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的,應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

怎么取公積金 公積金怎么取——相關(guān)資訊

廈門(mén)公積金新政施行后 17種情形提取住房公積金

根據(jù)新的《廈門(mén)市住房公積金提取辦法》,從明年起,在廈門(mén)繳存住房公積金的職工,共有17種情形可提取住房公積金。
  • 1.職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
  • 2.職工每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購(gòu)房貸款本息。其配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
  • 3.無(wú)房職工在本市租賃住房且房租超出家庭工資收入10%的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總額不得超過(guò)上一年度實(shí)際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。
  • 4.符合本市老舊住宅加裝電梯政策規(guī)定的,房屋所有權(quán)人及其配偶、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于加裝電梯。
  • 5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,職工每年可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  • 6.職工部分或全部喪失勞動(dòng)能力,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  • 7.職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,所有提取人可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  • 8.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難的,職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  • 9.離休、退休。
  • 10.出境定居。
  • 11.調(diào)離本市且戶籍遷出。
  • 12.調(diào)離本市但戶籍未遷出,住房公積金轉(zhuǎn)移至新工作地住房公積金管理中心。
  • 13.死亡或被宣告死亡。
  • 14.非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后離開(kāi)本市。職工提取住房公積金后,兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  • 15.本市戶籍職工連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè)。
  • 16.委托銀行逐月提裙貸。
  • 17.委托銀行按年提裙貸。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南公積金還款計(jì)算器和計(jì)算公式
摘要:目前,許多人通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房子。那么,濟(jì)南公積金還款計(jì)算器和計(jì)算公式是什么?按照規(guī)定,一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的,滿足條件的,最高貸款額度為60萬(wàn)元;二手房公積金貸款最高額度則為40萬(wàn)元。并且,貸款額度不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的還貸能力。濟(jì)南公積金還款計(jì)算器和計(jì)算公式:申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房,且符合貸款基本條件的,可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。計(jì)算器模擬界面:房屋用途: 第一套房第二套房商用房還款方式: 等額本息等額本金*貸款期限:  年*公積金貸款金額:  萬(wàn)元*公積金貸款年利率:  %償還頻率: 雙周每月每季度顯示還款明細(xì):(一)一手房公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的,濟(jì)南公積金還款計(jì)算器最高貸款額度為60萬(wàn)元,同時(shí)滿足如下條件:①貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);②濟(jì)南公積金還款計(jì)算器借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%,但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,可放寬至不超過(guò)按上述第“①”款規(guī)定的比例。2、一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房的,最高貸款額度為50萬(wàn)元,且最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。(二)二手房公積金貸款額度與比例濟(jì)南公積金還款計(jì)算器二手房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元,同時(shí)滿足如下條件:1、濟(jì)南公積金還款計(jì)算器二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí),房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);2、借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%;但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),濟(jì)南公積金還款計(jì)算器在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,可放寬至不超過(guò)按上述第“1”款規(guī)定的比例;3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。(三)濟(jì)南公積金還款計(jì)算器商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額,同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。(四)濟(jì)南公積金還款計(jì)算器貸款額度計(jì)算貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限。上述濟(jì)南公積金還款計(jì)算器貸款額度(如組合貸款,含商貸額度)不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的還貸能力。借款申請(qǐng)人的還貸能力,以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過(guò)職工家庭夫妻雙方月收入的50%標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)。其中,職工家庭月收入以借款人及配偶的計(jì)繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 西安公積金貸款比例的規(guī)定
摘要:目前,國(guó)家對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的首付的比例進(jìn)行了調(diào)整,二套住房使用公積金貸款的首付的比例不低于50%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房以及以上的,停止發(fā)放公積金貸款。對(duì)于使用公積金貸款的個(gè)人住房貸款的,購(gòu)買(mǎi)第一套住房的,貸款的首付的比例會(huì)低于同期第二套住房的比例。目前規(guī)定,使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的,住房的面積在90平米以及90平米以下的,貸款的首付的比例不低于20%,住房面積在90平米以上,貸款的首付的比例不能夠低于總額的30%。西安公積金貸款比例購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,使用公積金貸款時(shí),有一定的條件的限制,目前,可以使用公積金貸款的,僅對(duì)于那些人均住房面積,低于西安市的繳存公積金的職工的平均的住房面積的家庭。第二套住房公積金貸款首付的比例,也高于同期購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款的比例,是首套首付比例的1.1倍,并且首付的比例不能夠低于房屋價(jià)格的50%。西安公積金貸款比例對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第三套住房的繳存公積金的職工家庭,現(xiàn)在停止辦理住房公積金貸款。這樣,有利于國(guó)家對(duì)于房屋的調(diào)控。在國(guó)家對(duì)于住房公積金貸款首付的規(guī)定下發(fā)之前,西安市住房公積金管理中心已經(jīng)將首套住房的公積金貸款的首付的比例調(diào)整成不低于30%了?,F(xiàn)在,國(guó)家對(duì)于住房公積金貸款的首付的比例有了明確的規(guī)定,就可以按照新規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行了。西安市住房公積金貸款中心的管理人員對(duì)于西安公積金貸款比例的調(diào)整,對(duì)于貫徹國(guó)家對(duì)于房屋的宏觀調(diào)控有很大的幫助。西安公積金貸款比例一、繳存比例按照西安市的規(guī)定,住房公積金繳存比例,單位和職工分別不應(yīng)低于5%,不高于12%。西安公積金貸款比例二、繳存基數(shù)2013年度西安住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整,職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資,繳存基數(shù)最高限額11133元,即不超過(guò)2012年西安市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實(shí)際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人不高于12%為1000元/月;長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為910元/月;周至、戶縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為850元/月;藍(lán)田縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為790元/月。西安公積金貸款比例三、繳存上限2013年度西安市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資,月繳存基數(shù)最高限額11133元,即不超過(guò)2012年西安市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實(shí)際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。 
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