認識保險 濰坊住房公積金計算方法

摘要：濰坊住房公積金計算方法有哪些？公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面主要介紹濰坊住房公積金計算相關(guān)內(nèi)容。濰坊住房公積金計算方法：（1）等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率（2）等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的測算僅僅基于原貸款剩余本金、剩余期限、還款方式與公積金貸款可貸金額、可貸期限以及還款方式保持一致的情況下進行的，測算結(jié)果僅供參考！具體公積金可貸金額、可貸期限、還款方式可以與原貸款不同、最終結(jié)果以正式審批為準。濰坊住房公積金計算額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。濰坊住房公積金計算額度方法如下：（1）按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計算的貸款額度計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。（3）按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。濰坊住房公積金計算就是如上介紹了，一般而言，每個城市住房公積金管理中心網(wǎng)站上面，都有“公積金貸款計算器”相關(guān)工具，既能計算公積金還款金額，也能計算公積金貸款額度，您可以根據(jù)自身需求，進行選擇！ 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 蘇州園區(qū)公積金的狀況

摘要：蘇州工業(yè)園區(qū)不同于蘇州市區(qū)、新區(qū)，乃至全國其他地區(qū)，其對社保、醫(yī)保等有著自己獨特的體系，這套體系是從新加坡引進的，被稱為園區(qū)公積金。新加坡的中央公積金制度是在1955年開始實施，并在以后的幾十年里不斷補充完善。蘇州工業(yè)園區(qū)，學習和借鑒新加坡的發(fā)展經(jīng)驗，1997年在園區(qū)70平方公里規(guī)劃區(qū)域內(nèi)開始實施了公積金制度。2004年推出分類綜合交費方法，共分三類。A類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險和住房保障；B類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育；C類為員工基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、大病住院醫(yī)療。并在園區(qū)全面推進公積金制度。在2008年，三類的繳費比例、月繳納最高和最低數(shù)額分別為：44%、36%、28%；3818元、1360元、780元；504元、408元、312元。2011年7月1日起園區(qū)公積金欲與市區(qū)接軌，取消了原公積金A、B、C三類綜合社會保障計劃;設(shè)立園區(qū)社會保險(公積金)甲、乙兩類綜合社會保障計劃;增設(shè)園區(qū)住房公積金制度。蘇州園區(qū)公積金查詢方法：查詢熱線：0512-65111288；實時查詢：查詢最新同步數(shù)據(jù)；網(wǎng)站查詢，可通過公積金網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進行查詢；蘇州園區(qū)上千萬公積金可能被套取去年7月，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心出臺政策：職工可提取公積金支付租房款。一批“黑中介”通過偽造企業(yè)公章、租房合同等方式，幫職工制作虛假的租房材料套取公積金，從中抽取最高30%的傭金。分工明確，最高抽3成據(jù)辦案警官介紹說，按照流程，如職工因租房需要提取公積金，須出具租房合同、個人身份證復印件、租房費用發(fā)票以及個人租房申請表。“黑中介”會先向職工要來身份證和公積金卡，查詢租房可以提取的額度，隨后做虛假租房合同。比如，職工楊某在蘇州工業(yè)園區(qū)工作，可用于租房的公積金額度為5.2萬，“黑中介”就會為其制作一份月租金3000元，租期18個月的租房合同，帶上偽造或者借來的楊某所“租”房屋的房產(chǎn)證等，前往稅務(wù)部門開具正規(guī)發(fā)票。隨后，“黑中介”為楊某制作“個人租房申請表”，“黑中介”會寫沒有為楊某提供集體租房，然后蓋上偽造的公章。最后，“黑中介”陪楊某提款，抽取10%至30%的傭金。公積金中心業(yè)務(wù)量猛增辦案警官說，從去年年底開始，大批“黑中介”開始代辦提取公積金。一時間，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心人滿為患，租房提取公積金的業(yè)務(wù)量由每天四五件猛增到三四十件，最后不得不采取了限號措施。公積金中心查看提取人聯(lián)系方式后發(fā)現(xiàn)，有不少人留下的手機號竟然是同一個，一些小戶型的房子，竟然同時被好幾個人租賃。辦案警官告訴記者，目前已有6名“黑中介”被行政拘留。從目前調(diào)查情況來看，在蘇州工業(yè)園區(qū)從事上述違法行為的個人預計有上百名。今年1至7月，該區(qū)共發(fā)現(xiàn)有308套住房涉及2次以上租住，被套取的公積金可能達886筆，總額1020萬。辦案警官表示，“黑中介”幫助職工套取公積金的行為，只屬于違法違規(guī)，不能上升到詐騙、非法經(jīng)營等犯罪行為。不過，“黑中介”偽造或使用了偽造的印章、企業(yè)或事業(yè)單位的證明文件，可處以行政拘留和罰款，但相對而言，這種處罰力度較輕。
 

#蘇州公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 住房公積金提取時間有期限

摘要：用住房公積金辦理房屋貸款是很多年輕人買房子的選擇，這筆住房公積金能夠在一定程度上緩解購房者的經(jīng)濟壓力。其實，住房公積金的提取時間也是有限制的，可不是像存折一樣，終身有效?！褓彿刻崛∽》抗e金是否有時間限制？答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請?zhí)崛?，同時職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄；職工購房申請住房貸款的。可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款 （結(jié)清時未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結(jié)清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄。●職工離退休時能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額？答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，因此在職工銷戶時可以全額提取本人住房公積金的賬戶余額。●工作辭職或調(diào)動，住房公積金的辦理時間也有限制嗎？單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款期限

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 長春住房公積金查詢的四種方式

摘要：2013年長春公積金政策又有了新的變動，公積金貸款上限調(diào)回50萬，并且嚴格按照繳存基數(shù)辦理貸款，這也就意味著，按照最低收入標準繳存公積金的購房者將被限貸。月供金額須低于繳存基數(shù)50%據(jù)長春市公積金中心個貸處工作人員介紹，公積金月繳存額均為職工當月工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位和職工住房公積金的繳存比例應(yīng)不低于各7%，原則上不高于各12%。辦理公積金貸款月還款總數(shù)不能超過繳存基數(shù)的一半，如果貸款額超過規(guī)定范疇將不予批準。未按照相關(guān)規(guī)定進行繳存的違規(guī)單位，職工有權(quán)利要求單位補繳公積金。目前長春市區(qū)最低工資標準1150元/月，如果按照最低工資標準繳費的職工，利用公積金貸款月供金額僅為575元/月，以月還款金額來計算，10年期公積金貸款僅可貸5萬元左右，很難滿足購房者的貸款需求，如果想獲得更高額度的貸款購房者只能轉(zhuǎn)投商貸。如何查詢職工個人信息？（一）、柜臺查詢查詢職工個人繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，職工本人持身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。（二）、電話查詢撥打118114轉(zhuǎn)公積金查詢或撥打0431-85889500按語音提示查詢。職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為888888（2008年6月30日以后建戶的職工，密碼為職工個人住房公積金賬號的后六位）。電話查詢僅能查詢賬戶余額，查詢結(jié)果為實時數(shù)據(jù)，與中心機房數(shù)據(jù)庫同步。（三）、自助機具查詢持住房公積金卡，在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點自助機具上查詢。（四）、網(wǎng)絡(luò)查詢登陸長春市住房公積金網(wǎng).職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為1234。網(wǎng)絡(luò)查詢可查詢賬戶余額及自2008年6月30日至今的個人繳存明細，查詢結(jié)果為周數(shù)據(jù)，每周更新一次。電話、網(wǎng)絡(luò)查詢方式中，職工遺忘密碼，可通過中心信息處找回密碼。如何查詢單位繳存信息？查詢單位繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，應(yīng)持單位介紹信及經(jīng)辦人身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 個人住房公積金交多少年可以申請貸款

摘要：小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工，這幾年工作比較順利，也有了男朋友，兩人決定長期留在北京發(fā)展，因此想在北京安家買房。除了首付的部分外，剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。最近聽說公積金得交滿一定的年限才可以貸款，這讓小劉犯了難，因為這期間小劉也曾換過工作，公積金的繳存上也有斷檔，不知道自己的情況是否能夠申請公積金貸款。根據(jù)我國的住房公積金管理制度，申請公積金貸款，本人需持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存，符合此條件者才可以申請公積金貸款。如果小劉符合上述條件，那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請公積金貸款。除此之外，小劉申請公積金貸款時還需滿足以下條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。住房公積金的辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

意外保險知識 提取住房公積金都能做什么？

摘要：很多人交了社保，當手頭資金比較緊缺時，就想先把公積金提取出來急用下，可是什么情況下可以提取住房公積金？很多人都有這樣的疑問，下面就來說說提取公積金的條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶上的余額。公積金賬戶里的款數(shù)都可以提出來，只需留存至少十元以保留公積金賬戶。公積金的提取有相關(guān)規(guī)定，只有符合以下條件才能提?。?ul>

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

市民提取公積金需要根據(jù)提取公積金的原因提供相應(yīng)的材料。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

用途之一：裝修

只要是省直單位和已經(jīng)劃歸省住房公積金管理中心管理的市縣單位職工，均可就地按照《辦法》提取住房公積金裝修。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金裝修自住住房，應(yīng)具備以下條件：1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書；3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；居民自行裝修的需提供工程預算表；4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建設(shè)，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)房產(chǎn)證上是孩子名字，那父母的公積金，孩子不可以代領(lǐng)用于裝修共同居住的住房嗎？裝修提取住房公積金的申請人姓名需和《房屋所有權(quán)證》上的所有權(quán)人的姓名一致。如果已婚，在提供結(jié)婚證明后也可提取配偶的住房公積金用于裝修，但父母和子女的均不得提取。

用途之二：償還商業(yè)貸款

買房的時候還沒有住房公積金，是通過商業(yè)住房貸款方式，現(xiàn)已繳住房公積金一年半多了，是否可提取住房公積金還款？如可以是否有什么限制？可以通過提取住房公積金方式來償還住房商業(yè)貸款，可以按照本年度償還住房貸款的本息金額，一次性劃撥一年的還貸本息(戶上要有足夠的公積金余額)

用途之三：交房租

根據(jù)住房公積金管理條例的規(guī)定,房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。許多人沒有充分利用這一規(guī)定,致使自己用個人收入繳納房租,卻又讓公積金閑置浪費。租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同和房租繳納票據(jù)等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。租房者只要能提供租賃合同和房租繳納票據(jù)便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。如上海規(guī)定,每月可申請?zhí)崛〉墓e金不應(yīng)超過租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額,且每月最高可提取不超過 1000元,對于符合支付房租提取條件的職工,可每半年一次向租賃房屋所在地的區(qū)、縣住房公積金管理部門提出申請。注意事項隨著中國房價的高企不下，房貸已成常態(tài)，作為家里的頂梁柱，可能要面對房貸、車貸等各種經(jīng)濟壓力，再加上空氣污染、食品安全等問題日益嚴重，家里的主要勞動力的身體狀況令人擔憂。而且現(xiàn)在交通意外頻發(fā)，要知道，父母是孩子最好的保障，所以說，給家里頂梁柱上一份意外險，不是理所應(yīng)當，而是迫在眉睫！推薦：中國人壽綜合意外傷害保險計劃（一年只要48元）可享有10萬人身意外保障+1萬門診與住院醫(yī)療保障詳情請猛戳：http://www.027hiphop.com/yiwai-baoxian/298313.shtml  

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 大連公積金查詢程序及方法

摘要：為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。除了網(wǎng)上查詢之外，大連公積金查詢方法還有哪些？大連住房公積金卡如何查詢？大連住房公積金卡系統(tǒng)是大連市住房公積金管理中心為方便廣大繳存職工使用住房公積金卡推出的網(wǎng)上操作平臺。包括：住房公積金卡口掛、查詢密碼修改、住房公積金卡密碼口掛。大連住房公積金卡口掛是指住房公積金卡遺失時，通過住房公積金卡系統(tǒng)進行口頭掛失并在5個工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。查詢密碼修改是指通過住房公積金卡系統(tǒng)修改查詢密碼。重要提示：住房公積金卡有兩個密碼查詢密碼和交易密碼。網(wǎng)上僅可以修改查詢密碼，交易密碼仍需到辦事處修改。大連住房公積金卡密碼掛失是指住房公積金卡密碼遺忘時，通過住房公積金卡系統(tǒng)進行口頭掛失并在5個工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。密碼掛失是查詢密碼掛失和交易密碼同時掛失。住房公積金卡系統(tǒng)不可以單獨辦理查詢密碼或交易密碼掛失。2、 大連公積金查詢說明：打開查詢頁面后，在右側(cè)查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1、 “個人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實時查詢的內(nèi)容：包括個人公積金賬戶余額、公積金繳交明細和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。2、 登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗證碼(電腦隨機顯示的)，才能進入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被不法分子惡意盜用的風險，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，若給您帶來不便，敬請諒解。3、 如您想詳細了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。本網(wǎng)站所使用的查詢密碼為職工領(lǐng)取住房公積金卡時，同時領(lǐng)取的密碼信封中的查詢密碼，請妥善保管，不要遺失。按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進行查詢。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。大連市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬大連市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，下設(shè)12個職能處室和11個辦事處。主要職能是代表市政府負責全市住房公積金、售房款、住房建設(shè)債券、住房貨幣補貼、廉租住房建設(shè)補充資金等房改資金的歸集、運用和管理等工作。大連住房公積金查詢方法大連市住房公積金管理中心地址：大連市中山區(qū)武漢街51號郵編：116001大連市住房公積金管理中心中山辦事處地址：大連市中山區(qū)武漢街51號郵編：116001大連市住房公積金管理中心西崗辦事處地址：大連市西崗區(qū)黃河街76號郵編：116011大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處地址：大連市沙河口區(qū)長興街123號郵編：116021大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處地址：大連市甘井子區(qū)甘井子路7－6號郵編：116031大連市住房公積金管理中心開發(fā)區(qū)辦事處地址：大連市開發(fā)區(qū)金馬路154號新財福大廈（金元大酒店對面）郵編：116600大連市住房公積金管理中心金州辦事處地址：大連市金州區(qū)解放路850號郵編：116100大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處地址：大連市旅順口區(qū)黃河路32號郵編：116064
　　大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處地址：普蘭店市世紀路中段80號郵編：116200大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處地址：瓦房店市五四路147號郵編：116300大連市住房公積金管理中心莊河辦事處地址：莊河市昌盛街377號郵編：116500大連市住房公積金管理中心長海辦事處地址：長?？h大長島鎮(zhèn)郵編：116400電話：96688

#大連公積金 #住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 吉林市公積金查詢網(wǎng)：貸款取消擔保手續(xù)

摘要：為了進一步健全優(yōu)化公積金服務(wù)制度和水平，簡化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，按照省住建廳要求，吉林市住房公積金管理中心定于從2013年4月1日起，停止住房公積金二手房貸款業(yè)務(wù)中由擔保機構(gòu)進行擔保的手續(xù)，即從2013年4月1日起簽訂《吉林市個人住房公積金（組合）貸款借款合同》的借款人，將不再辦理住房公積金貸款擔保機構(gòu)擔保程序，借款資金由受托銀行直接打入借款人還款賬戶中。相關(guān)鏈接吉林二套房公積金貸款政策一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。二、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭（根據(jù)《吉林市社會經(jīng)濟統(tǒng)計年鑒[2010]》記錄，2010年吉林市人均住房面積為29.31平方米/人），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款額度為50萬元。四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。五、吉林市使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的認定標準1、在吉林市暫不具備通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢的條件下，暫時以通過個人征信報告查詢借款人及其配偶的住房公積金貸款記錄作為第二套住房的界定標準。2、對于未使用過住房公積金貸款的繳存職工家庭，按照購買首套房的貸款政策予以執(zhí)行。3、對曾在吉林市所屬行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款的家庭，家庭現(xiàn)有住房面積按照吉林市住房公積金貸款系統(tǒng)所載面積予以確認，并由吉林市住房公積金管理中心出具證明材料；對曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭，直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續(xù)。4、家庭人數(shù)按夫妻及未成年子女確定。六、其他已有明確規(guī)定的住房公積金貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。

#住房公積金 #吉林社保

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 公積金貸款面簽要準備哪些材料

摘要：申請公積金貸款時，為什么要進行公積金貸款面前環(huán)節(jié)呢？寧波市住房公積金管理中心工作人員解釋，“有過貸款的購房人的住房套數(shù)認定相對容易，”這名負責人說，這是因為，無論購房者所購房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心都可以通過查詢銀行征信系統(tǒng)，得知這是購房人的第幾套房。“但如果購房人沒有貸款買過房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。由于當前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，公積金管理中心為此特地增加了面談面簽這項內(nèi)容。”借款人申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。“面談面簽的內(nèi)容如果是虛假信息，一旦查實的話，公積金管理中心可提前收回公積金貸款。”住房公積金貸款面簽所需材料1、身份證件或有效身份證明原件2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件3、暫住證或有效居住證明原件4、有效婚姻關(guān)系證明原件5、離退休證明原件6、購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件7、擔保費發(fā)票原件8、評估費發(fā)票原件9、收押合同原件10、收押協(xié)議或收押合同11、售房人銀行開戶情況說明12、銀行還款卡或存折北京二手房公積金貸款提速10天  先評估再面簽按照新規(guī)，二手房公積金貸款流程中評估環(huán)節(jié)即將前置。以前辦理公積金貸款時，流程是先面簽（簽訂借款合同）再評估，即買賣雙方簽訂合同之后，客戶交齊首付款，然后進行初審，初審完再進行借款人信用評估及抵押物的評估。這造成部分貸款可能出現(xiàn)“評估值低于借款額度”的情況，致使貸款人不得不再次簽訂新的公積金貸款合同。評估環(huán)節(jié)提前后，貸款人在簽署貸款合同時就會心中有數(shù)，從而避免二次面簽。流程的變化還體現(xiàn)在貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)。在過去，二手房交完稅款之后，銀行憑契稅票將貸款下發(fā)到公積金擔保中心，待取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。而新的貸款發(fā)放方式是：在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。據(jù)鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，實行新方式后，公積金貸款周期預計將縮短10個工作日。值得注意的是，此次評估環(huán)節(jié)提前只限于公積金擔保中心認定的中介公司，并不是100%的二手房都能由銀行直接放款給業(yè)主。 

#住房公積金 #寧波公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 公積金貸款如何還款及相關(guān)案例解讀

摘要：住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。公積金貸款如何還款？如何提前還款？本文將為您詳細介紹。

公積金貸款如何還款？

住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種：每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1＋月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)。這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預期收入變化不大的職工。每月等額本金還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計額)× 月利率。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。借款人在償還貸款時，應(yīng)當按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。

公積金貸款如何提前還款？

所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

公積金貸款如何還款——相關(guān)案例

案例:婚前買首套房組合貸款，婚后公積金貸款如何共同還款？問：我妻子在婚前單獨買了一套房子，首套房組合貸款，她已經(jīng)單獨還款3個月。前不久我們正式結(jié)婚領(lǐng)證了，現(xiàn)在我想用我在浦發(fā)銀行繳存的公積金和她一起還款，請問如何辦理?我已經(jīng)緩存滿一年了。另外，由于有商貸的存在，要想共同還款，我們需要辦理公證嗎答:這個問題確實要辦理財產(chǎn)公證,大概需要的步驟如下:1.您先辦理財產(chǎn)公證，公證書上要明確產(chǎn)權(quán)共有人；2.辦理財產(chǎn)公證以后，借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更；3.配偶信息變更以后既可以按照公積金提取規(guī)定辦理公積金提取手續(xù);4.你們夫妻兩人可以提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，也可以辦理公積金委托扣劃還公積金貸款。

#住房公積金 #公積金貸款

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