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約有927項(xiàng)符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第621-630項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款買車可以嗎？
摘要：住房公積金可以貸款買車嗎？相信很多人聽到都感覺疑惑，真的可以嗎？今天，小編為大家介紹！公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購(gòu)車方式，因?yàn)榇蠹叶汲驕?zhǔn)了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點(diǎn)最為吸引人。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高，如果要用來(lái)買車的話，相信一次性提車都沒(méi)什么問(wèn)題。那么公積金貸款是否可以買車呢？

公積金的定義

公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)增公司資本。

公積金貸款的好處

第一，就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長(zhǎng)，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。

公積金貸款買車能否成為現(xiàn)實(shí)

目前，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來(lái)購(gòu)房裝修房子，買車還有很多的限制。根據(jù)國(guó)務(wù)院2010年11月2日下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確提到，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

公積金貸款買車嚴(yán)防騙局

雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實(shí)際上國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，公積金中心以及各大銀行根本沒(méi)有公積金貸款買車這項(xiàng)服務(wù)，所以如果有人說(shuō)是可以用公積金貸款買車千萬(wàn)不要相信。

公積金貸款買車面臨的后果

公積金貸款是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國(guó)家將立即終止該貸款，并要求申請(qǐng)人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會(huì)控告貸款申請(qǐng)人，如有擔(dān)保公司也可能會(huì)通過(guò)法律手段將申請(qǐng)人告上法庭。另外最重要的一點(diǎn)就是會(huì)給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來(lái)一分錢?，F(xiàn)在在社會(huì)上存在兩種聲音，對(duì)于是否應(yīng)該允許公積金貸款買車持不同的態(tài)度。

支持用公積金貸款買車的觀點(diǎn)：

1.用公積金買車即能刺激汽車消費(fèi)貸款，又能減少國(guó)家因振興汽車業(yè)必須付出的財(cái)政補(bǔ)貼，可謂一舉兩得。2.很多人可能這輩子都不見得買得起房或需要買房，利用公積金買車可避免資源閑置，當(dāng)然應(yīng)該支持用公積金貸款買車。3.如果不買房，住房公積金要到退休時(shí)才可以拿出來(lái)，那時(shí)候人都老了，還有什么用？而如果能拿來(lái)買車的話，至少趁年輕還可以提高生活質(zhì)量。4.上海、天津、北京、深圳公積金貸款買車。

反對(duì)用公積金貸款買車的觀點(diǎn)：

1.公積金只能用于購(gòu)買住房，因?yàn)榉孔邮巧畋匦杵?，而汽車則是高檔消費(fèi)品，可有可無(wú)，現(xiàn)在有能力買車代步的消費(fèi)者畢竟是少數(shù)群體。2.有些時(shí)候能買得起車，不一定用得起，公積金用作買車只能助長(zhǎng)非理性消費(fèi)，其次還會(huì)造成其它不公平的社會(huì)現(xiàn)象。3.住房公積金設(shè)立的初衷是保障人的基本生活需求，如果將住房公積金改為住房和買車公積金，那么已經(jīng)利用這一資源購(gòu)買住房的人，再次利用這筆資金去購(gòu)買汽車，會(huì)造成資源利用上的不公，也會(huì)造成公積金數(shù)量的減少。4.我國(guó)的公積金是國(guó)家為保證全民住房福利的一個(gè)福利制度，而貸款買車實(shí)際上是一個(gè)金融體系下的一個(gè)金融服務(wù)，這兩個(gè)概念是不能混淆的。

公積金貸款買車可能出現(xiàn)的利好影響

1.用公積金貸款買車符合當(dāng)前拉動(dòng)內(nèi)需的大準(zhǔn)則，對(duì)扶持汽車產(chǎn)業(yè)有幫助。2.對(duì)一部分沒(méi)有購(gòu)房打算或者已經(jīng)解決住房問(wèn)題的人，增強(qiáng)其汽車消費(fèi)能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車消費(fèi)可支配收入上提升，提升汽車市場(chǎng)消費(fèi)信心。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款最多能貸多少
摘要：東莞公積金貸款最多能貸多少?備受關(guān)注的《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》終于浮出水面，昨日正式在中國(guó)東莞網(wǎng)公開征求意見。記者發(fā)現(xiàn)，征求意見稿首次對(duì)我市住房公積金實(shí)行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬(wàn)元，貸款最高限額為66萬(wàn)元，取消了之前“8倍余額”（貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍）的規(guī)定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)。另外，征求意見稿規(guī)定，騙取住房公積金貸款者，5年內(nèi)不得申請(qǐng)貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞1：可貸額度，取消“8倍余額”規(guī)定 實(shí)行限額管理征求意見稿首次對(duì)我市住房公積金貸款實(shí)行限額管理，取消了之前引起頗多爭(zhēng)議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬(wàn)元，最高限額為66萬(wàn)元。同時(shí)執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個(gè)人情況計(jì)算的限額標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于貸款限額計(jì)算公式中的個(gè)貸率，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心將按月向社會(huì)公布個(gè)貸率。當(dāng)公積金資金流動(dòng)性情況發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí)，公積金中心將及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計(jì)算公式套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記受理貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。公積金中心將及時(shí)調(diào)整和公布各項(xiàng)比例、最低限額和系數(shù)，關(guān)于這些系數(shù)的細(xì)則將在貸款辦法正式出臺(tái)后擬定。借款人可申請(qǐng)貸款金額由公積金中心綜合借款人及共同借款人的公積金繳存情況、償還能力及信用狀況等因素確定。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞2：貸款期限，最長(zhǎng)為法定退休年齡順延5年在征求意見稿中，貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)，共同借款的，按其中貸款期限較長(zhǎng)的確定，但最長(zhǎng)均不得超過(guò)抵押房屋土地使用終止年限，并不得超過(guò)30年，其中購(gòu)買二手房的貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，大修自住住房的貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。關(guān)于貸款的抵押，抵押財(cái)產(chǎn)范圍限于抵押人所有的房屋以及抵押人依法有權(quán)處分的房屋，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物價(jià)值的70％。借款人借用組合貸款的，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式均應(yīng)一致。需要對(duì)借款人擬用于抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估的，借款人應(yīng)向與公積金中心合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估，由其出具抵押物評(píng)估報(bào)告。貸款實(shí)行等額本息還款法，即貸款還款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。借款人申請(qǐng)變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，在公積金中心批準(zhǔn)后依法簽訂變更協(xié)議。償還貸款本息的方式在還款期限內(nèi)不得變更。提前還款的，提前償還的部分貸款按原貸款期限的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)息。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞3：騙貸懲罰，騙貸者5年內(nèi)不得申請(qǐng)貸款對(duì)于騙取住房公積金貸款，在昨日出臺(tái)的征求意見稿中，首次有了明確的懲罰措施。征求意見稿規(guī)定，借款人提供虛假資料騙貸的，公積金中心應(yīng)將有關(guān)情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)，同時(shí)5年內(nèi)不受理其貸款申請(qǐng)；借款人隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可自該違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予受理其貸款申請(qǐng)；虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。而對(duì)于購(gòu)買“雙拼房”、“多拼房”申請(qǐng)貸款隱瞞不報(bào)的，不予貸款；已使用公積金貸款購(gòu)買住房的，如再次購(gòu)買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，公積金中心可提前收回該筆貸款；相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人實(shí)施上述行為或者知道借款人的上述行為隱瞞不報(bào)的，公積金中心可根據(jù)與其簽訂的合作協(xié)議進(jìn)行處理，并要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，中心還擬對(duì)騙貸的借款人及造成騙貸的單位和個(gè)人登記備案，通過(guò)公積金中心網(wǎng)站或本市媒體予以曝光，并可提交中國(guó)人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。而凡繳存單位未辦理緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳存公積金連續(xù)達(dá)12個(gè)月或累計(jì)滿15個(gè)月的，公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關(guān)鍵詞4：拖延還貸，未按時(shí)還款將被實(shí)施債權(quán)保護(hù)對(duì)于違約未按期還款等情況，征求意見稿首次出臺(tái)了債權(quán)保護(hù)“組合拳”，包括：責(zé)令限期改正違約行為；中止借款人尚未提取的貸款，收回部分或全部貸款本息；按規(guī)定計(jì)收逾期利息和罰息；視為貸款到期，按合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；要求連帶保證責(zé)任的保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任；視為貸款到期，并依法追償貸款本息。貸款期間發(fā)生特殊情形的，公積金中心或受委托銀行有權(quán)對(duì)借款人、擔(dān)保人采取上述一種或數(shù)種債措施，這些情形包括：擅自改變貸款用途或挪用貸款；未按合同約定的還款計(jì)劃連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息；抵押人未經(jīng)公積金中心或受委托銀行書面同意，將抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，或?qū)⒌盅何镏貜?fù)抵押，影響抵押權(quán)的安全；借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，等等。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心還將建立公積金逾期貸款催收機(jī)制，借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。公積金中心還將依照借款合同約定對(duì)逾期貸款進(jìn)行處置，并可在借款人公積金賬戶內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息。東莞公積金貸款最多能貸多少？貸款限額標(biāo)準(zhǔn)①按照房貸比計(jì)算的最高可貸額度：不超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例。其中，首套貸款比例最高為70%，二套貸款比例最高為50%。②按照供收比計(jì)算的最高可貸額度：公積金中心以借款人、共同借款人繳存公積金的繳存基數(shù)作為核定家庭收入依據(jù)，借款人、共同借款人貸款（含組合貸款，按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）月應(yīng)還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的其他各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，不超過(guò)借款人家庭月收入的55%。屬于單一借款人的，貸款最高限額為46萬(wàn)元；屬于家庭共同借款的，貸款最高限額為66萬(wàn)元。③按照職工個(gè)人情況計(jì)算可貸額度：可貸額度Y＝個(gè)人公積金賬戶余額B×（繳存時(shí)間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，繳存時(shí)間系數(shù)（T）調(diào)節(jié)的原則是公積金繳存時(shí)間越長(zhǎng)，享有的貸款權(quán)益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機(jī)性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動(dòng)性過(guò)剩：個(gè)貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常：60%≤個(gè)貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動(dòng)性不足：80%＜個(gè)貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張：個(gè)貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金貸款比例是多少
摘要：寧波住房公積金貸款比例是多少?各地的公積金貸款新政都紛紛在實(shí)施了，但很多人還不知道具體內(nèi)容是怎樣的?今天就告訴大家寧波住房公積金貸款比例是多少。一、寧波住房公積金貸款比例之繳存比例所有實(shí)施住房公積金制度的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，都要以職工本人2012年度月平均工資為基數(shù)，按5%至12%的比例計(jì)算住房公積金月繳存額。二、寧波住房公積金貸款比例之繳存基數(shù)市區(qū)職工住房公積金繳存基數(shù)，按照職工本人上年度月平均工資收入確定，每年調(diào)整一次。三、寧波住房公積金貸款比例之繳存上限繳存基數(shù)最高限額上調(diào)為23445元。寧波住房公積金貸款比例是多少?在商業(yè)銀行因?yàn)楹暧^調(diào)控而收緊個(gè)人房貸之時(shí)，寧波市住房資金管理中心為防范個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)，也開始控制住房公積金貸款額度。今后，通過(guò)寧波公積金貸款購(gòu)買高價(jià)期房的市民，首付比例將從原先的30%提高至50%。寧波住房公積金貸款比例是多少?據(jù)介紹，此次政策調(diào)整主要針對(duì)期房、二手房的公積金貸款首付額度。期房方面，總價(jià)在120萬(wàn)元或單價(jià)在8000元/平方米以上（含）的，若想申請(qǐng)公積金貸款，其首付額度不得低于總房?jī)r(jià)的50%；總價(jià)在120萬(wàn)元或單價(jià)在8000元/平方米以下的，首付款額度不低于總房?jī)r(jià)的30%———而此前，期房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例只要30%。對(duì)二手房貸款額度的控制有兩條，一是申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買磚混結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)的自住住房，首付款額度分別不低于55%和40%；二是購(gòu)置總價(jià)在120萬(wàn)元以上或單價(jià)在8000元/平方米以上（含）的自住住房，首付款額度不低于總房?jī)r(jià)的50%。調(diào)整之前，所有二手房公積金貸款首付比例均為40%。寧波住房公積金貸款比例是多少?市住房資金管理中心特別指出，此次調(diào)整也并不全是“壓”的內(nèi)容，也有“保”的措施。據(jù)介紹，此次調(diào)整新增加了一條政策：符合條件的職工可第二次申請(qǐng)住房公積金貸款。具體而言，職工以前購(gòu)房時(shí)雖已享受過(guò)公積金貸款，但由于原購(gòu)住房面積較小等原因確需改善居住條件的，如果在再次購(gòu)置自住住房時(shí)已還清前次貸款本息，仍可第二次申請(qǐng)住房公積金貸款。不過(guò)，其貸款限額為現(xiàn)行政策規(guī)定的最高貸款額與原貸款額的差額部分，目前即為25萬(wàn)元減去原貸款額。需要提醒市民的是，職工再次申貸時(shí)，應(yīng)提供首次住房公積金借款合同和貸款結(jié)清憑證。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 合肥住房公積金查詢貸款業(yè)務(wù)介紹
摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。合肥住房公積金查詢方法有哪些？住房公積金新系統(tǒng)業(yè)務(wù)受理變化有哪些？合肥住房公積金查詢新系統(tǒng)上線，將實(shí)現(xiàn)“獨(dú)立核算，實(shí)時(shí)記賬”的住房公積金數(shù)據(jù)信息集中管理模式。在加強(qiáng)住房公積金歸集管理，規(guī)范單位的繳存行為，為廣大繳存職工提供方便快捷的服務(wù)方面將產(chǎn)生質(zhì)的飛躍，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:一、 設(shè)定身份證號(hào)是職工個(gè)人身份的主要識(shí)別標(biāo)志新系統(tǒng)中職工個(gè)人身份證號(hào)在住房公積金管理中相當(dāng)重要，直接影響職工個(gè)人的住房公積金黃山卡(以下簡(jiǎn)稱公積金卡)的發(fā)放、職工住房公積金的貸款資格認(rèn)定和提取審核等項(xiàng)事宜，因此要求單位對(duì)本單位的繳存職工的身份證號(hào)認(rèn)真核實(shí)，確保職工個(gè)人身份證號(hào)的準(zhǔn)確無(wú)誤；如發(fā)現(xiàn)管理中心系統(tǒng)中職工個(gè)人身份證號(hào)碼空缺或錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)辦理個(gè)人基本信息變更登記。保證該職工住房公積金業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。二、 新的住房公積金提取轉(zhuǎn)賬方式啟動(dòng)住房公積金信息管理系統(tǒng)上線后，將實(shí)行新的提取轉(zhuǎn)賬方式。(一)選擇轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶方式的，統(tǒng)一規(guī)范為轉(zhuǎn)入公積金卡。辦理提取時(shí)，只要已辦理了公積金卡，管理中心即可實(shí)現(xiàn)將提取金額直接轉(zhuǎn)入公積金卡而完成提取支付，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到帳。(二)選擇轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶方式的，管理中心根據(jù)經(jīng)單位審核簽章的《提取審批表》上記載的單位結(jié)算戶戶名及帳號(hào)，通知繳存銀行辦理轉(zhuǎn)賬。新的轉(zhuǎn)賬方式實(shí)行后，提取辦理實(shí)現(xiàn)“一站式”。只要提取申請(qǐng)符合規(guī)定要求，在管理中心受理后即可辦結(jié)，無(wú)需單位經(jīng)辦人員或個(gè)人再到繳存銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。合肥住房公積金基礎(chǔ)知識(shí)一、 什么是住房公積金貸款擔(dān)保住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)根據(jù)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人的要求，與購(gòu)房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。二、 住房公積金貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù)種類目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。三、 為什么要選擇擔(dān)保公司擔(dān)保方式目前購(gòu)房貸款主要有兩種方式：一是用所購(gòu)住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。四、 住房公積金提取審批表簡(jiǎn)化新系統(tǒng)上線后，原單位填寫的《住房公積金提取審核表》由一式四聯(lián)簡(jiǎn)化為一式一聯(lián)，管理中心審核后，由柜臺(tái)受理人員打印機(jī)制提取單據(jù)四聯(lián)并通知承辦銀行付款。五、 住房公積金轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)賬新系統(tǒng)上線后，對(duì)凡需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移的職工，如新調(diào)入單位也在市管理中心(包括三縣)繳存公積金，管理中心受理轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，其原單位賬戶上的住房公積金將直接轉(zhuǎn)入新單位的住房公積金個(gè)人賬戶，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，減少了到繳存銀行辦理轉(zhuǎn)賬的環(huán)節(jié)。六、 職工個(gè)人賬戶重復(fù)的需辦理個(gè)人賬戶合并手續(xù)新系統(tǒng)中，繳存單位賬戶下每個(gè)職工只能開設(shè)唯一的個(gè)人住房公積金賬戶，對(duì)應(yīng)系統(tǒng)內(nèi)該職工的身份證件號(hào)碼。因調(diào)動(dòng)、停繳、啟封等歷史原因造成在同一單位或不同單位賬戶內(nèi)的有多個(gè)住房公積金賬戶的職工，須在辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)后，方可辦理該職工的提取、貸款手續(xù)。合肥住房公積金查詢辦法1. 可以通過(guò)撥打合肥住房公積金查詢熱線：2669711，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。合肥公積金查詢方法：1網(wǎng)上2. 短信查詢：移動(dòng)用戶輸入G和9位公積金帳號(hào)發(fā)送到1062950077聯(lián)通用戶輸入G和9位公積金帳號(hào)發(fā)送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號(hào)發(fā)送到10629500773. 電話查詢：合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，可通過(guò)公積金帳號(hào)、15或18位身份證號(hào)、黃山卡卡號(hào)查詢;對(duì)于以往的住房公積金儲(chǔ)蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請(qǐng)按語(yǔ)音提示進(jìn)行操作;新發(fā)放的合肥市住房公積金卡，請(qǐng)撥打96588按語(yǔ)音提示操作即可查詢到個(gè)人公積金繳存情況。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金的提取需要注意什么？
摘要：住房公積金的提取需要注意什么呢？隨著人們?cè)絹?lái)越多的接觸住房公積金，住房公積金提取相關(guān)問(wèn)題，受到了大家的重視。公積金貸款似乎已經(jīng)逐漸成為有償還能力的年輕人，買房貸款的首選。住房公積金衍生的一系列問(wèn)題也逐步映入眼球。住房公積金貸款怎么操作？住房公積金里面的款項(xiàng)要如何領(lǐng)?。孔夥渴欠窨梢允褂米》抗e金？本文為大家詳解住房公積金的提取條件以及程序。

住房公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;（十）職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

住房公積金提取辦理流程

（一）、職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（以下流程任選其一）：1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡2、房本原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡（二）、職工采用貸款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（以下流程任選其一）：1、借款合同的原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件；購(gòu)房首付款發(fā)票、借款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡2、房本原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款或者首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡（三）、職工購(gòu)買二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1、買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2、房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件；4、身份證原件及復(fù)印件；5、公積金聯(lián)名卡或工資卡（四）、夫妻購(gòu)房提取住房公積金：1、如雙方都建立住房公積金，主購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理；2、主購(gòu)房人首次提取時(shí)應(yīng)提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書及主購(gòu)房人的支取記錄單；3、雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款的總價(jià)；4、如主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開具未建立住房公積金的證明。（五）、約定提?。ㄖ挥修k理了住房公積金聯(lián)名卡才可以申請(qǐng)）：1、填寫約定提取申請(qǐng)書（此申請(qǐng)書找人力行政部景倩或曹海明填寫）；2、身份證復(fù)印件；3、提取記錄單（只有之前辦理過(guò)住房公積金提取的職工才有此單據(jù)，如之前未提取過(guò)，請(qǐng)按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時(shí)將聯(lián)名卡的賬號(hào)填寫約定提取申請(qǐng)書）；備注：如果員工之前辦理過(guò)公積金的提取，二次提取時(shí)只需公積金支取記錄單及身份證復(fù)印件一張，無(wú)需再提交上述材料。每月20日之前大家可將提取公積金的材料送到人力行政部景倩或曹海明處，月底辦理完畢。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金買二手房貸款申請(qǐng)條件及流程
摘要：公積金繳納時(shí)限己滿12個(gè)月以上的，可以拿相關(guān)購(gòu)房合同等證明去提取住房公積金，讓所在單位蓋單確認(rèn)即可。首先拿房產(chǎn)證等資料到你公司開個(gè)證明，就可以去公積金中心辦理申請(qǐng)?zhí)峥?。第一次可以拿完公積金的錢出來(lái)，以后就每半年取一次。使用公積金買二手房，可為買家每月節(jié)約很多的房貸，減輕房貸負(fù)擔(dān)。那么，公積金買二手房貸款申請(qǐng)條件及流程有哪些呢？

公積金買二手房貸款申請(qǐng)條件

1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

公積金買二手房流程

  • 1、準(zhǔn)備所需資料。
  • 2、到公積金管理中心進(jìn)行咨詢并進(jìn)行登記，領(lǐng)取相關(guān)資料，填寫申請(qǐng)表。
  • 3、公積金管理中心接到資料以后，進(jìn)行受理審批。等待公積金管理中心的審批結(jié)果。
  • 4、買賣雙方攜所需資料到房管局及土地局辦理交易手續(xù)，交易過(guò)戶。
  • 5、簽訂買賣合同。
  • 6、到房產(chǎn)局辦理抵押登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  • 7、由公積金管理中心通過(guò)銀行發(fā)放貸款。
  • 8、按月還款。

各地公積金買二手房需要準(zhǔn)備的資料不完全相同

杭州公積金買二手房需要準(zhǔn)備的資料向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，需要準(zhǔn)備《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明、房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。江西公積金買二手房需要哪些材料？吉安李先生：我最近購(gòu)買了一套二手房，想提取住房公積金，請(qǐng)問(wèn)需要哪些材料?記者跑腿：記者從吉安市住房公積金辦獲悉，購(gòu)買二手房提取住房公積金，需提供加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章、有單位經(jīng)辦人員簽名的《住房公積金支取申請(qǐng)單》。還需提供職工本人身份證，房屋產(chǎn)權(quán)人配偶身份證、結(jié)婚證或在同一戶籍的戶口簿；房屋所有權(quán)證和房屋契稅證。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款額度是多少
摘要：隨著住房公積金貸款購(gòu)房越來(lái)越普遍，人們對(duì)公積金的政策規(guī)定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化。現(xiàn)在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。而住房公積金貸款是一項(xiàng)政策性貸款，相對(duì)商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個(gè)人最高可貸46萬(wàn)元，夫妻雙職工最高可貸66萬(wàn)元?！蛾P(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額還不得高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購(gòu)買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。這意味著以后購(gòu)買首套自住房，只要是申請(qǐng)公積金貸款，最低首付是三成。此前針對(duì)小戶型的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策(首次購(gòu)買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復(fù)存在。如果買的是二手房，則取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬(wàn)。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限  30年 房齡+貸款年限的最大值 30年 借款人年齡+貸款年限最大值 65年 東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計(jì)算公式公積金貸款可貸額度Y＝個(gè)人公積金賬戶余額B×（繳存時(shí)間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時(shí)間系數(shù)（T）是鼓勵(lì)職工長(zhǎng)期持續(xù)繳存的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是繳存時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)公積金制度貢獻(xiàn)越大，享有的貸款權(quán)益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）是體現(xiàn)公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機(jī)性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動(dòng)性過(guò)剩：個(gè)貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常：60%≤個(gè)貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動(dòng)性不足：80%＜個(gè)貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張：個(gè)貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。公積金中心應(yīng)按月向社會(huì)公布個(gè)貸率。當(dāng)公積金資金流動(dòng)性情況發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí)，公積金中心應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計(jì)算公式套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記受理貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金提取方法
摘要：住房公積金的繳納多數(shù)在國(guó)家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對(duì)于五險(xiǎn)來(lái)說(shuō)金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會(huì)購(gòu)買住房公積金。住房公積金購(gòu)房貸款三個(gè)基本要素為貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。購(gòu)置住房公積金以后在買房期間具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。但是寧波住房公積金提取方法是怎樣的？一、寧波住房公積金提取定義符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。二、寧波住房公積金提取的條件1.住房消費(fèi)提?。?o:p>(1)購(gòu)買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提?。?o:p>(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、寧波住房公積金提取的次數(shù)(時(shí)間)要求1.采取一次性付款購(gòu)買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費(fèi)支取1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購(gòu)買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。2.出國(guó)定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國(guó)外定居證明;3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。以上就是寧波住房公積金提取方法的詳細(xì)介紹了，如果還有其他問(wèn)題，可以繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)的相關(guān)專題。
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 專家解析住房公積金管理?xiàng)l例
摘要：住建部部長(zhǎng)姜偉新25日表示，將加快修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》，爭(zhēng)取明年年底前報(bào)國(guó)務(wù)院審議。同時(shí)，加快住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)，提高住房公積金服務(wù)質(zhì)量。出臺(tái)歸集、提取、個(gè)人貸款、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等業(yè)務(wù)規(guī)范，繼續(xù)做好資金安全和使用管理工作。 住房公積金管理?xiàng)l例是什么？對(duì)內(nèi)住房公積金有什么重要作用？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。2011年10月27日，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。《住房公積金管理?xiàng)l例》是國(guó)務(wù)院為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

　　住房公積金管理?xiàng)l例總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　〉谌龡l職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　住房公積金管理?xiàng)l例

　　二手房公積金貸款步驟

1、 進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估， 交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì) 職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn) 表》 。2、 貸款需求備案 、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。3、 選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主 選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng) 權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。4、 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告 、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。5、 填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告 、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告 ，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。6、 銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、 審核、審批 、審核8、 簽訂借款合同等手續(xù)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 租房提取公積金如何辦理？
摘要：如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)，小編為您介紹如下，希望給您提供幫助。一、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。溫馨提示：在開具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。

租房提取公積金需要提交材料

(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

提取公積金需向單位申報(bào)

租房者準(zhǔn)備好上述材料后即可向所在單位相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)備，然后由單位統(tǒng)一向公積金管理中心提出申請(qǐng)。“目前公積金提取業(yè)務(wù)為‘對(duì)公’業(yè)務(wù)，不接受個(gè)人提取申請(qǐng)。”北京市住房管理中心工作人員說(shuō)道，“單位會(huì)對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)。”從北京市住房公積金網(wǎng)站上了解到，對(duì)于符合提取條件的申請(qǐng)者，部門將為其辦理提取手續(xù)；對(duì)于審核不準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)者，部門將告知不準(zhǔn)予提取的原因；對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，工作人員會(huì)請(qǐng)示管理部主任及住房公積金管理中心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對(duì)無(wú)誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個(gè)工作日內(nèi)將提取款項(xiàng)劃入指定的公積金聯(lián)名卡或個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心工作人員如是說(shuō)。

什么情況下租房可以提取住房公積金

以下三種租房可以提取住房公積金：（1）在本市租住公共租賃住房且已支付房租；（2）本人及配偶名下無(wú)房，也沒(méi)有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租；（3）經(jīng)國(guó)土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。

租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額

職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準(zhǔn)）都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，可選擇按月提取或幾個(gè)月提取一次，提取金額合計(jì)不得超過(guò)上月及以前月份的房租。享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼的家庭，提取金額合計(jì)不得超過(guò)已支付房租扣除補(bǔ)貼后的金額。

市場(chǎng)租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額

職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實(shí)際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。與他人合租如何提取住房公積金？多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。同時(shí)租住兩套住房如何提取住房公積金？同時(shí)租兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續(xù)提取住房公積金嗎？職工個(gè)人住房公積金（組合）貸款未結(jié)清的，職工及配偶都不能通過(guò)租房提取住房公積金。

對(duì)違規(guī)行為有什么處理措施

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住房公積金是具有特定用途的專項(xiàng)資金，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。新政策規(guī)定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進(jìn)行上門核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規(guī)行為，將根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》予以糾正，職工應(yīng)全額歸還已提取的住房公積金。 
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