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約有927項符合搜索住房的查詢結(jié)果,以下是第681-690項。
認識保險 太原住房公積金查詢余額方法
摘要:

太原住房公積金查詢余額方法有哪些?公積金是每個工作的朋友都會有的一項福利,那么關(guān)于個人公積金的賬戶如何查詢,可能是很多朋友還不清楚的,針對這個問題,我們一起來了解下關(guān)于太原住房公積金查詢余額的相關(guān)問題。太原住房公積金查詢余額方法有哪些?我們先來了解下太原市住房公積金管理中心有哪些職能。內(nèi)設 9 個職能處室(正科級建制)、下設 3 個分中心、 10 個分理處,同時還有 3 個副縣級的分中心, 9 個內(nèi)設處室和 10 個分理處。截止 2003 年 12 月底,全市共有 3882 個單位建立了住房公積金制度,建制職工 76.9 萬人,住房公積金繳存比例分別為單位 10% ,職工 6% ;累計歸集住房公積金 40.55 億元。累計發(fā)放住房公積金個人貸款 5.93 億元,余額 4.14 億元,為 10968 戶家庭改善住房條件提供了資金上的支持。地址:太原市府西街王府商務大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519太原住房公積金查詢余額方式:1、太原住房公積金查詢余額之撥打12329住房公積金服務熱線12329熱線人工服務時間為:周一至周五上午9點至12點,下午1點至5點;自助語音服務時間為每周7天24小時全天候服務。通信費標準按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,市內(nèi)撥打只收取市話費,太原市范圍內(nèi)用戶可直接撥打“12329”,外地用戶撥打,需在此號碼前加撥長途區(qū)號。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語音方式提供住房公積金業(yè)務咨詢、業(yè)務指南、業(yè)務查詢、投訴建議、回訪調(diào)查等服務。2、太原住房公積金查詢余額之登錄太原公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)登錄太原公積金管理中心網(wǎng)(http://www.tygjj.com/),找到“個人公積金查詢”欄目,點擊進入,選擇您想要查詢的公積金項目,包括公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計劃查詢等,以公積金信息查詢?yōu)槔?,只需輸入查詢月度,身份證號,查詢密碼,即可輕松查詢個人公積金賬戶信息。目前太原市已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢,你可以按下面方法查詢(1).服務大廳增設專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額;(2).通過各地市設立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式,向繳存單位和繳存人提供準確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(3).繳存支?。?351-2024480 貸款專線:0351-4046764 35831863、太原住房公積金查詢余額之現(xiàn)場查詢太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網(wǎng)站上查詢,電話查詢外,市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區(qū)的公積金分理處查詢,那里可以查到歷史記錄。另外,服務大廳還增設專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。地址:太原市府西街王府商務大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519了解關(guān)于太原住房公積金查詢余額的相關(guān)事宜后,我們就可以通過以上的方式進行公積金個人查詢了。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 長沙住房公積金繳納比例網(wǎng)友問答
摘要:提到住房公積金,相信很多人會立即想起滿大街的公積金提取廣告,但對于自己每個月繳納了多少住房公積金,恐怕就知之甚少了。而此前中華工商時報的一項調(diào)查顯示,僅7%的職場人知道住房公積金繳存比例。中新網(wǎng)財經(jīng)頻道特根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策,統(tǒng)計整理了15個城市的住房公積金繳存比例,其中,北京單位和職工的繳存比例均為12%,而廣州單位和職工的繳存比例在5%-20%之間自行選擇。個人繳存比例的選擇最好根據(jù)自己的工資等級和現(xiàn)金使用情況來決定。問:長沙住房公積金繳納比例是多少?答:公積金繳存比例是根據(jù)您的單位性質(zhì)決定的:1、財政全額預算單位的繳存比例為12%;2、財政差額預算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%;3、國有、外商投資企業(yè)等單位,繳存比例不得低于8%;4、其他單位繳存比例不低于5%。按照國務院《住房公積金管理條例》第十八條之規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。長沙住房公積金的繳存比例是怎樣的?最高額度公積金貸款利率大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。計算公式1.按實際繳存比例:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2.按還貸能力:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3.按房屋價格,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。新聞鏈接:網(wǎng)曝長沙公積金管理中心員工公積金繳存比例高“一個季度,12臺車平均每臺每月燒5600元油,一臺車的維修費高達4.5萬,太坑爹了!”今天上午,有網(wǎng)友在某社區(qū)發(fā)帖稱:“看到長沙住房公積金管理中心2012三公經(jīng)費頓時淚流滿面!”網(wǎng)友提供資料顯示,該中心職工公積金繳存比例高得驚人,占基本工資近50%;中心開支大,前三個季度的支出費用就超過全年預算總支出;還質(zhì)疑公車養(yǎng)護費用高。面對質(zhì)疑,長沙市住房公積金管理中心辦公室負責人沈資江今日作出回應?!举|(zhì)疑一】 公積金繳存比例高?網(wǎng)友稱,一般職工的公積金按8%繳納,但該中心公積金占基本工資的比例近50%。記者看到,在“2012年預算經(jīng)費批復”中,該中心基本工資支出為105.93萬元,住房公積金支出為44.88萬元,公積金占基本工資比例接近50%?;貞喊凑嘘P(guān)規(guī)定,中心職工公積金按總工資12%的比例繳存,這個工資包括了基本工資、津貼補貼、獎金三項。在“2012年預算經(jīng)費批復”中,該中心三項支出達373.99萬元,符合規(guī)定的12%的繳存比例?!举|(zhì)疑二】三個季度支出超全年預算?網(wǎng)友稱,該中心2012年預算經(jīng)費批復總支出為1677.39萬元。但中心2012年9月30日出具的收入支出總表中,前三個季度的費用支出就達到17238277.52元,已超過全年預算。回應:因工作需要,2012年初該中心面向社會公開招聘了25名工作人員,直到當年6月,這些工作人員才辦完手續(xù)發(fā)放工資。另外,還為這批工作人員添置了辦公設備,這些費用都沒納入當年預算。因此,前三個季度的支出費用才超過了全年預算總支出。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 辦理公積金貸款流程是什么
摘要:辦理公積金貸款流程是什么呢?很多人想要辦理住房公積金貸款可是不知道如何下手,該注意什么?以下小編為您介紹。申請住房公積金貸款的條件申請住房公積金貸款有兩個限制性條件,一個是對貸款申請人條件的限制,另一個是貸款用途的限制。1. 貸款申請人必須是繳存住房公積金的職工,住房公積金是一種具有互助性質(zhì)的儲金,只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務的職工才能享有使用貸款的權(quán)利。對住房公積金貸款申請人進行限制性規(guī)定,其目的在于明確繳存住房公積金職工的權(quán)利,確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金,增強職工督促單位按期足額繳存住房公積金,維護自身權(quán)益的積極性。2. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問題,使用住房公積金應嚴格遵循定向使用原則,專項用于職工住房消費,為繳存住房公積金職工解決住房問題提供融資支持。以上兩個限制性條件的規(guī)定,明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。申請個人住房公積金貸款需提供的資料1、購買住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7銀行信用報告8、住房公積金管理中心需要的其它資料。辦理個人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。公積金貸款要多長時間才能辦下來?辦理住房公積金貸款應按下列程序:借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關(guān)的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關(guān)的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應貸款樓盤備案手續(xù),備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。辦理貸款過程中應注意的幾個問題1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準備齊全;2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時要向銀行柜面工作人員提出);3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時,除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份;4、每月最后兩日不辦理劃。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金如何提取有得必有失
摘要:楊小姐月基本工資2500元,五險一金月扣444元,住房公積金按5%的比例繳納。“繳存額度很低的人有些無奈,沒錢付首付,公積金又達不到取出來的標準,其實就沒什么用。”楊小姐說,對她來說,住房公積金有點像另一種形式的養(yǎng)老金。武漢市即將實行武漢公積金如何提取的新規(guī),或?qū)⒒鈼钚〗愕膿摹?o:p>然而,武漢公積金如何提取是一把“雙刃劍”。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信說,該市規(guī)定,公積金貸款總額與繳存余額和繳存年限掛鉤,低收入職工提取公積金,雖然可以增加一些年收入,但如果將來要買房,貸款總額將大幅減少或不能貸款。“公積金是一項互助性制度,提走了自己的公積金,也就不能再享受別人的幫助。”陳祖信表示,雖然放寬了提取,但人們提取公積金應主要用于住房類消費。省住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負責人表示,公積金提取問題已引起高度重視,下一步,將結(jié)合各地實際,對公積金提取規(guī)定進一步完善。武漢公積金如何提取“中低層”是最大受益者省住建廳統(tǒng)計顯示,今年前5個月,我省累計發(fā)放住房公積金貸款123億元,全省個貸率68.3%,比去年提高3.3個百分點。在房價較高、購房需求較旺盛的地區(qū),盡管不同單位公積金繳存金額不同,但公積金制度的“互助性”仍表現(xiàn)明顯。根據(jù)武漢市住房公積金管理中心統(tǒng)計,去年發(fā)放的住房公積金個人貸款市場份額占全市個人住房貸款的40%以上,其中,首套房貸款占97%,購房面積在120平方米以下的占近80%。華中科技大學經(jīng)濟學院副教授王紅調(diào)研武漢市2013年的情況發(fā)現(xiàn),按繳存住房公積金額度對繳存人群分類,排名前20%的“高繳”人群,其月繳存額占繳存總額的49.15%。“中繳”和“低繳”人群相加,其繳存金額占總數(shù)50.85%,但其貸款總戶數(shù)、貸款金額分別占70.96%和65.22%。她調(diào)研國內(nèi)其他城市也發(fā)現(xiàn),公積金重點支持了繳存職工的剛性基本住房需求,主要受益群體是無房中低收入繳存職工。武漢公積金如何提取,可持續(xù)發(fā)展,需共同維護留心路邊小廣告,“公積金變現(xiàn)”數(shù)量集中。2月,荊州市住房公積金管理中心受理一份提取申請時發(fā)現(xiàn),一武漢女子在近一個月時間里,分別與5名荊州男子假結(jié)婚,以個人在武漢購二手房名義幫助這些男子套取個人公積金,現(xiàn)案件已告破,被套取的資金已追回,涉案人員受到相應處理。“人們對公積金的態(tài)度是隨自身立場變化的。”專家表示,在實際中,除了想方設法套現(xiàn)公積金,還有一些享受過了住房公積金優(yōu)越性的人,態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變,覺得公積金與自己再無關(guān)系,多繳是吃虧。據(jù)悉,騙取、套現(xiàn)公積金不僅違法違規(guī),還是一種失信行為,損害了其他繳存人的正當權(quán)益。省住建廳相關(guān)人士表示,如果大家都去騙取、套現(xiàn)公積金,住房公積金制度的互助功能將難以為繼,最終結(jié)果是所有人都無法再享受住房公積金的好處。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 太原住房公積金繳費比例調(diào)整情況
摘要:

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《太原市住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定,將對2013年度(即2013年7月1日至2014年6月30日)住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例進行調(diào)整。2013年的太原住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%,不得高于單位12%、個人12%,在上述范圍內(nèi)應當以偶數(shù)分別確定單位和個人繳存比例。太原住房公積金繳費比例調(diào)整有關(guān)事項如下詳細介紹。一、太原住房公積金繳費比例調(diào)整時間各單位應當在辦理2013年6月的住房公積金繳存后,自2013年7月1日至2013年7月31日之間,進行本單位的住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整;逾期調(diào)整的,應當從7月份開始補繳。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具二、調(diào)整范圍太原地區(qū)范圍內(nèi)的住房公積金繳存單位均應當按照規(guī)定進行住房公積金繳存基數(shù)和比例的調(diào)整。三、太原住房公積金繳費比例調(diào)整原則住房公積金繳存基數(shù)和比例的調(diào)整應當貫徹“提低擴中限高”的原則,以促進住房公積金繳存的公平性。四、太原住房公積金繳費比例調(diào)整內(nèi)容(一)繳存基數(shù)及計算口徑1、自2013年7月1日起,職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2012年1月至12月職工本人月平均工資。繳存基數(shù)確定后,在本繳存年度內(nèi)不得變更。2、2013年1月1日以后新參加工作的職工,應當以該職工參加工作第二個月的當月工資為繳存基數(shù);2013年1月1日以后新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當月工資為繳存基數(shù);上述兩種情況繳存基數(shù)在本年度內(nèi)不再進行調(diào)整。3、本年度的繳存基數(shù)實行上下限控制,一是不得低于《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我省最低工資標準的通知》(晉政辦發(fā)[2013]43號)中規(guī)定的最低工資標準:迎澤區(qū)、尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)、小店區(qū)、古交市1290元;清徐縣1190元;陽曲縣1090元;婁煩縣990元。二是黨政機關(guān)、事業(yè)單位繳存基數(shù)不得超過太原市統(tǒng)計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍;其他單位繳存基數(shù)原則上不得超過太原市統(tǒng)計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍,同時實行最高繳存基數(shù)限制;太原市統(tǒng)計部門公布的2012年度職工月平均工資為4009元,3倍為12027元。4、繳存基數(shù)超過12027元的,超過部分應當按照《財政部、國家稅務總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)的規(guī)定納稅。5、職工月平均工資的計算方法為,職工月平均工資=職工本人年工資總額÷實際發(fā)放工資月數(shù);工資總額按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號)計算,具體由下列六個部分組成:計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。(二) 太原住房公積金繳費比例及相關(guān)要求1、住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%,不得高于單位12%、個人12%,在上述范圍內(nèi)應當以偶數(shù)分別確定單位和個人繳存比例。2、同一開戶單位只能執(zhí)行同一種繳存比例,繳存比例一律取整數(shù);繳存比例確定后,在本年度內(nèi)不得變更。(三)住房公積金的緩繳和降低比例1、繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)市級或市級以上勞動保障部門會同同級財政部門審核認定的困難企業(yè),需經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經(jīng)太原市住房公積金管理中心審核、批準后,可以緩繳或降低繳存比例,待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后,再進行補繳或提高繳存比例。2、上一年度經(jīng)批準緩繳或者降低繳存比例,但經(jīng)濟效益未見好轉(zhuǎn)的單位,需再次提出申請,經(jīng)審批、備案后繼續(xù)執(zhí)行。五、太原住房公積金繳費比例調(diào)整方式(一)柜面方式調(diào)整單位住房公積金專管員填寫《太原市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例年度調(diào)整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊》,并制作《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊》電子版,通過本單位住房公積金繳存分理處前臺柜面進行調(diào)整。(二)單位版方式調(diào)整住房公積金單位版用戶只進行基數(shù)調(diào)整的,可以通過太原市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務平臺直接進行調(diào)整,同時將《太原市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例年度調(diào)整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調(diào)整清冊》報送至本單位住房公積金繳存分理處;住房公積金單位版用戶進行比例調(diào)整的,只能通過柜面方式進行。

2024-09-03 16:23:22
購買保險 武漢公積金網(wǎng)上查詢功能介紹
摘要:公積金余額是多少?能貸到多少款?辦理進度怎樣了?以前,很多市民對此“一抹黑”,現(xiàn)在,你可以武漢公積金網(wǎng)上查詢“一查到底”。在新改版的武漢住房公積金網(wǎng)看到,新增了大量便民武漢公積金網(wǎng)上查詢功能,市民點擊鼠標就會知曉個人公積金情況。 武漢公積金網(wǎng)上查詢公積金政策性、專業(yè)性非常強,很多市民反映,很難搞懂個人公積金繳存、提取、貸款情況。記者昨天看到,新改版的公積金網(wǎng)站將所有政策上網(wǎng),并且結(jié)合“限購”、“限貸”政策,一一列舉相應標準。武漢公積金網(wǎng)上查詢值得注意的是,個人公積金情況增加了透明度。網(wǎng)站增加“個人公積金余額查詢”專欄,市民只要輸入自己的姓名和公積金賬號,就可以查到余額。據(jù)了解,由于我市公積金制度已經(jīng)實行多年,不少人的余額已有10萬之多,如果市民沒有使用過公積金,可以提取使用。市民最關(guān)注的公積金貸款,也增加了“實時計算查詢功能”。公貸能貸多少款以前都要詢問貸款銀行工作人員,現(xiàn)在,市民可以自己算,網(wǎng)上有個公貸計算器,輸入自己公積金相關(guān)情況,就可以立即算出最多能貸到多少錢。在辦理公貸過程中,以往市民對其間的辦理進展無法掌控,現(xiàn)在新增了“貸款進度查詢”,輸入姓名、身份證號,就可以立即查到貸款辦到了哪一步。同時,貸款樓盤公貸辦理進度也可以一并查詢。我市從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度,含職工個人及單位繳存之和,最高不超過2358元,最低不少于144元。昨日,武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡調(diào)查結(jié)果,八成參與調(diào)查者,月繳存額度低于千元。此項調(diào)查共有5034票,其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金,占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%,47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間,1001元至1999元的有14.40%,2000元以上的只有4.37%。武漢公積金網(wǎng)上查詢調(diào)查顯示,武漢公積金整體繳存額八成低于千元,按照目前公積金貸款政策,這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房價多數(shù)在7500元/平方米以上,“工薪族”買一套90平方米的房子,總價超過67萬元,要純用公積金貸款,需要準備27萬元的首付現(xiàn)金,負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關(guān)人士表示,進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱,因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度,適時出臺上述人員繳存公積金政策,大力促繳擴面。對于超標繳公積金,超出部分則要求按照國家稅務部門相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金貸款額度如何計算
摘要:住房公積金貸款是由住房公積金管理中心運用住房公積金,委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。 但是寧波公積金貸款額度如何計算?寧波公積金貸款具體說明如下: 1.1~5年期限貸款年利率為3.33%,6~30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬元;個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%,即92萬元,AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,即104萬元。寧波公積金貸款額度如何計算?現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額,每戶嚴格控制在80萬元(含)以內(nèi)。貸款額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。1 、貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當放寬貸款計算年限,最長不超過 5 年,同時須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計算貸款額度人員,應分別按各自公積金貸款額度測算,最后合并計算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合并計算。寧波公積金貸款額度如何計算?把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。寧波公積金貸款額度如何計算?公積金貸款年限1 、購買自住住房,貸款期限最長不超過 20 年;2 、建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過 10 年;3 、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。4 、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi),貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。5 、在組合貸款中,商業(yè)貸款期限應與住房公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。寧波公積金貸款額度如何計算?以上就是相關(guān)介紹了,這里還要講一下,五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%,差別還是很大。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 住房公積金貸款流程全解
摘要:雖然政策對房價有一定的宏觀調(diào)控,然而市面上房子的價格仍是只高不落,面對高額的房價,不少人望而卻步,很多市民為了能在城市里落角,采用了住房公積金貸款的方式進行房屋購買,住房公積金貸款流程是怎么樣的呢?住房公積金貸款流程(一)借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關(guān)材料。(二)借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
  2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù),并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。(三)借款申請人等待電話通知
  1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
  2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過后,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的,根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后,貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。(四)借款申請人在相關(guān)合同上簽字
  1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù),對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。
  2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。(五)銀行放款
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關(guān)合同單據(jù)。(六)按月還款
  借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。住房公積金貸款需要資料商品房住房公積金貸款需提供的材料   
    (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
 ?。?)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
 ?。?)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
 ?。?)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
 ?。?)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);
  (6)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
 ?。?)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。1.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
  2.公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二手房公積金貸款應提供的材料。二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
 ?。?)賣方身份證、戶口簿復印件;
 ?。?)房產(chǎn)證原件和復印件;
 ?。?)由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;
 ?。?)由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
 ?。?)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。單位集資建房公積金貸款應提供的材料。單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:
 ?。?)發(fā)展計劃委員會的立項批復;
    (2)國有土地使用證;
  (3)建設工程規(guī)劃許可證;
 ?。?)建設用地規(guī)劃許可證;
  (5)建設工程施工許可證。
  材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。公積金提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
 ?。?) 購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
 ?。?) 離休、退休的;
 ?。?) 完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;
 ?。?) 出境定居的;
 ?。?) 償還購房貸款本息的;
 ?。?) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。公積金提取流程(一)由公積金中心核準的提取
  除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外,其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù),辦理程序如下:
  1、提交相關(guān)證件,經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
  2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。(二)委托銀行審核的提取
  非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核,申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。(三)公積金委托提取還貸業(yè)務(即按月自動劃扣)
  辦理了本市建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務的借款人及其配偶,可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務。此業(yè)務必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人,必須先到單位開戶的相關(guān)銀行網(wǎng)點辦理公積金聯(lián)名卡,并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后,方可辦理此業(yè)務。新聞鏈接:北京住房公積金貸款政策調(diào)整1月4日,北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知,明確購買第二套住房的貸款發(fā)放 對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。根據(jù)通知,北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 廣州住房公積金管理中心簡介
摘要:廣州住房公積金管理中心為直屬廣州市人民政府不以營利為目的的獨立的副局級事業(yè)單位,負責廣州地區(qū)(含從化市、增城市)住房公積金的管理和運作。中心的主要職責包括:(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;(七)承辦廣州市住房公積金管理委員會決定的其他事項。內(nèi)設機構(gòu)及職能廣州住房公積金管理中心設8個職能部(室)。(一)辦公室 協(xié)助中心領導對各部(室)工作進行綜合協(xié)調(diào),組織、承辦中心日常政務工作,提供后勤保障,負責機構(gòu)編制、人事、文秘、檔案、保密、政務信息、督辦、接待、離退休人員工作及會議組織等工作。(二)政策法規(guī)部 負責住房公積金政策法規(guī)的立法調(diào)研、起草、修改和解釋;起草重要的文件和報告;組織政策性課題研究,提出本市住房公積金制度的發(fā)展規(guī)劃;組織行政處罰;參加行政復議和行政訴訟;申請人民法院強制執(zhí)行。(三)會計部 負責住房公積金資金的計劃管理、調(diào)度及保值增值;負責組織資金的會計核算、財務管理和監(jiān)督;負責指導、監(jiān)督、考核分中心、管理部、辦事處、受托銀行和單位的財務管理、會計核算及中心機構(gòu)財務的經(jīng)費核算。(四)歸集部 負責住房公積金歸集和提取業(yè)務管理;負責組織實施住房公積金年度基數(shù)調(diào)整、催繳、督繳和擴大繳存覆蓋面;負責審核單位降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金;負責組織對受托銀行的歸集和提取業(yè)務進行指導、監(jiān)管和考核;負責組織對分中心、管理部、辦事處個人歸集業(yè)務進行指導、監(jiān)管和考核。(五)貸款審批部 負責擬定住房公積金個人貸款政策;負責住房公積金個人貸款的審批和貸款統(tǒng)計報表、信息處理、動態(tài)分析、逾期管理等相關(guān)業(yè)務;負責指導、監(jiān)督分中心、管理部、辦事處和受托銀行住房公積金個人貸款業(yè)務。(六)審計稽查部 負責對中心本部、分中心、管理部、辦事處財務計劃或預算的執(zhí)行和決算、財務管理和效益情況、內(nèi)部控制制度、風險管理等項目進行審計;負責對住房公積金、機構(gòu)財務預算資金進行定期和專項審計;負責對分中心、管理部、辦事處和委托業(yè)務費使用情況進行審計;負責對受托銀行住房公積金歸集、個人住房公積金貸款業(yè)務進行過程性和結(jié)果性稽核。(七)信息技術(shù)部 負責住房公積金歸集、提取、貸款等業(yè)務信息的采集、建立和維護、處理,并核對單位、職工公積金信息明細賬、各項業(yè)務信息的綜合統(tǒng)計分析;負責對外信息的查詢、發(fā)布,社會相關(guān)信息的收集、整理、使用和信息代碼的統(tǒng)一管理;負責對分中心、管理部、辦事處和受托銀行的相關(guān)信息管理工作進行指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。負責保障公積金業(yè)務系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、網(wǎng)站系統(tǒng)正常工作;負責組織計算機應用項目的開發(fā)、調(diào)試、驗收及技術(shù)資料的整理和歸檔;負責編制并組織實施計算機系統(tǒng)配套的計劃和中長期發(fā)展規(guī)劃;負責為中心計算機等設備的采購、驗收提供技術(shù)支持。(八)紀檢監(jiān)察室(機關(guān)黨委辦公室與其合署辦公)負責中心本部和指導下屬事業(yè)單位的監(jiān)察、紀檢、黨務、思想政治工作和工、青、婦工作;參與財務審計工作。廣州住房公積金管理中心決策制度廣州市住房公積金管理委員會每季度至少召開一次會議;必要時,由主任委員提議,5名以上委員聯(lián)合提議或住房公積金管理中心提議、報主任委員同意,可臨時召開會議。第一條 會議由主任委員主持,主任委員因故不能出席時,應委托一位副主任委員主持。第二條 會議須有四分之三以上的委員出席,委員因特殊情況不能出席會議時,可以委托熟悉情況的有關(guān)人員攜其書面意見參加會議,受委托人不享有表決權(quán)。第三條 廣州市住房公積金管理委員會實行民主決策,委員要充分發(fā)表意見,對有關(guān)事項的決策實行表決制,決議須管理委員會全體委員三分之二多數(shù)通過。第四條 廣州市住房公積金管理委員會對有關(guān)事項的審議情況、表決結(jié)果和決議要形成會議紀要。第五條 廣州市住房公積金管理委員會決議應由市房改辦報廣州市人民政府及上級建設、財政、人民銀行廣州分行等部門備案。第六條 廣州市住房公積金管理委員會對住房公積金歸集、使用計劃和住房公積金增值收益分配方案進行審議后,應及時向社會公布。廣州住房公積金管理中心基本信息廣州住房公積金管理中心地址:廣州市豪賢路193號10樓廣州住房公積金管理中心天河管理部地址:華就路12號廣州住房公積金管理中心蘿崗管理部地址:廣東省廣州市蘿崗區(qū)廣州住房公積金管理中心荔灣管理部地址:廣東省廣州市荔灣區(qū)康王北路1024號廣州住房公積金管理中心海珠管理部地址:昌崗東路272號2樓廣州住房公積金管理中心電話:公積金查詢電話:95588;業(yè)務咨詢電話:020-83992049
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購買保險 杭州公積金貸款能貸多少
摘要:杭州公積金貸款能貸多少?公積金貸款的條件是什么?根據(jù)杭州住房公積金管理中心回應我市公積金貸款實行限額管理,如下是詳細介紹。杭州公積金貸款能貸多少?杭州公積金貸款上限最高80萬。根據(jù)杭州市規(guī)定,辦理公積金貸款的,需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金,來杭州工作后,需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明,在杭州正常繳納公積金后,可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬元。杭州公積金貸款能貸多少?可貸額度限額的標準(一)、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年,且自2013年10月1日起月繳存額在132元(2012年杭州市市區(qū)最低月工資標準1310元×5%的2倍)及以上的,可按規(guī)定申請住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準(56417元),可貸額度限額的相應月繳存額標準為:1.職工月繳存額低于470元(2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5%的2倍)的,最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12%的2倍)的,最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高于1128元(含)的,最高可貸額度為50萬元;4.職工及其配偶均繳存住房公積金的,合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款能貸多少?為切實發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用,進一步加強資金安全管理,更好地貫徹國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策,結(jié)合全區(qū)實際,現(xiàn)對我區(qū)住房公積金貸款額度作如下調(diào)整:一、申請人住房公積金家庭月繳存額在182元(含)-500元之間的,最高貸款額度為15萬元;二、申請人住房公積金家庭月繳存額在500元(含)-1000元之間的,最高貸款額度為30萬元;三、申請人住房公積金家庭月繳存額在1000元(含)-2000元之間的,最高貸款額度為40萬元;四、申請人住房公積金家庭月繳存額在2000元(含)-3000元之間的,最高貸款額度為50萬元;五、申請人住房公積金家庭月繳存額在3000元(含)-4000元之間的,最高貸款額度為60萬元;六、申請人住房公積金家庭月繳存額在4000元(含)-5000元之間的,最高貸款額度為70萬元;七、申請人住房公積金家庭月繳存額達5000(含)元以上的,最高貸款額度為80萬元;八、申請人為單身或其配偶不繳存住房公積金的,最高貸款額度不超過30萬元;九、除住房公積金繳存情況外,具體貸款額度依據(jù)職工購房的狀況和價格、首付比例、還款能力(家庭收入)、個人信用等因素綜合確定。其中,家庭收入指職工或與其房產(chǎn)共有權(quán)人的收入總和,職工的月還款額不得高于家庭月收入×還款能力百分比(55%)-其它貸款月還款額。 
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