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約有123項(xiàng)符合搜索抵押貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第81-90項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 個(gè)人無(wú)抵押貸款條件及注意事項(xiàng)有哪些？: 摘要：說(shuō)起個(gè)人無(wú)抵押貸款，相信有很多朋友，尤其是年輕朋友都比較好奇和感興趣，那么說(shuō)到底個(gè)人無(wú)抵押貸款到底是怎樣的呢，在進(jìn)行個(gè)人無(wú)抵押貸款的時(shí)候需要具備的條件和注意事項(xiàng)有哪些？什么是個(gè)人無(wú)抵押貸款：個(gè)人無(wú)抵押貸款是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款，其主要的服務(wù)對(duì)象為廣大工商個(gè)體戶(hù)、小作坊、小業(yè)主。貸款的金額一般為10萬(wàn)元以下，1000元以上。個(gè)人無(wú)抵押貸款，又稱(chēng)無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶(hù)可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。此外也有一些信貸平臺(tái)，他們類(lèi)似于中介，一手托著資金出借人，另一手托著借款人，協(xié)助中間材料審核，合同簽訂。目前國(guó)內(nèi)有無(wú)抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等，信貸平臺(tái)有宜信，中安信業(yè)。無(wú)抵押貸款（信用貸款）在國(guó)內(nèi)開(kāi)展時(shí)間不長(zhǎng)，南方普遍需求較多，北方接受度還不高。隨著信用卡的不斷推廣，一些國(guó)有銀行以及商業(yè)銀行會(huì)陸續(xù)推出相類(lèi)似產(chǎn)品。個(gè)人無(wú)抵押貸款的條件及需要材料：（一）個(gè)人無(wú)抵押貸款所要具備的條件：1. 年齡25-55周歲2. 在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿(mǎn)6個(gè)月3. 近半年月均收入不低于3000元。（二）需提供材料：1. 身份證2. 勞動(dòng)合同或單位出具的收入證明3. 最近三個(gè)月的銀行卡工資流水單（三）個(gè)人無(wú)抵押貸款的流程是：1、遞交申請(qǐng)資料 2、送交審批部門(mén)審核 3、簽訂貸款合同4、銀行放款在個(gè)人無(wú)抵押貸款中需要注意：1、借款金額的自我評(píng)估首先要確定自己每個(gè)月還款的承受能力。在自己的承受能力范圍之內(nèi)，決定借款金額及借款周期。借款期限范圍為1—12個(gè)月之間，借款年利率范圍為10%—20%之間。 2、借款資料的準(zhǔn)備針對(duì)不同的用戶(hù)群會(huì)要求提供不同的資料。學(xué)生需要提供：個(gè)人照片，身份證掃描件，學(xué)校證明，住址證明，個(gè)人收入證明（銀行卡流水單）以及聯(lián)系人資料,銀行信用報(bào)告等。工薪階層精英借款所需資料請(qǐng)見(jiàn) 精英借款幫助中小企業(yè)主需要提供：個(gè)人照片，身份證掃描件，企業(yè)證明，住址證明，個(gè)人收入證明（銀行卡流水單）以及聯(lián)系人資料,銀行信用報(bào)告等。 3、請(qǐng)保證提供資料的真實(shí)性作為宜人貸的基本要求，請(qǐng)保證提供資料的真實(shí)性。這將是借款申請(qǐng)審核中最重要和最基本的原則。我們絕不允許用戶(hù)提供虛假的資料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將會(huì)禁止該用戶(hù)使用本平臺(tái)提供的借款申請(qǐng)服務(wù)。 4、借款發(fā)布后請(qǐng)保持您的通訊方式暢通我們的審核人員會(huì)和您進(jìn)行聯(lián)系核實(shí)您的借款資料。為了保證您的借款申請(qǐng)有效，請(qǐng)您保持通訊暢通，我們的審核人員會(huì)及時(shí)聯(lián)系您并核實(shí)您的借款資料。了解了個(gè)人無(wú)抵押貸款是什么以及個(gè)人無(wú)抵押貸款的條件需求和注意事項(xiàng)之后，相信大部分對(duì)于個(gè)人無(wú)抵押貸款還有疑問(wèn)的朋友也對(duì)此有所了解了，那么，開(kāi)心保專(zhuān)業(yè)理財(cái)師提醒廣大年輕朋友，由于個(gè)人無(wú)抵押貸款是不需要實(shí)質(zhì)性的抵押物品的，所以對(duì)于申請(qǐng)人的個(gè)人信用問(wèn)題就是最大的考核，保持良好的個(gè)人信用問(wèn)題，是保證能順利進(jìn)行個(gè)人無(wú)抵押貸款的條件。; #抵押貸款 #個(gè)人貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 要知道按揭房再抵押貸款辦理流程: 摘要：按揭房屋抵押貸款辦理流程，我們先要了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊資料這樣就可以申請(qǐng)按揭房屋抵押貸款。1、按揭房再抵押貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。 2、按揭房再抵押貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、按揭房再抵押貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件： 1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。到銀行按揭貸款買(mǎi)房，也就等于是把房屋的所有權(quán)抵押給了銀行而獲取的貸款，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。那么，如果是按揭房，是否可以再貸款呢?需要滿(mǎn)足哪些條件? 原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒(méi)有用它再貸款的權(quán)利。不過(guò)，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經(jīng)增值。否則，通常銀行是不會(huì)愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿(mǎn)足申請(qǐng)人年齡在18--65周歲之間，具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。個(gè)人征信記錄良好。并且申請(qǐng)人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來(lái)貸款，所辦貸款的銀行為原來(lái)辦按揭貸款的同一家銀行。按揭房再抵押貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價(jià)值范圍內(nèi)，如該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)，您已還房貸20萬(wàn)，那么您所能申請(qǐng)到得貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元。按揭房再貸款，貸款時(shí)間通常不超過(guò)五年，并且不能超過(guò)一次按揭貸款時(shí)間。; #按揭貸款 #抵押貸款 #貸款流程
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 房屋抵押銀行貸款利率如何計(jì)算: 摘要：很多時(shí)候，由于我們資金鏈的各種問(wèn)題，或者是面臨創(chuàng)業(yè)等因素的時(shí)候，或者是想要有繼續(xù)購(gòu)房打算的時(shí)候，需要向銀行貸款，往往是要拿房屋進(jìn)行抵押的，那么了解相應(yīng)的房屋抵押銀行貸款各項(xiàng)事宜就是非常有必要的啦。房屋抵押銀行貸款利率：房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，對(duì)于問(wèn)題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關(guān)注的問(wèn)題，下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國(guó)人民銀行自2013年由于中國(guó)各大銀行出現(xiàn)錢(qián)荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：1、六個(gè)月(含)：5.60%2、六個(gè)月至一年(含)：6.06%3、一至三年(含)：6.10%4、三至五年(含)：6.45%5、五年以上：6.60%貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。在了解房屋抵押銀行貸款利率之前，首先要搞清楚以下幾個(gè)基本問(wèn)題：1、從房屋抵押貸款開(kāi)始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿(mǎn)18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶(hù)口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶(hù)口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。5、貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。房屋抵押銀行貸款利率案例：案例分析：徐先生目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米1500元，總價(jià)約為20萬(wàn)元，想用這套房子辦理抵押貸，想獲得10萬(wàn)元10年期的貸款用于購(gòu)買(mǎi)房子。只要徐先生具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力，所提供的房子滿(mǎn)足銀行的要求，就能申請(qǐng)到房產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行消費(fèi)，但是貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的70%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行，個(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國(guó)銀行。招商銀行具體情況如下：如果想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是8.613%。中國(guó)銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時(shí)它對(duì)于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請(qǐng)的支行來(lái)確定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。了解基本的房屋抵押銀行貸款利率，和相關(guān)的手續(xù)問(wèn)題，有效的幫助我們?cè)谙胍M(jìn)行抵押的時(shí)候做好基礎(chǔ)的準(zhǔn)備。; #貸款 #抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)技巧銀行無(wú)抵押貸款條件有哪些: 摘要：
銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款，又稱(chēng)個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。一般而言，選用正規(guī)個(gè)人無(wú)抵押貸款會(huì)比較安全，而無(wú)抵押個(gè)人貸款要求非?？量蹋暾?qǐng)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款其實(shí)有很多條件。個(gè)人無(wú)抵押貸款不需要任何抵押物，辦理銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款比較有保障。那銀行無(wú)抵押貸款條件有哪些呢？
銀行無(wú)抵押貸款步驟：
1 無(wú)抵押小額貸款，需要我們具有中國(guó)國(guó)籍(不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣三地的居民);2 同時(shí)你要滿(mǎn)25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍;3 現(xiàn)居住的住址要滿(mǎn)6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M(mǎn)半年;4 同時(shí)最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒(méi)有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿(mǎn)6個(gè)月。
銀行無(wú)抵押貸款申請(qǐng)人條件
銀行對(duì)于無(wú)抵押信用貸款的條件寬泛，用途廣泛，審批快速。在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人信用貸款。1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2.借款人所在單位必須是由銀行認(rèn)可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3.遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良記錄；4.在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中扣收貸款本息；5.銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人信貸貸款期限
個(gè)人信用貸款期限一般為1年(含1年)，.最長(zhǎng)不超過(guò)3年。銀行通常每年要進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)級(jí)，根據(jù)信用評(píng)級(jí)確定個(gè)人信用貸款的展期。
個(gè)人信貸還款方式
個(gè)人信用貸款期限在1年(含1年)以?xún)?nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式。
個(gè)人信貸貸款額度
銀行依據(jù)借款人資信等級(jí)、特定準(zhǔn)人條件，確定不同貸款額度;并按授權(quán)權(quán)限和不同額度，報(bào)經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)審批。對(duì)于具體額度的規(guī)定，各行差別較大。
銀行無(wú)抵押貸款個(gè)人信貸貸款流程
1.借款人需提交如下資料：（1）貸款申請(qǐng)審批表；（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；（3）居住地址證明（戶(hù)口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù)）；（4）工作和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；（5）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話(huà)；（6）在建行，農(nóng)行，工行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)憑證；（7）公司規(guī)定的其他資料。2.公司對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。3.公司以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。[一直以來(lái)，融資難、貸款難都是小微商貿(mào)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中不得不面對(duì)的問(wèn)題。從市服務(wù)業(yè)委員會(huì)獲悉，作為加快發(fā)展服務(wù)業(yè)四年行動(dòng)計(jì)劃的重要組成部分，我市將實(shí)施小微商貿(mào)企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)貸款扶持工程。該工程由市服務(wù)業(yè)委員會(huì)、市財(cái)政局、各承貸銀行共同組織實(shí)施，在確保資金安全和整體金融秩序健康平穩(wěn)的前提下，廣泛吸納金融機(jī)構(gòu)資金，爭(zhēng)取用4年時(shí)間，完成大連地區(qū)2200戶(hù)小微商貿(mào)企業(yè)貸款授信工作。據(jù)了解，銀行無(wú)抵押貸款工程主要針對(duì)的商貿(mào)企業(yè)包括批發(fā)業(yè)、餐飲業(yè)、零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、住宿業(yè)、電子商務(wù)、家政、美容美發(fā)、洗染、健身、娛樂(lè)等服務(wù)行業(yè)。市服務(wù)業(yè)委將組織各區(qū)市縣商務(wù)流通主管部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的小微商貿(mào)企業(yè)進(jìn)行廣泛調(diào)查，向參與此項(xiàng)工程的各承貸銀行推薦目標(biāo)小微商貿(mào)企業(yè)。各承貸銀行將以本行貸款審批準(zhǔn)入條件為標(biāo)準(zhǔn)，為符合條件的小微商貿(mào)企業(yè)提供無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信用貸款。市財(cái)政部門(mén)將為該工程配套資金政策。三方聯(lián)動(dòng)，以小微商貿(mào)企業(yè)發(fā)展帶動(dòng)全市服務(wù)業(yè)發(fā)展。按照市政府要求，全市可以向小微商貿(mào)企業(yè)提供信用貸款的各類(lèi)銀行都可以參與到此項(xiàng)工程中。據(jù)悉，目前工商銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、中信銀行以及吉林銀行已與市服務(wù)業(yè)委達(dá)成合作意向，并表示將會(huì)積極提供符合小微商貿(mào)企業(yè)發(fā)展的金融產(chǎn)品和便捷優(yōu)質(zhì)的銀行無(wú)抵押貸款金融服務(wù)。與此同時(shí)，為鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微商貿(mào)企業(yè)銀行無(wú)抵押貸款支持力度，市政府決定設(shè)立小微商貿(mào)企業(yè)扶持工程專(zhuān)項(xiàng)資金。一是對(duì)為符合條件的小微商貿(mào)企業(yè)提供貸款的承貸銀行給予一定比例的風(fēng)險(xiǎn)撥備金，二是對(duì)獲得扶持貸款的小微商貿(mào)企業(yè)給予一定貼息。; #銀行貸款 #無(wú)抵押貸款 #貸款條件
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款: 摘要：在我們現(xiàn)在的生活中，個(gè)人房屋抵押貸款已經(jīng)成為越來(lái)越常見(jiàn)的一個(gè)事情，那么關(guān)于如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款及在辦理個(gè)人房屋抵押貸款的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)，現(xiàn)在就來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起來(lái)了解一下吧！個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成. 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人合法擁有的，可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房，裝修，出國(guó)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。步驟：1提交資料-----評(píng)估抵押房------銀行審批-----報(bào)保險(xiǎn)公司-----抵押登記-----銀行放款。簽合同當(dāng)天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶(hù)口）2戶(hù)口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須宋體、楷體）6學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書(shū)（固定格式）8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明9消費(fèi)發(fā)票（放款后補(bǔ)）10相關(guān)費(fèi)用須支付的相關(guān)費(fèi)用：評(píng)估價(jià)的千分之三。抵押費(fèi)200元。辦理個(gè)人房屋抵押貸款的所需資料：1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明 3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估； 4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批； 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證； 6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 7.開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。首先對(duì) 借款人的條件要求： (1)滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民;　　(2)有合法的身份證明;　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;　　(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲;　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對(duì)抵押房屋的要求：第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。了解基本的個(gè)人房屋抵押貸款條件和規(guī)定后，對(duì)于如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款你是不是有了一個(gè)清楚的了解了呢？; #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧合肥房屋抵押貸款所需資料及流程: 摘要：不同的地區(qū)進(jìn)行房屋抵押貸款都有不同的規(guī)定，那么以合肥房屋抵押貸款相關(guān)的流程及需要準(zhǔn)備的資料都有什么呢？今天來(lái)針對(duì)合肥地區(qū)，我們來(lái)一起看一下關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程。個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，根據(jù)借貸雙方的條件和要求，通本公司與放款戶(hù)牽線(xiàn)搭橋，在雙方意見(jiàn)一致的基礎(chǔ)上促成，并根據(jù)房貸者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和放款戶(hù)與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，完成各項(xiàng)事宜。本公司是按照法律規(guī)定，雙方簽訂嚴(yán)密的法律文書(shū)，對(duì)借款的金額、還款期限、利率以及違約責(zé)任都作明確的約定，即使出現(xiàn)糾紛也有相應(yīng)依據(jù)。合肥房屋抵押貸款所需資料：合肥房屋抵押貸款所需資料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些資料呢？合肥貸款網(wǎng)為大家解決這個(gè)問(wèn)題！1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等合肥房屋抵押貸款所需資料，注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3.擔(dān)保人;合肥房屋抵押貸款所需資料，貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。貸款人要具備的條件：第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；第二，有合肥市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。不同的地區(qū)，銀行房屋抵押貸款都是不盡相同的，通過(guò)以上的了解，我們知道了關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程，希望對(duì)有需要的朋友獲取幫助吧！; #貸款 #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧銀行房屋抵押貸款流程: 摘要：在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款已經(jīng)成為很平常的一件事情，那么關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程有哪些，在辦理的時(shí)候我們應(yīng)該注意一些什么樣的問(wèn)題呢？今天就來(lái)跟隨開(kāi)心保小編了解一下關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程問(wèn)題。房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話(huà)半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款 3、多找類(lèi)似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門(mén)檻底一些 4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。一. 借款人應(yīng)具備的條件:1、年滿(mǎn)18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國(guó)公民（港、澳，臺(tái)）2、貸款人的銀行征信良好3、貸款銀行規(guī)定的其他條件二. 申請(qǐng)人需提交的材料:1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、發(fā)票2、借款人有效身份證復(fù)印件（正反面）3、戶(hù)口本復(fù)印件（夫妻雙方）注：外地人須提交暫住證4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）5、婚姻證明（已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū)）6、其它的財(cái)力證明（行駛證、二套房產(chǎn)證、保險(xiǎn)）三. 貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng);2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同;3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估;5、分行審批后，銀行批貸;6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記;7、銀行發(fā)放貸款;8、貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息期還本) 申請(qǐng)法人購(gòu)房貸款需提供的材料：1、借款申請(qǐng)書(shū);2、有效身份證件及其復(fù)印件;3、已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明;4、已支付不低于所購(gòu)或所租的商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%以上的首期付款證明;5、購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件;7、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明;8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。滿(mǎn)足以上的幾點(diǎn)要求，在進(jìn)行銀行房屋抵押貸款的時(shí)候按照相應(yīng)的流程，就可以順利的進(jìn)行房屋抵押貸款了。進(jìn)行; #房貸 #貸款 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？: 摘要：房產(chǎn)抵押貸款現(xiàn)在在我們的生活中已經(jīng)是非常常見(jiàn)的一種貸款方式了，在進(jìn)行抵押貸款的同時(shí)，我們除了咨詢(xún)可以抵押多少錢(qián)之外，還有一個(gè)比較關(guān)心的問(wèn)題就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)咨詢(xún)了，那么現(xiàn)在的房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢？房產(chǎn)抵押貸款是最常見(jiàn)的抵押貸款方式，它的貸款利率也是大家最為關(guān)心的話(huà)題，那么2014年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢？從目前來(lái)看，各銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，不過(guò)一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。另外，需要提醒大家一點(diǎn)：各銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、裝修、出國(guó)留學(xué)或旅游等大額消費(fèi)，不得用于買(mǎi)房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。目前最新抵押貸款利率為：（速算數(shù)以1萬(wàn)元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶(hù)首月還款額）1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87有兩種還款方式：1等額本金還款：每月還等額的本金和所對(duì)應(yīng)的利息2等額本息還款：每月還一樣的錢(qián)只有1才是錢(qián)越還越少；而2已經(jīng)把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢(qián)。等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。計(jì)算公式為：每月償還貸款本息金額＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T：貸款期限，按月計(jì)算。等額本金還款法（利隨本清法）。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已歸還本金累計(jì)額）×月利率。隨著房貸政策步步收緊，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經(jīng)將房產(chǎn)抵押貸款利率提高了20%。“以消費(fèi)類(lèi)的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)為例，此前普遍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)甚至還能下浮，但現(xiàn)在卻提高了15%，而用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)的房產(chǎn)抵押貸款的利率更是至少上浮20%。”一家國(guó)有商業(yè)銀行豐臺(tái)支行的個(gè)貸經(jīng)理昨天告訴記者，房產(chǎn)抵押貸款利率的提高，主要是為了防范發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。“雖然利率上浮了不少，但申請(qǐng)貸款的人還是很多。像去年我們支行房產(chǎn)抵押貸款的比例僅占所有貸款總數(shù)的3%，今年已經(jīng)達(dá)到30%以上，增幅很大。”據(jù)他介紹，辦理房產(chǎn)抵押貸款的人多是用于個(gè)人消費(fèi)，像購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)等，還有就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。其中購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)元以下車(chē)和100萬(wàn)元以上車(chē)的人貸款最多。另外，用房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動(dòng)輒20%以上的年利率要合適得多。記者隨即從多家銀行了解到，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整。“今年開(kāi)始，房齡超過(guò)10年的房產(chǎn)在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是往下走，因此信貸員在貸款發(fā)放過(guò)程中，手也更“緊”。“一套房產(chǎn)的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以?xún)?nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。像一套市場(chǎng)價(jià)格在200萬(wàn)左右的房子，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一般只有不到150萬(wàn)，而客戶(hù)最后拿到手的貸款也就在80萬(wàn)到90萬(wàn)元。”關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，主要首先也要看房子的時(shí)間年限等相關(guān)的輔助條件，符合和了解了這些條件才能進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款。; #貸款 #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器怎么用: 摘要：本計(jì)算器是2014年最新房貸計(jì)算器，含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、住房公積金貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，最新版房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用方法：在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的買(mǎi)房貸款類(lèi)型，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，最后勾選您的還款方式，即可根據(jù)2014年當(dāng)前最新房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器計(jì)算出按揭月供本金和利息。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器怎么用？由于不同的貸款類(lèi)型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見(jiàn)貸款所需的條件。貸款種類(lèi)一：個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類(lèi)貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類(lèi)二：房屋抵押貸款之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃?lèi)貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以?xún)?nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬(wàn)，但是首付需要20萬(wàn)，可是目前我只能拿出11萬(wàn)。想問(wèn)下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬(wàn)的首付錢(qián)嗎？就是說(shuō)，銀行給我出20萬(wàn)交首付，剩下的11萬(wàn)我自己出，然后我每個(gè)月還銀行的20萬(wàn)，這樣是否可以？聽(tīng)說(shuō)貸款的話(huà)，時(shí)間需要1個(gè)月左右，我怎么樣才能讓開(kāi)發(fā)商給我留著這套房子呢？如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛桑竽愕氖赘稙?0萬(wàn)，只肯貸款給你11萬(wàn)，那你沒(méi)辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬(wàn)，你可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房?jī)r(jià)的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請(qǐng)貸款就行。通過(guò)2014年最新版房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算器計(jì)算，您可以比較等額本金還款法和等額本息還款法兩種還款方式的還款額，選擇最劃算的還款方式。還可以計(jì)算出在不同的個(gè)人貸款類(lèi)型下的月供利息和還款總額，考慮是選擇商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款。; #房產(chǎn)抵押貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧上海個(gè)人房屋抵押貸款辦理流程及注意事項(xiàng): 摘要：
貸款尤其是對(duì)有創(chuàng)業(yè)需要的個(gè)人和企業(yè)而言都是非常重要的籌資手段，隨著房?jī)r(jià)的不斷飆升，房產(chǎn)也成為重要的抵押物，那么上海個(gè)人房屋抵押貸款的流程是怎樣的？需要準(zhǔn)備哪些必需材料？只有熟悉上海個(gè)人房屋抵押貸款流程和準(zhǔn)備好相應(yīng)申請(qǐng)資料才能快速而方便的利用好這一有利資源。今天小編為您整理了上海個(gè)人房屋抵押貸款的相關(guān)信息，希望能有所幫助。以下是上海個(gè)人房屋抵押貸款的流程詳解：借款人向銀行提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)。銀行商品房抵押(最常見(jiàn)的就是個(gè)人消費(fèi)貸款)，利息就是央行規(guī)定的年息(一般是上浮10%)上海個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)材料：(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)(5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)般可以貸15-20年。上海個(gè)人房屋抵押貸款步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)材料；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批；審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息；貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)以下是上海個(gè)人房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)：1、推出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻?hù)在進(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。5、借款合同公證借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。如果以上的所有程序均能夠順利執(zhí)行下去，那么這個(gè)上海個(gè)人房屋抵押貸款的流程就基本沒(méi)什么問(wèn)題了。; #房屋抵押 #抵押貸款 #傷害貸款
2023-12-11 13:49:45