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理財(cái)技巧買(mǎi)房小知識(shí) 住房公積金貸款條件: 摘要：80后90后目前占據(jù)了最重要的市場(chǎng)，對(duì)于已經(jīng)到了適婚年齡的很多年輕人來(lái)說(shuō)，首先選擇貸款買(mǎi)房成為很多家庭手頭上的重要大事，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于有正常工作的年輕人，公積金貸款買(mǎi)房無(wú)非是最為合適的了，利率相應(yīng)的要比商業(yè)貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠很多，不會(huì)給年輕人增加過(guò)多的壓力，但是對(duì)于住房公積金貸款也不是所有人都可以隨隨便便進(jìn)行貸款的，那么住房公積金貸款的條件有哪些？住房公積金貸款條件之什么是住房公積金：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。2011年10月27日，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。住房公積金貸款條件之公積金的適用范圍：1.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，需要購(gòu)房貸款的。2.購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的。3.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。住房公積金貸款條件有哪些：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行為能力；(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；(四)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；(九)符合中心規(guī)定的其他條件。基礎(chǔ)的住房公積金貸款條件：辦理公積金貸款需要2個(gè)條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿(mǎn)12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢(qián)。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。一般來(lái)講住房公積金貸款條件在全國(guó)的適用范圍都是大致相同的，但是也不排除不同的地區(qū)有個(gè)別的條件是有一定區(qū)別的，所以在進(jìn)行住房公積金貸款之前，想要充分的了解自己是否擁有住房公積金貸款條件的，還是應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心查詢(xún)或者咨詢(xún)?yōu)橹鳌?span style="font-size: 10.5pt; font-family: '宋體'; mso-spacerun: 'yes'">; #住房公積金 #公積金貸款條件
2023-12-11 13:49:45