貸款條件

個人住房公積金貸款額度如何確定

以廣州為例介紹個人公積金貸款額度和哪些因素有關

　　住房公積金貸款額度計算公式為：

　　按照房屋價格計算的貸款額度

　　按最高限額　　

　　新的計算方法讓貸款額度變少

從蘇州住房公積金管理中心了解到，從4月1日起將按照蘇州市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核，決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費將隨著新標準上調，部分市民公積金貸款的額度將有所減少。去年4月，蘇州推出公積金新政，調整了公積金貸款額度的確定標準。新政提出，根據借款申請人的月收入確定貸款額度。蘇州公積金貸款額度是多少？借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于蘇州市的基本生活費標準。不過，購買經適房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。去年頒布的新政中，基本生活費標準按照相關部門公布的數據，為每月不低于980元。蘇州公積金貸款額度是多少？如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。而要保留的基本生活費越高，在繳存數額不變的情況下，意味著可以貸款的額度會相應降低。去年實施的新政還提出，將適時根據蘇州市基本生活費標準變化，調整借款申請人每月須保留的生活費。2008年，蘇州公積金貸款的最高額度從60萬元上調至80萬元，但此后一直沒有調整過。面對上漲的房價，以及動輒數百萬元的購房總價，上調80萬元的最高額度的呼聲越來越高。目前，蘇州公積金貸款的最高額度為80萬元，每個人貸款額度根據貸款人的月收入等因素確定。那么蘇州公積金貸款額度是多少？從多家房產中介了解到，他們已接到蘇州住房公積金管理中心的通知，4月1日起，將按蘇州新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的基本生活費，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。據了解，根據《蘇州市工資支付規(guī)定》，職工基本生活費應不低于本市最低工資標準的70%。根據此前相關部門公布的信息，4月起蘇州最低工資標準漲至1560元，按照70%計算，為1092元。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金中心的相關負責人隨后也向記者證實了這一消息。他表示，這是每年根據蘇州市基本生活費標準的動態(tài)調整，并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執(zhí)行現行政策，貸款的審核、發(fā)放程序和政策沒有變化。蘇州公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度的調整要遵循責權對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據蘇州房地產市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實時地進行正常調整。相關的政策還在研究，目前暫時不具備調整的條件。

公積金貸款不僅僅用于購買房屋，也可以公積金貸款買車，是很實用的貸款方式。經常有用戶來杭州住房公積金的額度是多少這樣的問題，為此給大家詳細總結一下。一、杭州公積金貸款上限最高80萬。根據杭州市規(guī)定，辦理公積金貸款的，需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金，來杭州工作后，需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，在杭州正常繳納公積金后，可以在杭州合并計算繳存時間。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。二、可貸額度限額的標準（一）、職工連續(xù)繳存住房公積金滿1年，且自2013年10月1日起月繳存額在132元（2012年杭州市市區(qū)最低月工資標準1310元×5％的2倍）及以上的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。（二）、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統(tǒng)計局公布的2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準（56417元），可貸額度限額的相應月繳存額標準為：1．職工月繳存額低于470元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×5％的2倍）的，最高可貸額度為15萬元；2．職工月繳存額高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準56417元/12×12％的2倍）的，最高可貸額度為30萬元；3．職工月繳存額高于1128元（含）的，最高可貸額度為50萬元；4．職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元。杭州公積金貸款額度上限是多少？10月1日之后，市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元，最高貸款額度月繳存額標準將由438元提至879元。快房網首席評論員大老哥說：“從一定程度上來說，市公積金貸款的受益面擴大了，降低了可貸款最低額度，但同時提高了可貸款的最高門檻，對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大，貸款額度減少了20萬元。”杭州市公積金可貸額度及月繳存額標準調整，對樓市的影響并不大。據杭州多家中介公司統(tǒng)計數據顯示，公積金住房貸款在整個貸款中占10%左右。杭州公積金貸款額度上限是多少？“市公積金貸款所占比例并不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業(yè)貸款。”據了解，該標準的執(zhí)行以公積金中心的受理時間為準。杭州公積金貸款額度上限是多少？目前個人住房公積金貸款利率，5年以下(含五年)為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業(yè)的剛需人群都會選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。

警惕超額購買意外險 最高承保額10萬

航空意外險20元保多少？保什么？

航空意外險20元賠多少？

　　個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

　　個人住房公積金貸款計算器使用——額度查詢

計算公式

按照還貸能力計算的貸款額度

按使用配偶額度

按照房屋價格計算的貸款額度

按照貸款最高限額計算的貸款額度

相關資訊：公積金貸款細則下月實施 可貸繳存余額20倍

二套房貸款現有住房面積須低于144平方米

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。一、太原公積金貸款條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件：(一)按太原住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;(六)其他規(guī)定條件。管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：(一)購買公有住房、經濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權住房;(三)以自有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權;(四)用于職工本人償還商業(yè)銀行的購房貸款。二、太原公積金貸款流程借款人申請貸款應填寫《貸款申請審批表》，并向管理中心提交下列資料：(一)借款人身份證明;(二)借款人婚姻證明;(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經濟收入的證明;(四)合法的住房消費證明及相關資料;(五)其他必須的相關資料。管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料后，應據實做好貸款審查工作，并應當在15個工作日內向申請人做出書面答復。集體申請住房公積金貸款需經管理中心項目審核備案或審貸委員會審議，對貸款項目及借款人資信等級進行評審，并應當在30個工作日內向申請人做出書面答復。經審查符合貸款條件的，由管理中心、協作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發(fā)放所需貸款。三、太原公積金貸款額度、期限和利率1、公積金貸款的最高額度為45萬元，其中：購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業(yè)銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業(yè)銀行貸款額度的前提下，可在原商業(yè)貸款剩余本金的基礎上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款額度執(zhí)行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。2、貸款期限依據中國人民銀行的有關規(guī)定由借貸雙方商定，但最長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。