工行住房抵押貸款，需要在工商銀行辦理個(gè)人房屋抵押貸款的購(gòu)房者，在辦理貸款手續(xù)前，應(yīng)該了解工行房屋抵押貸款利率須知，搜房金融平臺(tái)為您整理，具體如下：一、工行房屋抵押貸款利率的申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還工行房屋抵押貸款利率的能力。申請(qǐng)人年齡在22至60(含)歲之間。二、工行房屋抵押貸款利率需提供的資料：1、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。2、 個(gè)人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個(gè)月銀行流水等)。3、 抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同。4、 貸款用途證明，例如購(gòu)房合同(認(rèn)購(gòu)書)、采購(gòu)合同、購(gòu)車發(fā)票等。5、 申請(qǐng)人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。三、工行房屋抵押貸款利率貸款額度以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70% 。四、工行房屋抵押貸款利率貸款期限用于購(gòu)買住房的(非商用房)，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年;用于購(gòu)買商用房、經(jīng)營(yíng)、裝修、購(gòu)車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。五、工行房屋抵押貸款利率貸款流程1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。3、審批通過(guò)后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。4、銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5、 借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、工行房屋抵押貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。七、工行房屋抵押貸款利率還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)工行房屋抵押貸款利率及辦理指南：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民; 2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。

買房過(guò)程中肯定會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如現(xiàn)在蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？本篇為您的置業(yè)支招，列出了按揭貸款買房“七要”。一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。三、要選定最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應(yīng)還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而采用等額本金還款方式，其本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，并與本金一起償還。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。四、向銀行提供資料要真實(shí)。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì)造成一些不必要的麻煩。六、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于1998年6月1日以后購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？由于抵扣的對(duì)象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，要慎重確定所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，不要因?yàn)橘I房時(shí)沒有充分考慮到家庭成員的退稅問(wèn)題，而到貸款手續(xù)辦完、抵押登記手續(xù)辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，這時(shí)，操作的難度就大了。七、每月要按時(shí)還款避免罰息。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因?yàn)閺馁J款發(fā)放的次月起，您就進(jìn)入了還款期，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

近幾年，平安銀行迅速崛起。保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，理財(cái)業(yè)務(wù)都發(fā)展的很快。很多客戶也越來(lái)越青睞于平安的業(yè)務(wù)。作為銀行業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)貸款來(lái)說(shuō)。也有很多客戶選擇平安銀行，那么平安銀行在貸款業(yè)務(wù)上有什么優(yōu)勢(shì)呢？比如說(shuō)平安貸款10萬(wàn)，需要什么流程，利率怎么算呢？普通人要向銀行申請(qǐng)貸款，一般要提供固定資產(chǎn)做抵押，或者需要擔(dān)保人做擔(dān)保，因?yàn)殂y行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔(dān)保人的,“平安易貸險(xiǎn)”的推出，恰好解決了貸款人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的難題，特別適合于小額度貸款。
貸款條件“平安易貸險(xiǎn)”承保的貸款可用于任何合理的個(gè)人或家庭消費(fèi)，上班族、個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)的一些經(jīng)營(yíng)需求均可申請(qǐng)貸款，如旅游、學(xué)習(xí)進(jìn)修、房屋裝修，購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備等。投保“平安易貸險(xiǎn)”的投保人需具備以下條件：具有中國(guó)國(guó)籍(不含港澳臺(tái)居民)，年齡在21-55周歲，在申請(qǐng)城市生活，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，月收入滿2000元。客戶一旦投保成功，合作銀行既可以承諾貸款迅速到帳。辦理平安貸款需要的申請(qǐng)資料：身份證復(fù)印件工作證明(勞動(dòng)合同，或者單位開的證明均可，如有社?？ǜ?收入證明(網(wǎng)銀發(fā)放的提供最 近三個(gè)月的工資流水帳，現(xiàn)金發(fā)放的提供近一個(gè)月的銀行流水賬單)住址證明(租房合同，近 期交水電費(fèi)的單據(jù)或寄到家里的信用卡對(duì)賬單)同等條件下有物業(yè)證明的審批額度和通過(guò)率相對(duì)較高，視申請(qǐng)人具體情況具體的資料也有不同。具有中國(guó)國(guó)籍（不含港澳臺(tái)居民）21-55周歲現(xiàn)居住地址居住時(shí)間滿6個(gè)月信用卡、貸款還款歷史記錄良好，且當(dāng)前無(wú)逾期最低稅后月收入2000上班族：現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月所需材料：有效身份證最近60日內(nèi)有效居住證明（如水電、電話賬單等）現(xiàn)單位工作證明（如勞動(dòng)合同等）最近3個(gè)月含穩(wěn)定收入的銀行卡/存折對(duì)賬單貸款金額：1萬(wàn)-15萬(wàn)貸款期限：12、24、36個(gè)月3種可隨心選擇。貸款10萬(wàn)元、貸款期限3年為例，月均貸款利息僅350元，并酌情收取賬戶管理費(fèi)。（以2011年7月7日的國(guó)家利率為基礎(chǔ)計(jì)算得出，隨國(guó)家利率變動(dòng)而調(diào)整；僅供參考，最終以銀行審核為準(zhǔn)）。新一貸優(yōu)質(zhì)客戶年利7.872%，月管理費(fèi)用0.49%一般客戶年利8.528%，月管理費(fèi)用0.59%。“平安易貸”是中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司于2005年新推出的一種“信用保證保險(xiǎn)”，全名叫“平安易貸險(xiǎn)”，投保人為貸款客戶自己，被保人為放款銀行，承保人為平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，承保的是貸款客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)。普通人要向銀行申請(qǐng)貸款，一般要提供固定資產(chǎn)做抵押，或者需要擔(dān)保人做擔(dān)保，因?yàn)殂y行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔(dān)保人的,“平安易貸險(xiǎn)”的推出，恰好解決了貸款人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的難題，特別適合于小額度貸款。平安貸款其業(yè)務(wù)流程是這樣的：由貸款人向平安產(chǎn)險(xiǎn)提出“平安易貸險(xiǎn)”投保申請(qǐng)，核保部門通過(guò)調(diào)查客戶的信用、工作、收入等綜合條件，確定是否接受客戶的投保，如果接受，則平安產(chǎn)險(xiǎn)會(huì)出具一定額度的“信用保證保險(xiǎn)單”，假如保單上面的保額為60000元，則投保人可以憑保單向銀行(平安產(chǎn)險(xiǎn)在當(dāng)?shù)氐暮献縻y行，三峽銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等，在平安銀行開通的城市為平安銀行)貸款60000元，同時(shí)平安產(chǎn)險(xiǎn)會(huì)根據(jù)客戶的類型以及貸款的期限扣取一定比例的保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)會(huì)已經(jīng)批準(zhǔn)“平安易貸險(xiǎn)”在全國(guó)27個(gè)省份開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，截止2010年12月15日全國(guó)已開設(shè)162家，據(jù)平安產(chǎn)險(xiǎn)內(nèi)部人士透露，到2017年平安產(chǎn)險(xiǎn)計(jì)劃在全國(guó)各地開設(shè)2000家“平安易貸險(xiǎn)”的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。到時(shí)全國(guó)各地的貸款人都可以體驗(yàn)這種無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。其實(shí)綜上所述，相對(duì)于其他的銀行來(lái)說(shuō)，由于現(xiàn)在正在擴(kuò)大自己客戶群，對(duì)于貸款的門檻相對(duì)會(huì)稍微低一點(diǎn)。所以同樣的平安貸款10萬(wàn)和工行貸款10萬(wàn)來(lái)說(shuō)，平安的利率還有流程來(lái)說(shuō)相對(duì)更方便一點(diǎn)。

很多人都棉鈴買房還房貸的問(wèn)題，而與銀行貸款利率計(jì)算器打交道的時(shí)候也更多。不少人來(lái)咨詢開心保理財(cái)專家，銀行貸款利率計(jì)算器如何使用？銀行貸款利率計(jì)算器有用么？讓我們以實(shí)際例子來(lái)說(shuō)說(shuō)，銀行貸款利率計(jì)算器的重要性。來(lái)自四川的網(wǎng)友小王表示，男人三十而立，對(duì)于我這個(gè)來(lái)自農(nóng)村的我說(shuō)，這個(gè)立字真的好難，讓我坐枕都難安啊。首先是你要有個(gè)女朋友，很慶幸，這個(gè)基本問(wèn)題我已經(jīng)解決了，然后呢就是你要結(jié)婚了，那么工作肯定要穩(wěn)定的，最重要的是你有居有定所。在這個(gè)問(wèn)題上就算對(duì)女朋友沒有交代，但是對(duì)岳母大人是必須有交代的。為此我拿出了自己這幾年的所有積蓄，按揭的買了套房子，其實(shí)買房子還是有學(xué)問(wèn)的。挑房子什么不說(shuō)了，只要你不差錢，但是對(duì)于差錢兒的，那么就要貸款，對(duì)于貸款這里學(xué)問(wèn)真不少，比如說(shuō)貸款要什么材料，利息怎么算，說(shuō)道這個(gè)利息，就要明白銀行貸款利率計(jì)算器是怎么一回事。根據(jù)我自己的實(shí)戰(zhàn)，我給大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)銀行貸款利率計(jì)算器該如何使用。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。使用銀行貸款利率計(jì)算器，就像擁有了一個(gè)理財(cái)顧問(wèn)一樣，可以科學(xué)合理的規(guī)劃還款。1.首選選擇貸款類型。銀行貸款利率計(jì)算器根據(jù)貸款的不同種類可以自主選擇自己所需計(jì)算的貸款類型，一般計(jì)算器中都包含以下幾種貸款：個(gè)人住房貸款、個(gè)人旅游貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、小額抵押貸款、助學(xué)貸款等 　　2.填寫相關(guān)數(shù)據(jù)。在銀行貸款利率計(jì)算器上填寫貸款總額、按揭年數(shù)和選擇還款方式(等額本息還款和等額本金還款)以及貸款利率 　　3.選擇計(jì)算，最終獲得數(shù)據(jù)。舉個(gè)例子吧。一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 10萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額: 100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1163.66元現(xiàn)在對(duì)于普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，買房子一般都是按揭還款的，甚至有的人買車也會(huì)運(yùn)用銀行貸款，這種先消費(fèi)后付錢已經(jīng)成為一種主流的消費(fèi)方式了。但是一定要選擇適合自己的還款方式，會(huì)使用銀行貸款利率計(jì)算器?，F(xiàn)在好多的網(wǎng)站也有提供這樣的計(jì)算器，用起來(lái)都很方便。例如房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。