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約有3項(xiàng)符合搜索公積金計(jì)算的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞住房公積金計(jì)算方法有哪些？: 摘要：在東莞工作的朋友有時(shí)會(huì)有這樣的小問(wèn)題，想要查詢自己的公積金賬戶，但是不知道具體的繳納明細(xì)，每月都有繳納公積金，大事具體的份額和公司的配比很難確定，想要買(mǎi)房，卻又不能確定自己的公積金能貸多少，針對(duì)這一系列的問(wèn)題，我們來(lái)一起看下關(guān)于東莞住房公積金計(jì)算方法吧！一、東莞公積金貸款上限最高66萬(wàn)。二、住房公積金貸款額度在不超過(guò)原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購(gòu)買(mǎi)首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。三、貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年房齡+貸款年限的最大值 30年借款人年齡+貸款年限最大值 65年四、貸款利率第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞時(shí)報(bào)：最近我有朋友想買(mǎi)房，但是他不知道自己的公積金貸款額度是多少？鄧杰新：貸款額度要考慮三個(gè)要素，比如，家庭每月收入水平和每月供款額，比如房屋單價(jià)和面積，當(dāng)然還要考慮到東莞本地對(duì)于公積金貸款的最高限額，目前東莞貸款額一定要大于或等于5萬(wàn)元，上限金額為46萬(wàn)元。如何計(jì)算額度東莞時(shí)報(bào)：具體是怎樣計(jì)算的？鄧杰新：可以借助東莞市住房公積金管理中心網(wǎng)站所提供的貸款計(jì)算器這一工具，輸入本人和配偶的公積金繳存金額和比例或月收入金額以及所購(gòu)房屋的種類、單價(jià)、面積、貸款年限等信息后，即可計(jì)算出最高可貸的金額。案例某家庭打算購(gòu)買(mǎi)132平方米的房子，每平方米單價(jià)5000元，房?jī)r(jià)總額為66萬(wàn)元，首期支付三成約20萬(wàn)元，若夫婦二人每月收入合計(jì)6000元（選擇提供收入證明作為證明資料這一途徑），則可申請(qǐng)七成、20年、金額為46萬(wàn)元的公積金貸款，月供2756元，低于家庭月收入6000元的50%（即3000元），符合規(guī)定。但假若夫婦二人每月收入合計(jì)只有4000元（選擇提供收入證明作為證明資料這一途徑），則其50%為2000元，不符合月供款低于月收入50%這一規(guī)定，需調(diào)低貸款額度或延長(zhǎng)貸款期限（此例中貸款年數(shù)已為最長(zhǎng)貸款年限，不能延長(zhǎng)），此時(shí)最高只能貸36.7萬(wàn)元。但假如不采取提供收入證明，而采取通過(guò)繳存公積金這一途徑核實(shí)收入水平的話，即使同樣是推算出家庭月收入合計(jì)為4000元，但按政策月供款額最高可達(dá)其70%，即2800元，因此最高也能貸到46萬(wàn)元。銀行審核貸款的額度時(shí)，規(guī)定每月的供款總額不能超過(guò)家庭月收入一定的比例。家庭收入水平，它的核實(shí)有兩種途徑：一種是由單位出具收入證明；另一種根據(jù)借款人及配偶當(dāng)月繳存住房公積金月繳額推算，計(jì)算公式為：月收入=（單位月繳額+個(gè)人月繳額）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。了解關(guān)于東莞住房公積金計(jì)算方法和額度計(jì)算方法之后，我們就可以放心選擇公積金貸款買(mǎi)房了。; #東莞公積金 #公積金 #公積金計(jì)算
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款計(jì)算器的計(jì)算方式: 摘要：使用過(guò)公積金買(mǎi)過(guò)房的朋友，對(duì)于公積金貸款計(jì)算器應(yīng)該不會(huì)陌生。這是一種簡(jiǎn)便的公積金貸款計(jì)算方式，通過(guò)這個(gè)小工具能夠簡(jiǎn)單的計(jì)算出每月還款的平均額度和最低額度等信息，是便民查詢的一個(gè)實(shí)用工具。今天就來(lái)給大家介紹一下公積金貸款計(jì)算器的更多信息和使用方法。住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過(guò)住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。住房公積金貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。提示：1. 1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。公積金貸款計(jì)算器[2]，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：1、等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率2、等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。公積金貸款利率首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%住房公積金貸款：（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指由城市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合城市住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。具體說(shuō)明如下：1、 1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2、借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。3、目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。; #公積金貸款 #公積金計(jì)算器
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實(shí)事資訊公積金計(jì)算器如何使用？: 摘要：國(guó)家為了提高居民的生活水平，為居民提供良好的社會(huì)保障。住房公積金成為購(gòu)房一族的有效保障。很多人采用住房公積金貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，那公積金如何計(jì)算呢？住房公積金計(jì)算器，是一種可以幫您計(jì)算每月繳存的住房公積金的軟件。使用這種計(jì)算器，我們可以方便、快捷地獲得結(jié)果?？墒侨绻倪M(jìn)現(xiàn)有計(jì)算器的一些問(wèn)題，它還可以做得更好。什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是哪些？住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金為購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款對(duì)職工繳存公積金有什么要求？職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿６個(gè)月（含６個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。買(mǎi)賣契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買(mǎi)賣合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買(mǎi)賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自２０１２年７月６日起，期限１至５年的，年利率為４％；期限６至３０年的，年利率為４。５％。住房公積金貸款額度如何計(jì)算？貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：（１）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為０。４５）×１２（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。（２）規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為３０萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為６０萬(wàn)元。（３）購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的８０％；購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的７０％。住房公積金的繳存及計(jì)算住房公積金由兩部分組成，即職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金，兩部分都?xì)w職工個(gè)人所有。具體的繳存額計(jì)算公式為：每月住房公積金繳存額＝繳存基數(shù)×（單位繳存比例＋職工個(gè)人繳存比例）其中，繳存基數(shù)是指職工個(gè)人上一年的月平均工資，即上一年１月１日至１２月３１日期間的工資總額除以１２。目前，我國(guó)住房公積金的繳存基數(shù)下限一般為當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限一般為本市職工上年度平均工資的３倍。住房公積金計(jì)算器的作用住房公積金計(jì)算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計(jì)算出您當(dāng)年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個(gè)人繳存額。通過(guò)計(jì)算結(jié)果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。住房公積金計(jì)算器的使用說(shuō)明您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個(gè)人繳存比例，然后單擊“開(kāi)始計(jì)算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個(gè)人繳存額，十分方便。對(duì)住房公積金計(jì)算器改進(jìn)的建議據(jù)筆者挨個(gè)嘗試后發(fā)現(xiàn)，目前網(wǎng)上現(xiàn)有的住房公積金計(jì)算器在計(jì)算時(shí)，都默認(rèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為１２００、繳存基數(shù)上限為本市上年度職工平均工資的３倍，與現(xiàn)實(shí)不符。首先，全國(guó)各個(gè)大小城市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不一樣；其次，目前我國(guó)不少城市已經(jīng)將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)為本市職工上年度月平均工資的５倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計(jì)算器默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。以西安為例，２００９年西安職工月平均工資２５２４元，繳存基數(shù)最高限為５倍，假設(shè)西安的李先生２００９年月平均工資１００００元，單位繳存比例和個(gè)人繳存比例均為１２％。那么通過(guò)現(xiàn)有住房公積金計(jì)算器得到的結(jié)果為，２０１０年李先生月繳存額１８１７。２８元，單位和個(gè)人各繳存９０８。６４元。而實(shí)際上李先生２０１０年月繳存額為２４００元，單位和個(gè)人各繳存１２００元。針對(duì)這種現(xiàn)象，建議在住房公積金計(jì)算器中添設(shè)所在城市選項(xiàng)。計(jì)算器的提供方通過(guò)搜集各城市住房公積金繳存基數(shù)上下限的資料，實(shí)現(xiàn)各城市信息的準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)。用戶通過(guò)對(duì)所在城市的選擇，更改默認(rèn)資料，以獲取準(zhǔn)確的住房公積金繳存信息。; #公積金計(jì)算器如何使用 #公積金計(jì)算器 #公積金貸款計(jì)算
2024-09-03 14:28:57