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因?yàn)榄h(huán)境與社會(huì)是不斷變化的,我們的生活也一直向前發(fā)展,相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況與目標(biāo)也會(huì)有所改變,所以一定要定期進(jìn)行回顧與跟蹤財(cái)務(wù)需求及目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。下面我們來(lái)看幾個(gè)個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例,看看他們的是怎樣做的。
個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例一:劉先生住在武漢,劉先生今年24歲,在某公司做程序員,年薪稅后近8萬(wàn)元,年終獎(jiǎng)金約1萬(wàn)元,目前租房每月六百。有基本社保及養(yǎng)老保險(xiǎn),劉先生打算55歲退休,他主要愿望有三:1、希望以后能供孩子(可能一個(gè)也可能兩個(gè))上大學(xué),不知道如何積累資金才能游刃有余地面對(duì);2、將來(lái)能換大一點(diǎn)的房子居住,(目前武漢房?jī)r(jià)約10000元/每平方,房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率為3%),預(yù)計(jì)要積累100萬(wàn)元的流動(dòng)資產(chǎn)才可以;3、劉先生希望在他退休之后能有一定的養(yǎng)老金,保證他今后的生活。
請(qǐng)你根據(jù)劉先生情況制定個(gè)人理財(cái)方案,理財(cái)方案內(nèi)容包括:
一、財(cái)務(wù)狀況分析
二、個(gè)人理財(cái)規(guī)劃目標(biāo)分析
三、個(gè)人理財(cái)規(guī)劃建議
1、兒子需要上大學(xué),估計(jì)每人8w-10w左右,將來(lái)還有妻子收入,假如妻子稅后年收入4萬(wàn)元,夫妻的年收入,每年儲(chǔ)存一萬(wàn)元進(jìn)入教育儲(chǔ)存。存儲(chǔ)20年。這部分應(yīng)該蠻容易的.
2、要購(gòu)置房屋, 那么必須先出售自己的房屋才有可能, 但是風(fēng)險(xiǎn)太大 貸款的話(huà) 估計(jì)十年內(nèi)的收入不足以交清利息,十年內(nèi)這個(gè)不是太現(xiàn)實(shí)。只有20萬(wàn)存款 即使投資項(xiàng)目年收益有10% ,十年也只有20萬(wàn)的收益 還是不足以購(gòu)置目標(biāo)房產(chǎn) 或者 十年后兒子有穩(wěn)定工作后可以考慮貸款 但是也要依靠政策來(lái)決定。
3、養(yǎng)老安排流動(dòng)應(yīng)急金3w-5w左右,養(yǎng)老支出最大應(yīng)該是醫(yī)療方面 考慮到年紀(jì) 假如投入部分資金到保險(xiǎn)是可行的 壽險(xiǎn)要15年后才能實(shí)現(xiàn)收益(通常是60歲才會(huì)給 而且在很多年內(nèi)都是不劃算的) 可以考慮添加重疾保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。
4、把錢(qián)投入基金只能做中長(zhǎng)線(xiàn)投資,不建議繼續(xù)將錢(qián)投入進(jìn)取型基金,這種基金說(shuō)真的虧的是你的錢(qián),賺的就是公司的錢(qián),或許找一些保守些,穩(wěn)定些的基金可以要考慮一下。
5、流動(dòng)應(yīng)急金要5w左右 也就是保持這個(gè)額度的存款以備意外。
個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例二
張先生,今年35歲,某股份制企業(yè)中層干部,年收入7萬(wàn)元左右,在成都無(wú)住房,每月房租600元,現(xiàn)有存款10萬(wàn)元整。單位購(gòu)買(mǎi)了社保,自己未購(gòu)買(mǎi)任何商業(yè)保險(xiǎn)。其未婚妻今年30歲,某企業(yè)一般職員,年收入3萬(wàn)元左右,租房住,房租每月600,現(xiàn)有存款1萬(wàn)元,單位購(gòu)買(mǎi)了社保和住房公積金,未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。 雙方每月給父母的固定支出共2000元左右。張先生打算明年在成都買(mǎi)一套70平米的住房,然后結(jié)婚。
對(duì)張先生未完全提供的信息進(jìn)行假設(shè):購(gòu)房時(shí)間預(yù)定為2006年3月,購(gòu)房單價(jià)為4000元每平方米,充分利用公積金貸款,貸款年限20年,70%貸款額(自備款30%),公積金貸款利率按現(xiàn)在的4.5%計(jì)算進(jìn)行按揭購(gòu)房,結(jié)婚時(shí)間預(yù)設(shè)為2006年8月。資產(chǎn)成長(zhǎng)率為4%,通貨膨脹率按每年的3.9%計(jì)算。
現(xiàn)在張先生每月收入為5800元,未婚妻收入為2500元(兩人單位提供生活費(fèi)),收入合計(jì)8300元,房租支出為3200元(600+600+2000)到2006年3月,期數(shù)5個(gè)月,每月5100元,按年2%增長(zhǎng)屆時(shí)可支配額為25585元,加存款11萬(wàn),共計(jì)為135585元。
張先生個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例分析:
1.由于張先生及未婚妻工作沒(méi)有進(jìn)入正軌且雙方父母都需要贍養(yǎng),建議應(yīng)急準(zhǔn)備金1.5萬(wàn)。
2.購(gòu)房是兩個(gè)人結(jié)婚的一件大事,購(gòu)買(mǎi)70平方米(5000元/每平方米)所需款為35萬(wàn)元,首付款為10萬(wàn),貸款為25萬(wàn),則每月還款額為每月2265元。另外可以購(gòu)買(mǎi)二手房總價(jià)也在35萬(wàn)也是可能可以考慮的,但這可能達(dá)不到張先生和未婚妻的滿(mǎn)意。同時(shí)準(zhǔn)備9585元的相關(guān)費(fèi)。
3、購(gòu)房后準(zhǔn)備作為新房則一定要裝修,建議裝修費(fèi)用在3萬(wàn)。
4.裝修后至結(jié)婚五個(gè)月,每月3868元,現(xiàn)時(shí)可支配額為19404元作為結(jié)婚費(fèi)用。
5.結(jié)婚后夫妻雙方對(duì)家庭相互都有了責(zé)任,從家庭責(zé)任方面來(lái)講,購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)是必不可少的?;楹笊倭朔孔庥?200元,每月可節(jié)約5200元,每年可支配額為63556元,這時(shí)可購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),在有了保障的基礎(chǔ)上進(jìn)行一些合理的投資促進(jìn)財(cái)富的增值。由于張先生是家庭收入的主要來(lái)源,購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以張先生為主,根據(jù)家庭的需要可計(jì)算出需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)額為400000元,除社保外兩人都未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),建議每月購(gòu)買(mǎi)560元商業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行保障。
6.投資產(chǎn)品主要以貨幣基金為主,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承受能力為其搭配占投資總額的35%無(wú)風(fēng)險(xiǎn)銀華貨幣基金其收益在2%,投資占總額65%風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品(富蘭克林基金20%其收益可達(dá)11%,海富通20%其收益可達(dá)10% ,富國(guó)25%其收益可達(dá)8%)促進(jìn)財(cái)富的增值。如果投資報(bào)酬率小于貸款率,則建議盡快的償還貸款,穩(wěn)妥實(shí)現(xiàn)以后的教育子女規(guī)劃和退休規(guī)劃。若成長(zhǎng)率在6。9%,小孩上大學(xué)(19年時(shí))可累積資金兩百萬(wàn)元,除去大學(xué)費(fèi)用到退休時(shí)還有一筆可觀的資金作退休費(fèi)用。
以上兩例個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例都是以保護(hù)自身利益為前提的,首先考慮的是投資本金的安全與否,還包括短期理財(cái)投入的風(fēng)險(xiǎn)狀況,其次要考慮自身對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力,并根據(jù)不一樣的年齡段、職業(yè)和收入狀況來(lái)制定相應(yīng)的理財(cái)計(jì)劃。在這里想要提醒大家一點(diǎn),投資總是有風(fēng)險(xiǎn)的,風(fēng)險(xiǎn)的大小一方面由所選擇的理財(cái)產(chǎn)品的自身因素決定。另一方面則可能存在一定的不可避免性風(fēng)險(xiǎn),如國(guó)家政策的變化、自然的不可抗力等。因此,個(gè)人理財(cái)規(guī)劃案例還是要根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng)。
制定個(gè)人理財(cái)方案的必要性
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