買房對于普通消費者來說是筆大交易，因此如何用好房貸計算器，清楚地知道貸款買房各個環(huán)節(jié)的費用十分重要。使用房貸計算器的步驟可分為三個階段，消費者可根據不同階段選擇適合的貸款計算器。

一、貸款買房前

在貸款買房前，消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。

二、貸款買房時

在貸款買房時，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。

三、貸款買房后

貸款買房后，消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。提前還款計算器是指消費者根據自身貸款產品的基本信息，計算出不同時間內提前還款的費用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費計算器是指通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環(huán)節(jié)需要繳納的稅費，例如印花稅，公證費，契稅，房屋買賣手續(xù)費等費用。

銀行貸款利率計算器2013工具說明：

1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器。
銀行貸款利率計算器2013操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

銀行貸款利率計算器2013提示部分：

1、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額新

銀行貸款利率計算器2013優(yōu)勢：

1、用款靈活：可以通過商戶POS刷卡或網上銀行B2C交易實現貸款自助發(fā)放；

2、應用廣泛：可在境內外銀聯簽約商戶使用，一卡在手，走遍全球，更簡單地滿足您的消費融資需求；

3、隨用隨貸：一次申請，隨時使用，隨時提款，輕松方便；

4、節(jié)省利息：可在貸款額度內隨借隨還，循環(huán)使用，最大限度減少利息支出；

5、還款方便：提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式，方便自由；

6、期限長：卡貸通業(yè)務循環(huán)額度使用期限包括在所對應個人循環(huán)借款合同的循環(huán)額度有效使用期限之內，最長可達6年；

7、額度期限自定：可以根據用款需要，設置貸款的自定義額度與使用期限，自由隨心；

8、查詢便利：可通過柜臺、網上銀行多渠道查詢，隨時了解貸款使用及到期情況。