每年房貸的政策都會(huì)有一定的變化，當(dāng)我們要進(jìn)行買(mǎi)房的時(shí)候就要根據(jù)最新的房貸新政策來(lái)進(jìn)行衡量，那么2014房貸新政策有哪些呢？我們應(yīng)該有哪些了解呢？

2014年購(gòu)房貸款政策是什么?武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再加碼。記者昨悉，武漢住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，調(diào)整全市住房公積金政策。

本次調(diào)整對(duì)首套房、二套房的貸款收緊，均“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款。

新政將于明年1月1日起正式實(shí)施。新政實(shí)施前，銀行已經(jīng)對(duì)公積金貸款申請(qǐng)人收件、且在公積金貸款系統(tǒng)中登記的，按原政策執(zhí)行;已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且交付定金，或者已交付首付款但未正式網(wǎng)簽合同的，只要購(gòu)房人能提供認(rèn)購(gòu)書(shū)和定金電子進(jìn)賬單原件，或者是首付款電子進(jìn)賬單原件，仍按原政策執(zhí)行。

首套、二套均認(rèn)房又認(rèn)貸

此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認(rèn)公積金貸款”，即只要沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買(mǎi)房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”。

根據(jù)《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無(wú)房(在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)里無(wú)住房登記信息)且夫妻沒(méi)用過(guò)公積金貸款的，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購(gòu)房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購(gòu)房且該筆貸款已結(jié)清，現(xiàn)住房面積在140平方米以下，再次申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的。二套房的首付為六成?，F(xiàn)住房超過(guò)140平米或使用過(guò)兩次公積金貸款的，不予貸款。

銀行房貸現(xiàn)狀：每年年底銀行放款都很緊張，今年申請(qǐng)的房貸，一般都要等到明年銀行才會(huì)放款了，而且在申請(qǐng)優(yōu)惠基本是沒(méi)有的，甚至有些地區(qū)，有些銀行對(duì)首套房貸利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。

2014銀行房貸新政策：據(jù)媒體及相關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行執(zhí)行政策來(lái)看，2014有關(guān)部門(mén)還是會(huì)加緊對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，因此，一線(xiàn)城市“限購(gòu)”不會(huì)很快退出。

2014房貸基準(zhǔn)利率

貸款期限  年利率%

6個(gè)月內(nèi) 5.60

6個(gè)月至一年 6.00

1年至3年 6.15

3年至5年 6.40

了解最新的房貸新政策，幫助我們順利的進(jìn)行買(mǎi)房。